Ремонт в квартире в п44т: Ремонт квартир П44Т | Строй-Комфорт

Содержание

Ремонт квартир в домах серии П-44Т, перепланировка квартир

Название серии

П-44Т

Тип дома

панельный

Количество секций
(подъездов)

от 1 до 8

Планировочные
решения

состоит из торцевых четырехквартирных секций с одно-, двух-, трехкомнатными квартирами

Этажность

9-25, наиболее распространенные варианты — 14, 17

Квартиры

1, 2, 3-комнатные

Количество квартир
на этаже

4

Высота потолков

2,70-2,75 м

Санузлы

В однокомнатных квартирах — совмещенные, в двух- и трехкомнатных квартирах — раздельные. Ванны стандартные длиной 170 см.

Балконы

Застекленные лоджии в однокомнатных квартирах. Застекленные лоджии и эркеры в двух- и трехкомнатных квартирах (в торцевых и угловых двух- и трехкомнатных квартирах также полуэркеры).

Лестницы

Незадымляемые.

Лифты

1 пассажирский и 1 грузопассажирский; в 20-25-этажных секциях — 2 грузопассажирских и 1 пассажирский.

Мусоропровод

С загрузочным клапаном на каждом этаже.

Вентиляция

Естественная вытяжная в санузлах и на кухнях.

Стены и облицовка

Наружные стены представляют собой железобетонные панели из трех слоев. Их толщина равна 30 см. Несущими стенами являются железобетонные панели, толщина которых равна 16 и 18 см. Толщина гипсокартонных перегородок равна 8 см. Перекрытиями служат крупноразмерные железобетонные плиты, толщина которых достигает 14 см. Здание облицовано «под кирпич», причем облицовка нижних этажей делается «под камень» Расцветка стен: темно-оранжевый, светло-рыжий, нижние этажи — серый, эркеры и полуэркеры — белый.

Тип кровли

Плоско-скатная или скатная черепичная производства BRAAS ДСК-1. Расцветка: зеленый, коричневый.

Годы строительства

с 1997 г. по настоящее время

Города
распространения

В Москве дома типовой серии П-44Т построены в новых и старых районах городах. Здания подобного типа встречаются в Марьинском Парке, Северном и Южном Бутово, Солнцево, Митино, Новокосино, Новом Кожухово, Некрасовке, Жулебино, Люблино, а также в Щукино, Зеленограде, Ховрино, Бескудниково, Коптево, Свиблово, Медведково, Измайлово, Лефортово, Перово, Нагатино, Южном Чертаново, Зюзино, Черёмушках, Кунцево и т.д. В некоторых районах присутствует точечная застройка. Дома типовой серии П-44Т можно увидеть в подмосковных городах, среди которых Балашиха, Железнодорожный, Лобня, Красногорск, Люберцы, Московский, Котельники, Реутов, Одинцово, Химки, Щербинка, а также некоторых поселках.

Производитель

ДСК-1

Проектировщик

МНИИТЭП

Ремонт и перепланировка двухкомнатной квартиры серии П44Т в Москве: дизайн, фото, расчет стоимости

Серия П44Т – это усовершенствованная версия своей предшественницы (П44). Общие отличительные черты таких домов:

  • замена газового кухонного оборудование на электрическое;
  • вынос из кузни вентиляционного короба и размещение его в прихожей рядом с туалетом и ванной;
  • железобетонные несущие конструкции и гипсокартонные перегородки;
  • высокие тепло- и шумоизоляционные характеристики капитальных стен.

На фото показан типовой дом серии П44Т

Типы двухкомнатных квартир

В серии П44Т два типа двухкомнатных квартир. Каждый из них имеет раздельный санузел и изолированные комнаты.

План расположения двухкомнатных квартир в доме серии П44Т

«Распашонка» (с эркером)

Площадь такой «двушки» составляет 60-64 кв. м. Пространство кухни просторное за счет эркера. В комнатах есть балконы, которые при должном дооснащении (утепление, установка обогревателей или системы «теплый пол») могут стать мастерской, пространством для детских игр, домашней оранжереей, мини-спортивным залом или кабинетом).

На картинке показана планировка двушки «распашонки» дома серии П44Т

Линейная планировка

Площадь такой квартиры ощутимо меньше, она составляет 51-53 кв. м. Отличительные особенности – меньшая площадь прихожей и габариты балкона.

На картинке показана планировка двушки линейной планировки дома серии П44Т

Особенности перепланировки

При подготовке перепланировки двухкомнатной квартиры в доме серии П44Т возникает одна проблема – практически все стены в ней несущие, что создает затруднения для изменения конфигурации пространства. Тем не менее, даже в самой сложной ситуации, грамотный специалист найдёт оригинальное и функциональное решение.

В большинстве случаев двухкомнатные квартиры требуется перепланировать и адаптировать для семьи с ребенком, а значит требуется выделение трех зон:

  • для отдыха взрослых;
  • для ребенка;
  • для сбора всей семьи или приема гостей.

Возможны следующие варианты зонирования:

1. Разделение большой комнаты раздвижной звукоизоляционной перегородкой или фальш-стеной с выкатными дверями с получением двух компактных спален – детской и взрослой. Оставшаяся комната в этом случае станет гостиной. Вариант подходит для семьи с маленьким ребенком.

2. Если ребенок постарше, целесообразно рассмотреть возможность организации отдельного входа в каждую из спален, так, чтобы обойтись без проходной комнаты.
3. Установка гардеробной или универсальной системы хранения в большой комнате позволит максимально освободить остальные помещения. Свободный коридор дает ощущение простора, а кухня делится на рабочий сектор и зону отдыха.

4. При выборе компактных вариантов мебели и встраиваемой техники такая планировка вполне возможна, тем более, что разместить электрооборудование проще, чем газовое.

Эркер даёт много света и визуально расширяет помещение, а ещё дает дополнительное пространство для оригинальных дизайнерских решений.

5. Разделение изящной перегородкой большой комнаты позволит организовать зону отдыха, которая при необходимости может быть объединена с остальным пространством, выполняющим функции гостиной или спальни.

Санузел

Перепланировка санузла разрабатывается индивидуально, поскольку она зависит от многих факторов. Несмотря на популярность и удобства совмещенных санузлов, некоторые заказчики возражают против подобного объединения.

На картинке показан вариант расположения ванны и стиральной машины в раздельном санузле П44Т

Сделать пространство эргономичнее, обеспечить возможность размещения стиральной машины в ванной комнате можно, изменив конфигурацию перегородки, но сохранив при этом изолированность помещений.

На картинке показан вариант расположения угловой ванны в раздельном санузле П44Т

Аналогична ситуация с ванной. В домах данной серии длина ее составляет 170 см — ванна занимает много места. Установка душевой кабины позволит сэкономить пространство, однако некоторые клиенты не хотят отказываться от возможности полежать в ароматной пене или считают ванну необходимой для купания ребенка.

На картинке показана планировка совмещенного санузла с душевой кабиной в «распашонке» П44Т

В обоих случаях актуальна установка встроенной сантехники. Монтаж инсталляции унитаза помогает найти компромисс и организовать комфортное пространство.

Строительная компания «Геометрия» выполняет грамотную планировку с переносом коммуникаций и сантехники. Благодаря профессионализму технических специалистов фирма гарантирует соответствие каждого реализованного проекта принятым строительным нормам и правилам, долговечность и безопасность ремонта.

Наша главная задача — создать уют и удобство на долгие годы!

Гарантия до 3-х лет по договору

Квалифицированные бригады

Самостоятельно согласуем перепланировку

Подберем и доставим материалы

Ремонт трехкомнатной квартиры серии П 44 Т в Москве

Жилые дома серии П44Т – наиболее распространенные строительные объекты в Москве и области. Все комнаты таких квартир имеют большие габариты, поэтому в них можно делать перепланировку. Вариантов много, но к вопросу необходимо подходить с особой тщательностью, чтобы в результате все выглядело гармонично.

Трёхкомнатные квартиры в домах серии П44Т характеризуются значительным разнообразием первоначальных планировок, что усложняет использование типовых проектов, если необходимо в жилище сделать ремонт. В таком случае требуется разработка индивидуального проекта. В силу того, что в квартирах серии П44Т много несущих стен, перепланировку могут выполнить только профессионалы, которые знают особенности таких помещений. Чтобы не нарушить целостность постройки, несущие стены сносить нельзя, но есть несколько перегородок, которые можно убрать, чтобы в жилье стало больше пространства и света.

Если есть необходимость в ремонте трёхкомнатных квартир П44Т, рациональнее всего обратиться к сотрудникам компании Home To Be, которые смогут создать уникальное проектное решение и реализовать его.

Ремонт и перепланировка трехкомнатной квартиры П44Т от компании Home To Be: преимущества

Ремонтные услуги от нашей компании объединяют такие важные преимущества, как:

  • подготовка проектов и составление сметы бесплатно;
  • доступная стоимость комплексного ремонта;
  • сдача объектов к указанному в договоре сроку;
  • штат высококвалифицированных сотрудников;
  • большой опыт работы в сфере декорирования;
  • приобретение всех необходимых материалов;
  • возможность заказать ремонтные работы любой сложности.

В квартирах серии П44Т лучше всего поручить выполнение работ профессионалам. Самостоятельная починка может привести к необратимым последствиям, и потом исправление ошибок обойдется очень дорого.

Ремонт квартир П44Т: этапы

При заказе услуг у нашей компании все работы выполняются в несколько этапов:

  • визуальный осмотр жилья и снятие замеров;
  • составление сметы на ремонтные работы и строительные материалы;
  • заключение договора;
  • разработка графика работ;
  • выполнение ремонтных и отделочных работ;
  • сдача объекта заказчику;
  • оказание услуг по гарантийному обслуживанию.

На всех стадиях выполнения работ происходит плотное взаимодействие с заказчиком, чтобы он имел представление, как в результате будет выглядеть его жилье и на каком этапе находится ремонтный процесс.

Характеристики трёхкомнатных квартир в домах П44Т

Такие квартиры получили широкое распространение на территории Москвы и области. Отличительной особенностью данных квартир является то, что большинство стен в них, в том числе и межквартирные, – несущие. Такая недвижимость имеет следующие преимущества:

  • высокую теплоизоляцию внешних навесных панелей;
  • наличие эркеров на фасаде;
  • потолки до 2,75 метра;
  • облицовку плиткой под кирпич;
  • гладкие и ровные панели;
  • высокую звукоизоляцию;
  • радиаторы с регулировкой температуры;
  • электропроводку из меди;
  • современные системы безопасности;
  • сравнительно низкую стоимость.

Все эти достоинства являются часто решающими при выборе жилья. Идеальных домов не бывает, однако комплекс работ в квартире П44Т, который может предоставить наша компания, позволит свести к минимуму недостатки. Наши сотрудники грамотно продумают перепланировку и выполнят другие работы, которые повысят комфорт жилого помещения и сделают его более функциональным.

Возможные варианты перепланировок трёхкомнатной квартиры в доме серии П44Т

Во время перепланировки квартиры серии П44Т учитывается то, что большинство стен в них и межквартирные стены являются несущими. Объединение комнат в квартире серии П44Т должно выполняться только профессионалами, которым известны особенности таких строительных объектов. Самыми популярными на сегодняшний день являются следующие изменения в планировке подобного жилья:

  • объединение гостиной и кухни в одну большую комнату;
  • снос стены, разделяющей гостиную и кухню, что улучшает естественное освещение помещений, делает их уютнее;
  • объединение балкона и кухни для увеличения полезного пространства;
  • утепление балкона и создание из него отдельной небольшой комнаты;
  • разделение прихожей на две части, чтобы одну из них переделать в просторную гардеробную;
  • присоединение узкого коридора к комнатам, чтобы максимально рационально использовать пространство.

Более подробную консультацию относительно возможной перепланировки вы получите при общении со специалистами нашей компании. Мы обязательно подберем оптимальный вариант для вашей жилой площади.

В компании Home To Be вы можете заказать необходимые услуги. Наши сотрудники выполнят работы в рамках допустимых норм для жилых домов этого типа. Обустройством помещений займутся мастера с большим опытом работы, которые профессионально воплотят ваши идеи и пожелания в жизнь.

Наши сотрудники сдают объект в идеальном виде, так как берут на себя даже вывоз мусора. Стоимость всех работ будет известна заранее, чтобы клиент точно знал, на какую сумму ему следует рассчитывать. По любым вопросам звоните нашим менеджерам, которые предоставят профессиональную консультацию.

Самые удачные варианты обустройства «трешки» в П-44Т

П-44Т — одна из самых распространенных серий типовых панельных домов. Ее легко узнать по эркерам и полуэркерам на фасаде.Типовая планировка

Трешка в доме серии П-44Т всегда выходит окнами на обе стороны дома. Но ее конфигурация незначительно отличается.

Например, эркер бывает как на кухне, так и в жилой комнате по соседству, в некоторых случаях его нет вообще.

Площадь жилой комнаты рядом с кухней тоже меняется в зависимости от плана этажа. А в торцевых квартирах есть еще один угловой эркер в дальней комнате.

Без перепланировки

Исходный вариант от застройщика показался дизайнеру Елене Бодровой довольно удачным, поэтому перепланировку не делали.

В квартире не стали возводить дополнительные перегородки — например, для гардеробных. Ограничились шкафами: даже для коридора подобрали узкую модель. Не несущую стену между гостиной и коридором не сносили, но дверной проем все же расширили, чтобы комната визуально казалась больше.

Большую комнату отдали под спальню, а вторую комнату с остекленной лоджией — под детскую. Планировка в обоих типичная и простая.

Кухня — всего 10 квадратов, в домах этой серии бывает и больше. Но на этом метраже нужно было уместить много бытовой техники: духовку с функцией СВЧ, холодильник, дополнительный морозильник, посудомоечную машину. Задачу решили при помощи углового гарнитура и шкафов-колонн слева от входа.

Минимальная перепланировка

Особенность квартиры, которую оформляли дизайнеры студии Om Design в том, что комната, расположенная по соседству с кухней, очень маленькая. Зато с лоджией! И ее удалось присоединить к гостиной без демонтажа подоконного блока.

Перегородка между комнатой и коридором не несущая, поэтому ее демонтировали. Это позволило расширить пространство. Но гостиная стала проходной. Двери в спальню и детскую выбрали со скрытым монтажом без наличников. Это особенно удобно, потому что они расположены вплотную друг к другу.

В большей из комнат обустроили спальню с гардеробной. Ее замаскировали под шкаф с жалюзийным фасадом.

В детской предусмотрели собственный вместительный шкаф и диван для отдыха взрослых. Но в будущем это место легко займет полноценная кровать.

Угловой гарнитур на кухне разделили на два блока: серые шкафы-колонны для встроенной техники и традиционный линейный гарнитур с оливковыми фасадами. Таким приемом решили одновременно и проблему хранения, и расширения рабочей поверхности. Обеденный стол сместили в эркер. Вдоль одной из его сторон обустроили скамью с подушками. Получился удобный диванчик.

По тому же пути пошла дизайнер Инна Величко. Изначальная планировка ее квартиры была точно такой же, разве что на кухне полноценный эркер. Перепланировку сделали по тому же принципу: демонтировали перегородку в коридоре и присоединили лоджию.

Но вместо шкафа в проходной зоне прихожей Инна создала фальшкамин с открытыми книжными полками.

А вот кухня выглядит кардинально иначе. Обеденная группа тоже расположена в эркере, но загромождать пространство диваном не стали. Отказались и от массивного шкафа-колонны — он здесь всего один, у окна.

Но справа от входа нашлось место для отдельно стоящего холодильника. А рядом с ним появился яркий комод.

Дизайнер Денис Серов пошел дальше и разделил кухонный гарнитур на два независимых блока.

Угловая кухня — на привычном месте. А справа от входа — шкаф-колонна со встроенной техникой. К тому же он переходит во встроенную скамью, которая тянется вдоль всего эркера. Такую мебель придется делать на заказ — типовых решений для эркера не найти.

Перенос кухни

Наконец, самый экстравагантный вариант перепланировки — превращение трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную.

Дальние спальни остаются практически без изменений, зато кухню перенесли в коридор. Эта зона нежилая, к тому же плиты в П-44Т электрические, но трубы воды и канализации придется прятать под потолком.

В конструкции дома была предусмотрена ниша, которая превращается в дверной проем между кухней и гостиной. Теперь здесь появилась еще одна спальня, правда, по документам она должна называться кабинетом или другим нежилым помещением.

Зато перенос входа позволил расширить санузел за счет коридора. Теперь тут появились отдельный туалет и большая ванная комната с нишей для стиральной и сушильной машин.

Фото: Om Design, Денис Серов, Елена Бодрова, Инна Величко, Ольга Шангина

Самые удачные варианты обустройства «двушки» в П-44Т

П-44Т — одна из самых распространенных серий типовых панельных домов. Ее легко узнать по эркерам и полуэркерам на фасаде.

Типовая планировка

В зависимости от плана этажа двухкомнатная квартира может быть линейной или распашонкой.

В обоих вариантах на кухне есть эркер — угловой или полукруглый. А площадь жилых комнат примерно одинакова.

Но при торцевом расположении в «двушке»-распашонке бывает еще один угловой эркер, а также несущие полуколонны в большой жилой комнате.

С угловым эркером в жилой комнате

Если квартира расположена в торце здания, то на кухне будет полукруглый эркер, а в жилой комнате — еще один треугольный.

Архитектор Мария Закалата превратила подоконник в треугольном эркере в столешницу, чтобы любоваться видом из окна или работать с ноутбуком. А в нишу у окна как раз встал диван. Раскладывающийся механизм позволяет при необходимости оставить гостей на ночь.

Вторую комнату отвели под спальню. Лоджии в обоих случаях утеплили и присоединили. Это спорное решение: для согласования такой перепланировки потребуется разрешение разработчика серии домов П-44Т — МНИИТЭП.

Для кухни специально подобрали диван такого размера, чтобы он уместился в эркере. А в угловом гарнитуре встроили всю необходимую бытовую технику и предусмотрели систему хранения для посуды и продуктов.

Из «двушки» в «трешку»

Дизайнер Егор Сомов пошел дальше и полностью разделил комнату с угловым эркером на две.

Зону с эркером дизайнер отвел под гостиную. Она небольшая, но уютная.

Несущие выступы между двумя частями комнаты нарастили и навесили раздвижные стеклянные двери. За ними скрывается детская.

Спальня прямоугольная, поэтому в глубине ее разместили гардеробную. У окна оставили место только для кровати и пары тумбочек.

На кухне зону у эркера отвели для столовой. Из-за этого угловой гарнитур чуть меньше, чем в остальных вариантах планировки. Чтобы компенсировать этот недостаток, слева от входа установили шкафы-колонны со встроенной техникой.

«Двушка»-распашонка с двумя санузлами

Перед специалистами архитектурного бюро Loven Skold стояла нелегкая задача: сделать из одного санузла два, к тому же с ванной и кабиной с тропическим душем!

Спальню оставили почти без изменений — разве что выстроили гардеробную в глубине комнаты. А вот остальную часть квартиры затронула серьезная перепланировка. Например, гостиная стала проходной: из нее теперь можно попасть на кухню. Эту перепланировку предусмотрел застройщик, заложив в стене нишу для дверного проема. Кроме того, к комнате присоединили утепленный балкон.

Вход на кухню со стороны коридора заложили, чтобы расширить санузел. На месте двери установили стиральную и сушильную машины. А остальные две стены занял вместительный угловой кухонный гарнитур. Причем его развернули к окну с эркером. Реализовать такой проект удастся только с мебелью, сделанной на заказ.

Перенос кухонной двери позволил освободить коридор. На этом месте и выстроили дополнительный санузел. А существовавший в квартире изначально раздельный санузел объединили. Место туалета заняла кабина с душем.

Линейная квартира с треугольным эркером на кухне

Дизайнеры бюро «Общая площадь» сделали минимальную допустимую перепланировку в квартире для семьи с ребенком.

Раздельный санузел объединили, чтобы выкроить место для шкафа со стиральной машинкой. Остальные помещения остались на своих местах.

Для отдельной гостиной места не было, поэтому модульный диван и кровать установили в большой комнате и разделили зоны открытым стеллажом. Торцевую стену отвели под встроенную систему хранения. Принимать гостей в этой комнате не планируют — тут будет отдыхать только семья.

Маленькая комната превратилась в детскую. Места хватило и для отдыха, и для учебы, и для спортивных снарядов. Для хранения вещей вдоль стены с дверью установили П-образный шкаф.

Семья намерена собирать гостей на кухне. Поэтому было важно помимо вместительного углового гарнитура оставить достаточно места для обеденного стола. Рабочая поверхность с гарнитура переходит на подоконник, а под ней решетка, за которой прячется радиатор отопления. Такой вариант позволяет эффективнее использовать пространство и сохранить целостность в оформлении интерьера.

Дизайнер Виктория Золина и команда студии Zi-Design тоже отказались от перепланировки. Вместо этого главной фишкой проекта стало вертикальное зонирование. Спальные места подняли под потолок — установили над системой хранения. Это позволило решить сразу две проблемы: даже в гостиной кровать скрыта от посторонних глаз, а у мамы с ребенком появилось место для хранения большого гардероба.

В детской использовали тот же прием — создали шкаф-кровать с лесенкой. В комнате осталось больше места для отдыха, игр и занятий.

Кухня не совсем типичная для серии П-44Т: вместо эркера здесь есть небольшой угловой балкончик. Его использовали, чтобы обустроить зону отдыха на подиуме. Планировка оставшегося прямоугольного помещения типовая — угловой гарнитур и круглый обеденный стол.

Перепланировка дизайнера Ольги Погореловой тоже была незначительной. Санузел она объединила, маленькую комнату с полуэркером отвела под детскую, а в большой комнате обустроила спальню.

Большую комнату разделили на две части и перенесли вход. Теперь спальня стала меньше по площади, зато появилась гардеробная для хранения всех вещей семьи.

Для хранения в детской предусмотрели комод и шкаф, а у полуэркера отлично встало «ушастое» кресло, в котором будет отдыхать мама или няня.

Поскольку гостиной в квартире нет, ее создали на кухне. Диван и обеденный стол позволяют рассадить немало гостей. В линейном гарнитуре со шкафом-колонной уместилось все необходимое, а вот столешницу продолжили и на эркере. Получилась своеобразная барная стойка.

Гостиная-прихожая

Архитекторы Анастасия Пугачевич и Андрей Сайко решились на более радикальные перемены.

Во-первых, конструкция дома позволяла сделать проем между кухней и гостиной, а старый заложить. Из-за этого увеличилась рабочая поверхность на кухне, а санузел расширился за счет коридора.

Единственную не несущую стену в квартире между комнатой и прихожей демонтировали. Благодаря этому крохотная гостиная стала казаться просторнее.

Зону у входа все же отделили встроенными шкафами с доступом с обеих сторон: в гостиной — открытые полки, а в прихожей — верхняя одежда.

Фото: Loven Skold, Анастасия Пугачевич и Андрей Сайко, Виктория Золина, Егор Сомов, Игорь Порхомовский, Мария Закалата, «Общая площадь», Ольга Погорелова, Роман Карасёв

Ремонт 3-комнатной квартиры в доме П44т от2 490 руб./м 2

Панельные дома – распространенный и современный тип жилья для больших городов, а квартиры серии п44, претерпевшие модификации, и вовсе не подлежат сносу, так как эксплуатируются до 100 лет. Ввиду этого, проведение ремонта не только прихоть, но и необходимость, причем как косметического, так и капитального, в независимости от возраста здания. Капитальный или косметический ремонт качественно выполнит строительная компания Небо.

Особенности ремонта в квартирах типа п44т

Планировка таких квартир практичная и просторная. Провести в них ремонт не составит проблемы, но перед началом важно учесть некоторые нюансы.

Особенности ремонта квартир типа п44т:

  • поперечные и продольные перегородки в квартире являются несущими;
  • в стенах присутствует дополнительное утепление;
  • для стен обязательны штукатурка и шпаклевка;
  • поверхности ровные, потому выравнивание не обязательно;
  • для отделки применяются стандартные строительные материалы.

Важно то, что в трехкомнатной квартире каждое помещение изолировано, соответственно, жильцы не будут мешать друг другу, а отделка каждого помещения будет индивидуальной.

Практичность и выгода ремонта от компании Небо

Трехкомнатная квартира типа п44т имеет достаточно большое пространство, которому регулярно может требоваться косметический, а то и капитальный ремонт. Поможет с этим строительная компания Небо.

В чем выгода:

  • выбранный тип ремонтных работ проводиться комплексно;
  • стоимость фиксированная;
  • оплата после окончания работ наличным или безналичным расчетом;
  • компания самостоятельно приобретает и доставляет строительные материалы;
  • возможно заказать уникальный дизайн проект.

На сайте выложены примеры выполненных работ. Здесь же уточняются нюансы и получают личный расчет стоимости по конкретным параметрам квартиры.

Начинается ремонт на следующий день после подписания договора, заканчивается в обозначенный срок. Строительная компания Небо гарантирует качественный результат.

Ремонт 2-комнатной квартиры в доме П44т от2 490 руб./м 2

Многоквартирные дома п44т пользовались большой популярностью, поэтому по истечению 40 лет они все еще в строю. Это панельные многоэтажки, как минимум с двумя подъездами и высотой до 17 этажей. Высота потолков в квартирах стандартная – 2.6 м. На один подъезд предусмотрены 2 лифта (пассажирский и грузовой). На этажах по 4 квартиры. Самое большое распространение дома п44т получили в Москве.

Что необходимо учесть перед ремонтом

Выполним ремонт двухкомнатной (2-к) квартиры в доме П44Т под ключ в Москве: от 2490 руб за м2.

Главные особенности квартир дома такого типа:

  1. Облицовка – кирпичная.
  2. Поперечные стены, продольные перегородки — несущие.
  3. В стенах находится специальная пленка, необходимая для дополнительного утепления.
  4. Вентиляционный стояк выходит в прихожую.

Преимущества услуг от нашей компании

Непрофессиональная команда, как правило, не связана в одну системную бригаду. В ней мастера отвечают только за свою часть работы, что вызывает разнообразные проблемы, приводящие к существенным денежным затратам. Например, подготовку стен делает одна группа мастеров, окраску и монтаж обоев другая. Таких примеров много, когда заказчик рассчитывает экономно использовать средства, а в результате получает неудовлетворительное качество и совсем недешевый ремонт. Ответственного лица за весь процесс нет.

С СК Небо вы никогда не столкнетесь с такой ситуацией! Мы профессионалы и знаем свою работу. Если столкнулись с такой ситуацией ранее и вас не устраивают работы, сделанные прежними мастерами, найдем недостатки своих предшественников и быстро их устраним.

Мы выполняем:

  • выравнивание пола, стен;
  • установку потолков;
  • установку сантехнического оборудования;
  • монтаж звуко- теплоизоляции и многое другое.

Экономия средств должна быть разумной. Нужно помнить, что чудес не бывает. Однако если правильно спланировать все ремонтные работы и рассчитать стоимость материала, вы сможете добиться ожидаемого результата.

Ремонт 2х комнатной квартиры п44т. Типовая перепланировка квартир в домах П44Т

В современном городском домостроении наиболее распространенной является компоновка П44Т, обладающая рядом безусловных преимуществ. Еще в семидесятые годы было начато строительство новых домов серии П44 по типовым проектам. По сути, это был первый шаг к дальнейшему развитию и внедрению более современных технологий строительства и планировки жилплощади.

Особенности компоновки П44Т

П44Т — компоновка с размерами, соответствующими требованиям настоящего времени, предлагает около десяти решений. Варианты жилых секций для обычных и угловых квартир. Данная модель планировки применяется для многоэтажных жилых домов высотой от 9 до 25 этажей. Для комфортного подъема жильцов и мебели на нужный этаж предусмотрено как минимум два лифта: пассажирский и грузовой.

Современные идеи планировки

Основная идея планировки P44T – максимальное использование пространства.В данном контексте можно привести пример удачного инженерного решения, позволившего увеличить площадь кухни. Столь важные квадратные метры кухни для каждой хозяйки освободились за счет размещения в коридоре вентиляционного короба. P44T представляет собой планировку с размерами, предполагающими высоту 2,7 м, что обеспечивает комфорт и хороший доступ дневного света в квартиры. Современные идеи планировки позволили использовать чердачные помещения. Планировка квартиры П44Т с увеличенными до 4 размерами шага поперечных стен.2 м, дает возможность отличного благоустройства помещения. Часто их объединяют с обычным полом, в результате чего получается двухэтажная квартира.

Преимущества П44Т

Дом П44Т планировки с размерами внутренних перекрытий 0,14м и 0,18м надежен и имеет длительный срок эксплуатации. Износостойкость и устойчивость наружных стен к внешним воздействиям обеспечивает отделка керамической плиткой толщиной 0,30 м, имитирующей кирпич, которая надежно крепится к фасаду.Использование качественных стеклопакетов гарантирует хорошую теплоизоляцию, защиту от шума и создает комфорт. Оснащение различными современными системами управления дает гарантию безопасности при пожаре и в случае угрозы затопления. Также в этом типе устанавливаются датчики открытия дверей. технические помещения и электросчетчики . П44Т – планировка с размерами, соответствующими типовым нормам данных проектов, предполагает прокладку электропроводов внутри панелей.Это повышает безопасность эксплуатации и защиту самих проводов при любых ремонтных или строительных работах.

Очень важными преимуществами дома планировки П44Т являются короткие сроки строительства и длительный период эксплуатации. Срок службы, гарантированный специалистами, составляет более ста лет.

Планировка П44Т с размерами стен значительно больше, чем в строящихся домах прошлых лет, обеспечивает дополнительную надежность конструкции, лучшую звукоизоляцию квартир и хорошую теплоизоляцию помещений.При строительстве используется качественный тяжелый бетон, отвечающий за повышенную износостойкость.

Недостатки П44Т

Наряду с рядом достоинств можно назвать некоторые недостатки, встречающиеся в этом типе дома. Одним из них является неровность стен и пола. Устранить такой недостаток несложно, выполнив выравнивание и обеспечив дополнительную шумоизоляцию.

Технологические отличия планировки П44Т 25

Планировка П44Т 25 с размерами, описанными ниже, является современным и усовершенствованным типом планировки, применяемым для жилых домов высотой 25 этажей с увеличением площади квартир.Это шаг, ширина стен в сечении больше, а трехкомнатные квартиры оборудованы дополнительным санузлом. Технологические отличия П44Т 25 заключаются в повышенной этажности с увеличенным до трех количеством лифтов грузоподъемностью двух из них по 630 кг и одного — 400 кг. Площадь кухни увеличена до 9 кв.м в однокомнатной; до 15,9 кв. м в двухкомнатной линейной; до 13,8 кв.м — в трехкомнатных и больших. Общая площадь 1-/2-/3-комнатных квартир составляет 37.4-38,8/51,7-63,4/77-84,6 кв.м соответственно.

Эркеры в домах П44Т

П44Т — планировка с размерами, указанными выше, все больше предусматривает использование эркеров, делающих квартиры не только эстетически более привлекательными, но и увеличивающих площадь помещений. Часть оконного пространства выносится на внешний фасад в виде выступа трапециевидной или другой формы, увеличивая таким образом объем помещения. Этот метод чаще всего используется на кухне.Благодаря эркерам помещение получает дополнительное освещение, увеличивается площадь, а фасад дома выглядит более привлекательно. Выступы могут быть различной формы: прямоугольной, треугольной, многоугольной или круглой. Эркер можно использовать и оформлять как отдельную зону, тогда он отделяется от основного помещения барной стойкой или визуальной перегородкой, например, ширмой. Заслуженной популярностью также пользуется укороченный вариант – полуокно.

Дизайнерские решения для кухни или комнаты с эркером могут быть намного интереснее, чем обычно.

П44Т – планировка с размерами, идеально подходящими для комфортной жизни, на сегодняшний день наиболее распространена в многоэтажных жилых домах. Архитекторы и дизайнеры, работавшие над решением задач максимального удобства квартир, не только реализовали их в проекте, но и сделали планировку интересной и оригинальной.

Планировка двухкомнатных квартир в домах серии П-44Т бывает двух видов. Здесь мы рассмотрим примеры удачной реорганизации каждой из «копеек».

Перепланировка 2-х комнатной квартиры П-44Т

Первый вариант планировки, который еще называют «распашонкой», не очень удобен для перепланировки. Жилые комнаты расположены симметрично относительно входа, и каждая из комнат имеет выход на лоджию.

Реконструкция квартиры в первую очередь коснулась хозяйственной зоны. Перегородку между прихожей и кухней убрали, теперь в прихожей стало намного светлее. Они устроили на кухне рабочее место для одного из родителей.Он расположен в дальнем конце столешницы, используемой в качестве обеденного стола.

Ванная комната совмещена с туалетом; вместо ванны установлена ​​душевая кабина. В результате остается больше места для биде и стиральной машины.

Одна из двух комнат отведена под детскую. Здесь уместилась двухъярусная кровать и два рабочих места для школьников. Но при этом в комнате не нашлось места для полноценного гардероба.

Гостиная также является спальней родителей.Напротив входа в гостиную стоял шкаф, рядом угловой диван.

Недостатком перепланировки является то, что в квартире недостаточно места для хранения. Совмещенный санузел тоже не очень удобен для большой семьи.

Источник: журнал «Идеи для Вашего дома», дизайн 2х комнатной квартиры П-44Т

Перепланировка в квартире второго типа выполнена для семьи с ребенком-подростком. Спальня родителей находится в комнате напротив входа.Сюда помещается необходимый набор мебели – двуспальная кровать и прикроватные тумбочки. Перед спальней устроена большая общая гардеробная, которая отделена от спальни и коридора. раздвижные перегородки. Наличие гардеробной позволило обойтись без громоздких шкафов в других комнатах.

Отсутствие дверей в коридоре позволило объединить все части квартиры между собой. Большая комната с балконом разделена на две зоны: при входе гостиная с диваном и телевизором, а у окна устроен отдельный уголок для ребенка.Есть рабочая зона, диван и полки для книг.

Ванная остается без изменений. Кухню, коридор и прихожую объединяет общий рисунок пола и отделка стен. Кухонный стол на заказ. Своими очертаниями он повторяет форму эркера. Остальная кухонная мебель расположена Г-образно вдоль стен. Такое расположение мебели оказалось наиболее удобным для этой комнаты.

Серия Р-44Т

Годы постройки: с 1997 по настоящее время

Материал стен: панель с облицовкой под кирпич

Количество секций (подъездов): 1-8

Этажность: 9-25, самые распространенные варианты 14, 17

Высота потолка: 2.70-2,75 м.

Лифты: пассажирский и грузопассажирский, в 20-25-этажных секциях (подъездах) — 2 грузопассажирских и пассажирский

Балконы: балкона застеклены в 1-комнатных квартирах. Застекленные лоджии и эркеры в 2-х и 3-х комнатных квартирах (в торцевых и угловых 2-х и 3-х комнатных квартирах также есть полочки)

Количество квартир на этаже : 4

Панельные дома типовой серии П-44Ц в Москве построены как в новых районах массовой застройки: Мариинский парк, Северное и Южное Бутово, Солнцево, Митино, пос.Северный, Новокосино, Новое Кожухово, Некрасовка, Жулебино, Люблино, а также в старых районах, где производился массовый снос пятиэтажек, ветхого и неблагоустроенного жилья: Щукино, Зеленоград, Ховрино, Бескудниково, Коптево, Свиблово, Медведково, Измайлово, Лефортово, Перово, Нагатино, Южное Чертаново, Зюзино, Черемушки, Кунцево и многие другие. Также дома серии П-44Т во многих районах строились точечно.

В Московской области строятся/строятся новостройки серии П-44Т в городах Балашиха, Железнодорожный, Лобня, Красногорск, Люберцы, Московский, Котельники, Реутов, Одинцово, Химки, Щербинка, а также в деревня.Медвежьи Озера, пос. Синий, дер. Брехово, дер. Пыхтино.

Количество построенных домов в Москве: около 600, в Московской области — около 200. На рынке новостроек Москвы и Московской области эта серия является одной из самых распространенных. При этом доля социальных домов составляет около 50%.

Нормативный срок эксплуатации дома (по данным производителя — ДСК-1) — 100 лет

Площадь 1-комнатных квартир (4 типоразмера): общая: 37-39 кв.м., жилая: 19 кв.м., кухня: 7-8,4 кв.м.

Площади 2-комнатных квартир (4 типоразмера): общая: 51-61 кв.м, жилая: 30-34 кв.м, кухня: 8,3-13,2 кв.м.

Площади 3-комнатных квартир (6 типоразмеров): общая: 70-84 кв.м, жилая: 44-54 кв.м, кухня: 10-13 кв.м.

Все комнаты в квартирах домов серии П-44Т изолированные

Санузлы : в 1-комнатных квартирах — совмещенные, в 2-х и 3-х комнатных — раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см.

Лестницы: незадымляемые. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже

Тип варочной панели: электрическая

Стены: наружные железобетонные трехслойные панели (бетон — утеплитель пенополистирол — бетон) общей толщиной 30 см (теплоизоляция которых равна кирпичной стене толщиной 90 см.) Межквартирная и межкомнатная нагрузка -несущие – железобетонные панели толщиной 16 и 18 см. Перегородки — гипсокартон толщиной 8 см.Перекрытия – крупногабаритные («на комнату») железобетонные плиты толщиной 14 см.

Несущие стены: продольные межквартирные и поперечные все (межквартирные и межкомнатные)

Тип секции: торцевая, рядная и поворотная (угловая). Подъезд, где расположен распределительный щит, имеет вход с 2-х сторон

Количество ступеней в секции (входной) : 7, ширина ступени (расстояние между двумя соседними несущими стенами): 300 см (в 3-х центральных пролетах каждой секции), 360 см (в остальных)

Облицовка, штукатурка наружных стен: облицовка «под кирпич», нижних этажей — облицовка «под камень»

Варианты цвета наружных стен: темно-оранжевый, светло-красный, нижние этажи — серый, эркеры и полуокна — белый

Тип крыши: плоская или скатная черепица производства BRAAS DSK-1, цвета: зеленый, коричневый

Отличительные особенности: серия домов П-44Т отличается от своего предшественника — серии П-44 (которая строилась в 1979-1999 гг.) повышенной теплоизоляцией стен, вентиляционным коробом в прихожей (а не в кухня), остекление лоджий, эркеров и полуокон, а также узнаваемая наружная отделка под кирпич

Другие преимущества: повышенная звукоизоляция, отопительные приборы с регуляторами температуры, медная проводка, технология «закрытый стык (шов)», мировые стандарты капитальности и огнестойкости (1-й класс), современная система безопасности (реакция на открытие дверей подвал, электрощитовая, чердак, шахта лифта, затопление, пожарная сигнализация).Быстрые темпы строительства (1 этаж за 3 дня): специалисты www.1 Дом. ru не выявил ни одного случая долгостроя домов этой серии.

недостатки : качество монтажа на наружной стене в отдельных корпусах

Производитель : ДСК-1 (крупнейшее предприятие строительной отрасли России)

Конструктор : МНИИТЭП

Конструктивные характеристики и внешний вид дома типовой серии П-44Т во многом аналогичны домам серии П-44М,

Первый дом серии П-44Т построен в 1997 году по ул.Маршал Василевский (Щукино). Один из самых узнаваемых в Москве многоэтажный ступенчатый жилой комплекс со шпилями на Рубцовской набережной в форме замка, построенный из блок-секций П-44Т серии

.
  • Производитель: ДСК-1
  • Разработчики: МНИИТЭП
Жилые блочные секции серии п44т, разработанные в 1999 году и освоенные производством ОАО «ДСК-1», являются модернизацией секций серии П44 и имеют улучшенные по сравнению с ней архитектурно-планировочные решения.Дома серии П44Т отличаются улучшенными планировками квартир, более эффективной тепло- и шумоизоляцией наружных стеновых панелей, а также наличием современных инженерных систем и систем безопасности (обогреватели с регуляторами температуры, медная проводка, технология закрытых стыков (фальцевые ), мировые стандарты капитальности и огнестойкости (1-й класс), современная система безопасности (реагирование на открытие дверей подвала, электрощитовой, чердака, шахты лифта; система оповещения о затоплении и пожаре).

Серия п44т состоит из 14-17-этажных прямых и угловых блок-секций с различными вариантами кровли: с мансардным завершением, с плоской крышей, с «наклонными» фризами, что позволяет компоновать здания различной конфигурации и силуэта. Они могут быть высотой от 9 до 25 этажей. Новшеством в решении фасадов серии является сочетание панелей, облицованных матовой керамической плиткой под кирпич (ярко-оранжевой, реже песочной) с окрашенными поверхностями эркеров, лоджий, карнизов и других архитектурных деталей.на концах секций спроектированы треугольные эркеры. проект предусматривает несколько вариантов остекления балконов и лоджий на северном фасаде. Серия п44т стала одной из самых массовых для строительства муниципального жилья в Москве с объемом строительства более 1 млн кв. м в год.

Системы отопления, водоснабжения и вентиляции домов улучшены по сравнению с серией Р44. Стояк вентиляционной шахты, находившийся на кухне в П44, перенесли в коридор возле П44Т (рядом с ванной и туалетом).

Дом П44Т состоит из угловой и рядной секций по четыре квартиры, аналогично базовой серии П44. Напротив, кухни двух- и трехкомнатных квартир П-44Т имеют большие трапециевидные эркеры. В то же время кухни односторонних двусторонних домов, а также жилые комнаты торцевых жилетов (2-х и 3-х комнатные) имеют треугольные полуокна. Также увеличена площадь квартир.

Надо понимать, что П-44Т это, по сути, группа серий — есть проекты домов П-44ТМ или ТМ-25, а также П-44К, которые имеют ряд отличий по планировкам квартир и макет.типовые этажи. Причем иногда возводят жилые дома, составленные из нескольких вариантов секций, например, две секции П-44Т и четыре секции П-44К. Возможны и другие конфигурации комбинации секций.

Типовые планировки квартир в этой серии домов представлены ниже.

Чаще всего первый этаж жилой. Высота потолков в доме 2,70 м. Лифты в доме: пассажирский имеет грузоподъемность 400 кг, грузовой — 630 кг.В здании 20 и 25 этажей, имеется один пассажирский и два грузовых лифта (модификация называется П-44Т/25).

Остекление балконов начинается со второго или третьего этажа. Встречаются также экеры и полуэкеры в двух-трехкомнатной квартире. На одном этаже четыре квартиры.

Строительство таких домов началось в 1997 году, и успешно возводится сегодня.

Дома типа П-44Т строятся, как и в новых московских районах крупной застройки, таких как: Некрасовка, Новое Кожухово, Жулебино, Новокосино, Митино, Люблино, Марьинский парк, Южное и Северное Бутово, Ходынка и р-н поселок.Северный. Также ведется застройка в старых районах Москвы, где сносят пятиэтажки и ветхие дома, это: Южное Чертаново, Нагатино, Перово, Зюзино, Очаково, Солнцево, Кунцево, Черемушки, Фили, Ховрино, Бескудниково, Коптево, Дегунино, Медведково, Свиблово, Юрлов, Измайлово, Алексеево, Лефортово, Зеленоград, Щукино, ул. Нижегородская, ул. 1905 г., ул. Борисовские пруды. Дома типа П-44Т строятся и в других районах Москвы (в том числе в ЦАО).

Новостройки П-44Т строятся не только в Москве, но и в городах Московской области. например: Балашиха, Железнодорожный, Люберцы, Лобня, Красногорск, Реутов, Московский, Котельники, Щербинка, Одинцово, Химки, в селе Медвежье Озёра и селе Голубое, также на деревьях. Пыхтино и дер. Брехово, а также в жилом комплексе «Бутово-Парк».

В Москве построено около 600 таких домов и в Московской области.- около 200 (включая строящиеся). По заявлению производителя срок службы такого дома составляет 100 лет.

Однокомнатная квартира: жилая площадь может быть до 19 кв.м, кухня до 8,4 кв.м. но не менее 7,4 (в доме 25 этажей кухня около 9 кв.м.), общая площадь может достигать 40 кв.м. но не менее 37 кв.м.

Двухкомнатная квартира: жилая площадь может быть до 34 кв.м. но не менее 19, площадь кухни до 13,2 кв.м. но не менее 8,3 кв.м. (в доме в 25 этажей кухня от 12,8 до 13,8 кв.м), общая площадь доходит до 64 кв.м. но не менее 52 кв.м.

Трехкомнатная квартира: жилая площадь может быть до 54 кв.м. но не менее 44 кв.м., площадь кухни до 13,2 кв.м. но не менее 10 кв.м., общая площадь доходит до 84 кв.м. но не менее 70 кв.м.

Комнаты в домах серии П — 44Т, все изолированные. Раздельные санузлы делаются только в двух- и трехкомнатных квартирах, в однокомнатных квартирах совмещенный санузел.Ванны размером 1,7 м (стандарт).

Незадымляемые лестницы, в домах 20 и 25 этажей (типа П-44Т/25) балконы общие. На всех этажах имеется мусоропровод с загрузочным клапаном.

Плита кухонная электрическая. Естественная вытяжная вентиляция и вентиляционные блоки в коридоре и санузле.

Наружные стены: трехслойные, толщиной 30 см, железобетонные панели (теплоизоляция таких стен равна кирпичу толщиной 90 см, по заявлению производителя).Межкомнатная и межкомнатная несущая — железобетонные панели толщиной 16 — 18см. Перегородки из гипсокартона толщиной 8 см. Потолки больших размеров на комнату, железобетонные плиты толщиной 14 см.

Продольные межквартирные несущие стены (в крайних квартирах, также межкомнатные). Все стены (межбалконные, межквартирные и межкомнатные) относятся к поперечным несущим.

Типы секций: рядовые (рядные, П-44-1), торцевые и угловые (поворотные). На входе из электрощитовой имеется два входа.

Ступени в подъезде: семь, ширина одной ступени (шаг — расстояние между двумя несущими стенами), равная 300 сантиметрам (в трех центральных пролетах секции), 360 сантиметрам на остальных секциях .

Варианты цвета наружных стен могут быть следующие: песочный, темно-оранжевый и красный. Первые этажи могут быть: белыми или серыми с отделкой «под камень».

Кровля из плоскоскатной черепицы BRAAS DSK1. Над верхним (последним) жилым этажом находится технический этаж.

Отличительные особенности Дома типа П-44Т отличаются от более устаревшего типа П-44 (которые строились с 1979 по 2000 год): имеют более высокую теплоизоляцию, более увеличенную кухню, за счет выноса вентиляционного короба в коридор, отделка наружных стен под кирпич и эркеры.

Также к преимуществам можно отнести: медную проводку, отопительные приборы с регулировкой температуры, первые классы мировых стандартов по капитальности и огнестойкости, подвод горячей воды с верхним разливом, быстрое возведение (этаж за три дня).

Но есть и недостатки домов этой серии: качество монтажа некоторых элементов наружных стен в отдельных домах, в двухкомнатных квартирах (линейки, с окнами в одну сторону), узкая маленькая комната.

В некоторых домах типа П-44Т можно купить квартиру с муниципальной отделкой.

По улице Маршала Василевского в 1997 году возведен первый дом типа П-44Т. На набережной Яузы Рубцовского района построен один из самых видных, многоэтажных домов Москвы, из блоков секций П-44Т и П-44М …В 2005 году на типовой базе типа П-44Т были созданы типовые блоки — секции из вида Р-44К , где в каждой секции на одну ступень меньше (6 ступеней на место семи), конечно только в однокомнатных и двухкомнатных квартирах. Сегодня такие типы более активно строятся на МКАД.

Ниже — большое фото и планировки квартир этой серии (нажмите на фото для увеличения и дополнительной информации).

Дома серии П-44Т и П-44К – достаточно популярные строения, которые возводятся на месте сносимых пятиэтажек.Этажность в них от 17 до 25, количество подъездов 2-8. Привлекательность и популярность этой недвижимости заключается еще и в том, что в ней есть балконы. При разумном подходе их можно превратить в продолжение жилого помещения или оборудовать отдельное функциональное пространство. По этой причине не стоит начинать ремонт без предварительной разработки продуманного дизайн-проекта.

Важным моментом, определяющим дизайн двухкомнатной квартиры в доме серии П44Т, являются ограничения по перепланировке, так как практически все стены квартиры являются несущими.Нарушение их опасно не только для собственников, но и для жильцов других квартир. Однако, несмотря на все ограничения, обустроить уютное и комфортное жилье вполне реально.

Дизайн двухкомнатной квартиры достаточно прост, так как уже имеется готовое разделение комнат. Нет необходимости изобретать «колесо» зонирования. Важно лишь учитывать, сколько человек в семье и какие функциональные помещения необходимы. Как уже говорилось, не нужно сбрасывать со счетов лоджию.В домах этой серии есть 2 варианта «двушки»: «тельняшка» и линейная.






Линейный

Квартира названа «линейкой», потому что все ее окна выходят на одну сторону. Вестибюль прямоугольный, от него веером расходятся комнаты. Справа большая вытянутая комната, вторая прямо впереди. Слева санузел, чуть дальше — кухонная комната. К достоинствам этого варианта можно отнести хорошую освещенность.Недостатки – плохая естественная циркуляция воздуха и меньшая площадь по сравнению с угловой двушкой. Разница в метраже почти 10 «квадратов». При этом линейная квартира дешевле «распашонки». Приобретая жилье такого типа в доме П44, вы инвестируете в солидную, к тому же ликвидную недвижимость. Все упирается в относительно невысокую цену.






Тип качания

Есть 2 распространенных варианта. В конце дома двухкомнатные квартиры с эркерами в гостиной.Они составляют меньшинство. Есть варианты без эркера. Особенность планировки в том, что прихожая или холл располагаются во внутреннем углу. Отличие от линейной квартиры в том, что комнаты несколько просторнее. Из-за того, что большинство стен несущие, кардинально перепланировать внутреннее убранство дома не получится. Сделать комнаты более уютными можно, используя их функциональное наполнение. В торцевых квартирах возможны эксперименты с зонированием с помощью мебели и (или) мобильных перегородок.

Читайте также: Дизайн однокомнатной хрущевки- фото интерьера






Первый вариант исполнения

Это решение для молодой бездетной пары. Возможно, кто-то работает из дома, удаленно. При этом традиционное функциональное назначение помещения сохраняется. Меньшая по кв. м комната отведена под спальню, большая под гостиную. Здесь владельцы смогут устраивать посиделки с друзьями. Большой угловой диван с декоративными подушками…Коридор от гостиной отделен глухой барной стойкой. На застекленной лоджии удобно разместить домашний кабинет.






Второй вариант исполнения

Вариант уютного дома для пары с 2 детьми. Бывает, что приобрести более просторное жилье нет возможности, поэтому приходится исходить из того, что есть. В этом случае детскую удобно разместить в большей комнате. Комната поменьше будет служить спальней для родителей.В детской комнате свободно разместятся 2 кровати, шкаф для одежды и рабочий уголок. Второй рабочий стол желательно вынести на теплую лоджию.

Если один ребенок намного старше, желательно приобрести для него диван-кровать. В этом случае вы сэкономите место, а функциональность и удобство спальных мест никак не пострадают. Ванную лучше не совмещать во избежание очереди в туалет и ванную.





Третий вариант исполнения

Самый популярный дизайнерский ремонт для семьи из 3 человек, где ребенок учится в школе или другом учебном заведении.Ему необходимо личное пространство со спальным и рабочим местами, а также гардероб. В данном случае в квартире две изолированные спальни. Кухня служит местом для семейных посиделок. Ванную лучше не совмещать. В ванной для экономии места можно использовать не ванну, а кабинку с душем.






Совмещать ли ванную комнату и санузел?

В домах серии П-44Т санузел раздельный.Исключение составляют только однокомнатные квартиры. Это создает определенные трудности при оформлении, так как комнаты очень крохотные. Даже при совмещении площадь комнаты составляет не более 4,5 «квадратов». Кроме того, венткороб «съедает» часть полезного пространства в туалете. Максимальный размер ванны в длину составляет 1,6 м, поэтому некоторые семьи предпочитают вовсе отказаться от нее, установив душевую кабину. По мнению дизайнеров, оба варианта: объединить два помещения или оставить все как есть, имеют право на жизнь.Все зависит только от пожеланий домовладельцев. Рассмотрим возможные варианты космических решений.






Использование раздвижной двери

Роль перегородки играет раздвижная дверь. Таким нехитрым способом вы получите «трансформирующийся» интерьер. Конечно, это совмещенный санузел большей площади, чем изначально, но при необходимости его можно превратить в отдельный. Для большой ванны места явно не хватит, поэтому есть смысл заменить ее душевой кабиной.Если перегородка и дверь кабинки выполнены в одном стиле, то помещение кажется просторнее.

Читайте также: Дизайн двухуровневой квартиры +50 фото идей

Идея для совмещенного санузла

Размещение гигиенического душа с поддоном рядом с унитазом сэкономит место. По сравнению с душевой кабиной монтировать поддон намного проще. Выпускаются модели из разных материалов. Поддон оснащен поворотными ножками, поэтому нет необходимости идеально выравнивать поверхность.Важно определить правильное место для сливного отверстия.





Отдельная ванная комната

Не всегда есть возможность объединить две комнаты. В этом случае, чтобы выиграть пространство, кабину с душем или ванной целесообразно расположить параллельно двери. Сантехническая проводка скрыта за декоративным экраном. Так как помещения нельзя назвать просторными, целесообразно использовать подвесные конструкции раковины и унитаза.

Интерьер с бойлером или бойлером

Это еще один вариант, когда ничего не нужно менять в исходной раскладке.Котел спрятан внутри фальшбокса, расположенного в туалете. При этом унитазная установка спрятана в этом же коробе. Электрический бойлер можно заменить на газовую колонку.

Полная перепланировка санузла

Если вместо унитаза установить душевую кабину, освобождается значительная часть пространства в противоположном углу. Здесь размещают угловую столешницу и встроенную мойку. Под ним есть место для малогабаритной стиральной машины.Переносим унитаз к соседней стене.

Устройство эркера

Прежде чем говорить об отделке эркера в гостиной, необходимо определиться, какую функциональную нагрузку он должен нести:

  • Самый распространенный вариант – обустройство зоны отдыха. Это решение подойдет тем, кто любит после работы отдохнуть на диване, с книгой или перед телевизором. Вопрос с мебелью решается легко: достаточно дивана (иногда его заменяют двумя креслами) и небольшого журнального столика.
  • Эркер идеально подходит для рабочего места. Для семей с детьми это актуально, так как невозможно выделить под домашний офис отдельную комнату.
  • Выступающая часть комнаты – отличное место для размещения электрокамина. Он полностью безопасен и соответствует специфике эркера.
  • Необычное решение: оборудовать для ребенка игровую зону. Это особенно удобно для семей, где у подростка своя комната, а малыш находится с родителями в зале.
  • Эркер — идеальное место для размещения предметов декора: напольной вазы или небольшой оригинальной скульптуры.

Также необходимо продумать «одежку» для окон. Назначение эркера – обеспечить хорошее освещение в помещении. Поэтому глухие тяжелые портьеры сюда вряд ли подойдут. Конкретный вариант штор зависит от сценария использования эркера. Рулонные шторы или жалюзи подойдут для домашнего ботанического сада или офиса.Обеденную зону или место отдыха желательно украсить шторами из легкого текстиля. Карнизы используют профильные, круглые или струнные. Если вы любите все нестандартное и уникальное, вам стоит задуматься о витражном остеклении.

Поделись статьей с друзьями:

Похожие статьи

P44T 25 Дизайн-проектов 2-х комнатных квартир.Типовая серия дома П44Т

В домах хозяйственного строительства проживает огромная доля населения России и других стран постсоветского пространства, и всем им рано или поздно предстоит ремонт. Поскольку квартиры в каждой серии домов имеют одинаковую планировку, для помещений каждой серии существуют наиболее популярные и удачные решения. В этой статье мы расскажем об особенностях дизайна двухкомнатной квартиры П44Т и дадим некоторые рекомендации.

Типы

В конструкции этой серии всего два вида двойников с двумя:

  1. Так называемый «дозатор».Обе комнаты расположены симметрично, в каждой из них есть лоджия. Этот вариант считается менее удобным, т. к. в дизайне 2-х комнатной квартиры П44т «Спасонка» труднее поддается переуглублению.
  2. Для следующей разновидности таких жилищ характерно наличие эркера в кухонной зоне. Этот вариант проще перестроить самому, так как в дизайне 2 комнатной квартиры П44т с эркером можно легко устроить гардеробную.
  • Для первого типа жилья удачная идея Будет убрана дверь между кухней и прихожей.Таким образом, кухня становится светлее и просторнее. Не помешает использование одинаковой отделки пола на кухне и в прихожей, она также объединит все пространство воедино.
  • Если у вас есть дети, выделите им одну из комнат, а во второй создайте спальню и гостиную одновременно.
  • Для второго типа этого жилища изготавливают специальную кухонную мебель, повторяющую форму эркера. Вы можете разместить столешницу вдоль окна, тем самым освободив рабочую поверхность, а можете приобрести или заказать стол, который подойдет как надо.В любом случае можно интересно обыграть эту фичу.
  • Кроме того, для такого жилья отличной мыслью будет еще и объединение прихожей и кухни.
  • В прихожей, в пространстве между санузлом и входной дверью отлично поместится небольшой шкаф, а перед входом в самую большую комнату — гардеробная. Это позволит избежать громоздких шкафов и неопрятного вида.
  • Используйте светлые тона легких, натуральные материалы, грамотное освещение. Это позволит визуально расширить метрар и сделать место проживания намного уютнее.

Попробуйте объединить все жилые зоны в одно целое за счет общего стилевого решения.

В домах П44Т дизайн двухкомнатной квартиры в целом не отличается от любой другой, за исключением вышеперечисленных пунктов. Поскольку разобраться во всех тонкостях такого сложного процесса, как проектирование будущего внешнего вида жилья, невозможно, советуем привлечь профессионального дизайнера. В нашей компании работают только лучшие и талантливые сотрудники, которые помогут вам сделать интерьер по-настоящему комфортным, стильным и надежным.Не один год будет радовать вас результатом. Только настоящий профессионал способен распознать все истинные желания и потребности всех членов вашей семьи. Если вы не хотите зря тратить деньги на материалы и работу строителей, то дизайнер вам нужен.

Серия Р-44Т

Год постройки: С 1997г. время

Материал стен: панель с облицовкой «под кирпич»

Количество секций (подъездов): 1-8

Этажность: 9-25, самые распространенные варианты — 14, 17

Высота потолка: 2.70-2,75 м.

Лифты: пассажирский и грузопассажирский, в 20-25-этажных секциях (подъездах) — 2 грузопассажирских и пассажирский

Балконы: Лоджии застеклены в 1-комнатных квартирах. Лоджии застекленные И Эркерс в 2-х и 3-х комнатных квартирах (в торцевых и угловых 2-х и 3-х комнатных квартирах также полуплиты)

Количество квартир на этаже : 4

Панельные дома серии П-44Т в Москве построены как в новых районах массовой застройки: Мариинский парк, Северное и Южное Бутово, Солнцево, Митино, пос.Северное, Новокосино, Новое Кожуково, Некрасовка, Жулебино, Люблино и в старых районах, где производился/производился массовый снос пятиэтажек, ветхого и неблагоустроенного жилья: Щукино, Зеленоград, Ховрино, Бескудниково, Коптево, Свиблово, Медведково, Измайлово , Лефортово, Перово, Нагатино, Южное Чертаново, Зюзино, Вишневое, Кунцево и многие другие. Также на базе серии Р-44Т на многих участках были построены точки.

В Московской области строятся/строятся новостройки серии П-44Т в городах Балашиха, Железнодорожный, Лобня, Красногорск, Люберцы, Москва, Котельники, Реутов, Одинцово, Химки, Щербинка, а также в пос. .Медвежьи озера, пос. Синий, дер. Брат, дер. Пютино.

Количество построенных домов в Москве: около 600, в Московской области — около 200. На рынке новостроек Москвы и Московской области эта серия является одной из самых распространенных. При этом доля социальных домов составляет около 50%.

Нормативный срок службы дома (по данным изготовителя — ДСК-1) — 100 лет

Площадь 1-комнатных квартир (4 размера): общая: 37-39 кв.м. м., жилая: 19 кв. м., кухня: 7-8,4 кв. м.

Площадь 2-х комнатных квартир (4 размера): общая: 51-61 кв.м. м., жилая: 30-34 кв. м., кухня: 8,3-13,2 кв. м.

Площадь 3-комнатных квартир (6 размеров): общая: 70-84 кв. м., жилая: 44-54 кв. м., кухня: 10-13 кв. м.

Все комнаты в квартирах домов серии П-44Т изолированные

Санузлы : В 1-комнатных квартирах — совмещенные, в 2-х и 3-х комнатных квартирах — раздельные, ванны: стандартные, длина 170 см.

Лестница: Недвойная. Мусор: с загрузочным клапаном на каждом этаже

Кухонная плита типа А: Электрический

Стены: Наружные железобетонные трехслойные панели (бетон — пенополистирольный утеплитель — бетон) общей толщиной 30 см (теплоизоляция которых равна кирпичной стене толщиной 90 см) Накладные и внутренние несущие — железобетонные панели Толщина 16 и 18 см. Перегородки — гипсокартон толщиной 8 см.Перекрытие – крупногабаритные («на комнату») железобетонные плиты толщиной 14 см.

Несущие стены: Продольные межкорпусные и поперечные Все (межкупейные и межкомнатные)

Тип сечения: Торцовое, рядное и поворотное (угловое). Подъезд, где находится электрощит, имеет вход с 2-х сторон

Количество ступеней в секции (вход) : 7, ширина ступени (расстояние между двумя соседними вагонами): 300 см (в 3-х центральных пролетах каждой секции), 360 см (в остальных)

Облицовка, штукатурка наружных стен: облицовка «под кирпич», нижних этажей — облицовка «под камень»

Варианты цвета наружных стен: Темно-оранжевый, Светло-рыжий, Нижние этажи — Серый, Эркерс и Полуэрохерс — Белый

Тип крыши: Плоская или объемная черепичная производства BRAAS DSC-1, Цвета: Зеленый, Коричневый

Отличительные признаки: Серия домов П-44Т отличается от предшественника — серии П-44 (которая строилась в 1979-1999 гг.) повышенной теплоизоляцией стен, вентиляционным коробом в прихожей (а не в кухня), остекление лоджий, эркеров и полукрестов, а также узнаваемая наружная отделка под кирпич

Прочие преимущества: повышенная звукоизоляция, отопительные приборы С регуляторами температуры, медная проводка, технология «закрытые стыки (фальц)», мировые стандарты капитальности и огнестойкости (1-й класс), современная система безопасности (реагирование на вскрытие дверь подвала, электрика, чердак, шахта лифта; система оповещения о затоплении, пожаре).Быстрые темпы строительства (1 этаж за 3 дня): специалисты WWW .1 DOM. РУ не выявил ни одного случая долгостроев этой серии.

недостатки : Качество монтажа наружных стен в отдельных зданиях

Изготовитель : ДСК-1 (крупнейшее предприятие стройиндустрии России)

Конструктор : МНИИТП

Конструктивные характеристики I.внешний вид Дома Типовой Серии П-44Т во многом аналогичны домам серии П-44М,

Первый дом серии П-44Т построен в 1997 году по ул. Маршал Василевский (Щукино). Один из самых узнаваемых в Москве – жилой комплекс разной сшивки со шпилями на Рубцовской набережной, по форме напоминающий замок, построенный из блок-секций П-44Т серии

.

В панельном доме П44Т, возможны два варианта трехкомнатных квартир.Большой два и маленький циферблат — на другом в народе он называется двойная линия . Так как все окна из комнат и кухни выходят в одну сторону. Общая площадь небольшой трехкомнатной квартиры составляет 52,3 кв.м. В разных панельных домах серии П44т могут быть небольшие отличия в размерах. Расстояние от пола до потолка 2,70 — 2,75 м. При большом помещении расположен вход на балкон, который за свою форму получил название лодки. Предлагаю совершить прогулку по квартире и попытаться выявить плюсы и минусы.И начнем с прихожей.

Площадь прихожей 4,8 кв.м. Плюс Коридор 2,17 кв.м. Общая площадь почти 7 кв.м. Когда мы вышли в коридор — мы как бы попадаем на перекресток. Как писал выше, всю большую и маленькую комнату видно, даже не заходя в квартиру. Из-за этого многие стараются расположить кровать на другом конце комнаты.

А вот так все видно из маленькой комнаты.

Входим в квартиру и понимаем, что со всех сторон куда ни глянь входы и выходы.А у входа всего две небольшие зоны, куда хоть что-то можно поставить из мебели. Один угол справа от входной двери.

А если посмотреть на фото коридора с другой стороны, то можно увидеть еще один угол. Вот они самые шасси, для шкафов, вешалок и прочих предметов интерьера.

Пройдя через прихожую, попадаем в небольшой коридор, ведущий на кухню.

Часто находится в коридоре у стены, место используется для неглубоких шкафчиков, либо стеллажей для хранения банок и консервов.

А вот другим нравится устраивать в коридоре небольшую библиотеку. Пример такого маленького шкафа для книг.

А кто-то использует эту часть коридора не по назначению. Например, можно повесить на стену большое зеркало

.

Или из гипсокартона делаются интересные полочки для цветов.

Ванна и туалет

размер ванной комнаты 2,87 кв.м. Ванная площадь, размер ванны 160*70 можно установить как вдоль, так и поперек.На фото видно, как выглядит санузел с бюджетным ремонтом От застройщика в новостройках.

А если все это снести и сделать нормальный ремонт — вот какая баня может получиться

Санузел раздельный, площадь 1,05 кв.м. метр. Обратите внимание, какие большие двери в гардеробной. Если надо заменить какой-то шланг или кранбаксы — очень удобно будет привозить сьют.

Но есть ошибки при ремонте некоторых жильцов.Этому времени не придают особого значения и устанавливают маленькие люки, тем самым создавая проблему с обслуживанием домашнего водопровода. Ниже приведен пример такого люка. Но некоторые умудряются поставить люк даже меньше этого.

Так что, если вы собираетесь делать ремонт в туалете, учтите этот момент. А на следующем фото видно дверь нужного размера.

Туалет, совмещенный с ванной – для большего пространства В ванной можно объединить две комнаты в одну общую.Правда, есть много сторонников, кто за такое объединение, а кто и против. На фото пример, такого общего санузла.

Кухня с полукачелькой

основная территория хозяйки в доме. Есть треугольный эркер. Для одних эркеров на кухне это хорошо, а другие не умеют обыгрывать. Площадь кухни с эркером 9,55 кв.м.

Краны и канализационные трубы выведены на кухню.

В принципе кухня удалась.Все тех же 10 квадратов должно хватить, чтобы из кухни сделать комфортную зону отдыха и кормления.

Вот круглый стол, я бы не советовал ставить к стене. На площадке у стены стол проигрывает как в практическом, так и в дизайнерском решении. Такой стол любит стоять отдельно. Что бы иметь доступ к нему со всех сторон. Он скорее дотянется до кухни трехкомнатной квартиры. А вот телевизор на стене занял свое место правильно.

Маленькая комнатаразмер маленькой комнаты 11.3 кв.м. Несущие стены между кухней и между большой комнатой. Стена из прихожей — перегородка. Его можно демонтировать и перенести дверь в комнату. Номер оказался бедным и тряпичным. Мы особо не гуляем. В основном используется в двух версиях:

2 Детская комната как для двоих так и для двоих детей.

Пример спальни для родителей. Кровать занимает половину пространства.

И в этой же комнате шкаф с раздвижными дверцами. Здесь в принципе все, что попадает в эту комнату.А для спальни больше ничего нет. Для какой кровати.

А это пример детской комнаты.

Комната большая — площадь большой комнаты 18,8 кв.м. Обычный стандартный номер, как и во многих панельных домах. Также в номере есть выход на балкон. Все стены несущие, сносить нельзя.

Удобное место, для шкафа считается около двери, на короткой стене комнаты.

Подводя итоги, можно с уверенностью сказать, что небольшая линейка линейки – прекрасно подойдет для семьи, имеющей одного ребенка. Если у вас двое детей и более, то вам необходимо рассматривать при покупке квартиры в панельном доме П44Т более просторные варианты. Типа диспенсер двухразовый или если есть возможность купить путевку.

Посмотреть фото Квартиры в панельном доме П-44Т

Интересный дизайн и ремонт в двухместной линейке


Дом серии П-44

Первые дома серии П-44 начали появляться в 70-х годах, а дома строились даже в 90-е и 2000-е, без существенных изменений.Жилые секции в П-44 Однотипные: угловые или рядовые. От типа сечения и планировки квартиры зависит. Если серия рядовая, то на этаже расположены четыре квартиры: две двухкомнатные квадратами 50,2 кв.м. (Линейная) и 57,8 кв.м. («Спасёнка»), одна однокомнатная общей площадью 37,8 кв.м и одна трёхкомнатная общей площадью 73,8 метра. Дома серии П-44 одни из самых массовых типовых домов, внушителен и список распространения домов П-44.

Преимуществом этой серии домов является наличие системы удаления дыма из коридоров этажей, а также бетон без глины в ранних домах, что приводит к легкому сверлению. К минусам можно отнести качество монтажа вызывных панелей, которое встречается в отдельных постройках. В ранних домах полы на балконах кривые. Серия Р-44 дома однозначно не подлежит сносу в ближайшее время из-за огромного потенциального ресурса.

Города распространения — Москва, Химки, Долгопрудный, Одинцово, Реутов, Серпухов, Железнодорожный, Щелково, Черноголовка, Москва, Лобня, Люберцы, Мытищи, Дзержинский, Электросталь, Кривой Рог, Иваново, Ярославль, Нижневартовск, Сургут, Петрозаводск, Тында

Фото панельного дома «П-44» с Солнцево

В угловой секции только двух- и трехкомнатные квартиры.Внутренние стены Несущие, из железобетона, толщиной 140 и 180 мм, что не позволяет менять планировку, наружные стены с утеплением, трехслойные, толщиной 300 мм. Нахождение серии благодаря характерному голубому или зеленоватому цвету облицовочной плитки. В подъездах два лифта: грузовой и пассажирский. Планировку можно назвать удачной: комнаты изолированные, прихожие большие, кухни не менее 8 кв.м. К минусам можно отнести маленькую гостиную в Трешке — всего 11 кв.м, и стандартную высоту потолков 2.64 метра для того времени.

Планировка квартир в домах серии П-44.

Приобретение собственного жилья – значимое событие в жизни любого человека. После получения долгожданных ключей сразу хочется заняться ремонтом.

Разработка индивидуального дизайнерского проекта направлена, прежде всего, на создание пространства, соответствующего темпераменту и интересам его владельцев, количеству членов семьи и другим индивидуальным потребностям.

На стену можно повесить модульную картину

В спальне можно повесить телевизор

В гостиной можно организовать рабочее место

Но услуги дизайнера не востребованы, и работа занимает 1-2 месяца.Для экономии времени и средств существуют универсальные варианты типовых проектов 2-комнатной квартиры в домах серии П-44Т.

Прежде чем приступить к выбору проекта и зонированию квартиры, стоит внимательно ознакомиться с ее общими техническими характеристиками. Они показаны в таблице ниже.

Подсветка потолка в интерьере спальни красиво смотрится

На столик в гостиной можно поставить вазу с цветами

К сожалению, вероятность серьезной перепрошивки в этих домах незначительна.Почти все стены являются несущими. Единственное, что можно поменять, это ванную комнату, т.к. перекрытия там сделаны из гипсокартона. Относительно допустимости присоединения лоджии к комнате однозначного решения нет, до сих пор ведутся споры.

В домах постройки после 2007 года в несущих перекрытиях между кухней и комнатой в некоторых квартирах есть специальные ниши, которые при желании можно убрать. Проекты трехкомнатных квартир П44Т представлены двумя типами планировок:

Дизайн спальни выполнен в современном стиле Цвет шоколада

Угловой диван на кухню прекрасно дополняет интерьер

Дизайн спальни в современном стиле

Двухкомнатный номер, 60-64 кв.м., есть кухня с большой эркером. В каждом номере есть довольно широкий балкон. Площадь линейных двуспальных 51-53 кв.м. В них нет таких просторных коридоров и маленьких балконов.

Итак, в этой статье представлены фото самых распространенных проектов, которые встречаются в двухкомнатных квартирах, а также фото дизайна квартир, выполненных в разных стилях.

Пол в гостиной из темного дерева

В потолке гостиной можно установить светильники.

Этот вариант подойдет одиноким людям или семьям из двух человек без детей, так как в проекте всего одна спальня. Вторая комната в данном случае играет роль гостиной. В ней с помощью зонирования, показанного на фото, можно обустроить столовую. Тогда будет вполне целесообразно сделать дверной проем или арку между комнатой и кухней (если конечно позволяют технические характеристики Вашей квартиры).

Если обеденную зону не хочется выносить за пределы кухни, то гостиную, в рамках того же проекта, можно переоборудовать под кабинет, библиотеку или творческую мастерскую.Все зависит от интересов и требований владельцев.

Абсолютно вся кухня выполнена в белом цвете

На кухне можно сделать барную стойку

Дизайн номера выполнен в современном стиле.

Вариант проекта №2: спальня (гостиная), детская, кухня (столовая).

Этот проект подойдет семьям с детьми. Предусмотрена детская, которая будет для маленьких членов семьи и спальней, и игровой, и кабинетом (если дети достигли школьного возраста).Для полноценного развития ребенка нельзя пренебрегать ни одним из этих пунктов. На фото примеры зонирования детской для мальчика и для девочки.

Вторая комната предназначена служить не только местом принятия гостей, но и спальней родителей. В таких случаях при создании дизайнерского проекта акцент делается на гостиную, а роль спальни выполняет разборный диван или кровать, спрятанная во встроенной мебели.

Современная гостиная в стиле минимализма

Отделка стен балкона может быть выполнена декоративным камнем

Вариант проекта №3: ​​Санузел совмещенный.

Технические характеристики 2-х комнатной квартиры П44Т позволяют совместить ванную и туалет. Такая конструкция дает возможность не только увеличить площадь санузла, но и, разместив коммуникации, выделить место под кладовку, например.

Конечно, для такой серьезной перепланировки потребуются разрешения ЖКХ, но оно того стоит.

Во-первых, совмещая санузел, появляется больше возможностей для расстановки мебели, размещения бытовой техники или шкафов.Фотографии наглядно демонстрируют все преимущества данного проекта.

Во-вторых, бесценна возможность соорудить дополнительное место для хранения в виде отдельной кладовки или гардеробной.

Дизайн гостиной выполнен в шоколадном цвете

Подсветка натяжных потолков Становится все популярнее

Из дерева можно сделать эту стену

Помимо функционального распределения помещений, при создании проекта особое внимание уделяется выбору стиля, в котором будет выполнен дизайн интерьера.Наиболее распространенными и модными сегодня являются: Авангард, Хай-Тек, Лофт, Модерн, Поп-Арт и даже Кантри. Вот фото квартир, оформленных в разных стилистических направлениях.

Дизайн интерьера в стиле модерн

На самом деле, говоря о проекте в современном духе, каждый подразумевает свое направление. Но самый смысловой образ, который не предполагает излишней помпезности, раздевания или стилизации под старину. Дизайн интерьера квартиры, выполненный в современном стиле, отличается функциональностью, многоступенчатым освещением и модными предметами декора.Сейчас доступно множество фото готовых проектов, позволяющих сориентироваться в многообразии стилистических решений и выбрать наиболее подходящее направление.

Дизайн гостиной в кремовых тонах и ярких шторах

Дизайн спальни выполнен в сером цвете

Цветовая отделка

По площади 2-х комнатные квартиры проекта П44Т сравнительно небольшие. Поэтому вопрос выбора цвета отделки так важен. Он не только создает атмосферу и настроение, но и помогает визуально скорректировать пространство, как на фото, подчеркнув индивидуальность проекта.

Человек, приходя домой, должен отдыхать душой. Многие считают, что яркие цвета в интерьере быстро надоедают, а со временем начинают раздражать. Дизайнеры интерьеров в корне не согласны с этим мнением. Представленные фотографии, доказывают обратное. Если знать несколько секретов и придерживаться некоторых принципов, с помощью ярких насыщенных оттенков можно визуально расширить пространство квартиры, сделать ее теплой и уютной.

Главное правило при сочетании нескольких оттенков яркой палитры – обязательно использовать «цветовой круг».

Сочетание белого и черного в интерьере гостиной

На стены можно установить светильники, а на потолок сделать подсветку

Отделка стен в туалете из плитки

Стиль лофт

Этот стиль еще называют индустриальным. На фото квартира, выполненная в таком дизайнерском решении. Внешне они напоминают заброшенные производственные цеха.

Одной из особенностей данного проекта является наличие свободного места и минимальное количество разделов.В однокомнатной квартире П44Т с планировкой «Распределитель» предусмотрена возможность соединения смежных комнат и кухонь. Целиком, конечно, убрать несущие перекрытия не получится, но можно сделать арочный дверной проем.

Современная гостиная с небольшим камином

Зеленая мебель в интерьере серой кухни

Стены квартиры покрыты штукатуркой, и это достаточно черновая отделка. А затем раскрасить в темно-серые или коричневые оттенки.Также для стен частично используют кирпичную кладку. Для напольного покрытия в духе Лофт характерны натуральные материалы: камень или дерево.

Минимальное количество мебели:

    отсутствие классических оконных штор; лампы из грубой стали;

    черно-белых фото на кирпичных стенах;

    оригинальных предмета декора из натуральных материалов, стекла и металла.

Все это признаки дизайн-проекта квартиры в стиле Лофт.

Видео: Обзор 2-х комнатной квартиры

р44т 2 комнатная квартира с размерами.Типовая перепланировка квартир в домах П44Т. Внешняя отделка и конструктивные особенности серии

  • Производитель: ДСК-1
  • Разработчики: МНИИТЭП
Жилые блочные секции серии п44т, разработанные в 1999 году и освоенные производством ОАО «ДСК-1», являются модернизацией секций серии П44 и имеют улучшенные по сравнению с ней архитектурно-планировочные решения.Дома серии П44Т отличаются улучшенными планировками квартир, более эффективной тепло- и шумоизоляцией наружных стеновых панелей, а также наличием современных инженерных систем и систем безопасности (отопительные приборы с регуляторами температуры, медная проводка, технология закрытых стыков ( шов), мировые стандарты капитальности и огнестойкости (1-й класс), современные системы безопасности (реагирование на открытие дверей подвала, электрощитовой, чердака, шахты лифта; система оповещения о затоплении и пожаре).

Серия п44т состоит из 14-17-этажных прямых и угловых блок-секций с различными вариантами кровли: с мансардным завершением, с плоской крышей, с «наклонными» фризами, что позволяет компоновать здания различной конфигурации и силуэта. Они могут иметь высоту 9-25 этажей. Новым в решении фасадов серии является сочетание матовых облицовочных панелей керамической плитки «Кирпич» (ярко-оранжевая, реже песочная), с окрашенными поверхностями эркеров, лоджий, карнизов и других архитектурных деталей.на концах секций спроектированы треугольные эркеры. проект предусматривает несколько вариантов остекления балконов и лоджий на северном фасаде. Серия п44т стала одной из самых массовых для строительства муниципального жилья в Москве с объемом строительства более 1 млн кв. м в год.

Системы отопления, водоснабжения и вентиляции домов улучшены по сравнению с серией Р44. Стояк вентиляционной шахты, находившийся на кухне в П44, перенесли в коридор возле П44Т (рядом с ванной и туалетом).

Дом П44Т состоит из угловой и рядной секций по четыре квартиры, аналогично базовой серии П44. В отличие от нее кухни двух- и трехкомнатных квартир П-44Т имеют большие трапециевидные эркеры. В то же время кухни односторонних двусторонних домов, а также жилые комнаты торцевых жилетов (2-х и 3-х комнатные) имеют треугольные полуокна. Также увеличена площадь квартир.

Надо понимать, что П-44Т это, по сути, группа серий — есть проекты домов П-44ТМ или ТМ-25, а также П-44К, которые имеют ряд отличий по планировкам квартир и макет.типовые этажи. Причем иногда возводят жилые дома, составленные из нескольких вариантов секций, например, две секции П-44Т и четыре секции П-44К. Возможны и другие конфигурации комбинации секций.

Типовые планировки квартир в этой серии домов представлены ниже.

Чаще всего первый этаж жилой. Высота потолков в доме 2,70 м. Лифты в доме: пассажирский имеет грузоподъемность 400 кг, а грузовой — 630 кг.В здании 20 и 25 этажей, имеется один пассажирский и два грузовых лифта (модификация называется П-44Т/25).

Остекление балконов начинается со второго или третьего этажа. Встречаются также экеры и полумеры в двух-трехкомнатной квартире. На одном этаже четыре квартиры.

Строительство таких домов началось в 1997 году, и успешно возводится сегодня.

Дома типа П-44Т строятся, как и в новых московских районах крупной застройки, таких как: Некрасовка, Новое Кожухово, Жулебино, Новокосино, Митино, Люблино, Марьинский парк, Южное и Северное Бутово, Ходынка и р-н поселок.Северный. Также ведется застройка в старых районах Москвы, где сносят пятиэтажки и ветхие дома, это: Южное Чертаново, Нагатино, Перово, Зюзино, Очаково, Солнцево, Кунцево, Черемушки, Фили, Ховрино, Бескудниково, Коптево , Дегунино, Медведково, Свиблово, Юрлов, Измайлово, Алексеево, Лефортово, Зеленоград, Щукино, ул. Нижегородская, ул. 1905 г., ул. Борисовские пруды. Дома типа П-44Т строятся и в других районах Москвы (в том числе в ЦАО).

Новостройки П-44Т строятся не только в Москве, но и в городах Московской области. например: Балашиха, Железнодорожный, Люберцы, Лобня, Красногорск, Реутов, Московский, Котельники, Щербинка, Одинцово, Химки, в селе Медвежье Озёра и селе Голубое, также на деревьях. Пыхтино и дер. Брехово, а также в жилом комплексе «Бутово-Парк».

В Москве построено около 600 таких домов и в Московской области.- около 200 (включая строящиеся). По заявлению производителя срок службы такого дома составляет 100 лет.

Однокомнатная квартира: жилая площадь может быть до 19 кв.м, кухня до 8,4 кв.м. но не менее 7,4 (в доме 25 этажей кухня около 9 кв.м.), общая площадь может достигать 40 кв.м. м. но не менее 37 кв.м.

Двухкомнатная квартира: жилая площадь может быть до 34 кв.м. но не менее 19, площадь кухни до 13.2 кв.м. но не менее 8,3 кв.м. (в доме на 25 этаже кухня от 12,8 до 13,8 кв.м), общая площадь доходит до 64 кв.м. но не менее 52 кв.м.

Трехкомнатная квартира: жилая площадь может быть до 54 кв.м. но не менее 44 кв.м., площадь кухни до 13,2 кв.м. но не менее 10 кв.м., общая площадь доходит до 84 кв.м. но не менее 70 кв.м.

Комнаты в домах серии П — 44Т, все изолированные. Раздельные санузлы делаются только в двух- и трехкомнатных квартирах, в однокомнатной — совмещенный санузел.Ванны размером 1,7 м (стандарт).

Незадымляемые лестницы, дома в 20 и 25 этажей (тип П-44Т/25) имеют общие балконы. На всех этажах есть мусоропровод с загрузочным клапаном.

Плита кухонная электрическая. Естественная вытяжная вентиляция и вентиляционные блоки в коридоре и санузле.

Наружные стены: трехслойные, толщиной 30 см, железобетонные панели (теплоизоляция таких стен равна кирпичу толщиной 90 см, по заявлению производителя).Межкомнатная и межкомнатная несущая — железобетонные панели толщиной 16 — 18см. Перегородки из гипсокартона толщиной 8 см. Потолки больших размеров на комнату, железобетонные плиты толщиной 14 см.

Продольные межквартирные несущие стены (в торцевых, в том числе внутренних). Все стены (межбалконные, межквартирные и межкомнатные) относятся к поперечным несущим.

Типы секций: рядовые (рядные, П-44-1), торцевые и угловые (поворотные). На входе из электрощитовой имеется два входа.

Ступени в подъезде: семь, ширина одной ступени (ступенька — расстояние между двумя несущими стенами), равна 300 сантиметрам (в трех центральных пролетах секции), 360 сантиметрам в остальных разделы.

Варианты цвета наружных стен, могут быть следующие: песочный, темно-оранжевый и красный. Первые этажи могут быть: белыми или серыми с отделкой «под камень».

Кровля из плоскоскатной черепицы BRAAS DSK1. Над верхним (последним) жилым этажом находится технический этаж.

Отличительные особенности Дома типа П-44Т отличаются от более устаревшего типа П-44 (которые строились с 1979 по 2000 год): имеют более высокую теплоизоляцию, более увеличенную кухню, за счет выноса вентиляционного короба в коридор, отделка наружных стен под кирпич и эркеры.

Также к преимуществам можно отнести: медную проводку, отопительные приборы с регулировкой температуры, первые классы мировых стандартов по капитальности и огнестойкости, подвод горячей воды с верхним разливом, быстрое возведение (этаж за три дня).

Но есть и недостатки домов этой серии: качество монтажа некоторых элементов наружных стен в отдельных домах, в двухкомнатных квартирах (линейки, с окнами в одну сторону), узкая маленькая комната.

В некоторых домах типа П-44Т можно купить квартиру с муниципальной отделкой.

По улице Маршала Василевского в 1997 году возведен первый дом типа П-44Т. На набережной Яузы Рубцовского района построен один из самых видных, многоэтажных домов Москвы, из блоков секций П-44Т и П-44М … В 2005 году на типовой базе типа П-44Т были созданы типовые блоки — секции из вида Р-44К , где в каждой секции на одну ступень меньше (6 ступеней на место семи), конечно, только в однокомнатных и двухкомнатных квартирах. Сегодня такие типы активнее строятся на МКАД.

Ниже — большое фото и планировки квартир этой серии (нажмите на фото для увеличения и дополнительной информации).

Огромная доля населения России и других постсоветских стран проживает в типовых домах, и рано или поздно все они сталкиваются с ремонтом.Так как квартиры в каждой серии домов имеют одинаковые планировки, то для комнат каждой серии есть самые популярные и удачные решения. В этой статье мы расскажем об особенностях дизайна двухкомнатной квартиры П44Т и дадим некоторые рекомендации.

Типы

В корпусах этой серии всего два типа двушек с двумя:

  1. Так называемый «жилет». Обе комнаты расположены симметрично, каждая из них имеет выход на лоджию. Этот вариант считается менее удобным, так как в дизайне 2-комнатной квартиры П44Т «тельняшку» сложнее перепланировать.
  2. Следующий тип таких жилищ характеризуется наличием эркера в кухонной зоне. Этот вариант легче перестроить под себя, так как в проекте 2-х комнатной квартиры п44т с эркером проще устроить гардеробную.
  • Для первого типа жилья хорошей идеей будет убрать дверь между кухней и прихожей. Таким образом, кухня становится светлее и просторнее. Не помешает использовать одно и то же напольное покрытие на кухне и в прихожей, это тоже объединит все пространство.
  • Если у вас есть дети, отдайте им одну из комнат, а во второй создайте и спальню, и гостиную.
  • Для второго типа этого жилища предусмотрена специальная кухонная мебель, повторяющая форму эркера. Вдоль окна можно разместить столешницу, тем самым удлинив рабочую поверхность, а можно приобрести или заказать стол, который подходит по размеру. В любом случае есть возможность интересно поиграть с этой фичей.
  • Кроме того, для такой жилплощади совмещение прихожей и кухни тоже будет отличной идеей.
  • В прихожей, в пространстве между санузлом и входной дверью прекрасно поместится небольшой шкаф, а перед входом в самую большую комнату — гардеробная. Это позволит избежать громоздких шкафов и неопрятного вида.
  • Используйте светлые тона, легкие натуральные материалы, грамотное освещение. Это визуально расширит метраж и сделает проживание намного уютнее.

Попробуйте объединить все зоны жилья в одно целое благодаря единому стилевому решению.

В домах П44Т дизайн двухкомнатной квартиры в целом не отличается от любой другой, за исключением пунктов, перечисленных выше. Так как разобраться во всех тонкостях такого сложного процесса, как проектирование будущего облика жилого помещения, невозможно, советуем вам привлечь профессионального дизайнера. В нашей компании работают только самые лучшие и талантливые сотрудники, которые помогут вам сделать ваш салон действительно комфортный, стильный и надежный. Результат будет радовать вас долгие годы.Только настоящий профессионал своего дела способен распознать все истинные желания и потребности всех членов вашей семьи. Если вы не хотите тратить деньги на материалы и работу строителей, вам нужен дизайнер.

Планировка двухкомнатных квартир в домах серии П-44Т бывает двух видов. Здесь мы рассмотрим примеры удачной реорганизации каждой из «копеек».

Перепланировка 2-х комнатной квартиры П-44Т

Первый вариант планировки, который еще называют «распашонкой», не очень удобен для перепланировки.Жилые комнаты расположены симметрично относительно входа, каждая из комнат имеет выход на лоджию.

Реконструкция квартиры в первую очередь коснулась хозяйственной зоны. Перегородку между прихожей и кухней убрали, теперь в прихожей стало намного светлее. Они устроили на кухне рабочее место для одного из родителей. Он расположен в дальнем конце столешницы, используемой в качестве обеденного стола.

Ванная комната совмещена с туалетом; вместо ванны установлена ​​душевая кабина.В результате остается больше места для биде и стиральной машины.

Одна из двух комнат отдана под детскую. Здесь поместилась двухъярусная кровать и два рабочих места для детей школьного возраста. Но при этом в комнате не нашлось места для полноценного гардероба.

Гостиная также является спальней родителей. Напротив входа в гостиную стоял шкаф, рядом с ним поставили угловой диван.

Недостатком перепланировки является то, что в квартире недостаточно места для хранения.Совмещенный санузел тоже не очень удобен для большой семьи.

Источник: журнал «Идеи своего дома», дизайн 2-х комнатной квартиры П-44Т

Перепланировка в квартире второго типа выполнена для семьи с ребенком-подростком. Спальня родителей находится в комнате напротив входа. Сюда поместился необходимый набор мебели – двуспальная кровать и прикроватные тумбочки. Перед спальней устроена большая общая гардеробная, которая отделена от спальни и коридора.раздвижные перегородки. Наличие гардеробной позволило обойтись без громоздких шкафов в других комнатах.

Отсутствие дверей в коридоре позволило объединить все части квартиры между собой. Большая комната с балконом разделена на две зоны: при входе гостиная с диваном и телевизором, а у окна устроен отдельный уголок для ребенка. Есть рабочая зона, диван и полки для книг.

Ванная остается без изменений.Кухню, коридор и прихожую объединяет общий рисунок пола и отделка стен. Кухонный стол на заказ. Своими очертаниями он повторяет форму эркера. Остальная кухонная мебель расположена Г-образно вдоль стен. Такое расположение мебели оказалось наиболее удобным для этой комнаты.

Макет П-44Т с размерами

Планировки квартир в П44Т с вариантами перепланировки

Планировки двухкомнатных квартир серии П 44т

Жилет из двух частей

Обычно имеет площадь около 60-64 кв.м. На кухне большой эркер, а в каждой комнате просторный балкон. По сути, это та же трешка только с «откушенной» одиннадцатиметровой комнатой и примыкающим к ней участком коридора.

Линейная двушка П-44Т

Площадь односторонних двухкомнатных квартир колеблется в пределах 52 кв.м (51-53 кв.м). В них есть небольшие коридоры и балконы.

Однокомнатная квартира П-44 Т

Площадь однокомнатных квартир в П-44Т около 36-38 кв.м. В них небольшой балкон и совмещенный санузел.

Квартиры трехкомнатные П-44Т

Площади и конфигурации трехкомнатных квартир серии П-44Т характеризуются наибольшим разбросом (примерно от 73 до 86 метров). Планировочных решений тоже немало. Кухни в угловых секциях трешек не имеют эркеров, а их площадь обычно не превышает 10 метров. При этом 3-х комнатные квартиры в общей и торцевой частях П-44Т имеют кухни с эркером и общей площадью от 12 до 14 кв.м.

Трешка с эркером в комнате (конец квартиры п44т)

Панельные дома серии

П-44Т – новое поколение популярной московской серии домов. Это самая распространенная современная шрифтовая серия в Москве. В планировки добавлены эркеры, улучшена качественная внешняя отделка здания, добавлен мансардный этаж… Серия спроектирована в середине 1990-х годов. Годы постройки: с 1997 по настоящее время. Всего было построено около 800 домов. Нормативный срок эксплуатации дома — 100 лет.

В Москве дома серии П-44Т в основном строятся в районах массовой застройки: Измайлово, Лефортово, Перово, Нагатино, Южное Чертаново, Зюзино, Черемушки, Ховрино, Коптево, Бескудниково, Дегунино, Свиблово, Медведково, Юрлово, Алексеев, Солнцев, Кунцево, Фили, Щукино, Зеленоград, а также по ул. 1905 г., ул. Борисовские пруды и ул. Нижегородская.

В Московской области дома серии П-44Т построены в городах: Железнодорожный, Балашиха, Лобня, Красногорск, Люберцы, Московский, Котельники, Реутов, Одинцово, Химки, Щербинка, а также в пос.Медвежьи Озера (Щелковский р-н), пос. Голубое и дер. Брехово (Солнечногорский район), дер. Пыхтино и ЖК «Бутово-Парк» (Ленинский район).

Все комнаты в квартирах домов серии П-44Т изолированные. Все квартиры имеют эркеры и просторные балконы. В каждом подъезде имеется один пассажирский и один грузопассажирский лифт. В однокомнатных квартирах санузлы совмещены, в остальных раздельные. Лестница незадымляемая, противопожарного балкона нет.
Кухонная плита- электрическая, естественная вытяжная вентиляция, блоки на кухне и в санузле.Мусоропровод на лестнице, с загрузочным клапаном на площадке.

Серия домов П-44Т отличается от своего предшественника (серии) повышенной теплоизоляцией стен, вентиляционным коробом в коридоре, остеклением лоджий, эркеров и полуокон, а также узнаваемой наружной отделкой под кирпич; мансардный этаж доступен для проживания в домах серии П-44Т.

Р-44Т, как и все остальные серии семейства, разрабатывался специально для. Первый дом серии П-44Т построен в 1997 году по ул.Маршал Василевский (Щукино). «Визитная карточка» — многоэтажный жилой комплекс на Рубцовской набережной Яузы (проект И-1774) построен из блок-секций серии П-44Т и П-44Т.

Конструктивные характеристики и внешний вид домов типа Типовая серия П-44Т во многом аналогична домам серии ,,.

В 2005 году на базе типовой серии П-44Т был разработан проект типовых блок-секций серии, где в в каждой секции на одну ступеньку меньше (6 ступенек), а есть только одно- и двухкомнатные квартиры… В настоящее время эта серия более активно строится в пределах МКАД.

Подробная характеристика серии

Входы с 1
Этажность от 9 до 25, самые распространенные варианты 14, 17.
Высота потолка 2,70 м.
Лифты Один пассажирский (400 кг.) и один грузопассажирский (630 кг.).
Балконы Балконы застеклены во всех квартирах, кроме первого этажа.Эркеры и полуокна во всех двух- и трехкомнатных квартирах.
Квартиры на этаже 4
Годы постройки с 1997 по настоящее время
Построенные дома Москва: около 600,
Московская область: около 200 (включая строящиеся).
Площадь квартир 1-комнатная квартира общая: 37-40 м², жилая: 19 м², кухня: 7.4-8,4 м²
2-комнатная общая площадь: 52-64 м², жилая площадь: 32-34 м², кухня: 8,3-13,2 м²
3-комнатная квартира общая: 70-84 м², жилая площадь: 44-54 м², кухня: 10-13,2 м²
Санузлы В однокомнатных квартирах совмещены, в двух- и трехкомнатных — раздельные. Ванны: стандарт
Лестница Незадымляемый, с выходом на противопожарный балкон.
Мусоропровод С загрузочным клапаном на каждом этаже.
Вентиляция Естественная и принудительная тяга на кухне и в ванной.
Стены и перекрытия Наружные стены — железобетонные трехслойные панели толщиной 30 см. Внутренние межквартирные и внутренние стены — железобетонные панели толщиной 16 и 18 см. Гипсобетонные перегородки 8см. Перекрытия — железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены Продольные межквартирные (а также межквартирные в торцевых квартирах) и поперечные (межквартирные, межкомнатные и межбалконные).
Цвета и отделка Красный с песком, эркеры и лоджии — белый
Облицовка «под кирпич», нижние этажи — облицовка «под камень»
Тип крыши Плоская скатная с черепицей. Технический этаж: над верхним жилым этажом. Возможность обустройства мансардной квартиры.
Достоинство Отопительные приборы с регуляторами температуры, медная разводка, горячее водоснабжение с верхним разливом, быстрые темпы строительства (1 этаж за 3 дня).
недостатки Качество монтажа отдельных элементов наружных стен в некоторых домах, узкое помещение в двухкомнатных линейных квартирах (с окнами на одну сторону)
Изготовитель Московский Домостроительный Комбинат № 1 (ДСК-1)
Конструктор МНИИТЭП

 

макет с размерами.Интерьер с котлом или котлом

План квартиры цветными красками

Особенно этот проект будет интересен тем, кто ждет пополнения в семье. Этот дизайн разработан для молодой семьи, ждущей малыша, в которой уже есть один ребенок. В этом доме ровные стены, что очень хорошо для владельцев квартиры, так как в других домах совсем другая история. Полы здесь тоже ровные, без отклонений более 2 сантиметров.

Полностью переделан балкон, так как старая конструкция зимой промерзла, и решили его утеплить.

Выход на балкон выполнен во французском стиле для увеличения жилплощади 55 квадратных метров квартиры, в которой не было возможности расширить помещение. Низкие потолки не позволяли особого полета фантазии дизайнеров.

Прихожая

В квартире, расположенной в доме серии П-44, есть большой шкаф-купе с антресолью для хранения вещей и обуви.

Изумрудные детали входной зоны

Чтобы визуально расширить жилое пространство, прихожую оформили в тех же тонах, что и гостиную.

Сервер и маршрутизатор были спрятаны на закрытой полке для уменьшения шума. Электрощит облачили в специальный декоративный экран, и теперь он сможет служить для хранения газет и журналов.

Удобная полка для обуви

Гостиная

Детская комната была полностью изолирована, а гостиная приспособлена для сна хозяев двухкомнатной квартиры… Здесь расположены вместительные шкафы и полки для книг, комод для хранения постельного белья, спальная зона и удобный кабинет для заказчика.

Шоколадная мебель на светлом полу

Из-за низких потолков в этой квартире не стали вешать большие люстры, а использовали обычные потолочные светильники.

По чертежам дизайнеров изготовлена ​​необычная тумба под телевизор и расположенная над ней полка, а также некоторые предметы мебели.Стеллаж, состоящий из деревянных квадратов, отделяет рабочую зону от основной и является ярким элементом в этой комнате. В нем можно хранить документы и разные нужные мелочи, а часть можно использовать как прикроватную тумбочку.

Растения для улучшения экологии в помещении

Основной акцент в дизайне квартиры был сделан на цвет. Белые стены контрастируют с яркими бирюзовыми и шоколадными цветами в деталях мебели и отделки, что не раздражает жильцов квартиры, но придает интерьеру динамичности.

Интересным решением в гостиной-спальне стала натянутая бечевка для размещения различных семейных фотографий и детских рисунков.

Минимум мебели в просторной спальне

Столовая

Элемент экостиля – зеленый фартук, напоминающий летнюю полянку.

Округлые кухонные модули

Глянцевые кухонные поверхности зрительно увеличивают небольшую площадь.

Неопределенная графика подоконника обеденной зоны

Потолки украсили небольшими светильниками, а обеденную зону дополнительно осветили подвесным светильником.

Полосатые подушки на жестких стульях

Между столовой и прихожей нет дверей, чтобы комната казалась просторнее.

Спальня для детей

Питомник сделан с учетом интересов всех его обитателей, даже тех, кто еще не родился. По обеим сторонам окна разместили два одинаковых шкафа, а рабочая поверхность вдоль окна позволяет разместить несколько детей. Возле входа с правой стороны поставили двухъярусную кровать.

Светлая комната для маленьких детей

В центре комнаты Зона свободной игры, обозначенная мягким ковриком изумрудного цвета.

Розовые и зеленые акценты в детской спальне

Пушистая трава для веселых игр

Ванная комната

Ванную комнату объединили с туалетом для увеличения площади санузла.

Сине-голубая плитка в графическом изображении

В новой ванной установлена ​​большая ванна, а сбоку под раковиной есть место для стиральной машины.

Стерильная комната с яркими акцентами

Такая гамма бело-голубых оттенков придает свежести ванной комнате.

Необычное расположение плитки на стене с белым фоном

Полная раскладка всех акцентов нового дизайна

План квартиры цифрами

План расстановки мебели

Новый план расположения без лишних разделов

Серия Р-44Т

Годы постройки: с 1997 по настоящее время

Материал стен: панель с облицовкой под кирпич

Количество секций (подъездов): 1-8

Этажность: 9-25, самые распространенные варианты 14, 17

Высота потолка: 2.70-2,75 м.

Лифты: пассажирский и грузопассажирский, в 20-25-этажных секциях (подъездах) — 2 грузопассажирских и пассажирский

Балконы: балкона застеклены в 1-комнатных квартирах О. Застекленные лоджии и эркеры в 2-х и 3-х комнатных квартирах (в торцевых и угловых 2-х и 3-х комнатных квартирах есть также полуокна)

Количество квартир на этаже : 4

Панельные дома типовой серии П-44Ц в Москве построены как в новых районах массовой застройки: Мариинский парк, Северное и Южное Бутово, Солнцево, Митино, пос.Северный, Новокосино, Новое Кожухово, Некрасовка, Жулебино, Люблино, а также в старых районах, где производился массовый снос пятиэтажек, ветхого и неблагоустроенного жилья: Щукино, Зеленоград, Ховрино, Бескудниково, Коптево, Свиблово, Медведково, Измайлово, Лефортово, Перово, Нагатино, Южное Чертаново, Зюзино, Черемушки, Кунцево и многие другие. Также дома серии П-44Т во многих районах строились точечно.

В Московской области строятся/строятся новостройки серии П-44Т в городах Балашиха, Железнодорожный, Лобня, Красногорск, Люберцы, Московский, Котельники, Реутов, Одинцово, Химки, Щербинка, а также в деревня.Медвежьи Озера, пос. Синий, дер. Брехово, дер. Пыхтино.

Количество построенных домов в Москве: около 600, в Московской области — около 200. На рынке новостроек Москвы и Московской области эта серия является одной из самых распространенных. При этом доля социальных домов составляет около 50%.

Нормативный срок эксплуатации дома (по данным производителя — ДСК-1) — 100 лет

Площадь 1-комнатных квартир (4 типоразмера): общая: 37-39 кв.м., жилая: 19 кв.м., кухня: 7-8,4 кв.м.

Площади 2-комнатных квартир (4 типоразмера): общая: 51-61 кв.м, жилая: 30-34 кв.м, кухня: 8,3-13,2 кв.м.

Площади 3-комнатных квартир (6 типоразмеров): общая: 70-84 кв.м, жилая: 44-54 кв.м, кухня: 10-13 кв.м.

Все комнаты в квартирах домов серии П-44Т изолированные

Санузлы : в 1-комнатных квартирах — совмещенные, в 2-х и 3-х комнатных — раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см.

Лестницы: незадымляемые. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже

Тип кухонной плиты: электрический

Стены: наружные железобетонные трехслойные панели (бетон — утеплитель пенополистирол — бетон) общей толщиной 30 см (теплоизоляция которых равна кирпичной стене толщиной 90 см.) Межквартирная и межкомнатная нагрузка -несущие – железобетонные панели толщиной 16 и 18 см. Перегородки — гипсокартон толщиной 8 см.Перекрытия – крупногабаритные («на комнату») железобетонные плиты толщиной 14 см.

Несущие стены: продольные межквартирные и поперечные все (межквартирные и межкомнатные)

Тип секции: торцевая, рядная и поворотная (угловая). Подъезд, где расположен распределительный щит, имеет вход с 2-х сторон

Количество ступеней в секции (входной) : 7, ширина ступени (расстояние между двумя соседними несущими стенами): 300 см (в 3-х центральных пролетах каждой секции), 360 см (в остальных)

Облицовка, штукатурка наружных стен: облицовка «под кирпич», нижних этажей — облицовка «под камень»

Варианты цвета наружных стен: темно-оранжевый, светло-красный, нижние этажи — серый, эркеры и полуокна — белый

Тип крыши: плоская или скатная черепица производства BRAAS DSK-1, цвета: зеленый, коричневый

Отличительные особенности: серия домов П-44Т отличается от своего предшественника — серии П-44 (которая строилась в 1979-1999 гг.) повышенной теплоизоляцией стен, вентиляционным коробом в прихожей (а не в кухня), остекление лоджий, эркеров и полуокон, а также узнаваемая наружная отделка под кирпич

Другие преимущества: повышенная звукоизоляция, отопительные приборы с регуляторами температуры, медная проводка, технология «закрытый стык (шов)», мировые стандарты капитальности и огнестойкости (1-й класс), современная система безопасности (реакция на открытие дверей подвал, электрощитовая, чердак, шахта лифта, система оповещения о затоплении, пожаре).Быстрые темпы строительства (1 этаж за 3 дня): специалисты www.1 Дом. ru не выявил ни одного случая долгостроя домов этой серии.

недостатки : качество монтажа на наружной стене в отдельных корпусах

Производитель : ДСК-1 (крупнейшее предприятие строительной отрасли России)

Конструктор : МНИИТЭП

Конструктивные характеристики и внешний вид дома типовой серии П-44Т во многом аналогичны домам серии П-44М,

Первый дом серии П-44Т построен в 1997 году по ул.Маршал Василевский (Щукино). Один из самых узнаваемых в Москве многоэтажный ступенчатый жилой комплекс со шпилями на Рубцовской набережной в форме замка, построенный из блок-секций П-44Т серии

Серия П-44Т стала одним из самых востребованных проектов жилья на рынке новостроек столицы и Московской области. Дома этого типа активно застраивались как в новых районах (Люблино, Северное Бутово, Новокосино, Марьинский парк), так и в местах сноса ветхого жилого фонда в районах старой застройки (Медведково, Лефортово, Щукино, Южное Чертаново и др.).). Всего в Москве возведено около шестисот домов этой серии, в Подмосковье – около двухсот.

Дома П-44Т выгодно отличаются от зданий базового варианта П-44 (постройки до 1999 г.) остеклением лоджий, наличием полуокна и эркеров, улучшенной теплоизоляцией наружных панелей и улучшенным система водоснабжения, размещение вентиляционного отверстия в холле.

В целом дома этой серии считаются очень удачным инженерно-архитектурным проектом, отвечают международным стандартам пожарной безопасности и капитальности (1-й класс), поэтому продолжают активно строиться и в настоящее время.О прочности конструкции домов свидетельствует тот факт, что в качестве расчетного срока службы дома застройщик указывает «100 лет». Сочетание относительно невысокой стоимости привлекательных квадратных метров и достаточно высокого уровня комфорта, а также высокой скорости строительства квартир серии П-44Т.





Внешняя отделка и конструктивные особенности серии

Серию многосекционных домов П-44Т легко узнать по эстетичной отделке фасадов «под кирпич», которая облагораживает внешний вид бетонной конструкции.Внешняя отделка домов обычно выполняется в темно-оранжевых или светло-песочных тонах, а отделка нижних этажей, эркеров и полуокон — в серо-белых тонах.

Неоспоримыми преимуществами высотных домов серии П-44Т являются: высокий уровень шумоизоляции наружных панелей, наличие индивидуальных регуляторов отопительных приборов, современные системы противопожарной защиты, устройства оповещения о возгорании, затоплении, реагировании на открытие двери технического этажа, подвала, распределительного щита, шахты лифта).В связи с тем, что бетонные панели имеют максимально ровные поверхности по сравнению с панелями в других многоэтажных домах, затраты на внутреннюю отделку квартир.

Однако в некоторых отзывах указывается, что в новых домах при усадке образуются трещины в местах стыков панелей и иногда происходит разгерметизация «швов». Поэтому при покупке квартиры нужно обратить внимание на качество монтажа панелей.

Особенности планировок квартир

Как и в большинстве современных новостроек, комнаты в домах П-44Т изолированные.Кроме того, в некоторых домах, построенных по этому проекту, квартиры расположены на мансардном этаже, привлекательном для многих потенциальных покупателей недвижимости.

Шаг поперечных стен увеличен до 4,2 м, а толщина внутренних стен 14 см и 18 см, что обеспечивает хорошую звукоизоляцию между помещениями. Квартиры имеют раздельные санузлы (кроме совмещенных санузлов в однокомнатных квартирах). К продаже доступны квартиры с готовой муниципальной отделкой.

Недостатком П-44Т, как и других панельных домов, остается большое количество несущих стен внутри квартир, что не позволяет проводить перепланировку по желанию собственников жилья.Резать оконные блоки или делать проемы в несущих стенах в домах этой серии категорически запрещается.





Технические характеристики

Параметр

Значение

Альтернативное название:
П-44Т
Районы строительства:

Москва и Московская область

(Коптево, Свиблово, Медведково, Измайлово, Новое Кожухово, Некрасовка, Красногорск, Лобня, Балашиха, Железнодорожный, Люберцы, Химки, Московский, Одинцово, Солнечногорск, в д. Медвежьи Озера, д. Брехово, пос. Голубое)

Строительная техника:
Панель
По периодам строительства: Модерн
Годы постройки: 1997 г. по настоящее время
Перспектива сноса: Снос не предвидится даже в долгосрочной перспективе
Количество секций/подъездов: От 1 до 8 (возможны комбинации подъездов разных серий — П-44Т, П-44К, П-44ТМ/25 в одном доме)
Этажность: 9-25 (наиболее распространенные варианты 14, 17)
Высота потолка:
2.70-2,75 м
Балконы/лоджии:

Выше 2-3 этажа во всех квартирах застекленные лоджии.

Эркеры и полуокна предусмотрены в 2-х и 3-х комнатных квартирах.

Ванные комнаты:
Совмещенные — в однокомнатных квартирах, раздельные — в 2-х и 3-х комнатных квартирах.
Лестницы:
Бездымный
Мусоропровод:
Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже
Лифты:

2 лифта: пассажирский (400 кг) и грузопассажирский (630 кг).

В 20-25-этажных подъездах — 2 грузопассажирских и пассажирский.

Количество квартир на этаже:
4
Площадь квартир:
Общая/гостиная/кухня
1-комнатная квартира 37-39/19/7-9
2-комнатная квартира 51-61/30-34/8-13
3-комнатная квартира 70-84/44-54/10 -13
Вентиляция:
Натуральная вытяжка с коробом в коридоре
Стены и облицовка:
Стены наружные — Панели железобетонные трехслойные (бетон — полистирол — бетон) толщиной до 30 см с повышенной теплоизоляцией
Межкомнатные и межкомнатные несущие — Панели железобетонные толщиной 16 и 18 см.Крупногабаритные перекрытия толщиной 14 см по ширине помещений
Облицовка наружные стены «под кирпич», основные цвета — темно-оранжевый, светло-песочный
Тип крыши:
Плоские или черепичные скатные крыши коричневого или зеленого цвета (производство БРААС ДСК-1).
Производитель:
ДСК-1
Дизайнеры:
МНИИТЭП (Московский научно-исследовательский институт типологии и экспериментального проектирования)
Преимущества:
Улучшенная звукоизоляция наружных панелей и швов, управление отопительными приборами, медная проводка, применение технологии закрытых стыков, соответствие международным стандартам капитальной и пожарной безопасности, современные системы безопасности.
Недостатки:
Неудовлетворительное качество монтажа наружных стен на отдельных участках.

Игорь Василенко

Новостройки серии П-44т являются одними из самых распространенных в крупных городах России. Несмотря на хорошие оригинальные квартиры, сделать свой дом еще уютнее и продуманнее можно с помощью перепланировки.

Большинство стен в квартирах домов серии П-44т несущие.С 2007 года стали строить дома с нишами в несущих стенах в квартирах выше шестого этажа, в тех местах, которые оказались наиболее востребованными для перепланировки. Эти ниши можно переоборудовать в дверной проем без дополнительного усиления металлоконструкциями. В домах до 2007 года еще реально договориться о таком проеме. ГУП МНИИТЭП, автор этой серии жилых домов, запрещает делать проемы в несущих стенах в непредусмотренных местах и ​​срезать подоконные блоки в домах постройки после 2007 года.

Сегодня рассмотрим варианты перепланировки двухкомнатной квартиры площадью 60,3 м². Мы взяли их на порталах Идея вашего дома, Жилэкспертиза и МВК Сервис, чтобы проанализировать удачные и не очень решения.

Оригинальный макет

Планировка предполагает две изолированные комнаты, кухню, просторный коридор и раздельный санузел… На кухне эркер, в комнатах балкон и лоджия. Один из вариантов оригинальной планировки также имеет эркер в спальне.

Опция 1

Что изменилось:

  • Укрепление и расширение ванной комнаты. Увеличенное пространство позволит разместить в ванной тумбу и стиральную машину. Примите взвешенное решение: «».
  • Выполнена перегородка в спальне, что позволяет лучше расположить вход в комнату и сделать нишу для небольшой гардеробной или гардеробной с выходом из комнаты.

Одобрение: несущие перегородки не затрагиваются, мокрая зона не перемещается — договориться не составит проблем.

Модификация того же решения, только без возведения стен в спальне. Демонстрируется возможная расстановка мебели при такой перепланировке.

Опция 2

Что изменилось:

  • Объединение санузла. Без расширения, как в предыдущей версии, но стало просторнее.
  • Перегородку между коридором и кухней разобрали и перенесли, сделав дополнительную нишу на кухне: несомненный плюс для не большой кухни.
  • Часть коридора отгородили под кладовку: удобное место для хранения.
  • Обустроил дверной проем между кухней и гостиной. Это необходимая мера для создания кладовой, но теперь гостиная стала проходной: в ней не будут чувствовать себя комфортно гости или родственники, да и переоборудовать это помещение в детскую или спальню тоже нельзя.
  • В спальне появилась раздвижная перегородка, позволяющая разделить ее на две зоны.Например, спальня и детская или спальня и кабинет.

Согласование: согласовать демонтаж ненесущих перегородок и установку новых не сложно. Организация дверного проема в несущей стене может вызвать сложности согласования в квартирах, где в этом месте не предусмотрены ниши, но договориться о смене все же можно.

Это решение очень похоже, только вместо увеличения площади кухни выбрано увеличение санузла, а кладовая меньше:

Опция 3

Что изменилось:

  • Санузел совмещен и расширен за счет коридора.Мы не уверены, что такая большая ванная комната будет функциональной: нам больше нравится предыдущий вариант с кладовой.
  • Создайте дверной проем между кухней и гостиной, как в предыдущем варианте.
  • В спальне возведены две перегородки для удобства входа и создания ниши для шкафа или кровати. Это логичное решение, не требующее особых затрат.

Согласование: санузел занимает часть коридора, а значит движение мокрой зоны: должна быть гидроизолирована, тогда возможно согласование перепланировки.Дверной проем аналогичен предыдущему варианту. Возведение перегородок в спальне не вызывает проблем.

Опция 4

Что изменилось:

  • Демонтаж перегородок между ванной и туалетом для расширения ванной комнаты. Туалет организуют, возводя перегородку в коридоре. Хороший вариант, если вам нужна просторная ванная, но вам больше подойдет отдельный туалет.
  • Возведение раздвижной перегородки в спальню как в варианте 2.
  • Дверной проем между кухней и гостиной, аналогично вариантам 2 и 3.

Согласование: опять мокрое помещение переносится в коридор, и в этом случае также возникает необходимость протянуть сантехнические коммуникации. Это сложная задача как для реализации, так и для переговоров, но ее можно решить.

Опция 5

Что изменилось:

Здесь, кроме того, снесена перегородка между коридором и кухней и показано возможное расположение мебели:

Согласование: только демонтаж ненесущих перегородок.При условии гидроизоляции ванной согласование будет несложным.

Опция 6

Что изменилось:

  • Расширение санузла за счет коридора.
  • Создание запасного туалета с входом из кухни. На наш взгляд, это не очень практичное решение.

Согласование: необходимо согласовать перенос мокрой зоны в коридор и сделать гидроизоляцию, планировка согласовывается.

Опция 7

Квартира из базовой модификации, дома серии П-44. В П-44 и П-44т аналогичная планировка двухкомнатных квартир, только метраж уменьшен и нет эркера на кухне и балкона. Рассматриваем из-за интересной перепланировки, которую можно частично реализовать в домах П-44т.

Что изменилось:

  • Перенести кухню в коридор — интересное решение… Обеденная зона в данном случае организуется на месте гостиной, которая располагается в комнате, которая в предыдущих вариантах отводилась спальне.
  • Перенос спальни сюда возможен, потому что вместо кухни здесь большая ванная комната с зоной отдыха и окном: рай для любителей водных процедур… Получается приватная ванная, примыкающая к спальне, и только проход от него прорубите стену.
  • В коридоре предусмотрен гостевой санузел.
  • Двери в спальню и гостиную сдвинуты, чтобы не сильно теснить кухонное пространство.

Примирение: есть много сложных решений, таких как перенос кухни в прихожую и ванной комнаты на кухню. Для серии П-44т сложно будет согласовать перенос большого количества дверных проемов. Согласовать такую ​​перепланировку удается не во всех случаях.

Фото: mvk-service.com, ivd.ru, zhilex.ru

Дома серии П-44Т начали строиться в 1997 году и строятся по сей день, так как срок их службы достигает до 100 лет.Эти многоэтажные дома от 9 до 25 этажей строятся в Москве и Московской области. Обычно на одном подъезде находится одна квартира-студия, две двухкомнатные и одна трехкомнатная.

Дома П44Т Планировки квартир

Также имеются угловые секции, где две трехкомнатные квартиры и две однокомнатные расположены на одном подъезде.


Перепланировка квартир в типовых домах возможна по типовому проекту

Так как дома серии П-44Т имеют разную этажность, площадь однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир в разных домах также разная .Так в однокомнатной общей площади может быть от 37 до 39 кв.м, в двухкомнатной от 51 до 61 кв.м, а в трехкомнатной от 70 до 84 кв.м. Соответственно, площадь кухни и жилой площади в разных домах будут отличаться. Высота от пола до потолка в квартирах от 2,70 до 2,75 метра. Туалет и ванная в трехкомнатных и двухкомнатных квартирах раздельные, а в однокомнатных совмещены. Санузел в ванной установлен стандартной длины 170 см. Вентиляционные каналы естественной вентиляции проходят на кухне и в туалете.В этих домах стены выполнены из железобетонных панелей, которые вместе с утеплителем имеют толщину 30 см, а межквартирные и внутренние стены также выполнены из железобетонных панелей толщиной 16 или 18 см, а перегородки из гипсокартона толщиной 8 см. Плиты перекрытия делаются на всю комнату толщиной 14 см. Квартиры в этих домах имеют очень хорошую звукоизоляцию, а система отопления оснащена регуляторами температуры. Некоторые из стандартных вариантов перепланировки P44T.

Однокомнатные квартиры

Однокомнатная квартира стандартной планировки состоит из прихожей, небольшого коридора, большой комнаты, кухни и туалета с ванной.


Дом серии П 44Т планировка однокомнатной квартиры

Перепланировка панельной квартиры возможна одним из типовых проектов, которые приведены ниже.


Перепланировка однокомнатной квартиры П 44

В этом варианте заделан коридор, по которому можно было пройти на кухню и вместо коридора сделана небольшая кладовка.В прихожей сделан встроенный шкаф. Вход в санузел перенесен из коридора в прихожую, а вход на кухню сделан прямо из комнаты.


Перепланировка однокомнатной квартиры П 44

В этом варианте заделан коридор, по которому можно было пройти на кухню и вместо него сделан туалет. Увеличиваем прихожую за счет уменьшения санузла. В прихожей сделан встроенный шкаф и небольшая кладовка. В ванную и туалет можно будет попасть прямо из коридора, а на кухню — через комнату.


Перепланировка однокомнатных квартир в домах П 44Т

В этом варианте коридор, по которому можно было пройти на кухню, совмещен с санузлом. В прихожей сделана небольшая кладовая. Вход на кухню будет через комнату.

Двухкомнатные квартиры

Стандартная планировка двухкомнатной квартиры состоит из небольшой узкой прихожей, широкого коридора, из которого можно попасть в обе комнаты, на кухню и в туалет с ванной.


Планировка квартир П 44Т

Ниже представлены типовые перепланировки квартир.


В доме серии П44Т перепланировка двухкомнатной квартиры

В этом варианте санузел расширен за счет коридора, через который можно было попасть на кухню и в нем установлен дополнительный санузел, а также вход в старый туалет был сделан из кухни. Одну комнату сделали проходной, чтобы через нее можно было попасть на кухню. Вторую комнату уменьшили на ширину созданной кладовки и небольшого коридора, через который можно попасть в кладовку и во вторую комнату.


Перепланировка квартиры П 44 с туалетом и ванной

В данном варианте произведена перепланировка ванной и туалета за счет увеличения их площади за счет коридора, через который можно было попасть на кухню. Одну из комнат сделали проходной, чтобы через нее попасть на кухню, а вторую оставили без изменений.


Перепланировка квартир П 44Т при установке джакузи

В этом варианте, как и в предыдущем, туалет был совмещен с ванной и увеличена его площадь за счет коридора.А вот стандартную ванну из санузла убрали и установили джакузи. Вход на кухню сделали через помещение, сделав его проходным.

Трехкомнатные квартиры

Стандартная планировка трехкомнатной квартиры состоит из трех раздельных комнат, большой кухни, раздельного санузла и ванной комнаты, прихожей и коридора, из которого можно попасть во все комнаты.


Планировка квартиры П44Т

Перепланировка трехкомнатной квартиры п 44 может быть произведена по одному из типовых проектов, которые приведены ниже.


Один из вариантов перепланировки трехкомнатной квартиры П44Т

В этом варианте одну из комнат увеличиваем за счет части коридора, но эта комната будет проходной, так как только через нее будет можно пройти в две другие комнаты и на кухню. За счет другой части коридора увеличится площадь санузла и его можно будет установить в нем вместо ванны-джакузи. При входе будет небольшая прихожая, из которой можно будет попасть в ванную, туалет и проходную комнату.


Перепланировка 3-х комнатной квартиры П44Т в четырехкомнатную

В этом варианте одну из комнат увеличиваем за счет части коридора, но эта комната будет проходной, так как только через нее она можно будет пройти в две другие комнаты и на кухню. За счет другой части коридора увеличится площадь санузла. В одной из отдельных комнат устанавливается перегородка с дверью и в результате получается дополнительная небольшая комната, которую можно использовать как кабинет.Из прихожей можно будет пройти в ванную, туалет и проходную комнату.


Перепланировка П 44 трехкомнатная

В этом варианте увеличивается площадь санузла за счет части коридора, через который можно было попасть на кухню и делается дополнительный санузел. Вход на кухню будет проходить через примыкающую к ней небольшую комнату. Можно поэкспериментировать с дверьми в две отдельные комнаты.

 

Планировка дома 44т.р.Типовая перепланировка квартир в домах П44Т

Сегодня посетим 3-х комнатную квартиру, Панельный дом серии П-44Т от Застройщика ДСК-1
Квартира получилась хорошая и просторная, но дизайнеры не стали мудрить с дизайном и планировка получилась похожей к другим аналогичным трехкомнатным квартирам панельных домов. Комнаты все изолированы друг от друга. В кухню добавлен большой паром, а в комнате угловых квартир присутствует треугольный эркер.В двух комнатах есть балконы.

Планировку трехкомнатной квартиры рассмотрим со следующими размерами:

Комната с балконом 17,8 кв.м. (в Схеме №1)

Комната без балкона 14,1 кв.м. (в Схеме №2)

Комната с балконом Утюг 11 кв.м. (в Схеме №3)

Кухня с большой верандой 12,9 кв.м. (в схеме №4)

Коридор с прихожей 14,6 кв.м. (на схеме №7)

Жилая площадь 42.9 кв.м

Общий вид квартиры без балкона 70,4 кВ, м

планировочная схема трехкомнатной квартиры П-44Т с размерами

Откройте входную дверь и попадите в пребанкир. Есть стена с находкой, в которой первоначально была сделана небольшая арка. Справа за дверью есть небольшое пространство, куда может поместиться небольшая гардеробная или сумка для обуви.

В этом варианте мы видим пример такой обувной трубки.

Также это место может занять красивое большое зеркало в полный рост.

Проходим вперед и попадаем в самый центр коридора. Встречаем три двери. Слева большая двустворчатая дверь ведет нас в комнату площадью 11 кв.м. и обувь для балкона. И две соседние двери являются комнатами. Что справа самая большая комната 17,8 кв.м. с багажником на балконе, а слева маленькая комната 14 кв.м. без балкона.

Несколько интересных идей в дизайне прихожей трехкомнатной квартиры. На фото видно, что в ближний номер вышла дверь купе.

Еще один интересный вариант прихожей. Освещение было установлено в арке.

А здесь, в правой части синего коридора, колонны с примененной в оформлении подсветкой.

Расстановка мебели в прихожей

Если места в комнатах больше и не захламляют шкафы комнаты, для этих целей подойдет прихожая.


На длинной стене будет установлен большой шкаф.


Кто совсем не ушел от электронных книг, а собирает дома домашнюю библиотеку, интересным решением будет, если в прихожей разместить стеллажи для книг.

В углу подойдут угловые полки.

Комната с балконом утюг

С прихожей заходим в комнату с большим дверным проемом. Обычно это помещение используют под гостиную или холл. Комната не очень большая, но квадратная.

А если убрать оконные рамы и демонтировать часть подоконника, то можно расширить комнату и соединить вместе с балконом.

Не всегда хватает жильцам трех комнат. Часто на балконах организуют работу кабинетов. Получается, что они в такой ситуации, когда дорог каждый квадратный метр.

Разворачиваемся спиной на балкон и наблюдаем две межкомнатные двери, в типовой планировке конечного ремонта от застройщика ДСК-1

Можно немного побить дверной проем. Делаем небольшую арку и меняем обычные двери на раздвижные.

Две двери занимают много места. А если сделать одностворчатую дверь, можно поставить угловой шкаф в угол комнаты.

А иногда и всю стену разбирать. И получается вместо комнаты просторная комната, соединяющаяся в одно целое с прихожей.

Большая комната с балконным башмаком

Стандартный большой номер с балконом. Размер по длинной стене 5,56 кв.м и по короткой 3,22 кв.м. Его можно оформить как для родительской, так и для детской комнаты.

Если балкон утеплен, стены можно оклеить обоями. Выведите розетку на балкон и повесьте светильники для освещения.

Стены, которые мы помним с советских времен, становятся все менее популярными. Вместо этого в дизайне и интерьере квартиры часто появляются длинные дресоны.

Но цветы были как в моде, так до сих пор украшают наши квартиры.

Комната без балкона

В третьей комнате нет балкона.Большое и широкое окно. Размер на одну стену 4,34 кв.м. и на стене с окном 3,22 кв.м.

Хорошая спальня. Плотные темные шторы помогают выгореть от утреннего солнца и выспаться на мягкой постели в выходной день.

Большие картины на стене оригинально смотрятся на кровати.

Шкаф не будет лишним в комнате.

Ванна и туалет в 3-х комнатной квартире

Выходим из комнаты и идем на кухню.По пути в коридоре попадаем на ушко двери в ванную и туалет, а правый коридор пустой, но очень удобный шкафчик.

Макет П-44Т с размерами

Планировка квартиры в п44т с вариантами перепланировки

Планировка трехкомнатной квартиры серии П 44Т

Циферблат дозатора

Обычно это площадь около 60-64 кв.м. На кухне большой эркер, а в каждой из комнат по просторному балкону. По сути, это та же трешка, только с «герметизирующей» одиннадцатипрямой комнатой и примыкающим к участку коридором.

Линейный циферблат П-44Т

Площадь односторонних двухкомнатных квартир колеблется в районе 52 кв.м (51-53 кв.м). Это небольшие коридоры и балконы.

Двухкомнатная квартира П-44 Т

Площадь Одера в П-44Т около 36-38 кв.м. Они имеют небольшой балкон и совмещенный санузел.

Квартиры с тремя спальнями П-44Т

По площадям и конфигурациям трехкомнатных квартир в серии П-44Т наблюдается наибольший разброс (примерно от 73 до 86 метров). Планировочных решений тоже много. Кухни в угловых секциях трешек не имеют эркеров, а их площадь обычно не превышает 10 метров. При этом 3-х комнатные квартиры в рядовой и концевой секциях П-44Т могут похвастаться кухнями с эркером и общей площадью от 12 до 14 кв.м.

ТРИКА С ЭРКЕРОМ В КОМНАТЕ (ЛИЦО P44T ФАКТ)

  • Изготовитель: ДСК-1
  • Разработчики: МНИИТП
Жилые квартальные секции серии П44Т, разработанные в 1999 году и разработанные производством АО «ДСК-1», являются модернизацией секций серии П44 и имеют улучшенные по сравнению с ней архитектурно-планировочные решения. Дома серии П44Т отличаются улучшенной планировкой квартир, более эффективной тепло- и шумоизоляцией наружных стеновых панелей, а также наличием современных инженерных систем и систем безопасности (отопительные приборы с терморегулятором, медная проводка, технология закрытых стыков (фальц), мировые стандарты капитальности и огнестойкости (1-й класс), современная система безопасности (реагирование на открытие двери подвала, электротельфера, чердака, шахты лифта; система оповещения о затоплении и пожаре).

Серия П44Т состоит из 14-17-этажных прямых и угловых блочных секций с различными вариантами кровли: с мансардным выводом, с плоской кровлей, с «наклонными» фризами, что позволяет составлять различные конфигурации и силуэт здания. Может иметь высоту 9-25 этажей. Новым в решении фасадов серии стало сочетание панелей, облицованных матовой керамической плиткой «под кирпич» (ярко-оранжевой, реже песочной), с окрашенными поверхностями эркеров, лоджий, карнизов и других архитектурных деталей.В торцах секций устроены треугольные эркеры. В проекте предусмотрено несколько вариантов остекления балконов и лоджий на северном фасаде. Серия П44Т стала одной из самых массовых для строительства муниципального жилья в Москве строительной мощностью более 1 млн кв. м. в год.

Усовершенствованные системы отопления, водоснабжения и вентиляции жилых домов по сравнению с серией Р44. Стояк вентшахтов, который в Р44 находился на кухне, перенесли в коридор (рядом с ванной и туалетом).

Дом П44Т состоит из угловой и рядовой секций по четыре квартиры, аналогично базовой серии П44. В отличие от нее, в кухнях двух- и трехкомнатных квартир П-44Т установлены большие эркеры трапециевидной формы. При этом кухни односторонних двухосников, а также жилые распорки (2х и 3-х комнатные) имеют треугольные полураспорки. Также увеличена площадь квартир.

Следует понимать, что П-44Т это, по сути, группа серии — есть и применяются проекты домов П-44ТМ или ТМ-25, а также П-44К, которые имеют ряд различия в планировке квартир, а также планировка типовых этажей.Причем иногда жилые дома устраивались из нескольких вариантов секций, например, двух секций П-44Т и четырех секций П-44К. Возможны и другие конфигурации комбинации секций.

Типовые планировки квартир домов этой серии представлены ниже.

Чаще всего первый этаж жилой. Высота потолков в доме 2,70 м. Лифты в доме: Пассажирский имеет грузоподъемность 400 кг, а грузовой — 630 кг.В доме на 20 и 25 этажей имеется один пассажирский и два грузовых лифта (модификация называется П-44Т/25).

Застекленные лоджии начинаются со второго или третьего этажа. В двух-трехкомнатной квартире также есть стеллажи и полусекторы. На одном этаже расположены четыре квартиры.

Строительство таких домов началось с 1997 года и успешно возводится на сегодняшний день.

Дома формы П-44Т строятся, как и в новомосковских районах крупной застройки, таких как: Некрасовка, Новая кожа, Жулебино, Новокосино, Митино, Люблин, Мариинский парк, Южное и Северное Бутово, Ходянка и Поз.Северный. Также строятся в старых районах Москвы, где сносят пятиэтажки и ветхие дома, это: Южное Чертаново, Нагатино, Перово, Зюзино, Очаково, Солнцево, Кунцево, Черремушки, Фили, Ховрино, Бескудниково, Коптево, Дегунино, Медведково, Свиблово, Юрлово, Измайлово, Алексеево, Лефортово, Зеленоград, Щукино, ул. Нижний Новгород, ул. 1905 г., ул. Борисовский пруд. Дома типа П-44Т строятся и в других районах Москвы (в том числе в Средней Азии).

Новостройки Н-44Т строятся не только в Москве, но и в городах Московской области.Например: Балашиха, Железнодорожный, Люберцы, Лобня, Красногорск, Реутов, Москва, Котельники, Щербинка, Одинцово, Химки, в п. Медвежьи озера и р. Синий, также на деревьях. Пыхино и дер. Брихово, так и в ЖК «Бутово Парк».

В Москве около 600 таких домов и в Московской области. — Около 200 (отдано под строительство). По заявлению производителя срок эксплуатации такого дома составляет 100 лет.

Двухкомнатная квартира: жилая площадь может достигать 19 квадратных метров.м, площадь кухни до 8,4 кв. м. Но хоть 7,4 (в доме 25 этажей кухня около 9 кв.м), общая площадь может достигать 40 кв.м. м. Но не менее 37 кв. м.

Двухкомнатная квартира: Жилая площадь может достигать 34 квадратных метров. м. Но хоть 19, площадь кухни до 13,2 кв. м. Но не менее 8,3 кв. м. (в доме на 25 этажей кухня от 12,8 до 13,8 кв.м), общая площадь доходит до 64 кв.м.м. Но не менее 52 кв. м.

Трехкомнатная квартира: Жилая площадь может достигать 54 квадратных метров. м. Но не менее 44 кв. м., площадь кухни до 13,2 кв. м. Но не менее 10 кв. м., общая площадь достигает 84 кв. м. Но не менее 70 кв. м.

Комнаты в домах серии П — 44Т, все изолированные. Раздельные санузлы делают только в двух- и трехкомнатных квартирах, в однокомнатных квартирах санузел совмещенный.Размер ванны 1,7 м. (Стандарт).

Лестницы неснабжающие, в домах на 20 и 25 этажей (Вид П-44Т/25) Балконы общие. Мусоропровод с загрузочным клапаном имеется на всех этажах.

Плита кухонная электрическая. Естественная вытяжная вентиляция и форточки в коридоре и санузле.

Наружные стены: трехслойные, толщиной 30 см, панели из железобетона (теплоизоляция таких стен равна кирпичу толщиной 90 см, по заявлению производителя). Внутренняя и межкоммуникационная несущая — панели из железобетона толщиной 16 — 18 см.Перегородки из гипсокартона толщиной 8 см. Перекрытия больших размеров по помещению, плиты из железобетона толщиной 14 см.

Продольные межстворчатые несущие стены (в концевых квартирах, в том числе межкомнатные). Все стены (межстенные, межпараллельные и межкомнатные) имеют поперечную несущую способность.

Типы секций: рядные (рядные, П-44-1), торцевые и угловые (поворотные). В подъезде с электротельфером есть два входа.

Ступени в лестничной клетке: семь, ширина одной ступени (ступенька — расстояние между двумя несущими стенами) — 300 см (на трех центральных участках), на остальных участках — 360 см.

Варианты цвета наружных стен, могут быть: песочный, темно-оранжевый и красный. Первые этажи могут быть: белыми или серыми с отделкой «под камень».

Кровля из плоской черепицы Braas DSK1. Над верхним (последним) жилым этажом находится технический этаж.

Отличительной особенностью дома формы П-44Т от более устаревших видов П-44 (которые строились с 1979 по 2000 г.) отличается: более высокая теплоизоляция, более увеличенная кухня, за счет удаления вентиляции коробка в коридоре, отделка наружных стен под кирпич и еркеры.

Также к преимуществам можно отнести: медную проводку, отопительные приборы с регулировкой температуры, первые классы мировых стандартов по капиталоемкости и огнестойкости, подачу горячей воды с верхним разливом, быстрое строительство (этаж за три дня).

Но есть и недостатки такой серии: качество монтажа отдельных элементов наружных стен в отдельно стоящих домах, в двухкомнатных квартирах (нормы, с односторонними окнами), узкая малогабаритная комната.

В некоторых домах типа П-44Т можно купить квартиру с муниципальной отделкой.

По ул. Маршала Василевского в 1997 году был возведен первый дом из типа П-44Т. На набережной Яузы Рубцовского района из блоков секций П-44Т и П-44М построен один из самых видных дачных домов Москвы. . На типовой базе формы П-44Т в 2005 г. созданы типовые блоки — разрезы из вида П-44К. , где в каждой секции на одну ступеньку меньше (с 6 ступеней до семи), естественно только в однокомнатных и двухкомнатных квартирах.На сегодняшний день более активно такие виды строятся на МКАД.

Ниже представлены еще фото и планировки квартир этой серии (нажмите на фото для увеличения и доп. информации).

Материал стен: Панель с облицовкой «под кирпич»
Количество секций (входов): от 1. Иногда несколько входов в одном корпусе представляют собой блок-секции серии П-44Т, а другие (центральные и/или угловые) — от блок-секции других серий: П-44К, П-44ТМ/25 (ТМ-25)
Этажность: 9-25, наиболее распространенные варианты — 14, 17.Первый этаж чаще всего жилой
Высота потолков: 2,70 м.
Лифты: пассажирский 400 кг и грузопассажирский 630 кг, в 20-25-этажных секциях (подъездах) — по 2 грузопассажирских и пассажирский (модификация получила наименование П-44Т/25)
Балконы: Во всех квартирах, начиная с 2-3 этаж, лоджии застеклены, в 2-х и 3-х комнатных квартирах также эркеры и полуэрьеры
Количество квартир на этаже: 4
Год постройки: с 1997г. время

Панельные дома Типовой серии серии П-44Т в Москве строились также в новых районах массовой застройки: Марьинский парк, Люблин, Северное и Южное Бутово, Митино, Новокосино, Новое Кожухово, Жулебино, Некрасовка, пос.Север, Ходянка, а также в старых районах, где производился массовый снос пятиэтажек и ветхих домов: Ховрино, Коптево, Бескудниково, Дегунино, Свиблово, Медведково, Юрлово, Алексеево, Измайлово, Лефортово, Перово, Нагатино, Юг Чертаново, Зюзино , Крупы, Солнцево, Очаково, Кунцево, Фили, Щукино, Зеленоград, ул. 1905 г., ул. Борисовские пруды, г. Нижний Новгород ул. Также в ряде других областей (в т.ч. в ЦС) серии П-44 дома
В Московской области новостройки серии П-44Т строятся и строятся в городах Железнодорожный, Балашиха (МКП .1 мая, МКП. 22 «Балашихинский парк» и др.), Лобня, Красногорск, Люберцы, Москва, Котельники, Реутов (в т. ч. мкр. Новокосино-2), Одинцово (в т.ч. Немчиновка), Химки, Щербинка, а также в пос. Медвежьи озера (Щелковский р-н), пос. Синий и дер. Брат (Солнечногорский р-н), дер. Пытино и ЖК «Бутово Парк» (Ленинский район)
Количество построенных домов в Москве: около 600, в Московской области – около 200 (в т.ч. строящихся). Серия П-44Т — самая распространенная в Москве среди всех современных типовых серий домов.Количество муниципальных домов, построенных для переселенцев из сносимого фонда для молодых семей и др. — около 50%
Нормативная жизнь дома (по данным производителя) — 100 лет

Площадь 1-комнатных квартир: всего: 37-40 квадратные метры. м., жилая: 19 кв. м., кухня: 7,4-8,4 кв. м. (в 25-этажной модификации — 9 кв.м)
Площадь 2-комнатных квартир: общая: 52-64 кв.м. м., жилая: 32-34 кв. м., кухня: 8,3-13,2 кв. м. (в 25-этажной модификации — 12.8-13,8 кв.м. м)
Площадь 3-комнатных квартир: общая: 70-84 кв. м., жилая: 44-54 кв. м., кухня: 10-13,2 кв. м.
Все комнаты в квартирах домов серии П-44Т изолированные
Санузлы: в 1-комнатных квартирах — совмещенные, в 2-х и 3-х комнатных квартирах — раздельные, ванны: стандартные, длиной 160 см.
Лестницы: Безотрывные, в 20-25-этажных секциях (П-44Т/25) оборудованы общие балконы. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже
Тип кухонной плиты: электрическая.Вентиляция: Естественная вытяжка, форточки в санузле и коридоре
Стены: Наружные железобетонные трехслойные панели (бетон — утеплитель пенополистирол — бетон) общей толщиной 30 см (теплоизоляция которых, по данным производителя, эквивалентна кирпичной стене толщиной 90 см.) Аварийные и внутренние несущие — железобетонные панели 16 и 18 см. Перегородки — Гипсокартон толщиной 8 см. Перекрытие – крупногабаритные («на комнату») железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены: Межкомнатные продольные (а также межкомнатные в торцевых квартирах, «распорки») и поперечные все (эскарперные, межкомнатные и межбугельные)
Тип секций: торцевые, рядные (рядовые, П-44-1) и поворотные (угловой). Подъезд, где находится электрощит, имеет вход с 2-х сторон
Количество ступеней в секции (входе): 7, ширина ступени (расстояние между двумя соседними вагонами): 300 см (в 3-х центральных пролетах каждой секции), 360 см (в остальных)
Варианты цвета наружных стен: темно-оранжевый, светло-рыжий, песочный, нижние этажи — серые с отделкой под камень, эркеры и полуэретеры — белые
Тип крыши: плоскоскатная с плиткой Braas DSK1.Технический этаж: над верхним жилым этажом

Отличительные особенности: Серия домов П-44Т отличается от предшественника — серии П-44 (которая строилась в 1979-2000 гг.) повышенной теплоизоляцией стен, увеличенными площадями кухонь за счет выноса вентиляционного короба в коридоре, эркеров, а также узнаваемой наружной отделки под кирпич
Прочие преимущества: отопительные приборы с регуляторами температуры, медная проводка, горячее водоснабжение с верхним водосливом, мировые стандарты капитальности и огнестойкости ( 1-й эт.), быстрые темпы строительства (1-й этаж за 3 дня): специалисты WWW не выявили ни одного Корпуса долгостроев этой серии
Недостатки: качество монтажа отдельных элементов наружных стен в ряде случаев, узкий Комната меньшего размера в 2-х комнатной квартире «правил» (с окнами на первую сторону)
Производитель: Московский Домостроительный Комбинат № 11 (ДСК-1)
Разработчик: МНИИТП (Московский научно-исследовательский и проектный институт тиологии и опытного проектирования)
Конструктивные характеристики и внешний вид домов серии П-44Т серии П-44Т во многом аналогичны домам серии , П-44ТМ, П-44К
Квартиры в новостройках серии П-44Т также можно приобрести с муниципальной отделкой

Первый дом серии П-44Т построен в 1997 году по ул. Маршал Василевский (Щукино). Одним из самых узнаваемых в Москве является иной жилой комплекс со шпилями на Рубцовской набережной Яузы (проект И-1774), построенный из блок-секций П-44Т и П-44М серии
В 2005 году на базе С- Типовой серии 44Т разработан проект типовых блочных секций серии П-44К, где в каждой секции на 1 ступень меньше — 6 ступеней («6-модуль»), и, соответственно, только 1- и 2-комнатные квартиры .В настоящее время в пределах МКАД эта серия более активна
Разрабатывалась и 5-модульная (5-ступенчатая версия П-44Т), где 1-комнатные квартиры и вовсе так называемые студии с общей площадью 23-28 кв. м. В серийное производство 5-модуль (специалисты www.сайта приняли для него условное название П-44-5М) пока не пошел
Рейтинг сайта образца серии П-44Т: 8,2 (по 10-бальной шкале)
Фото: www ..dsk1.ru, www.morton.ru

Серия панельных домов П-44Т — новое поколение популярной московской серии домов.Он самый обычный современный типичный сериал в Москве. В планировки добавлены эркеры, качественно улучшена внешняя отделка здания, добавлен мансардный этаж. Серия была разработана в середине 1990-х годов. Год постройки: с 1997 года по настоящее время. Всего было построено около 800 домов. Нормативный срок службы дома 100 лет.

В Москве Дома Типовой серии П-44Т в основном строятся в районах массовой застройки: Измайлово, Лефортово, Перово, Нагатино, Южное Чертаново, Зюзино, Черремушки, Ховрино, Коптево, Берекидниково, Дегунино, Свиблово, Медведково, Юрлово, Алексеев, Солнцево, Очаково, Кунцево, Фили, Щукино, Зеленоград, а также по ул.1905 г., ул. Борисовские пруды и г. Нижний Новгород ул.

В Московской области Дома серии П-44Т построены в городах: Железнодорожный, Балашиха, Лобня, Красногорск, Люберцы, Москва, Котельники, Реутов, Одинцово, Химки, Щербинка, а также в пос. Медвежьи озера (Щелковский р-н), пос. Синий и дер. Брат (Солнечногорский р-н), дер. Пыхино и ЖК «Бутово Парк» (Ленинский район).

Все комнаты в квартирах домов серии П-44Т изолированные.Во всех квартирах предусмотрены эркеры и просторные лоджии. В каждой лестничной клетке имеется один пассажирский и один грузопассажирский лифт. В однокомнатных квартирах санузлы совмещены, в остальных раздельные. Лестницы нечеткие, пожарного балкона нет.
Кухонная плита электрическая, вентиляция естественная вытяжная, блоки на кухне и в санузле. Мусор на лестнице, с загрузочным клапаном на участке.

Серия домов П-44Т отличается от предшественника (серии) повышенной теплоизоляцией стен, вентиляционным коробом в прихожей, остеклением лоджий, эркеров и полуэркеров, а также узнаваемой наружной отделкой под кирпич , для проживания в домах серии П-44Т предусмотрен мансардный этаж.

П-44Т, как и все остальные серии семейства, разрабатывался специально для. Первый дом серии П-44Т построен в 1997 году по ул. Маршал Василевский (Щукино). «Визитная карточка» — иной жилой комплекс на Рубцовской набережной Яузы (проект И-1774) построен из блок-секций серии П-44Т и.

Конструктивные характеристики и внешний вид домов серии П — 44Т во многом аналогичны домам серии ,,.

В 2005 году на базе серии С-П-44Т был разработан эскизный макет многоквартирных секций серии, где в каждой секции на одну ступень меньше (6 ступеней) и присутствуют только одно- и двухкомнатные квартиры. В настоящее время в пределах МКАД эта серия более активна.

Подробные характеристики серии

Проходы с 1.
Этажность с 9 по 25, самые распространенные варианты — 14, 17.
Высота потолка 2.70 м.
Лифты Один пассажирский (400кг.) и один грузопассажирский (630кг.).
Балконы Застекленные лоджии во всех квартирах, кроме первого этажа. Эркеры и полуфабрикаты во всех двухкомнатных и трехкомнатных квартирах.
Квартиры на этаже 4
Годы постройки с 1997 по настоящее время
Построенные дома Москва: около 600,
Московская область: около 200 (включая строящиеся).
Площадь квартир 1-комнатная квартира Общая: 37-40 м², жилая: 19 м², кухня: 7,4-8,4 м²
2-комнатная квартира Общая: 52-64 м², жилая: 32-34 м², кухня : 8,3-13,2 м²
3-комнатная квартира Общая: 70-84 м², жилая: 44-54 м², кухня: 10-13,2 м²
Санузлы В однокомнатных квартирах совмещенные, в двух- и трехкомнатных — раздельные. Ванны: Стандарт
Лестница Без люка, с выходом на пожарный балкон.
Мусоропровод С загрузочным клапаном на каждом этаже.
Вентиляция Естественная и принудительная вытяжка на кухне и в ванной.
Стены и перекрытия Наружные стены — железобетонные трехслойные панели толщиной 30 см. Внутренние межкомнатные и межкомнатные — железобетонные панели толщиной 16 и 18 см. Перегородка гипсовая 8см. Перекрытие — железобетонные плиты.толщина 14 см
Стены несущие Продольные межкомнатные (а также межкомнатные в торцевых квартирах) и поперечные (межкомнатные, межкомнатные и междомовые).
Цвета и облицовка Красный с песочным, эркеры и лоджии — белый
Облицовка «под кирпич», нижних этажей — облицовка «под камень»
Тип крыши Односкатная с черепицей. Технический этаж: над последним жилым этажом.Возможность обустройства мансардной квартиры.
Достоинство Отопительные приборы с регуляторами температуры, медная разводка, горячее водоснабжение с верхним водосливом, быстрые темпы строительства (1 этаж за 3 дня).
недостатки Качество монтажа отдельных элементов наружных стен в некоторых жилых домах, узкое помещение в двухкомнатных линейных квартирах (с окнами на первую сторону)
Изготовитель Московский Домостроительный Комбинат №1 (ДСК-1)
Конструктор МНИИТЭП

Дома серии П44т, планировки квартир с размерами.Типовая перепланировка квартир в домах П44Т Планировка дома серии п 44т размерами

Огромная доля населения России и других постсоветских стран проживает в типовых домах, и всем им рано или поздно предстоит ремонт. Так как квартиры в каждой серии домов имеют одинаковые планировки, то для комнат каждой серии есть самые популярные и удачные решения. В этой статье мы расскажем об особенностях дизайна двухкомнатной квартиры П44Т и дадим некоторые рекомендации.

Типы

В корпусах этой серии всего два типа двушек с двумя:

  1. Так называемый «жилет». Обе комнаты расположены симметрично, каждая из них имеет выход на лоджию. Этот вариант считается менее удобным, так как в дизайне 2 комнатной квартиры П44Т «тельняшка» сложнее осуществить перепланировку.
  2. Следующий тип таких жилищ характеризуется наличием эркера в кухонной зоне. Этот вариант проще перестроить под себя, так как в проекте 2-х комнатной квартиры п44т с эркером проще устроить гардеробную.
  • Для первого типа жилья хорошей идеей будет убрать дверь между кухней и прихожей. Таким образом, кухня становится светлее и просторнее. Не помешает использовать одно и то же напольное покрытие на кухне и в прихожей, это тоже объединит все пространство.
  • Если у вас есть дети, отдайте им одну из комнат, а во второй создайте и спальню, и гостиную.
  • Для второго типа этого жилища предусмотрена специальная кухонная мебель, повторяющая форму эркера.Вдоль окна можно разместить столешницу, тем самым удлинив рабочую поверхность, а можно приобрести или заказать стол, который подходит по размеру. В любом случае есть возможность интересно поиграть с этой фичей.
  • Кроме того, для такой жилплощади совмещение прихожей и кухни тоже будет отличной идеей.
  • В прихожей, в пространстве между ванной и входной дверью прекрасно поместится небольшой шкаф, а перед входом в очень большую комнату — гардеробная.Это позволит избежать громоздких шкафов и неопрятного вида.
  • Используйте светлые тона, легкие натуральные материалы, грамотное освещение… Это визуально расширит метраж и сделает проживание намного комфортнее.

Попробуйте объединить все зоны жилья в одно целое благодаря единому стилевому решению.

Дом

П44Т Дизайн двухкомнатной квартиры в целом ничем не отличается от любой другой, за исключением пунктов, перечисленных выше. Поскольку разобраться во всех тонкостях такого сложного процесса, как проектирование будущего облика жилого помещения, невозможно, советуем привлечь профессионального дизайнера.В нашей компании работают только самые лучшие и талантливые сотрудники, которые помогут вам сделать ваш интерьер по-настоящему комфортным, стильным и надежным. Результат будет радовать вас долгие годы. Только настоящий профессионал способен распознать все истинные желания и потребности всех членов вашей семьи. Если вы не хотите тратить деньги на материалы и работу строителей, вам нужен дизайнер.

Дома серии П-44

Первые дома серии П-44 начали появляться в 70-х годах, а дома строились даже в 90-х и 2000-х, без существенных изменений.Жилые секции в П-44 однотипные: угловые или приватные. Планировка квартиры зависит от типа сечения. Если серия рядовая, то на каждом этаже по четыре квартиры: две двухкомнатные площадью 50,2 кв.м. (линейная) и 57,8 кв.м. («Распашонка»), одну однокомнатную квартиру общей площадью 37,8 кв.м и одну трехкомнатную квартиру общей площадью 73,8 кв.м. Дома серии П-44 одни из самых массовых типовых домов, список распространения домов П-44 тоже впечатляет.

Преимуществом этой серии домов является наличие системы дымоудаления коридоров этажей, а также бетон без керамзита в ранних домах, что обуславливает легкость сверления. К недостаткам можно отнести качество монтажа наружных панелей, которое встречается в отдельных корпусах. В первых домах полы на балконах были кривыми. Дома серии П-44 точно не подлежат сносу в ближайшее время ввиду их огромного потенциального срока службы.

Города распространения — Москва, Химки, Долгопрудный, Одинцово, Реутов, Серпухов, Железнодорожный, Щелково, Черноголовка, Московский, Лобня, Люберцы, Мытищи, Дзержинский, Электросталь, Кривой Рог, Иваново, Ярославль, Нижневартовск, Сургут, Петрозаводск, Тында 9003

Фото панельного дома «П-44» от Солнцево

В угловой секции только двух- и трехкомнатные квартиры. Внутренние несущие стены, железобетонные, толщиной 140 и 180 мм, что не позволяет менять планировку, наружные стены с утеплением, трехслойные, толщиной 300 мм.Серию узнают благодаря характерному синему или зеленоватому цвету. облицовочная плитка. В подъездах два лифта: грузовой и пассажирский. Планировку можно назвать удачной: комнаты изолированные, прихожие большие, кухни не менее 8 кв. м. К минусам можно отнести маленькую гостиную в «трешке» — всего 11 кв. Стандартная для того времени высота потолков 2,64 метра.

Планировки квартир в домах серии П-44.

Панельные дома серии

П-44Т – новое поколение популярной московской серии домов.Это самая распространенная современная шрифтовая серия в Москве. В планировки добавлены эркеры, улучшено качество внешней отделки зданий, добавлен мансардный этаж. Серия была разработана в середине 1990-х годов. Годы постройки: с 1997 по настоящее время. Всего было построено около 800 домов. Стандартный срок службы дома составляет 100 лет.

На родине в Москве типовые серии П-44Т в основном строились в районах массовой застройки: Измайлово, Лефортово, Перово, Нагатино, Южное Чертаново, Зюзино, Черемушки, Ховрино, Коптево, Бескудниково, Дегунино, Свиблово, Медведково, Юрлово, Алексеев , Солнцево, Очаково, Филиал Щукино, Зеленоград, а также по ул.1905 г., ул. Борисовские пруды и Нижегородская ул.

В Московской области дома серии П-44Т построены в городах: Железнодорожный, Балашиха, Лобня, Красногорск, Люберцы, Московский, Котельники, Реутов, Одинцово, Химки, Щербинка, а также в пос. Медвежьи Озера (Щелковский р-н), пос. Голубое и дер. Брехово (Солнечногорский район), дер. Пыхтино и ЖК «Бутово-Парк» (Ленинский район).

Все комнаты в квартирах домов серии П-44Т изолированные.Все квартиры имеют эркеры и просторные балконы. В каждом подъезде имеется один пассажирский и один грузопассажирский лифт. В однокомнатных квартирах санузлы совмещены, в остальных раздельные. Лестница незадымляемая, противопожарного балкона нет.
Кухонная плита — электрическая, вентиляция естественная вытяжная, блоки на кухне и в санузле. Мусоропровод на лестнице, с загрузочным клапаном на площадке.

Серия домов П-44Т отличается от своего предшественника (серии) повышенной теплоизоляцией стен, вентиляционным коробом в коридоре, остеклением лоджий, эркеров и полуокон, а также узнаваемой внешней отделкой под кирпич, мансардный этаж доступен для проживания в домах серии П-44Т.

Р-44Т, как и все остальные серии семейства, разрабатывался специально для. Первый дом серии П-44Т построен в 1997 году по ул. Маршал Василевский (Щукино). «Визитная карточка» — многоэтажный жилой комплекс на Рубцовской набережной Яузы (проект И-1774) построенный из блок-секций серии П-44Т и серии.

Конструктивные характеристики и внешний вид домов типа П-44Т серии во многом схожи с домами серии ,,.

В 2005 году на базе типовой серии П-44Т был разработан проект типовых блок-секций серии, где каждая секция имеет одну ступень меньше (6 ступеней), а есть только одно- и двухкомнатные квартиры.В настоящее время эта серия более активно строится в пределах МКАД.

Подробная характеристика серии

Входы с 1
Этажность от 9 до 25, самые распространенные варианты 14, 17.
Высота потолка 2,70 м.
Лифты Один пассажирский (400 кг.) и один грузопассажирский (630 кг.).
Балконы Балконы застеклены во всех квартирах, кроме первого этажа.Эркеры и полуокна во всех двух- и трехкомнатных квартирах.
Квартиры на этаже 4
Годы постройки с 1997 по настоящее время
Построенные дома Москва: около 600,
Московская область: около 200 (включая строящиеся).
Площадь квартир 1-комнатная квартира общая: 37-40 м², жилая: 19 м², кухня: 7.4-8,4 м²
2-комнатная общая площадь: 52-64 м², жилая площадь: 32-34 м², кухня: 8,3-13,2 м²
3-комнатная квартира общая: 70-84 м², жилая площадь: 44-54 м², кухня: 10-13,2 м²
Санузлы В однокомнатных квартирах совмещены, в двух- и трехкомнатных — раздельные. Ванны: стандарт
Лестница Незадымляемый, с выходом на противопожарный балкон.
Мусоропровод С загрузочным клапаном на каждом этаже.
Вентиляция Естественная и принудительная тяга на кухне и в ванной.
Стены и перекрытия Наружные стены — железобетонные трехслойные панели толщиной 30 см. Внутренние межквартирные и межкомнатные — железобетонные панели толщиной 16 и 18 см. Гипсобетонные перегородки 8см. Перекрытия — железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены Продольные межквартирные (а также межквартирные в торцевых квартирах) и поперечные (межквартирные, межкомнатные и межбалконные).
Цвета и отделка Красный с песком, эркеры и лоджии — белый
Облицовка «под кирпич», нижние этажи — облицовка «под камень»
Тип крыши Плоская скатная с черепицей. Технический этаж: над верхним жилым этажом. Возможность обустройства мансардной квартиры.
Достоинство Отопительные приборы с регуляторами температуры, медная разводка, горячее водоснабжение с верхним разливом, быстрые темпы строительства (1 этаж за 3 дня).
недостатки Качество монтажа отдельных элементов наружных стен в некоторых домах, узкое помещение в двухкомнатных линейных квартирах (с окнами на одну сторону)
Изготовитель Московский Домостроительный Комбинат № 1 (ДСК-1)
Конструктор МНИИТЭП

План квартиры цветными красками

Особенно этот проект будет интересен тем, кто ждет пополнения в семье.Этот дизайн разработан для молодой семьи, ждущей малыша, в которой уже есть один ребенок. В этом доме ровные стены, что очень хорошо для владельцев квартиры, так как в других домах совсем другая история. Полы здесь тоже ровные, без отклонений более 2 сантиметров.

Полностью переделан балкон, так как старая конструкция зимой промерзла, и решили его утеплить.

Выход на балкон выполнен во французском стиле для увеличения жилплощади 55 квадратных метров квартиры, в которой не было возможности расширить помещение.Низкие потолки не позволяли особого полета фантазии дизайнеров.

Прихожая

В квартире, расположенной в доме серии П-44, есть большой шкаф-купе с антресолью для хранения вещей и обуви.

Изумрудные детали входной зоны

Чтобы визуально расширить жилое пространство, прихожую оформили в тех же тонах, что и гостиную.

Сервер и маршрутизатор были спрятаны на закрытой полке для уменьшения шума.Электрощит облачили в специальный декоративный экран, и теперь он может служить для хранения газет и журналов.

Удобная полка для обуви

Гостиная

Детскую комнату полностью изолировали, а гостиную приспособили для сна хозяева двухкомнатной квартиры. В нем расположены вместительные шкафы и полки для книг, комод для хранения постельного белья, спальная зона и удобный кабинет для заказчика.

Шоколадная мебель на светлом полу

Из-за низких потолков в этой квартире не висели большие люстры, а использовались обычные потолочные светильники.

По чертежам дизайнеров изготовлена ​​необычная тумба под телевизор и расположенная над ней полка, а также некоторые предметы мебели. Стеллаж, состоящий из деревянных квадратов, отделяет рабочую зону от основной и является ярким элементом в этой комнате. В нем можно хранить документы и разные нужные мелочи, а часть можно использовать как прикроватную тумбочку.

Растения для улучшения экологии в помещении

Основной акцент в дизайне квартиры был сделан на цвет. Белые стены контрастируют с яркими бирюзовыми и шоколадными цветами в деталях мебели и отделки, что не раздражает жильцов квартиры, но придает интерьеру динамичности.

Интересным решением в гостиной-спальне стала натянутая бечевка для размещения различных семейных фотографий и детских рисунков.

Минимум мебели в просторной спальне

Столовая

Элемент экостиля – зеленый фартук, напоминающий летнюю полянку.

Округлые кухонные модули

Глянцевые кухонные поверхности зрительно увеличивают небольшую площадь.

Неопределенная графика подоконника обеденной зоны

Потолки украсили небольшими светильниками, а обеденную зону дополнительно осветили подвесным светильником.

Полосатые подушки на жестких стульях

Между столовой и прихожей нет дверей, чтобы комната казалась просторнее.

Спальня для детей

Питомник сделан с учетом интересов всех его обитателей, даже тех, кто еще не родился. Два одинаковых шкафа разместили по обеим сторонам окна, а рабочая поверхность, расположенная вдоль окна, позволяет разместить несколько детей. Двухъярусную кровать поставили возле входа с правой стороны.

Светлая комната для маленьких детей

В центре комнаты образовалась свободная игровая площадка, отмеченная мягким ковриком изумрудного цвета.

Розовые и зеленые акценты в детской спальне

Пушистая трава для веселых игр

Ванная комната

Ванную комнату объединили с туалетом для увеличения площади санузла.

Сине-голубая плитка в графическом изображении

В новой ванной установлена ​​большая ванна, а сбоку под раковиной есть место для стиральной машины.

Стерильная комната с яркими акцентами

Эта гамма бело-голубых оттенков придает свежесть ванной комнате.

Необычное расположение плитки на стене с белым фоном

Полная раскладка всех акцентов нового дизайна

План квартиры цифрами

План расстановки мебели

Новый план расположения без лишних разделов

Серия П-44Т стала одним из самых востребованных проектов жилья на рынке новостроек столицы и Московской области. Дома этого типа активно застраивались как в новых районах (Люблино, Северное Бутово, Новокосино, Марьинский парк), так и в местах сноса ветхого жилого фонда в районах старой застройки (Медведково, Лефортово, Щукино, Южное Чертаново и др.).). Всего в Москве возведено около шестисот домов этой серии, в Подмосковье – около двухсот.

Дома П-44Т выгодно отличаются от домов базового варианта П-44 (постройки до 1999 г.) остеклением лоджий, наличием фальш-окна и эркера, улучшенной теплоизоляцией наружных панелей и улучшенная система водоснабжения, и размещение вентиляционного отверстия в коридоре.

В целом дома этой серии считаются очень удачным инженерно-архитектурным проектом, соответствуют международным стандартам пожарной безопасности и капитальности (1-й класс), поэтому продолжают активно строиться и в настоящее время.О прочности конструкции домов свидетельствует тот факт, что в качестве расчетного срока службы дома застройщик указывает «100 лет». Сочетание относительно невысокой стоимости привлекательных квадратных метров и достаточно высокого уровня комфорта, а также высокой скорости строительства квартир в серии П-44Т.





Внешняя отделка и конструктивные особенности серии

Серию многосекционных домов П-44Т легко узнать по эстетичной отделке фасадов «под кирпич», облагораживающей внешний вид бетонной конструкции.Внешняя отделка домов обычно выполняется в темно-оранжевых или светло-песочных тонах, а отделка нижних этажей, эркеров и полуокон — в серо-белых тонах.

Неоспоримыми преимуществами высотных домов серии П-44Т являются: высокий уровень шумоизоляции наружных панелей, наличие индивидуальных регуляторов отопительных приборов, современные системы противопожарной защиты, устройства оповещения о возгорании, затоплении, реагировании на открытие двери технического этажа, подвала, распределительного щита, шахты лифта).В связи с тем, что бетонные панели имеют наиболее ровные поверхности по сравнению с панелями в других многоэтажках, затраты на внутреннюю отделку квартир увеличиваются.

Однако в некоторых отзывах указывается, что в новых домах при усадке образуются трещины в местах стыков панелей и иногда происходит разгерметизация «швов». Поэтому при покупке квартиры нужно обратить внимание на качество монтажа панелей.

Особенности планировок квартир

Как и в большинстве современных новостроек, комнаты в домах П-44Т изолированные.Кроме того, в некоторых домах, построенных по этому проекту, квартиры расположены на мансардном этаже, привлекательном для многих потенциальных покупателей недвижимости.

Шаг поперечных стен увеличен до 4,2 м, а толщина внутренних стен 14 см и 18 см, что обеспечивает хорошую звукоизоляцию между помещениями. Квартиры имеют раздельные санузлы (за исключением совмещенных санузлов в однокомнатных квартирах). К продаже доступны квартиры с готовой муниципальной отделкой.

Недостатком П-44Т, как и других панельных домов, является наличие большого количества несущих стен внутри квартир, что не позволяет производить перепланировку по желанию собственников жилья.В домах этой серии категорически запрещается вырезать подоконные блоки или делать проемы в несущих стенах.





Технические характеристики

Параметр

Значение

Альтернативное название:
П-44Т
Районы строительства:

Москва и Московская область

(Коптево, Свиблово, Медведково, Измайлово, Новое Кожухово, Некрасовка, Красногорск, Лобня, Балашиха, Железнодорожный, Люберцы, Химки, Московский, Одинцово, Солнечногорск, в д. Медвежьи Озера, д. Брехово, пос. Голубое)

Строительная техника:
Панель
По периодам строительства: Модерн
Годы постройки: 1997 г. по настоящее время
Перспектива сноса: Снос не предвидится даже в долгосрочной перспективе
Количество секций/подъездов: От 1 до 8 (возможны комбинации подъездов разных серий — П-44Т, П-44К, П-44ТМ/25 в одном доме)
Этажность: 9-25 (наиболее распространенные варианты 14, 17)
Высота потолка:
2.70-2,75 м
Балконы/лоджии:

Выше 2-3 этажа во всех квартирах застекленные лоджии.

Эркеры и полуокна предусмотрены в 2-х и 3-х комнатных квартирах.

Ванные комнаты:
Совмещенные — в однокомнатных квартирах, раздельные — в 2-х и 3-х комнатных квартирах.
Лестницы:
Бездымный
Мусоропровод:
Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже
Лифты:

2 лифта: пассажирский (400 кг) и грузопассажирский (630 кг).

В 20-25-этажных подъездах — 2 грузопассажирских и пассажирский.

Количество квартир на этаже:
4
Площади квартир:
Общая/гостиная/кухня
1-комнатная квартира 37-39/19/7-9
2-комнатная квартира 51-61/30-34/8-13
3-комнатная квартира 70-84/44-54/10 -13
Вентиляция:
Натуральная вытяжка с коробом в коридоре
Стены и облицовка:
Стены наружные — Панели железобетонные трехслойные (бетон — полистирол — бетон) толщиной до 30 см с повышенной теплоизоляцией
Межкомнатные и межкомнатные несущие — Панели железобетонные толщиной 16 и 18 см.Крупногабаритные полы толщиной 14 см по ширине помещений
Облицовка наружные стены «под кирпич», основные цвета — темно-оранжевый, светло-песочный
Тип крыши:
Плоские или черепичные скатные крыши коричневого или зеленого цвета (производство БРААС ДСК-1).
Производитель:
ДСК-1
Дизайнеры:
МНИИТЭП (Московский научно-исследовательский институт типологии и экспериментального проектирования)
Преимущества:
Улучшенная звукоизоляция наружных панелей и швов, элементы управления отопительными приборами, медная проводка, применение технологии закрытого стыка, соответствие международным стандартам капитальной и пожарной безопасности, современные системы безопасности.
Недостатки:
Неудовлетворительное качество монтажа наружных стен на отдельных участках.

Игорь Василенко

Проект квартир серии П 44Т. Типовая перепланировка квартир в домах П44т. Эркеры в домах P44T

Данные размеры были сняты лично мной в моей квартире по окончанию монтажа дома. Относительно размеров стоит отметить, что чем выше этаж, тем больше площадь квартиры, так как стены на верхних этажах темнее.В моем случае площадь квартиры больше 0,5 квадратных метров от площади, указанной в предварительном договоре купли-продажи квартиры, и это приятнее, чем получить минус в квартире, расположенной на одном из нижних этажей.

Теперь перейдем непосредственно к планировке квартиры и сравним ее с другим предложением трехкомнатной квартиры в доме 111-й серии от компании GWS. Размеры трехкомнатной квартиры представлены на следующем рисунке:

Сравнение 3-х комнатных квартир серии П-44Т и 111м

Площадь этих квартир практически одинаковая — кому больше нравится.Это дело вкуса и потребностей, но мне больше понравилась планировка Р-44Т. Почему?

1. Расположение ванной комнаты.

В П44-т санузел находится в коридоре возле прихожей, а в 111-м между двумя комнатами. Во втором варианте в комнатах возле ванной всегда будет слышен шум воды, открывающихся и закрывающихся дверей, что будет нарушать тишину в этих помещениях.

2. Кухня.

В П44-Т и 111 кухни имеют аналогичные квадраты, но в первом варианте кухня с эркером.Благодаря эркеру на кухне всегда будет светло, кухня будет иметь более красивый вид.

3. Коридор.

В П-44т Коридор более широкий и короткий, что позволит установить в нем хороший шкаф для несезонной одежды и прочего, а в 111-м коридор узкий и длинный, что не позволяет им пользоваться с пользой.

4 комнаты

В П-44т мне понравилось то, что комнаты шире, что позволяет полнее использовать их площадь, а в 111-й комнаты достаточно узкие, что не позволит разнести мебель по обеим сторонам комнат.Также в П-44Т все комнаты разной площади, благодаря этому у вас будет больше «маневров» в выборе назначений каждой из трех комнат.

5. Балконы

В П-44т два вполне просторных балкона, а в 111-м он один. Стоит обратить внимание на то, что стоимость квадратного метра холодных помещений, как правило, наполовину ниже, чем жилых, а значит, вы платите за балконы в два раза меньше, а получаете больше квадратных метров.

6.

Если есть вопросы, то задавайте их в комментариях — отвечу!

Серия Р-44Т

Год постройки: С 1997г. время

Материал стен: панель с облицовкой «под кирпич»

Количество секций (подъездов): 1-8

Этажность: 9-25, самые распространенные варианты — 14, 17

Высота потолков: 2,70-2,75 м.

Лифты: пассажирский и грузопассажирский, в 20-25-этажных секциях (подъездах) — 2 грузопассажирских и пассажирский

Балконы: Лоджии застеклены в 1-комнатных квартирах.Лоджии и эркеры застекленные в 2-х и 3-х комнатных квартирах (в торцевых и угловых 2-х и 3-х комнатных квартирах также полуплиты)

Количество квартир на этаже : 4

Панельные дома типовой серии П-44Т в Москве строились также в новых районах массовой застройки: Мариинский парк, Северное и Южное Бутово, Солнцево, Митино, пос. Северное, Новокосино, Новое Кожуково, Некрасовка, Жулебино, Люблино и в старых районах, где производился/производился массовый снос пятиэтажек, ветхого и неблагоустроенного жилья: Щукино, Зеленоград, Ховрино, Бескудниково, Коптево, Свиблово, Медведково, Измайлово , Лефортово, Перово, Нагатино, Южное Чертаново, Зюзино, Вишневое, Кунцево и многие другие.Также на базе серии Р-44Т на многих участках были построены точки.

В Московской области строятся/строятся новостройки серии П-44Т в городах Балашиха, Железнодорожный, Лобня, Красногорск, Люберцы, Москва, Котельники, Реутов, Одинцово, Химки, Щербинка, а также в пос. . Медвежьи озера, пос. Синий, дер. Брат, дер. Пютино.

Количество построенных домов в Москве: около 600, в Московской области — около 200. На рынке новостроек Москвы и Московской области эта серия является одной из самых распространенных.При этом доля социальных домов составляет около 50%.

Нормативный срок службы дома (по данным изготовителя — ДСК-1) — 100 лет

Площадь 1-комнатных квартир (4 размера): общая: 37-39 кв.м. м., жилая: 19 кв. м., кухня: 7-8,4 кв. м.

Площадь 2-х комнатных квартир (4 размера): общая: 51-61 кв.м. м., жилая: 30-34 кв. м., кухня: 8,3-13,2 кв. м.

Площадь 3-комнатных квартир (6 размеров): общая: 70-84 кв.м., жилая: 44-54 кв. м., кухня: 10-13 кв. м.

Все комнаты в квартирах домов серии П-44Т изолированные

Санузлы : В 1-комнатных квартирах — совмещенные, в 2-х и 3-х комнатных квартирах — раздельные, ванны: стандартные, длина 170 см.

Лестница: Недвойная. Мусор: с загрузочным клапаном на каждом этаже

Кухонная плита типа А: Электрический

Стены: Наружные железобетонные трехслойные панели (бетон — пенопластовый утеплитель — бетон) общей толщиной 30 см (теплоизоляция которых равна кирпичной стене толщиной 90 см) Аварийные и межкомнатные несущие — железобетонные панели толщиной 16 и 18 см.Перегородки — гипсокартон толщиной 8 см. Перекрытия – крупногабаритные («на комнату») железобетонные плиты толщиной 14 см.

Несущие: Продольные межкорпусные и поперечные Все (межкупейные и межкомнатные)

Тип сечения: Торцовое, рядное и поворотное (угловое). Подъезд, где находится электрощит, имеет вход с 2-х сторон

Количество ступеней в секции (входной) : 7, ширина ступени (расстояние между двумя соседними стенками вагона): 300 см (в 3-х центральных пролетах каждой секции), 360 см (в остальных)

Облицовка, штукатурка наружных стен: облицовка «под кирпич», нижних этажей — облицовка «под камень»

Варианты цвета наружных стен: темно-оранжевый, светло-рыжий, нижние этажи — серый, эркеры и полуэретеры — белый

Тип крыши: Плоская или объемная черепичная производства BRAAS DSC-1, Цвета: Зеленый, Коричневый

Отличительные признаки: Серия домов П-44Т отличается от предшественника — серии П-44 (которая строилась в 1979-1999 гг.) повышенной теплоизоляцией стен, вентиляционным коробом в подъезде (а не в кухня), остекление лоджий, эркеров и полукрестов, а также узнаваемая наружная отделка под кирпич

Прочие преимущества: Утепленная звукоизоляция, отопительные приборы с регулировкой температуры, медная проводка, технология закрытого стыка (шва), мировые стандарты капитальности и огнестойкости (1-й класс), современная система безопасности (реакция на открытие двери подвал, электрика, чердак, шахта лифта; система оповещения о затоплении, пожаре).Быстрые темпы строительства (1 этаж за 3 дня): специалисты WWW .1 DOM. РУ не выявил ни одного случая долгостроев этой серии.

недостатки : Качество монтажа наружных стен в отдельных зданиях

Изготовитель : ДСК-1 (крупнейшее предприятие стройиндустрии России)

Конструктор : МНИИТП

Конструктивные характеристики I.внешний вид Дома Типовой Серии П-44Т во многом аналогичны домам серии П-44М,

Первый дом серии П-44Т построен в 1997 году по ул. Маршал Василевский (Щукино). Один из самых узнаваемых в Москве – жилой комплекс разной сшивки со шпилями на Рубцовской набережной, по форме напоминающий замок, построенный из блок-секций П-44Т серии

.

Макет П-44Т с размерами

Планировка квартиры в п44т с вариантами перепланировки

Планировка трехкомнатной квартиры серии П 44Т

Циферблат дозатора

Обычно это площадь около 60-64 кв.м. На кухне большой эркер, а в каждой из комнат по просторному балкону. По сути, это та же трешка, только с «герметизирующей» одиннадцатипрямой комнатой и примыкающим к участку коридором.

Линейный циферблат П-44Т

Площадь односторонних двухкомнатных квартир колеблется в районе 52 кв.м (51-53 кв.м). Это небольшие коридоры и балконы.

Двухкомнатная квартира П-44 Т

Площадь Одера в П-44Т около 36-38 кв.м. Они имеют небольшой балкон и совмещенный санузел.

Квартиры с тремя спальнями П-44Т

По площадям и конфигурациям трехкомнатных квартир в серии П-44Т наблюдается наибольший разброс (примерно от 73 до 86 метров). Планировочных решений тоже много. Кухни в угловых секциях трешек не имеют эркеров, а их площадь обычно не превышает 10 метров. При этом 3-х комнатные квартиры в рядовой и концевой секциях П-44Т могут похвастаться кухнями с эркером и общей площадью от 12 до 14 кв.м.

ТРИКА С ЭРКЕРОМ В КОМНАТЕ (ЛИЦО P44T ФАКТ)

Дома серии П-44Т начали строить с 1997 года и строят по сей день, так как срок их службы достигает до 100 лет. Эти многоэтажные дома от 9 до 25 этажей строятся в Москве и Московской области. Обычно одна квартира-студия располагается на одном подъезде, двухкомнатные и одна трехкомнатная.

Дома п44т Планировка квартир

Имеются также угловые секции, на которых на одной лестничной площадке расположены две трехкомнатные квартиры и две однокомнатные.


Выполнить перепланировку квартир в типовых домах можно по типовому проекту

Так как дома серии П-44Т имеют разную штриховку, площадь однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир в разных домах составляет также разные. Так в однокомнатной габаритная площадь может быть от 37 до 39 кв.м, в двухкомнатной от 51 до 61 кв.м, а в трехкомнатной от 70 до 84 кв.м. Соответственно, площадь кухни и жилого помещения в разных домах будет разной.Высота от пола до потолка в квартирах от 2,70 до 2,75 метра. Туалет и ванная в трехкомнатных и двухкомнатных квартирах, а в однокомнатных совмещены. Санузел в ванной установлен стандартной длины 170 см. Вентиляционные каналы Естественная вентиляция проходит на кухне и в туалете. В этих домах стены выполнены из железобетонных панелей, которые вместе с утеплителем имеют толщину 30 см, а междурядные и межкомнатные стены также выполнены из железобетонных панелей толщиной 16 или 18 см, а перегородки из гипсокартона толщиной 8 см.Плиты перекрытия делаются на всю комнату толщиной 14 см. В квартирах этих домов очень хорошая звукоизоляция, а система отопления оснащена терморегуляторами. Ниже приведены некоторые стандартные варианты перепланировки P44T.

Квартиры с одной спальней

Двухкомнатная квартира типовой планировки Состоит из прихожей, небольшого коридора, большой комнаты, кухни и совмещенного санузла с ванной.


Дом серии П 44Т планировка однокомнатной квартиры

Перепланировка панельной квартиры возможна по одному из типовых проектов, представленных ниже.


Перепланировка однокомнатной квартиры стр 44

В данном варианте коридор рядом с которым можно было пройти на кухню и вместо коридора сделали небольшую кладовку. В прихожей есть встроенный шкаф. Вход в санузел переносится из коридора в прихожую, а вход на кухню делается прямо из комнаты.


Перепланировка 44 однокомнатной квартиры

В данном варианте вплотную примыкает коридор из которого можно было выйти на кухню а вместо него сделан туалет.Повышение интеллекта за счет уменьшения ванной комнаты. В прихожей есть встроенный шкаф и небольшая кладовая. Вход в ванную и в туалет будет осуществляться прямо из прихожей, а вход на кухню — через комнату.


В домах п 44т перепланировка однокомнатной квартиры

В данном варианте коридор в котором можно было выйти на кухню совмещен с санузлом. В коридоре небольшая кладовка.Вход на кухню будет осуществляться через комнату.

Двухкомнатные квартиры

Стандартная планировка трехкомнатной квартиры состоит из небольшой узкой прихожей, широкого коридора, из которого можно попасть в обе комнаты, на кухню и в туалет с ванной.


Планировка квартир п 44т

Ниже приведены некоторые типовые перепланировки квартир.


В доме серии П44Т перепланировка трехкомнатной квартиры

В данном варианте расширили санузел за счет коридора, по которому можно было попасть на кухню и установили в нем дополнительный санузел, и вход к старому туалету сделали из кухни.Одну комнату сделали проходной, чтобы через нее можно было попасть на кухню. Вторую комнату уменьшили до ширины созданной кладовки и небольшого коридора, по которому можно попасть в кладовку и во вторую комнату.


Перепланировка квартиры п 44 с туалетом и ванной

В данном варианте перепланировка под ванную комнату и туалет. Масштабируя их за счет коридора, по которому можно было попасть на кухню. Одну из комнат сделали проходом, через нее попадающим в кухню, а вторую комнату оставили без изменений.


Перепланировка квартиры П 44т при установке джакузи

В этом варианте, как и в предыдущем, туалет с ванной совмещен и увеличена его площадь за счет коридора. А вот в ванной убрали стандартную ванну и поставили джакузи. Вход на кухню сделали через комнату, сделав ее проходной.

Трехкомнатные квартиры

Стандартная планировка трехкомнатной квартиры состоит из трех отдельных комнат, большой кухни, раздельного туалета и ванной комнаты, прихожей и коридора, из которого можно попасть во все комнаты.


Планировка квартиры П44Т.

Перепланировка трехкомнатной квартиры П 44 может быть выполнена по одному из типовых проектов, которые представлены ниже.


Один из вариантов перепланировки трехкомнатной квартиры П44Т

В этом варианте одна из комнат увеличит часть коридора, но эта комната будет проходной, так что сразу можно будет пройти в две другие комнаты и на кухне. За счет другой части коридора площадь санузла увеличится и его можно установить в нем вместо ванны-джакузи.Вход останется небольшой прихожей, из которой можно будет попасть в ванную, туалет и проходную комнату.


Перепланировка 3 комнатной квартиры П44Т в четырехкомнатную

В данном варианте одна из комнат увеличится на часть коридора, но эта комната будет проходной, так как сразу можно будет пройти в две другие комнаты и в гостиную. кухня. За счет другой части коридора увеличится площадь санузла. В одной из отдельных комнат устанавливается перегородка с дверью и в итоге получится небольшая комната, которую можно использовать под кабинет.Из прихожей можно будет пройти в ванную, туалет и проходную комнату.


Перепланировка п 44 трехкомнатная

В данном варианте увеличивается площадь санузла за счет части коридора в которой можно было попасть на кухню и делается дополнительный санузел. Вход на кухню будет проходить через небольшую крытую комнату. Можно поэкспериментировать с дверями в двух отдельных комнатах.

Сегодня посетим 3-х комнатную квартиру, Панельный дом серии П-44Т от Застройщика ДСК-1
Квартира получилась хорошая и просторная, но дизайнеры не стали мудрить с дизайном и планировка получилась похожей к другим аналогичным трехкомнатным квартирам панельных домов.Комнаты все изолированы друг от друга. В кухню добавлен большой паром, а в комнате угловых квартир присутствует треугольный эркер. В двух комнатах есть балконы.

Планировку трехкомнатной квартиры рассмотрим со следующими размерами:

Комната с балконом 17,8 кв.м. (в Схеме №1)

Комната без балкона 14,1 кв.м. (в Схеме №2)

Комната с балконом Утюг 11 кв.м. (в Схеме №3)

Кухня с большим байкером 12.9 кв.м. (в схеме №4)

Коридор с прихожей 14,6 кв.м. (на схеме №7)

Жилая площадь 42,9 кв.м

Общий вид квартиры без балкона 70,4 кВ, м

планировочная схема трехкомнатной квартиры П-44Т с размерами

Открыть входную дверь И попасть в предбаннер. Есть стена с находкой, в которой первоначально была сделана небольшая арка. Справа за дверью есть небольшое пространство, куда может поместиться небольшая гардеробная или сумка для обуви.

В этом варианте мы видим пример такой обувной трубки.

Также это место может занять красивое большое зеркало в полный рост.

Проходим вперед и попадаем в самый центр коридора. Встречаем три двери. Левая большая двустворчатая дверь ведет нас в комнату площадью 11 кв.м. и обувь для балкона. И две соседние двери являются комнатами. Что справа самая большая комната 17,8 кв.м. с багажником балкона, а та что слева маленькая комната 14 кв.м. без балкона.

Несколько интересных идей в дизайне прихожей трехкомнатной квартиры. На фото видно, что в ближний номер вышла дверь купе.

Еще один интересный вариант прихожей. Освещение было установлено в арке.

А здесь, в правой части синего коридора, колонны с примененной в оформлении подсветкой.

Расстановка мебели в прихожей

Если места в комнатах больше и не захламляют шкафы комнаты, для этих целей подойдет прихожая.


На длинной стене будет установлен большой шкаф.


Кто не совсем перешел на электронные книги и собирает дома домашнюю библиотеку, интересным решением будет, если в прихожей разместить стеллажи для книг.

В углу подойдут угловые полки.

Комната с балконом утюг

С прихожей заходим в комнату с большим дверным проемом. Обычно это помещение используют под гостиную или комнату.Комната не очень большая, но квадратная.

А если убрать окно Рамы. и демонтировать часть подоконника, можно расширить комнату и соединить вместе с балконом.

Не всегда хватает жильцам трех комнат. Часто на балконах организуют работу кабинетов. Получается, что они в такой ситуации, когда дорог каждый квадратный метр.

Разворачиваемся спиной к балкону и видим две межкомнатные двери, в типовой планировке чистовой ремонт от застройщика ДСК-1

Можно немного обыграть дверной проем.Сделайте небольшую арку и поменяйте обычные двери на раздвижные.

Две двери занимают много места. А если сделать одностворчатую дверь, можно поставить угловой шкаф в угол комнаты.

А иногда и всю стену разбирать. И получается вместо комнаты просторная комната, соединяющаяся в одно целое с прихожей.

Большая комната с балконным башмаком

Стандартный большой номер с балконом. Размер по длинной стене 5.56 кв.м и короче 3,22 кв.м. Его можно оформить как для родительской, так и для детской комнаты.

Если балкон утеплен, стены можно оклеить обоями. Выведите розетку на балкон и повесьте светильники для освещения.

Стены, которые мы помним с советских времен, становятся все менее популярными. Вместо этого в дизайне и интерьере квартиры часто появляются длинные дресоны.

Но цветы были как в моде, так до сих пор украшают наши квартиры.

Комната без балкона

В третьей комнате нет балкона. Большое и широкое окно. Размер на одну стену 4,34 кв.м. и на стене с окном 3,22 кв.м.

Хорошая спальня. Плотные темные шторы помогают выгореть от утреннего солнца и выспаться на мягкой постели в выходной день.

Большие картины на стене оригинально смотрятся на кровати.

Шкаф не будет лишним в комнате.

Ванна и туалет в 3-х комнатной квартире

Выходим из комнаты и идем на кухню.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *