Квартиры схема 2 х комнатной квартиры: Планировка 2х Комнатной Квартиры: 215+ (Фото) Доступных Схем

Содержание

Планировка 2х Комнатной Квартиры: 215+ (Фото) Доступных Схем

84834 Просмотры 0

Создание уникального дизайна интерьера начинается с планировки 2 комнатной квартиры или жилья других габаритов.

Вы всё ещё думаете, что живя в многоэтажном панельном доме, вы сможете сделать ваш интерьер отличным от других благодаря привычным методам? В этом вы сильно ошибаетесь. В этот раз мы подойдём к созданию особенного стиля для вашей квартиры с принципиально другой стороны, а именно с планировки. А возьмёмся мы за, пожалуй, самое популярное жилье – двухкомнатные квартиры.

Читайте также: Дизайн малогабаритной кухни с холодильником в хрущевке на 5-6 кв.м. + 190 ФОТО реальных и практичных планировок

Особенности планировки двухкомнатной квартиры

Приняли решение обустроить стилистически свою квартиру практически с нуля? Значит нужно уделить время и внимание не только подбору стилевого оформления, но и архитектурному проекту. Для чего это делается?

Удобная планировка 2-х комнатной квартиры

Мы стремимся улучшать комфортабельные условия для собственного проживания, но квартиры, построенные по шаблону имеют массу недостатков. Их мы рассмотрим с вами немного позже, лишь перечислю их. Это может быть слишком длинный коридор или предельно узкий проход, совмещённый санузел, маленькое пространство кухни, низкие потолки, незначительный размер жилой площади.

Мы же с вами будем стремиться к тому, чтобы использовать пространство жилой площади рационально и экономно.

В стандартной квартире всегда найдётся сложный участок, который нужно правильно обыграть в будущем проекте. В этом сможет помочь перепланировка, для которой предварительно составляется план с учётом всех плюсов и минусов квартиры, а также предпочтений жильцов.

Стильная, небольшая квартира

Начинаем с изучения документов
Совет

Для начала тщательно изучаем документ с планом квартиры для выявления возможных минусов, нерационального использования пространства и дальнейшей корректировки этих дефектов.

Обычно перепланировка затевается в том случае, когда необходимо обеспечить индивидуальное пространство каждому жильцу квартиры.

Если жилая площадь не может разделяться перегородками, то для создания зон можно использовать мебель, шторы и прочие декоративные изделия.

Один из интересных вариантов

Основные требования к жилым комнатам, кухне, туалету определяются количеством жильцов квартиры. Перед началом всех работ нужно окончательно выбрать основной стиль интерьера, чтобы возможные дизайнерские решения в начале можно было включить в проект.

Совет

Можно сэкономить на отделке используя новые стили: хай-тек, техно, фьюжн, милитари, минимализм.

Читайте также: Дизайн гостиной в частном доме. Приемы оформления и ТОП-6 бюджетных способов преображения + 200 ФОТО

Планировка в зависимости от типа постройки

На территории постсоветского пространства осталось множество многоэтажек, которые были построены очень давно. Между собой они различаются типом планировки квартир. Условно им давно уже были даны неофициальные названия:

  • сталинки;
  • брежневки;
  • хрущёвки;
  • новостройки.

Попробуем выделить характерные особенности каждого типа постройки, чтобы знать, в каком направлении осуществлять дальнейшую работу.

Сталинки

Такие квартиры отличаются большим размером комнат и высокими потолками.

Их особенностью считается отсутствие несущих стен. Это можно выгодно использовать для создания новых необычных перепланировок. Хотя, такие квартиранты изначально имеют удобное расположение комнат и часто полностью устраивают владельцев своей стандартной планировкой.

В таких квартирах удобно превращать пространство двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную, добавляя в конструкцию детскую комнату или кабинет, если это необходимо. Площадь квартиры прекрасно позволяет это сделать.

Брежневки

Не самый худший вариант среди старых построек, хоть и по сравнению со стариками, размер этих квартир существенно уменьшился. Комнаты нельзя назвать огромными, но они остаются по-прежнему просторными с раздельным санузлом и кухней в пределах 8 м².

В брежневках несущие стены располагаются внутри квартир, поэтому возможности перепланировки немного ограничиваются.

Если проектная организация позволяет сносить несущие стены, то такая перепланировка будет отличаться лишь объёмом работ по снесению несущих стен. В остальном же обычные перегородки легко переносятся.

Хрущёвки

Изначально этот тип квартир возводился как временное жильё. Однако сейчас это наиболее часто встречающийся тип среди существующих.

Особенности квартиры:

  • небольшие габариты;
  • низкие потолки;
  • очень маленькие кухни;
  • совмещённые санузлы.

Не слишком хорошо продумана в хрущёвках и проходимость, которая часто вызывает дискомфорт у жильцов. Если быть честными и откровенными, то квартире-хрущёвке можно найти бесконечное количество недостатков и очень мало достоинств. Но выход есть и из этой ситуации, например, применение одного из дизайнерских проектов по перепланировке. Можно рассмотреть такие варианты:

  • соединение площади коридора с жилой комнатой;
  • объединение кухни и рядом расположенной комнаты;
  • часть пространства холла выделяется для разделения ванной и туалета.

Немного позже мы с вами рассмотрим подробнее варианты перепланировки для хрущёвки.

Новостройки

Последний вид среди перечисленных. Он отличается вполне крупными размерами кухонь, отдельно расположенными большими комнатами, раздельными ванной, туалетом и большим коридором. Обычно в таких квартирах есть лоджия, которую можно разбить, и тем самым сделать комнату более просторной. Новостройки – это тоже тот вариант квартир, который не особо нуждается в перепланировках, так как в нём заранее всё продумано для удобства жильцов. Чаще всего такие квартиры переделывают в современные студии.

Читайте также: Внутренняя отделка под декоративный камень и кирпич (панели, плитка). Секреты «сильного» интерьера + 215 ФОТО

Недостатки планирования

Чтобы сделать жилое помещение квартиры комфортным, удобным и рациональным, на самых начальных стадиях планировки необходимо выявить и нейтрализовать все возможные минусы. Некоторые недостатки можно обнаружить сразу, другие же становятся заметными только после окончания работ. Но я-то сообщу вам о них сразу, чем, возможно, облегчу ваши дальнейшие старания:

1Санузел – странная тенденция прослеживается при рассмотрении готовых планировок двухкомнатных квартир. Наиболее целесообразной кажется идея разделения санузла на ванную и туалет. Но почему-то в планах с отдельно расположенными комнатами можно заметить преобразования в обратную сторону. Удобно ли такое решение? Нельзя ответить однозначно. Всё рассматривается в зависимости от каждой определённой ситуации. Для большой семьи совмещённый санузел явно будет неудобным решением, а для двух людей станет вполне приемлемым вариантом.

Совмещенный санузел

2Кухня – самый большой недостаток этой комнаты – её размеры. Особенно остро встаёт этот вопрос в хрущёвках. Габариты кухни могут достигать 4-6 м ². Здесь любые дизайнерские приёмы по расширению пространства в виде использования зеркал, светлых тонов не сработают. Функционального пространства просто не будет хватать. Решить проблему могут только кардинальные меры по изменению планировки.

Особое внимание уделяем цвету и планировке.

Вариант небольшой кухни

3Коридор – ещё одно популярное место, где существуют недостатки планировки. Часто проблема заключается в слишком большой длине или в том, что коридор узкий. Для некоторых главный недостаток коридора – его полное отсутствие. Решать вопрос с коридором можно только на стадии первоначальной планировки с учётом возможностей его рационального размещения в квартире при существовании такой необходимости.

Идея для небольшого коридора

4Нарушение симметрии и пропорций. Хорошо, когда дом и квартиры в нём имеют чёткие ровные формы. В комнатах с прямыми стенами и проще делать ремонт, стыковать те же орнаменты на обоях. Но не всю ем везет с таким жильём. Многие дома имеют слегка полукруглое расположение, а, следовательно, и косые углы в комнатах. Решать такую проблему стоит не так кардинально, как другие, и затевать из-за этого перепланировку. Здесь будут уместны различные дизайнерские приёмы. Например, конструирование ниш, зонирование пространства, монтаж дополнительного освещения.
Дизайнерские решения — отличный вариант решить проблему.

Гостиная с полукруглой стеной дизайн

5Высота потолков – часто встречающийся и не любимый многими недостаток, который, к сожалению, основательно изменить не получится. Здесь тоже можно применять дизайнерские визуальные эффекты, которые зрительно будут вытягивать комнату.

6Небольшие размеры жилья – когда двухкомнатная квартира совсем маленькая, то расширять в ней кухню, делать дополнительную комнату или разделять ванную с туалетом не представляется возможным. Если в ней проживает небольшое количество жильцов, то подходящим способом расширить границы такого жилья станет снос всех существующих перегородок.

Зрительно вытягиваем и расширяем комнату потолком и перегородками.

Вариант для экономии пространства

Получившееся пространство можно визуально разделить на функциональные зоны. Получится небольшая квартира-студия. Но перед её созданием возможность проведения всех строительных работ нужно согласовать со специалистами, наделить законностью в соответствующей структуре.

Совет

К перепланировке стоит относиться не только как к архитектурному преобразованию комнаты. Намного рациональнее будет совмещать передвижение перегородок с дизайнерскими приёмами.

Читайте также: Детские кроватки от 1 года до 3-х лет для мальчиков и девочек: ТОП-7 видов + 215 ФОТО

Виды

Двухкомнатные квартиры всегда были недвижимостью, пользующейся наибольшим спросом на первичных и на вторичных рынках. Самые популярные разновидности – это квартиры в панельных домах с типичной планировкой.

Интересная планировка квартиры

Совет

До начала планирования проекта следует ознакомиться со всеми техническими параметрами жилья, в том числе расположением несущих стен, дверей и окон, датой постройки здания.

В стандартных квартирах планировкой предусмотрено дополнение общей площади квартиры за счёт кладовых, подсобных помещений, лоджий. Часто жильцы используют эти помещения для увеличения функционального пространства, поэтому возникает необходимость проведение перепланировки квартир в любых типах домов, в том числе панельных или монолитных.

Многие застройщики в целях личной выгоды создают квартиры с массой неудобств и лишений.

Наиболее популярные квартиры среди двухкомнатных вариантов – это жильё в домах П-44 площадью 50-58 м². Здесь предусмотрены 2 жилые комнаты и средних размеров кухня от 8 до 10 м².

Жильё в домах П-44

Относительно новые дома серии И-155 И КОПЭ-М имеют более удобную планировку с просторными кухнями до 12 м² и общей площадью 50-75 м².

В домах, принадлежащих к бизнес-классу, можно встретить разнообразные планировки. Объясняется это использованием новейших строительных технологий и специальных дизайнерских проектов при возведении самих домов.

Чаще всего именно в квартирах бизнес-класса можно делать перепланировку по собственному дизайну.

В них изначально заложена идея совмещения кухни с комнатой или увеличения кухонной площади. В домах бизнес-класса применён более основательный подход к улучшению уровня комфорта для проживания в квартирах. Во внутренней планировке соблюдены все пропорции, а размещение комнат относительно друг друга довольно удобное.

Кухня, совмещенная с залом

В домах элитного класса все жилые помещения обычно представлены изначально без каких-либо перегородок. Это просто свободное пространство, которое позволяет новым хозяевам полностью воплощать все свои задумки и дизайнерские проекты в интерьере.

При умелом подходе можно создать настоящие уникальные помещения с оптимальным размещением комнат и подсобных помещений. Но соответственно и стоимость квартир в таких домах будет далеко не самой доступной.

Рабочая зона отделенная от гостиной

Дома, находящиеся в более демократичной ценовой нише, не допускают возможности кардинальной перепланировки. Определённая часть стен в таких квартирах является несущей, то есть на них возложена основная нагрузка конструкции всего дома.

Планировка в таких квартирах продумывается ещё до строительства самого здания. Только некоторые перегородки можно будет смещать, предварительно утверждая это решение в БТИ.

Читайте также: Планировка 1-й (однокомнатной) квартиры (210+ Фото). Стили от «А» до «Я» для хрущевок небольшого размера

Возможные варианты для хрущёвок

Внимание я заострила именно на этом типе квартир не просто так. Именно в них существует крайняя необходимость перепланировки. Рассмотрим некоторые ситуации и пути их решения.

Как мы уже выяснили, кухня в такой квартире непозволительно маленькая. Если в ней живёт один человек, тем более мужчина-холостяк, то для него это вряд ли будет проблемой. А для пар, особенно с детьми, расположение на такой площади будет очень неудобным.

Поэтому самым оптимальным и лучшим выходом для расширения площади станет объединение кухни и смежной комнаты. Полученная в результате сноса новая площадь по-другому разделяется между двумя помещениями. Иногда для зоны кухни забирают всю полученную площадь и делят на функциональные зоны столовой или гостиной декоративными элементами. Но чаще всего это просто перенос стенки.

Красивый дизайн маленькой кухни

В двухкомнатной хрущёвки семье с детьми некомфортно проживать не только из-за маленькой кухни. Обычно детям отдаётся обособленная комната, а родительская спальня одновременно выступает залом или гостиной. Это очень удобно для родителей, так как средняя комната проходная, в ней не обеспечивается приватность, она совмещает функции двух помещений.
Не бойтесь делать что-то новое!

Вариант разделения гостиной и спальной зоны

Совет

В этом случае стоит экспериментировать с перегородками их можно смещать или устанавливать новые дополнительные. Иногда решает проблему вариант переноса дверей.

Возможно, вы слышали о такой форме двухкомнатных квартир, как «трамвайчик», которая является самой нелюбимой из существующих у многих. Но её очень легко можно превратить в жильё с раздельной планировкой и дополнительной кладовкой.

Некоторые хрущёвки буквально в изобилии оснащены кладовыми. Часто жильцы устраняют между ними перегородки, расширяя полезное пространство жилой площади.

Квартира трамвайчик в современной обработке

Иногда можно встретить вариант с достаточно крупной площадью. В этом случае двухкомнатную квартиру можно превратить в трёхкомнатную: проходное помещение оставляют нетронутым или превращают в гостиную, а дальнюю комнату делят на две небольших спальни.

Разделяем и изолируем комнату

Наиболее удачной планировкой для жильцов двухкомнатной квартиры считается раздельная – когда в каждую комнату можно попасть из коридора. Существовать в такой квартире семьям более удобно. Родители и дети имеют индивидуальное изолированное пространство.

Что можно изменить в такой квартире? Здесь наличие комфорта и удобства обеспечено, поэтому можно последовать за модными тенденциями и совместить кухню с гостиной, превратив часть квартиры в небольшую студию. Этот вариант подойдёт парам без детей или одиноким жильцам.

Предлагаю ещё один вариант расширения полезной площади квартиры. Он не самый новый, но, возможно, вы успели забыть о нём забыть. Он заключается в объединении комнаты с балконом или лоджией.

Для этого необходимо предварительно утеплить стены балкона и обеспечить качественное остекление. Обычно удаляют оконную и дверную раму, а оставшуюся часть стены переделывают под арку, скругляя углы. Иногда, следуя дизайнерским задумкам, можно оставлять ту часть стены, которая служила раньше подоконником.

Читайте также: Планировка 3-х комнатной квартиры с планировкой в панельных домах. Эффективное улучшение пространства + 160 ФОТО

Для сталинки

В большинстве случаев первоначальная стандартная планировка сталинки устраивает всех жильцов. Но находятся и те, которые хотят что-то изменить на свой лад, сделать своё жильё уникальным и особенным.

Один из видов перепланировки в сталинке является изменение формы или размеров коридора. Да, такие квартиры оснащены слишком длинным коридором, пространство которого можно было бы применить с пользой, по мнению жильцов. А сэкономленные метры можно добавить к жилой комнате, кухне или санузлу.

Перепланировка в сталинке

В принципе, размеры комнат сталинок и так довольно большие, но лишние квадраты никогда не помешают. При перепланировке коридора не должно возникать проблем или трудностей. Но предварительно посоветоваться со специалистами всё-таки нужно для проведения точных расчётов и подтверждения безопасности сноса деревянных перегородок без ущерба конструкции здания.

Некоторые креативные жильцы, которые нуждаются в увеличении пространства даже в сталинке, подходят к решению этого вопроса с нестандартной стороны. Они не разделяют пространство на несколько комнат или не объединяет его, а пользуются высотой потолков.

На заметку

Как это происходит? Высота потолков от 3 метров позволяет создавать дополнительные этажи в некоторых комнатах при помощи бруса или досок. Плюс такой конструкции в том, что для неё не нужно получать разрешение на строительство, так как не происходит изменений в несущей конструкции.

Новоиспечённая двухэтажная комната обычно имеет высоту нижней части приблизительно 2 м, а верхней – 1 м. Да, полноценным этажом это назвать невозможно. Но зато можно оборудовать полноценное спальное место наверху даже для двоих человек, а под ним удачно разместить, к примеру, кабинет.

Читайте также: Отделка бани внутри своими руками (+200 Фото). Дизайны и Планировка красивых интерьеров

Как можно улучшить брежневку?

Чаще всего владельцы брежневок недовольны площадью стандартной кухни. Обычно это 67 м², которых крайне не хватает домохозяйкам. К вопросам проведения планировки лучше подходить основательно с наймом специалистов. Профессионалы изучат план вашего дома и составят перечень работ, который не будет вредить несущим конструкциям жилого дома и ставить под угрозу жизни людей.

Проблема брежневок в том, что практически все стены в них несущие. Задействовать их при ремонте очень нежелательно. Поэтому я хочу вам предложить несколько рациональных вариантов планировки без смещения несущих стен.

Варианты:
  • Устранение встроенного шкафа. Часто между кухней и жилой комнатой в брежневках можно обнаружить встроенный шкаф, который занимает площадь от 1 до 1,5 м². Стенки у шкафа деревянные, легко поддаются удалению без ущерба несущей конструкции. При его удалении можно хоть немного, но увеличить полезную площадь кухни. Вместе с этим дополнительным метром уходят перегородки и углы, которые тоже освобождают пространство.
  • Совмещение комнаты с балконом. В брежневках балкон располагается чаще всего именно на кухне. При проведении определённых работ можно совместить два этих пространства, чтобы добыть 2-3 дополнительных метра для кухни.
  • Часто в квартире отсутствует дополнительное пространство для увеличения площади кухни. Можно добиться получения хотя бы визуального эффекта расширения. Для этого делается проём в стене смежной комнаты. Тем самым можно зрительно увеличить площадь обоих помещений.

    Если квартира находится на верхних этажах, то тут специалисты соответствующей службы могут и одобрить полный снос стен между комнатами. Таким образом можно преобразовать брежневку в небольшую квартиру-студию, где будет намного просторнее. Такой подход позволяет оставить кухню на прежнем месте, гостиную тоже, а на их стыке расположить столовую с обеденной зоной.

  • Ещё одна проблема двушки-брежневки – небольшие размеры санузла. Часто это раздельные помещения ванной и туалета, но с очень маленькой площадью, которая часто не позволяет расположить в них даже стиральную машину.

Гостиная в бежевых тонах в брежневке

Единственным решением для увеличения пространства станет объединение комнат. Но целесообразно проводить такой ремонт, если в квартире проживает не больше 2 человек. В остальных случаях полная перепланировка санузла со смещением унитаза раковины и ванны поможет рационально использовать полученное пространство.

Читайте также: Способы Зонирования комнаты на спальню и гостиную: 195+ Фото Лучших Идей дизайна с примерами

В зависимости от стиля интерьера

Думаю, вполне уместно будет рассматривать планировку двухкомнатной квартиры с дизайнерской точки зрения. Для этого предлагаю выбрать один из понравившихся актуальных сегодня стилей, которые мы рассмотрим с вами ниже. Среди них я выделила:

  • минимализм;
  • хай-тек;
  • арт-деко;
  • техно;
  • лофт;
  • прованс.

Стиль лучше выбирать среди современных. Многие из них это воплощение простоты, изящества, доступности, функциональности и небольших затрат на оформление одновременно.

Особенности минимализма

Этот стиль подразумевает отсутствие в жилом пространстве различных излишеств, где соблюдается гармония во всём:

  • в отделке;
  • основных деталях;
  • предметах интерьера;
  • цветовых оттенках;
  • функциональных возможностях.

Следовательно, нужно выбирать:

  • серые;
  • белые;
  • чёрные;
  • красные цвета.

Стиль минимализм в гостиной

Фоном планировки может стать белый, а чёрный и серый – контрастировать с ним в виде отдельных элементов. Чтобы подчеркивать определённые предметы или зоны, нужно использовать яркие цвета – красный, синий.

Не допускаются эксперименты с игрой цветов, здесь должна соблюдаться чёткость линий и форм.

Минимализм на кухне

В планировке используются:
  • специальные панели;
  • штукатурка;
  • жидкие обои для оформления стен.

Потолок обшивается гипсокартоном или выбирается натяжная разновидность. Пол можно покрыть паркетом или ковролином. При этом паркет начальная производится в нейтральных тонах, поэтому выбирать можно любой. А вот при выборе ковролина стоит можно остановиться на однотонном изделии с мелким ворсом.

СоветНе стоит забывать о минимализме и всегда придерживаться этого стиля во всём. Мебель для квартиры с планировкой в стиле минимализм нужно выбирать в соответствии с заявленной палитрой. Она должна иметь простые формы и линии, но при этом отличаться своей функциональностью.

Стиль минимализм для спальни

Декор стилю минимализм не нужен. Гармония достигается в сочетании оттенков и правильно выбранном освещении. Как дополнительные аксессуары, можно размещать в квартире стеклянные вазы или живые цветы.

Стиль хай-тек

Оформление комнат в стиле хай-тек подразумевает повышенную функциональность. Обычно стиль выглядит как насыщенное стеклянными и железными предметами пространство с однотонным окрасом стен и потолка.

Стиль хай-тек в гостиной

Для отделки стен применяется краска или жидкие обои, потолок декорируется глянцевым натяжным полотном. Пол можно тоже сделать глянцевым. Здесь паркет и ковры будут крайне неуместными, можно выбрать синтетический линолеум.

В цветах лучше останавливать выбор на светло-серой гамме и чёрно-белым тонам. Приветствуется наличие металлического оттенка и сочетаний с яркими цветами. Все детали на аксессуарах и предметах мебели должны иметь металлическую фактуру, быть однотонными.

Стиль хай-тек для спальни

Хай-тек предполагает размещение большого количества светильников для создания хорошего освещения, но при этом декорирование должно оставаться сдержанным. Идеально применять этот стиль в совмещённых квартирах-студиях.

Арт-деко

Арт-деко – идеальное воплощение современности и нестареющей классики. В нём допускается масса различных экспериментов планировки. Можно выбирать:

  • красный;
  • зелёный;
  • сапфировый;
  • изумрудный;
  • чёрный;
  • синий;
  • золотой.

Здесь уместно изобилие декоративных элементов, аксессуаров, украшений. Это могут быть изделия из :

  • дерева;
  • змеиной кожи;
  • фарфора;
  • зеркала;
  • скульптуры;
  • этнические изделия;
  • различные подушки.

Гостиная в стиле арт-деко

Техно

Я отношу этот стиль к числу сравнительно новых, недавно появившихся, но не слишком широко используемых. Техно – это воплощение применения новейших современных технологий. Я думаю, в тех квартирах, где были полностью изменены все существующие перегородки или созданы с нуля, такой стиль окажется как нельзя кстати.

Его особенностями являются:
  • тёмные цвета – можно выбирать бордо, кирпичный, серый, хаки;
  • в качестве фона выбираются тёмные оттенки, можно их смягчать тёплыми тонами;
  • мебель и бытовую технику, а также декоративные элементы нужно выбирать из стекла или металла;
  • в качестве отделки потолка используется краска или натяжное полотно, можно использовать гипсокартон и монтировать в него осветительные приборы;
  • для стен используется также краска или штукатурка, при помощи которой можно создавать различные объёмные текстуры на стенах;
  • пол можно застелить паркетом, ламинатом или сделать наливным.

Техностиль в гостиной

В этом стиле будет уместно декорировать стену каменной и кирпичной кладкой. Это ещё один плюс техно, так как каждая комната квартиры может кардинально отличаться от остальных, но при этом они все будут объединены одним стилем.

Стиль техно – это ещё одна дизайнерская направленность, где должны быть применены новейшие изобретения бытовой техники и освещения.

Лофт

Лофт – это уникальная находка для той квартиры, где жильцы решили отказаться от стандартных перегородок и превратить квартиру в студию. Со стилем лофт любая студия точно заиграет новыми красками и перевернёт представление о стандартных квартирах без перегородок.

Для этого стиля характерны такие оттенки, как:

  • белый;
  • серый;
  • металлический;
  • черные оттенки;
  • коричневый;
  • красный.

Красивая мебель — залог успеха

Главный атрибут этого стиля – это мебель. Она и будет разделять всё свободное пространство на функциональные зоны.

Отделка стен должна напоминать декорирование, выполненное, словно много лет назад.

Это может быть :
  • кладка состаренного кирпича;
  • небрежная отделка штукатуркой;
  • размещение обоев винтажного стиля.

В декорировании потолка предпочтение стоит отдать покраске, а ещё лучше – разместить на нём деревянные или металлические балки. На пол кладётся паркет.

Вариант для комнаты с большим количеством окон

Что касается стиля мебели, то здесь всё зависит от желаний и предпочтений хозяев квартиры. Можно выбирать классику, современный дизайн или даже комбинировать их между собой – всё на личное усмотрение.

Отличительной особенностью стиля лофт является выставление на показ всех возможных увлечений хозяев жилой площади.

Здесь можно на стенах размещать одновременно :
  • картины;
  • книги на полках;
  • скульптуры;
  • различные винтажные предметы;
  • растения.

Запросто может оказаться на стене велосипед или плакат любимого актера.

Спальня в стиле лофт

Стиль располагает к небрежности – книги можно размещать прямо на полу. Обязательно нужно задать правильное освещение, которое должно быть холодным. По периметру размещаются массивные осветительные приборы. В качестве дополнительного света лучше выбирать торшеры, а не настенные светильники.

Прованс

Пришедший из Франции стиль прованс выглядит нарядным, праздничным, уютным и располагающим. Он прекрасно смотрится при декорировании небольших комнат. Поэтому можно его применять при обустройстве хрущёвок.

Совет

Цветовая палитра здесь довольно насыщенная и разнообразная. Однако цвета не должны быть яркими.

Предпочтение стоит отдавать пастельным тонам:

  • голубым;
  • бирюзовым;
  • мятным;
  • сиреневым;
  • розовым;
  • молочным;
  • морским.

Светлая гостиная в стиле прованс

Как по мне, цвета стиля прованс – это немного выгоревшие на солнце оттенки. Они идеально передают стилистику. Оформленные помещения получаются светлыми, живыми и естественными.

На стены обычно клеят обои, а мебель либо приобретается в старинном стиле, либо этот эффект достигается искусственным путём. Все предметы мебели, даже самые современные и функциональные, должны создавать видимость старых вещей, которые находятся в эксплуатации очень много лет. Это характерная особенность прованса.

Красивая спальня прованс

Украшать интерьер комнаты можно старинными антикварными вещами, например:
  • сундуками;
  • комодами;
  • керамическими изделиями;
  • деревянными аксессуарами.

Окна декорируют лёгкими шторами. На потолок наносится краска. Подвесные варианты, как знак современности, использовать нельзя.

Читайте также: Кровать-чердак с Рабочей зоной (165+ Фото): Оригинальные идеи для небольших помещений

Полезные советы специалистов

Двухкомнатное жильё не только самое популярное на рынке недвижимости, но и самое удачное для использования различных дизайнерских планировок. Прежде чем погружаться в эту работу, я рекомендую вам ознакомиться с некоторыми советами опытных дизайнеров.

Зонирование комнаты помогает сэкономить место для небольших квартир

Выбор стиля

Сейчас стало модно оформлять всю квартиру в одном определённом стиле. Но не менее популярным является и способ сочетания контрастных дизайнов. Однако, если квартира имеет проходные комнаты или соединения коридорами, то лучше второй вариант не выбирать.

Совет

Один определённый стиль для квартиры – это необязательно оформление всех комнат в одном оттенке, а применение различных свойственных стилю характеристик.

Вариант, что можно сделать с балконом для расширения места

Правила разделения жилья на функциональные зоны

Недостаточно просто решить, что правый угол – место отдыха, а левый – место работы. Все функциональные зоны пространства должны быть логичными и правильно скомбинированными.

Рассмотрю на более глобальных примерах:

Совмещение «гостиная-кухня» – в одном пространстве умещается зона готовки, отдыха, а по центру обычно располагается обеденная зона. В свободном углу можно ненавязчиво расположить личный кабинет;

Удобная гостиная-кухня

  • совмещение гостиной и личного кабинета – если в квартире существует обособленная гостиная, независимая от столовой, то в неё можно удачно вписать личный кабинет. Это довольно просто сделать, отделив рабочее пространство кабинета обычной стильной ширмой;
  • спальня и рабочий кабинет – чаще всего используется это решение для совмещения. Для маленького пространства целесообразно будет приобрести кровать-трансформер. Изделие будет превращаться в шкаф в нужный момент, освобождая место в спальне для рабочей зоны. Здесь тоже можно использовать обыкновенную ширму для разграничения пространства;
  • совмещение спальни и гостиной – наиболее простым, удобным и интересным вариантом станет разделение пространства при помощи гардеробного шкафа. Для этого спальное место располагается в конце комнаты и отделяется от остальной зоны гардеробом.

Выбор цветовой гаммы для оформления новой планировки выбирается каждым владельцем или жильцами квартиры индивидуально. Можно основываться на личных вкусах или следовать выбранному стилю. Маленькие комнаты поможет визуально увеличить использование светлых оттенков в отделке. Если маленькая квартира превращена в студию, то здесь можно экспериментировать и с тёмными тонами.

Понятие идеальной планировки квартиры для каждого человека имеет своё значение. Кто-то предпочитает рушить стены и возводить новые, а кто-то изменяет цветовую гамму или передвигает мебель на новое место. Но всегда при выборе жилья важно учитывать функциональность в размещении комнат, соблюдение пропорций и наличие качественного естественного освещения.

8.5 Total Score

Планировка квартиры — это важный шаг, который проходят многие. Но здесь важно продумать каждый шаг и грамотно все спланировать. Есть идеи, но знаете как все совместить? Тогда мы готовы Вам показать все варианты и их преимущества. А выбор уже за Вами. Ознакомившись с информацией, пожалуйста, оставьте в комментариях свои оценки с аргументацией. Они будут полезными для других читателей. Нам очень важно Ваше мнение. Благодарим за Ваше участие. Мы ценим каждый Ваш отзыв и потраченное время.

Актуальность информации

9

Доступность применения

8

Раскрытие темы

8

Достоверность информации

7.5

Плюсы

  • Возможность соединения комнат
  • Функциональное разделение на зоны
  • Перепланировка по собственному дизайну
  • Разнообразные эксперименты

Минусы

  • Небольшие размеры жилья
  • Высота потолков
  • Нарушение симметрии и пропорции
  • Совмещенные санузлы
Добавить свой отзыв

Планировка двухкомнатной квартиры — готовые схемы и планы с размерами

Немалая часть домов были построены ещё в советское время, поэтому на сегодняшний день не слишком рациональная планировка двухкомнатных квартир является достаточно острой проблемой. Конечно, в современных зданиях планировка создаётся более функциональной, но ситуации, когда застройщики между собственной выгодой и удобством будущих жильцов выбирают первый вариант, по-прежнему, не редки.

Большая часть квартир в домах бизнес- и элит-класса идут без перегородок, то есть обладают так называемой «свободной» планировкой. В домах типовых серий, как правило, на продажу выставляются квартиры с готовой планировкой, а в некоторых случаях – с готовой отделкой.

Двухкомнатная квартира со свободной планировкой

Для получения свидетельства о собственности, в соответствии с российским законодательством, в БТИ необходимо предоставить план (планировка, которая была задана непосредственно самим застройщиком).

 

Пример свободной планировки двухкомнатной квартиры

В большинстве случаев на полу в виде кирпичной дорожки выкладывают план квартиры, который утверждается БТИ. Покупатель, на своё усмотрение, может придерживаться этого плана или изменить планировку (что, естественно, должно быть узаконено в БТИ). Как правило, основная часть людей отдают предпочтение второму варианту, а иногда даже делают перепланировку двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную, что вызвано рядом определённых причин.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Особенности планировки двухкомнатной квартиры в панельном доме

Основные проблемы, которые связаны с планировкой двухкомнатных квартир, возникают из-за окон. Нередко в процессе проектирования красивых зданий из-за некоторых архитектурных излишеств могут образоваться так называемые «глубокие» или «слепые» квартиры. Из-за отсутствия окон в них крайне трудно обустроить нужное количество спален, гостиных и других помещений, которым требуется освещение. Эта проблема возникает, в основном, исключительно по вине застройщика, желающего получить квартиры с большим метражом, но практически нефункциональные.

Такие ситуации, к сожалению, не редко встречаются даже в домах элитного класса. Встречаются такие варианты, когда площадь квартиры составляет порядка 100-200 кв. м, количеством около от 1 до 3, а также такой планировкой, которая не поддаётся практически никаким изменениям.

Кроме этого, довольно-таки неудачным вариантом можно считать планировку коридорного типа, при которой длинные узкие проходы ведут из одного помещения в другое.  Также в планировках квартир в панельных домах часто встречаются комнаты-пеналы вытянутой формы, которые не слишком-то удобны в своей эксплуатации.

Планировка небольшой двухкомнатной брежневки

Другой не менее распространённой ошибкой является недостаточное внимание к дополнительным помещениям в квартире. На практике, наличие прихожей и просторной кухни для удобного проживания куда более важно, чем несколько «пустых» лишних квадратных метров. При этом число балконов и лоджий должно соответствовать  количеству комнат. Иной раз бывают такие ситуации, когда трёхкомнатные квартиры, расположенные на первом этаже, идут без балконов, а однокомнатные, в свою очередь, располагающиеся выше, обладают сразу несколькими балконами или лоджиями.

Типовая планировка двухкомнатной квартирыВернуться к оглавлению

Недостатки современных планировок двухкомнатных квартир

Пожалуй, одним из самых важных критериев комфортности дома можно считать число квартир на лестничной площадке. Наиболее удобный и распространённый вариант – 4 квартиры на одной площадке. Не самый удобный вариант – малосемейки, в которых количество квартир на одной площадке доходит до 10. Иногда такое расположение можно встретить и в современных домах высокой стоимости. Как не трудно догадаться, основная причина такой планировки – игнорирование застройщиками жилья требований будущих жильцов относительно мест общего пользования.

План небольшой 2-комнатной квартиры малосемейки

Одна из самых грубых ошибок, которая встречается в строительстве домов – расположение грузовой шахты лифта, граничащей со стеной самой большой по площади квартиры. Также к наиболее неприятным ошибкам относится расположение санузлов друг напротив друга, неудачное соотношение площадей, кухонные помещения без окон.

Вернуться к оглавлению

 Достоинства современных планировок квартир

Многие застройщики, понимая нынешние условия конкуренции, стараются делать планировку квартир более удобной и функциональной для своих потенциальных покупателей. Поэтому современные квартиры часто обладают просторными кухнями, вентиляцией, вынесенной за пределы кухни, большим количеством санузлов и подсобных помещений, а также просторным балконом или лоджией.

Пример современной планировки 2-комнатной квартиры

Кроме этого, всё более популярным становится наличие прачечных и гардеробных не только в элитных домах, но и в домах бизнес-класса. Многие застройщики предлагают своим клиентам несколько дизайн-проектов квартиры, что позволяет сразу же сменить внутреннее пространство, после чего получить первичные документы на жильё с новой планировкой.

Вернуться к оглавлению

Оптимальная планировка двухкомнатной квартиры

Планировка двухкомнатной квартиры 70 кв. м
  • Площадь квартиры (как правило, порядка 70 кв. м) должна быть соразмерна числу комнат.
  • Площадь коридоров, холлов, чуланов и других подсобных помещений не должна превышать 20% от общей площади квартиры.
  • Площадь кухни должна составлять порядка 10-12 кв. м;
  • Прямые углы должны быть максимально приближены к квадрату;
  • Наличие в комнате или кухне есть эркер;
  • Высота потолков должна составлять около 2,8 метров;
  • В квартире обязательно должны присутствовать подсобные помещения;
  • Окна помещений должны выходить на несколько сторон;
  • Обязательно должны быть предусмотрены балконы и лоджии средних размеров;
  • Количество санузлов должно соответствовать количеству спален.
Вернуться к оглавлению

Варианты перепланировки двухкомнатной квартиры

В большинстве случаев перепланировка подразумевает разделение одной большой комнаты на две поменьше. Однако в процессе перепланировки следует помнить, что, к примеру, площадь детской комнаты должна быть не менее 9 кв. м. Кроме этого, новые полученные помещения не должны оставаться без естественного освещения.

Пример оборудования небольшого кабинета для работы после перепланировки 2-комнатной квартиры

Другим вариантом перепланировки, который позволяет выиграть несколько дополнительных квадратных метров, является объединение санузла. При проведении этих работ помните о том, что любое действие, сопровождающееся переносом туалета и ванной, должно сопровождаться нанесением гидроизоляционных покрытий, что будет задерживать распространение влажного воздуха и влаги за пределы квартиры.

Третьим вариантом перепланировки двухкомнатной  квартиры является включение в жилое пространство лоджии, что сопровождается выполнением серьёзных работ по сносу стены, разделяющей лоджию и комнату.

2-комнатные квартиры улучшенной планировки в панельном доме-новостройке

Двухкомнатная квартира считается самым популярным и востребованным видом жилья, так как ее площадь позволяет выполнить удобную планировку и обеспечивает комфортное проживание для всех членов семьи. Кроме этого, для таких квартир существует множество дизайн-проектов, благодаря которым можно увеличить пространство и тем самым расширить функциональные возможности комнат. Используя современные отделочные материалы и фантазию в оформлении интерьера, простую «двушку» легко превратить в шикарные апартаменты.

Виды типовых зданий

Квартирный вопрос играет огромную роль в жизни многих семей. Перед людьми иногда становится нелегкий вопрос, связанный с продажей, обменом или покупкой нового жилья.

Перед тем, как решиться на переезд, в первую очередь стоит не только подобрать площадь квартиры, но и выяснить, в какой постройке она размещена, так как от вида здания будет зависеть планировка комнат и возможность выполнения ремонта.

На сегодняшний день различают следующие типы домов.

Кирпичные

:

Строения характеризуются долговечностью, хорошим монтажом и сохраняют тепло. Если дом построен еще в 70-х годах, то в его квартирах планировка подразумевает небольшие проходные комнаты, узкий длинный коридор.

То же самое касается и «сталинок»: они представляют собой пятиэтажки с большими балконами. В 2-комнатной квартире, здесь, как правило, просторные комнаты с толстыми стенами и надежными перекрытиями. Помимо жилых помещений, в планировку также включена и кладовая, но общий вид жилья портит «коридорная» система.

В «хрущевках» двухкомнатные квартиры маленькие, их высота не превышает 2. 60 метров.

Хотя они стоят недорого, но плохая звукоизоляция, узкие входные лестницы и старые коммуникации создадут много проблем во время проживания.

Панельные

Дома данного типа – это пятиэтажки и девятиэтажки, внешние стены которых выложены из бетонных плит. Высота потолков в квартирах составляет 3.20 метра. Могут встречаться «старые» и «новые» панельные дома улучшенной планировки, их еще называют новостройки. К «старым» панелям относят также «корабли», «брежневки» и «хрущевки».

Постройки, которые возведены в 60-70-х годах, аналогично имеют небольшие смежные комнаты, встроенные шкафы и кладовки. В их квартирах холодно, так как стыки между панелями не обеспечивают хорошей теплоизоляции. Площадь «двушек» здесь не превышает 42-45 м2, хотя в планировке имеется просторная кухня и раздельный санузел. В домах есть лифты и мусоропроводы.

Если выбор пал на жилье в панельном здании, то не рекомендуется приобретать угловую квартиру, так как придется дополнительно выполнить утепление полов.

Что же касается «кораблей», то их планировка особенно не порадует: миниатюрный коридор и одна большая комната, с которой можно попасть в другие помещения. Но, несмотря на это, такие сооружения прочны в эксплуатации.

Самым современным и удобным типом жилья считается «новая панель». «Двушки» в данных домах открывают полную свободу к любым решениям в отделке и перепланировке, начиная от оформления студий и заканчивая двухуровневым дизайном.

Описание помещений

Двухкомнатные квартиры занимают большую часть жилищного рынка, так как они пользуются огромным спросом. При этом основная их масса представлена в панельных домах. Здесь они имеют площадь 40-45, 50-54 и 60 кв. м. В планировку современного жилья входят не только жилые помещения, но и просторные балконы, кухни, холлы, санузлы. В последнее время застройщики стараются возводить квартиры больших площадей, которые обеспечивают максимально комфортные условия для проживания.

Что же касается вторичного рынка, то здесь, как правило, встречаются стандартные двухкомнатные квартиры, отвечающие линейной планировке. Из площадь не превышает 50.2 м2, исключением считаются «распашонки» с 57.8 м2. Поэтому, если финансовое положение позволяет, семьям лучше всего приобретать жилье в монолитных домах, построенных по индивидуальным проектам. В них любая двухкомнатная квартира не будет меньше 75 м2, а сбалансированное соотношение между нежилой и жилой площадью позволит рационально распределить помещения на свое усмотрение.

Интересные варианты дизайна

Часто семья с детьми выбирает для жизни жилье с двумя комнатами. Так, как в одной из них можно объединить рабочую зону с гостиной, а во второй организовать спальню. Для того, чтобы в таком жилье проживание было комфортным для всех членов семьи, необходимо правильно оформить дизайн.

В первую очередь, нужно распланировать пространство. Совмещение кухни и столовой позволит расширить зал. Как известно, гостиная в доме является многофункциональной, поэтому в этой комнате можно выполнить зонирование и разделить ее на место для отдыха и маленький рабочий кабинет. Для этого в помещении достаточно разместить стандартный набор мебели, состоящий из журнального столика, дивана, кресла и письменного стола.

Если модульные конструкции подобрать одинаковые по цвету и форме, то они внешне будут выглядеть, как гарнитур.

Необычное ощущение уюта в комнатах можно получить при помощи освещения, для этого рекомендуется применять в интерьере лампы с регулировкой яркости. Таким образом, для вечернего времени подойдет бра или настольный торшер, а если в доме соберутся гости, освещение можно сделать контрастным за счет верхних люстр.

Нельзя забывать и о рабочем месте, поэтому его лучше всего организовать возле окна, поближе к естественному источнику света, а различные полочки и стеллажи встроить либо в оконный проем, либо повесить рядом на стену.

Что же касается спальни, то ее обязательно нужно обеспечить большой кроватью. Спальное место традиционно ставят у стены, а по бокам размещают тумбочки и комод. Шкаф в данной комнате будет неуместен, так как он займет много места и будет собирать пыль. Для хранения вещей и одежды следует выделить в квартире отдельное место.

Если ребенок в семьи маленький, его детский уголок не обязательно отделять от места родителей ширмами и перегородками. Чтобы малышу было комфортно спать, его кроватку нельзя ставить возле окна и на сквозняке. Когда же чадо подрастет, в комнате можно выделить его личное пространство и поставить туда стол для ноутбука.

Чтобы выполнить зонирование между кроватью родителей и подросшего ребенка, рекомендуется использовать специальные декоративные ширмы.

Хорошие идеи для ремонта

Потребность в ремонте возникает постоянно, особенно если семья в квартире проживает долгое время. Рано или поздно жильцам захочется изменить планировку, обновить общий вид комнат и сделать «семейное гнездышко» современным. Для двухкомнатной квартиры можно выполнить как экономный (косметический), так и капитальный ремонт.

Если в комнатах планируется только покрасить стены, поклеить обои и заменить розетки, то все эти работы вполне реально выполнить самостоятельно, соблюдая следующие правила:

  • Вначале необходимо сделать отделку потолка, а потом стен и напольного покрытия. Все поверхности должны быть тщательно подготовлены и обработаны грунтовкой.
  • Строительные материалы лучше всего покупать в специализированных магазинах.
  • Цвета, которые будут использоваться в отделке, необходимо правильно подбирать. Светлые оттенки помогут расширить помещение, а темные, наоборот, сделают его меньше.

Для полной перепланировки и создании нового дизайна в двухкомнатной квартире потребуется много времени и средств. Новый проект жилья можно как самостоятельно изготовить, так под заказ.

Чтобы жилье получилось просторным и стильным, в нем рекомендуется не только сделать раздельный санузел, но и заменить межкомнатные двери на арки. Кроме этого, понадобится полностью заменить напольное покрытие, выбирая для этого ламинат или паркет, установить натяжные потолки, а стены задекорировать штукатуркой или обоями.

Примеры удачных решений

Двухкомнатные квартиры хорошо подходят для молодых семей, их площадь даже с появлением ребенка позволяет легко организовать пространство и комфортно разместить всех жильцов. Для стандартной планировки рекомендуется применять не проходные комнаты. Дальнюю из них можно обустроить под детскую, а в ближней оформить спальню родителей.

В том случае, если в семье пока еще нет детей, пространство лучше всего сделать открытым. Большая комната послужит гостиной, которую можно соединить плавным переходом с кухней, спальню в этом случае хорошо дополнить гардеробной, ну а ванную и санузел сделать одним помещением, установив там душевую кабину.

В последнее время дизайнеры стараются избегать перегородок в квартирах, поэтому всячески стараются их убирать. Например, демонтаж стен между гостиной и кухней не только позволит расширить площадь, но и сделает помещение уютней. В современном дизайне центром квартиры считается гостиная, поэтому она должна быть большой, светлой, комфортной для отдыха и удобной для встречи гостей.

Подробнее о том, с чего начинается планировка квартиры, смотрите в следующем видео.

2-комнатные квартиры улучшенной планировки в панельном доме-новостройке

Двухкомнатная квартира считается самым популярным и востребованным видом жилья, так как ее площадь позволяет выполнить удобную планировку и обеспечивает комфортное проживание для всех членов семьи. Кроме этого, для таких квартир существует множество дизайн-проектов, благодаря которым можно увеличить пространство и тем самым расширить функциональные возможности комнат. Используя современные отделочные материалы и фантазию в оформлении интерьера, простую «двушку» легко превратить в шикарные апартаменты.

Виды типовых зданий

Квартирный вопрос играет огромную роль в жизни многих семей. Перед людьми иногда становится нелегкий вопрос, связанный с продажей, обменом или покупкой нового жилья.

Перед тем, как решиться на переезд, в первую очередь стоит не только подобрать площадь квартиры, но и выяснить, в какой постройке она размещена, так как от вида здания будет зависеть планировка комнат и возможность выполнения ремонта.

На сегодняшний день различают следующие типы домов.

Кирпичные

:

Строения характеризуются долговечностью, хорошим монтажом и сохраняют тепло. Если дом построен еще в 70-х годах, то в его квартирах планировка подразумевает небольшие проходные комнаты, узкий длинный коридор.

То же самое касается и «сталинок»: они представляют собой пятиэтажки с большими балконами. В 2-комнатной квартире, здесь, как правило, просторные комнаты с толстыми стенами и надежными перекрытиями. Помимо жилых помещений, в планировку также включена и кладовая, но общий вид жилья портит «коридорная» система.

В «хрущевках» двухкомнатные квартиры маленькие, их высота не превышает 2.60 метров.

Хотя они стоят недорого, но плохая звукоизоляция, узкие входные лестницы и старые коммуникации создадут много проблем во время проживания.

Панельные

Дома данного типа – это пятиэтажки и девятиэтажки, внешние стены которых выложены из бетонных плит. Высота потолков в квартирах составляет 3.20 метра. Могут встречаться «старые» и «новые» панельные дома улучшенной планировки, их еще называют новостройки. К «старым» панелям относят также «корабли», «брежневки» и «хрущевки».

Постройки, которые возведены в 60-70-х годах, аналогично имеют небольшие смежные комнаты, встроенные шкафы и кладовки. В их квартирах холодно, так как стыки между панелями не обеспечивают хорошей теплоизоляции. Площадь «двушек» здесь не превышает 42-45 м2, хотя в планировке имеется просторная кухня и раздельный санузел. В домах есть лифты и мусоропроводы.

Если выбор пал на жилье в панельном здании, то не рекомендуется приобретать угловую квартиру, так как придется дополнительно выполнить утепление полов.

Что же касается «кораблей», то их планировка особенно не порадует: миниатюрный коридор и одна большая комната, с которой можно попасть в другие помещения. Но, несмотря на это, такие сооружения прочны в эксплуатации.

Самым современным и удобным типом жилья считается «новая панель». «Двушки» в данных домах открывают полную свободу к любым решениям в отделке и перепланировке, начиная от оформления студий и заканчивая двухуровневым дизайном.

Описание помещений

Двухкомнатные квартиры занимают большую часть жилищного рынка, так как они пользуются огромным спросом. При этом основная их масса представлена в панельных домах. Здесь они имеют площадь 40-45, 50-54 и 60 кв. м. В планировку современного жилья входят не только жилые помещения, но и просторные балконы, кухни, холлы, санузлы. В последнее время застройщики стараются возводить квартиры больших площадей, которые обеспечивают максимально комфортные условия для проживания.

Что же касается вторичного рынка, то здесь, как правило, встречаются стандартные двухкомнатные квартиры, отвечающие линейной планировке. Из площадь не превышает 50.2 м2, исключением считаются «распашонки» с 57.8 м2. Поэтому, если финансовое положение позволяет, семьям лучше всего приобретать жилье в монолитных домах, построенных по индивидуальным проектам. В них любая двухкомнатная квартира не будет меньше 75 м2, а сбалансированное соотношение между нежилой и жилой площадью позволит рационально распределить помещения на свое усмотрение.

Интересные варианты дизайна

Часто семья с детьми выбирает для жизни жилье с двумя комнатами. Так, как в одной из них можно объединить рабочую зону с гостиной, а во второй организовать спальню. Для того, чтобы в таком жилье проживание было комфортным для всех членов семьи, необходимо правильно оформить дизайн.

В первую очередь, нужно распланировать пространство. Совмещение кухни и столовой позволит расширить зал. Как известно, гостиная в доме является многофункциональной, поэтому в этой комнате можно выполнить зонирование и разделить ее на место для отдыха и маленький рабочий кабинет. Для этого в помещении достаточно разместить стандартный набор мебели, состоящий из журнального столика, дивана, кресла и письменного стола.

Если модульные конструкции подобрать одинаковые по цвету и форме, то они внешне будут выглядеть, как гарнитур.

Необычное ощущение уюта в комнатах можно получить при помощи освещения, для этого рекомендуется применять в интерьере лампы с регулировкой яркости. Таким образом, для вечернего времени подойдет бра или настольный торшер, а если в доме соберутся гости, освещение можно сделать контрастным за счет верхних люстр.

Нельзя забывать и о рабочем месте, поэтому его лучше всего организовать возле окна, поближе к естественному источнику света, а различные полочки и стеллажи встроить либо в оконный проем, либо повесить рядом на стену.

Что же касается спальни, то ее обязательно нужно обеспечить большой кроватью. Спальное место традиционно ставят у стены, а по бокам размещают тумбочки и комод. Шкаф в данной комнате будет неуместен, так как он займет много места и будет собирать пыль. Для хранения вещей и одежды следует выделить в квартире отдельное место.

Если ребенок в семьи маленький, его детский уголок не обязательно отделять от места родителей ширмами и перегородками. Чтобы малышу было комфортно спать, его кроватку нельзя ставить возле окна и на сквозняке. Когда же чадо подрастет, в комнате можно выделить его личное пространство и поставить туда стол для ноутбука.

Чтобы выполнить зонирование между кроватью родителей и подросшего ребенка, рекомендуется использовать специальные декоративные ширмы.

Хорошие идеи для ремонта

Потребность в ремонте возникает постоянно, особенно если семья в квартире проживает долгое время. Рано или поздно жильцам захочется изменить планировку, обновить общий вид комнат и сделать «семейное гнездышко» современным. Для двухкомнатной квартиры можно выполнить как экономный (косметический), так и капитальный ремонт.

Если в комнатах планируется только покрасить стены, поклеить обои и заменить розетки, то все эти работы вполне реально выполнить самостоятельно, соблюдая следующие правила:

  • Вначале необходимо сделать отделку потолка, а потом стен и напольного покрытия. Все поверхности должны быть тщательно подготовлены и обработаны грунтовкой.
  • Строительные материалы лучше всего покупать в специализированных магазинах.
  • Цвета, которые будут использоваться в отделке, необходимо правильно подбирать. Светлые оттенки помогут расширить помещение, а темные, наоборот, сделают его меньше.

Для полной перепланировки и создании нового дизайна в двухкомнатной квартире потребуется много времени и средств. Новый проект жилья можно как самостоятельно изготовить, так под заказ.

Чтобы жилье получилось просторным и стильным, в нем рекомендуется не только сделать раздельный санузел, но и заменить межкомнатные двери на арки. Кроме этого, понадобится полностью заменить напольное покрытие, выбирая для этого ламинат или паркет, установить натяжные потолки, а стены задекорировать штукатуркой или обоями.

Примеры удачных решений

Двухкомнатные квартиры хорошо подходят для молодых семей, их площадь даже с появлением ребенка позволяет легко организовать пространство и комфортно разместить всех жильцов. Для стандартной планировки рекомендуется применять не проходные комнаты. Дальнюю из них можно обустроить под детскую, а в ближней оформить спальню родителей.

В том случае, если в семье пока еще нет детей, пространство лучше всего сделать открытым. Большая комната послужит гостиной, которую можно соединить плавным переходом с кухней, спальню в этом случае хорошо дополнить гардеробной, ну а ванную и санузел сделать одним помещением, установив там душевую кабину.

В последнее время дизайнеры стараются избегать перегородок в квартирах, поэтому всячески стараются их убирать. Например, демонтаж стен между гостиной и кухней не только позволит расширить площадь, но и сделает помещение уютней. В современном дизайне центром квартиры считается гостиная, поэтому она должна быть большой, светлой, комфортной для отдыха и удобной для встречи гостей.

Подробнее о том, с чего начинается планировка квартиры, смотрите в следующем видео.

2-комнатные квартиры улучшенной планировки в панельном доме-новостройке

Двухкомнатная квартира считается самым популярным и востребованным видом жилья, так как ее площадь позволяет выполнить удобную планировку и обеспечивает комфортное проживание для всех членов семьи. Кроме этого, для таких квартир существует множество дизайн-проектов, благодаря которым можно увеличить пространство и тем самым расширить функциональные возможности комнат. Используя современные отделочные материалы и фантазию в оформлении интерьера, простую «двушку» легко превратить в шикарные апартаменты.

Виды типовых зданий

Квартирный вопрос играет огромную роль в жизни многих семей. Перед людьми иногда становится нелегкий вопрос, связанный с продажей, обменом или покупкой нового жилья.

Перед тем, как решиться на переезд, в первую очередь стоит не только подобрать площадь квартиры, но и выяснить, в какой постройке она размещена, так как от вида здания будет зависеть планировка комнат и возможность выполнения ремонта.

На сегодняшний день различают следующие типы домов.

Кирпичные

:

Строения характеризуются долговечностью, хорошим монтажом и сохраняют тепло. Если дом построен еще в 70-х годах, то в его квартирах планировка подразумевает небольшие проходные комнаты, узкий длинный коридор.

То же самое касается и «сталинок»: они представляют собой пятиэтажки с большими балконами. В 2-комнатной квартире, здесь, как правило, просторные комнаты с толстыми стенами и надежными перекрытиями. Помимо жилых помещений, в планировку также включена и кладовая, но общий вид жилья портит «коридорная» система.

В «хрущевках» двухкомнатные квартиры маленькие, их высота не превышает 2.60 метров.

Хотя они стоят недорого, но плохая звукоизоляция, узкие входные лестницы и старые коммуникации создадут много проблем во время проживания.

Панельные

Дома данного типа – это пятиэтажки и девятиэтажки, внешние стены которых выложены из бетонных плит. Высота потолков в квартирах составляет 3.20 метра. Могут встречаться «старые» и «новые» панельные дома улучшенной планировки, их еще называют новостройки. К «старым» панелям относят также «корабли», «брежневки» и «хрущевки».

Постройки, которые возведены в 60-70-х годах, аналогично имеют небольшие смежные комнаты, встроенные шкафы и кладовки. В их квартирах холодно, так как стыки между панелями не обеспечивают хорошей теплоизоляции. Площадь «двушек» здесь не превышает 42-45 м2, хотя в планировке имеется просторная кухня и раздельный санузел. В домах есть лифты и мусоропроводы.

Если выбор пал на жилье в панельном здании, то не рекомендуется приобретать угловую квартиру, так как придется дополнительно выполнить утепление полов.

Что же касается «кораблей», то их планировка особенно не порадует: миниатюрный коридор и одна большая комната, с которой можно попасть в другие помещения. Но, несмотря на это, такие сооружения прочны в эксплуатации.

Самым современным и удобным типом жилья считается «новая панель». «Двушки» в данных домах открывают полную свободу к любым решениям в отделке и перепланировке, начиная от оформления студий и заканчивая двухуровневым дизайном.

Описание помещений

Двухкомнатные квартиры занимают большую часть жилищного рынка, так как они пользуются огромным спросом. При этом основная их масса представлена в панельных домах. Здесь они имеют площадь 40-45, 50-54 и 60 кв. м. В планировку современного жилья входят не только жилые помещения, но и просторные балконы, кухни, холлы, санузлы. В последнее время застройщики стараются возводить квартиры больших площадей, которые обеспечивают максимально комфортные условия для проживания.

Что же касается вторичного рынка, то здесь, как правило, встречаются стандартные двухкомнатные квартиры, отвечающие линейной планировке. Из площадь не превышает 50.2 м2, исключением считаются «распашонки» с 57.8 м2. Поэтому, если финансовое положение позволяет, семьям лучше всего приобретать жилье в монолитных домах, построенных по индивидуальным проектам. В них любая двухкомнатная квартира не будет меньше 75 м2, а сбалансированное соотношение между нежилой и жилой площадью позволит рационально распределить помещения на свое усмотрение.

Интересные варианты дизайна

Часто семья с детьми выбирает для жизни жилье с двумя комнатами. Так, как в одной из них можно объединить рабочую зону с гостиной, а во второй организовать спальню. Для того, чтобы в таком жилье проживание было комфортным для всех членов семьи, необходимо правильно оформить дизайн.

В первую очередь, нужно распланировать пространство. Совмещение кухни и столовой позволит расширить зал. Как известно, гостиная в доме является многофункциональной, поэтому в этой комнате можно выполнить зонирование и разделить ее на место для отдыха и маленький рабочий кабинет. Для этого в помещении достаточно разместить стандартный набор мебели, состоящий из журнального столика, дивана, кресла и письменного стола.

Если модульные конструкции подобрать одинаковые по цвету и форме, то они внешне будут выглядеть, как гарнитур.

Необычное ощущение уюта в комнатах можно получить при помощи освещения, для этого рекомендуется применять в интерьере лампы с регулировкой яркости. Таким образом, для вечернего времени подойдет бра или настольный торшер, а если в доме соберутся гости, освещение можно сделать контрастным за счет верхних люстр.

Нельзя забывать и о рабочем месте, поэтому его лучше всего организовать возле окна, поближе к естественному источнику света, а различные полочки и стеллажи встроить либо в оконный проем, либо повесить рядом на стену.

Что же касается спальни, то ее обязательно нужно обеспечить большой кроватью. Спальное место традиционно ставят у стены, а по бокам размещают тумбочки и комод. Шкаф в данной комнате будет неуместен, так как он займет много места и будет собирать пыль. Для хранения вещей и одежды следует выделить в квартире отдельное место.

Если ребенок в семьи маленький, его детский уголок не обязательно отделять от места родителей ширмами и перегородками. Чтобы малышу было комфортно спать, его кроватку нельзя ставить возле окна и на сквозняке. Когда же чадо подрастет, в комнате можно выделить его личное пространство и поставить туда стол для ноутбука.

Чтобы выполнить зонирование между кроватью родителей и подросшего ребенка, рекомендуется использовать специальные декоративные ширмы.

Хорошие идеи для ремонта

Потребность в ремонте возникает постоянно, особенно если семья в квартире проживает долгое время. Рано или поздно жильцам захочется изменить планировку, обновить общий вид комнат и сделать «семейное гнездышко» современным. Для двухкомнатной квартиры можно выполнить как экономный (косметический), так и капитальный ремонт.

Если в комнатах планируется только покрасить стены, поклеить обои и заменить розетки, то все эти работы вполне реально выполнить самостоятельно, соблюдая следующие правила:

  • Вначале необходимо сделать отделку потолка, а потом стен и напольного покрытия. Все поверхности должны быть тщательно подготовлены и обработаны грунтовкой.
  • Строительные материалы лучше всего покупать в специализированных магазинах.
  • Цвета, которые будут использоваться в отделке, необходимо правильно подбирать. Светлые оттенки помогут расширить помещение, а темные, наоборот, сделают его меньше.

Для полной перепланировки и создании нового дизайна в двухкомнатной квартире потребуется много времени и средств. Новый проект жилья можно как самостоятельно изготовить, так под заказ.

Чтобы жилье получилось просторным и стильным, в нем рекомендуется не только сделать раздельный санузел, но и заменить межкомнатные двери на арки. Кроме этого, понадобится полностью заменить напольное покрытие, выбирая для этого ламинат или паркет, установить натяжные потолки, а стены задекорировать штукатуркой или обоями.

Примеры удачных решений

Двухкомнатные квартиры хорошо подходят для молодых семей, их площадь даже с появлением ребенка позволяет легко организовать пространство и комфортно разместить всех жильцов. Для стандартной планировки рекомендуется применять не проходные комнаты. Дальнюю из них можно обустроить под детскую, а в ближней оформить спальню родителей.

В том случае, если в семье пока еще нет детей, пространство лучше всего сделать открытым. Большая комната послужит гостиной, которую можно соединить плавным переходом с кухней, спальню в этом случае хорошо дополнить гардеробной, ну а ванную и санузел сделать одним помещением, установив там душевую кабину.

В последнее время дизайнеры стараются избегать перегородок в квартирах, поэтому всячески стараются их убирать. Например, демонтаж стен между гостиной и кухней не только позволит расширить площадь, но и сделает помещение уютней. В современном дизайне центром квартиры считается гостиная, поэтому она должна быть большой, светлой, комфортной для отдыха и удобной для встречи гостей.

Подробнее о том, с чего начинается планировка квартиры, смотрите в следующем видео.

распашонка и друге виды расположения комнат в 2-х комнатной квартире в панельном доме, типы планировки в «новостройках»

Квартира с двумя комнатами – это идеальный вариант для небольшой семьи. Такая планировка является самой распространенной, так как сочетает в себе доступность и комфортабельность. В двухкомнатной квартире проживать гораздо удобнее, чем в квартире-студии или однокомнатном жилище. Существует несколько дизайн-проектов для создания максимально функционального жилого пространства на базе двух комнат.

Планировка двухкомнатной квартиры в «панельном доме»

Квартиры в панельных домах стоят намного меньше, чем в других жилых строениях. Именно поэтому в старой «пятиэтажке» или «девятиэтажке» стены сделаны именно из панелей. Выполнить перепланировку в панельной квартире очень сложно, но возможно, если приложить некоторые усилия.

Самостоятельная перепланировка в большинстве случаев требует вмешательства профессионалов. Например, при необходимости встраивания дверных проемов в несущие стены. Если ремонт требует столь серьезных изменений в конструкции здания, то необходимо получить разрешение в специализированных учреждениях.

Планировка 2-х комнатной квартиры 83-й серии заключается в объединении спальни и кладовки с целью получения одного большого помещения. В панельной «двушке» 90-й серии кладовая комната отсутствует, поэтому для увеличения пространства используются только визуальные иллюзии.

Планировка двухкомнатной квартиры «распашонка», она же «бабочка», может быть представлена в двух вариантах. В первом случае жилище имеет маленькую кухню и прилегающую к ней лоджию, которую зачастую и используют для расширения полезного пространства. Во втором случае кухня имеет площадь порядка 14 кв. м, а сама квартира оснащена двумя небольшими лоджиями.

Существует планировка «двушки» под названием «усеченная трёшка». В данном случае кухня прилегает к кладовой комнате, с помощью которой можно увеличить площадь кухонного пространства до 12 м2. Также для этой цели можно использовать лоджию.

Расположение комнат в новостройках

Современные двухкомнатные квартиры имеют улучшенную планировку, чтобы быть более комфортными для потенциальных покупателей. Просторная кухня с внешней вентиляцией, большой санузел, вместительная кладовая и лоджия – вот основные критерии улучшенной планировки. В домах бизнес-класса все чаще можно встретить прачечные, а в элитных новостройках – хорошие гардеробные.

Практически каждый покупатель имеет возможность выбрать дизайн-проект своего будущего жилья. Как правило, застройщики предлагают несколько вариантов планировки с разным расположением комнат.

Подбор идеального жилища начинается с выделения основных критериев удачной планировки. Главное – это просторная кухня. Оптимально ее площадь равна 12-13 м2. Важно, чтобы при внутренней планировке вентиляция находилась за пределами кухонного помещения. Идеальным показателем является наличие кладовой и гардеробной комнаты, которые призваны упростить проблему хранения вещей.

Типовые новостройки предназначены для проживания небольшой семьи, поэтому площадь квартир зачастую не превышает 50-60 кв. м. Застройщики заинтересованы в собственной выгоде, а потому серьезно снижают функциональность жилья, что негативно сказывается на комфорте и удобстве жильцов.

Виды и размеры

На сегодняшний день можно выделить несколько основных разновидностей двухкомнатных квартир:

  • П-44 – стандартная «двушка», площадь которой обычно составляет 58 м2. Этот вид имеет два жилых помещения и кухню размером 8-10 м2.
  • И-155 и КОПЭ-М – более удачные варианты, имеющие площадь 54-75 кв. м. Кухне в данных случаях отводится 10-12 кв. м. Общая жилая площадь составляет 40-45 квадратов.
  • Бизнес-класс – может иметь абсолютно любую планировку, так как первоначальный его вид позволяет соединить кухню с прилегающей комнатой, а спальню можно объединить с лоджией.
  • Элит-класс – изначально имеет свободную планировку, что подразумевает отсутствие внутренних перегородок. Это нужно для того, чтобы осуществить перепланировку на свое усмотрение.
  • Линейная – жильё, в котором комнаты располагаются с одной стороны здания. Это создает некоторые неудобства, так как естественное освещение в квартире будет либо слишком ярким, либо чересчур тусклым.
  • Чешский проект – имеет типовые планировки, в которых невозможно создать индивидуальный стиль в силу того, что меблировка всегда осуществляется однообразно. Отличает проект наличие невысоких потолков и маленькой кухни.

Стиль и идеи дизайна

Двухкомнатные квартиры позволяют создать необычный дизайн с использованием популярных стилей. Если комнаты расположены в виде «бабочки», то можно прибегнуть к нескольким стилевым направлениям. На сегодняшний день чаще всего встречаются следующие стили:

  • Скандинавия – отличается простотой и изяществом. Для стиля характерно использование пастельных тонов и деревянной мебели. Разбавить декор можно узорчатыми коврами и яркими элементами.
  • Хай-тек – ценит высокие технологии и выражается в четкости линий. Оформление стен состоит из одного тона с отсутствием выраженной фактуры. Полы имеют глянцевую поверхность, не застилаются коврами. Цветовая гамма включает черный, белый и серый цвет, а предметы мебели имеют необычную конструкцию.
  • Прованс – подходит для оформления маленьких комнат. Цветовая палитра состоит из оттенков белого, сиреневого, розового и синего цвета. Предметы мебели и стены должны иметь состаренный вид, а для выдержки стиля обязательно использование декоративных элементов.
  • Минимализм – предусматривает наличие минимума предметов интерьера с целью сохранения свободного пространства. Для него характерно использование красного, серого и черного цветов, обилие металлических и стеклянных поверхностей. Разбавить сдержанность стиля помогут лаконичные аксессуары.
  • Арт-деко – сочетает в себе классический и современный стиль. Это значит, что в оформлении помещений можно экспериментировать и прибегать к любым цветам и материалам. Например, можно одновременно использовать фарфор, дерево, пластик и стекло.
  • Английский – обладает спокойной атмосферой. Для этого стиля свойственно наличие камина, книжного шкафа, мягкой мебели и неброских предметов декора. Цветовая гамма состоит из белых, серых и оливковых тонов, а в качестве декора выступают живые цветы и картины в деревянных рамах.

Какое бы стилевое направление ни было выбрано, важно учитывать особенности помещения. Для достижения гармоничности интерьера необходимо использовать многофункциональную мебель и не заполонять пространство различными элементами декора.

Интересные примеры и варианты

Современные дизайн-проекты составляются с учетом планировки 2-х комнатной квартиры и количества проживающих в ней людей. Дизайн жилья без перепланировки предполагает использование большой комнаты в качестве спальни-гостиной, тогда как маленькая комната обустраивается в виде детской. Если в квартире проживает семья с двумя детьми, то детская делится на две части с помощью стеллажа или гипсокартонной перегородки. Такое разделение можно выполнить своими руками, не вмешиваясь при этом в конструкцию дома.

Оживить и придать двухкомнатной квартире без перепланировки индивидуальности можно с помощью ярких акцентов. Аксессуары могут иметь любой цвет, главное, чтобы они были не очень яркими. Красиво смотрятся белые потолки на фоне темного пола, а небольшие ковры добавляют ощущение уюта.

Для создания объемного пространства нередко из двух комнат делают одну. Чтобы дополнительно увеличить помещение, в отделке стен, пола и потолка используют только светлые тона. Важно при оформлении комнаты правильно организовать функциональные зоны. Уместно в данном случае в одном пространстве смотрится рабочий кабинет, гостиная и игровая зона.

В оформлении жилого пространства очень красиво смотрятся многоуровневые потолки. Их оснащают несколькими осветительными приборами с возможностью регулирования интенсивности освещения. Расширить комнату и добавить ей света помогает глянцевая поверхность потолка.

В следующем видео вас ждет информация о вариантах перепланировки двухкомнатной квартиры в доме серии П-44.

распашонка и друге виды расположения комнат в 2-х комнатной квартире в панельном доме, типы планировки в «новостройках»

Квартира с двумя комнатами – это идеальный вариант для небольшой семьи. Такая планировка является самой распространенной, так как сочетает в себе доступность и комфортабельность. В двухкомнатной квартире проживать гораздо удобнее, чем в квартире-студии или однокомнатном жилище. Существует несколько дизайн-проектов для создания максимально функционального жилого пространства на базе двух комнат.

Планировка двухкомнатной квартиры в «панельном доме»

Квартиры в панельных домах стоят намного меньше, чем в других жилых строениях. Именно поэтому в старой «пятиэтажке» или «девятиэтажке» стены сделаны именно из панелей. Выполнить перепланировку в панельной квартире очень сложно, но возможно, если приложить некоторые усилия.

Самостоятельная перепланировка в большинстве случаев требует вмешательства профессионалов. Например, при необходимости встраивания дверных проемов в несущие стены. Если ремонт требует столь серьезных изменений в конструкции здания, то необходимо получить разрешение в специализированных учреждениях.

Планировка 2-х комнатной квартиры 83-й серии заключается в объединении спальни и кладовки с целью получения одного большого помещения. В панельной «двушке» 90-й серии кладовая комната отсутствует, поэтому для увеличения пространства используются только визуальные иллюзии.

Планировка двухкомнатной квартиры «распашонка», она же «бабочка», может быть представлена в двух вариантах. В первом случае жилище имеет маленькую кухню и прилегающую к ней лоджию, которую зачастую и используют для расширения полезного пространства. Во втором случае кухня имеет площадь порядка 14 кв. м, а сама квартира оснащена двумя небольшими лоджиями.

Существует планировка «двушки» под названием «усеченная трёшка». В данном случае кухня прилегает к кладовой комнате, с помощью которой можно увеличить площадь кухонного пространства до 12 м2. Также для этой цели можно использовать лоджию.

Расположение комнат в новостройках

Современные двухкомнатные квартиры имеют улучшенную планировку, чтобы быть более комфортными для потенциальных покупателей. Просторная кухня с внешней вентиляцией, большой санузел, вместительная кладовая и лоджия – вот основные критерии улучшенной планировки. В домах бизнес-класса все чаще можно встретить прачечные, а в элитных новостройках – хорошие гардеробные.

Практически каждый покупатель имеет возможность выбрать дизайн-проект своего будущего жилья. Как правило, застройщики предлагают несколько вариантов планировки с разным расположением комнат.

Подбор идеального жилища начинается с выделения основных критериев удачной планировки. Главное – это просторная кухня. Оптимально ее площадь равна 12-13 м2. Важно, чтобы при внутренней планировке вентиляция находилась за пределами кухонного помещения. Идеальным показателем является наличие кладовой и гардеробной комнаты, которые призваны упростить проблему хранения вещей.

Типовые новостройки предназначены для проживания небольшой семьи, поэтому площадь квартир зачастую не превышает 50-60 кв. м. Застройщики заинтересованы в собственной выгоде, а потому серьезно снижают функциональность жилья, что негативно сказывается на комфорте и удобстве жильцов.

Виды и размеры

На сегодняшний день можно выделить несколько основных разновидностей двухкомнатных квартир:

  • П-44 – стандартная «двушка», площадь которой обычно составляет 58 м2. Этот вид имеет два жилых помещения и кухню размером 8-10 м2.
  • И-155 и КОПЭ-М – более удачные варианты, имеющие площадь 54-75 кв. м. Кухне в данных случаях отводится 10-12 кв. м. Общая жилая площадь составляет 40-45 квадратов.
  • Бизнес-класс – может иметь абсолютно любую планировку, так как первоначальный его вид позволяет соединить кухню с прилегающей комнатой, а спальню можно объединить с лоджией.
  • Элит-класс – изначально имеет свободную планировку, что подразумевает отсутствие внутренних перегородок. Это нужно для того, чтобы осуществить перепланировку на свое усмотрение.
  • Линейная – жильё, в котором комнаты располагаются с одной стороны здания. Это создает некоторые неудобства, так как естественное освещение в квартире будет либо слишком ярким, либо чересчур тусклым.
  • Чешский проект – имеет типовые планировки, в которых невозможно создать индивидуальный стиль в силу того, что меблировка всегда осуществляется однообразно. Отличает проект наличие невысоких потолков и маленькой кухни.

Стиль и идеи дизайна

Двухкомнатные квартиры позволяют создать необычный дизайн с использованием популярных стилей. Если комнаты расположены в виде «бабочки», то можно прибегнуть к нескольким стилевым направлениям. На сегодняшний день чаще всего встречаются следующие стили:

  • Скандинавия – отличается простотой и изяществом. Для стиля характерно использование пастельных тонов и деревянной мебели. Разбавить декор можно узорчатыми коврами и яркими элементами.
  • Хай-тек – ценит высокие технологии и выражается в четкости линий. Оформление стен состоит из одного тона с отсутствием выраженной фактуры. Полы имеют глянцевую поверхность, не застилаются коврами. Цветовая гамма включает черный, белый и серый цвет, а предметы мебели имеют необычную конструкцию.
  • Прованс – подходит для оформления маленьких комнат. Цветовая палитра состоит из оттенков белого, сиреневого, розового и синего цвета. Предметы мебели и стены должны иметь состаренный вид, а для выдержки стиля обязательно использование декоративных элементов.
  • Минимализм – предусматривает наличие минимума предметов интерьера с целью сохранения свободного пространства. Для него характерно использование красного, серого и черного цветов, обилие металлических и стеклянных поверхностей. Разбавить сдержанность стиля помогут лаконичные аксессуары.
  • Арт-деко – сочетает в себе классический и современный стиль. Это значит, что в оформлении помещений можно экспериментировать и прибегать к любым цветам и материалам. Например, можно одновременно использовать фарфор, дерево, пластик и стекло.
  • Английский – обладает спокойной атмосферой. Для этого стиля свойственно наличие камина, книжного шкафа, мягкой мебели и неброских предметов декора. Цветовая гамма состоит из белых, серых и оливковых тонов, а в качестве декора выступают живые цветы и картины в деревянных рамах.

Какое бы стилевое направление ни было выбрано, важно учитывать особенности помещения. Для достижения гармоничности интерьера необходимо использовать многофункциональную мебель и не заполонять пространство различными элементами декора.

Интересные примеры и варианты

Современные дизайн-проекты составляются с учетом планировки 2-х комнатной квартиры и количества проживающих в ней людей. Дизайн жилья без перепланировки предполагает использование большой комнаты в качестве спальни-гостиной, тогда как маленькая комната обустраивается в виде детской. Если в квартире проживает семья с двумя детьми, то детская делится на две части с помощью стеллажа или гипсокартонной перегородки. Такое разделение можно выполнить своими руками, не вмешиваясь при этом в конструкцию дома.

Оживить и придать двухкомнатной квартире без перепланировки индивидуальности можно с помощью ярких акцентов. Аксессуары могут иметь любой цвет, главное, чтобы они были не очень яркими. Красиво смотрятся белые потолки на фоне темного пола, а небольшие ковры добавляют ощущение уюта.

Для создания объемного пространства нередко из двух комнат делают одну. Чтобы дополнительно увеличить помещение, в отделке стен, пола и потолка используют только светлые тона. Важно при оформлении комнаты правильно организовать функциональные зоны. Уместно в данном случае в одном пространстве смотрится рабочий кабинет, гостиная и игровая зона.

В оформлении жилого пространства очень красиво смотрятся многоуровневые потолки. Их оснащают несколькими осветительными приборами с возможностью регулирования интенсивности освещения. Расширить комнату и добавить ей света помогает глянцевая поверхность потолка.

В следующем видео вас ждет информация о вариантах перепланировки двухкомнатной квартиры в доме серии П-44.

DPOR: предложения для поставщиков жилья

Составление правил для арендаторов и сообщества | Претенденты на отбор | Проверка криминального прошлого | Проблемные арендаторы | Обработка запросов на обслуживание | Разумные приспособления / модификации для арендаторов-инвалидов | Нормы размещения

Составление правил для арендаторов и сообщества

Хорошее правило, которому следует следовать при составлении правил или положений — составлять их так, чтобы они не выделяли детей или членов защищенного класса. Вместо того, чтобы иметь табличку с надписью «Детям запрещено бегать в местах общего пользования», просто скажите: «Запрещается бегать в местах общего пользования.Вместо того, чтобы говорить: «Дети держитесь подальше от травы», просто скажите: «Держитесь подальше от травы». Правила и постановления, применимые ко «всем жильцам», менее подозрительны, чем правила, касающиеся детей.

Если вы должны выделить детей, подумайте об этом по соображениям здоровья и безопасности. Например, если у вас есть тренажерный зал с тренажерами, попросите производителя сообщить вам, в каком возрасте можно использовать оборудование без присмотра. Затем разместите знак, например: «Согласно производителю, это оборудование не может использоваться лицами младше 14 лет без сопровождения взрослых.«

Претендентов на отбор

Если вы поставщик жилья, один из способов снизить вероятность подачи жалобы на вас — это относиться ко всем одинаково. Письменные инструкции, которым вы следуете с каждым кандидатом, помогут обеспечить одинаковое отношение ко всем. Независимо от того, управляете ли вы сотнями квартир в крупной компании или являетесь физическим лицом, которое владеет и арендует несколько единиц, рекомендуется установить письменные инструкции для всего: от того, как вы ожидаете выплаты арендной платы, до вашего процесс выселения, на то, как вы ожидаете от жильцов поведения во время проживания в вашем жилище.

Часть ваших руководящих указаний по отбору должна включать информацию о способности заявителя своевременно вносить арендную плату. Поэтому вы можете попросить заявителя предоставить информацию о занятости, доходе и кредитной истории. Какой доход и сколько времени вам потребуется, зависит от вашего рынка жилья. Вы должны установить стандарты, которые позволят вам бороться за кандидатов. Но установка слишком высоких стандартов может рассматриваться как попытка удержать определенные группы людей от вашей аренды.

В дополнение к просьбе ко всем заявителям проверить свой доход и кредитную историю, вы также можете попросить всех заявителей предоставить справки о личности или проверку криминального прошлого. Например, если заявитель имеет криминальное прошлое, вы можете не сдавать в аренду лицу с судимостью, которая может представлять угрозу безопасности для других жителей вашего комплекса.

Проверка криминального прошлого

Если вас беспокоит сдача в аренду определенным осужденным преступникам, вы можете установить проверку на наличие судимости в рамках критериев вашего заявления.При проверке судимости помните следующее: изложите свой полис в письменной форме; получить разрешение заявителя на проверку биографических данных; последовательно применять политику; и если вы отклоняете заявителя, объясните им, почему.

Последовательное применение политики проверки криминального прошлого означает, что вы применяете политику к всем . Вы применяете его к молодым и старым, черным и белым и всем, кто находится между ними.

Даже если вы не проведете проверку на судимость, вы не будете принимать каждого заявителя.Отклонение заявителей по причинам законного кредита, дохода или характера не должно вызывать жалобу, если вы следуете определенным процедурам. Как уже отмечалось, вам следует установить письменных критерия аренды , которые помогут всем заявителям понять, как их заявки будут проверяться. Затем последовательно применяйте свои критерии. Если вы отклоняете заявителя, отправьте письмо с объяснением причины и ведите отличный учет.

Проблемные арендаторы

Итак, вы одобрили заявку, и арендатор переезжает.Однако вскоре после въезда арендатора вы начинаете получать жалобы. Новый арендатор явно преследует других арендаторов. И вы также получаете жалобы на то, что они слишком громко играют в стереосистему. Что вы должны сделать?

Если арендаторы нарушают правила, вы должны применять последствия справедливо, последовательно и в соответствии с установленными процедурами. Какие последствия вы примените, зависит от ваших процедур и от записей, которые вы ведете. Некоторые записи, которые вам следует вести, включают жалобы, которые арендаторы подают против других арендаторов; жалобы с участием полиции; письма, которые вы отправили и получили от арендатора о нарушениях аренды; и любые другие соответствующие письма и информация.Ведение подробных и точных записей будет важно, если вам придется отстаивать причину выселения арендатора.

Если вы не ведете хороший учет, доказать, что вы выселили арендатора по недискриминационной причине, может быть труднее.

Обработка запросов на обслуживание

Как в вашем комплексе обрабатываются заявки на техническое обслуживание и ремонт? Ваши сотрудники обрабатывают заявки на ремонт от одних арендаторов быстрее, чем от других? Если так, это может привести к жалобе на справедливое жилищное обеспечение.Как правило, ремонтные работы следует выполнять в порядке их поступления, причем аварийный ремонт имеет приоритет над текущим ремонтом. Арендаторам необходимо понимать, что плановый и неаварийный ремонт может занять несколько дней или даже больше.

Ваши арендаторы должны понимать, как вы обрабатываете запросы на ремонт, и они должны понимать, сколько времени потребуется, прежде чем вы дойдете до их запроса. Если экстренный ремонт уводит вас или ваших сотрудников от планового обычного ремонта, позвоните пострадавшему арендатору и объясните, что произошло.Среди вещей, которые вы можете сделать, чтобы снизить вероятность подачи претензии по поводу жилья, — это действовать профессионально, быть последовательным, общаться с квартиросъемщиками и вести отличный учет.

Разумные приспособления и модификации для арендаторов-инвалидов

В то время как разумные модификации включают разрешение арендатору с ограниченными возможностями вносить физические изменения в свою квартиру или общую площадь, разумное приспособление требует, чтобы арендодатель изменил или модифицировал некоторые правила, практику, политику или услуги при этом может потребоваться предоставить арендатору равные возможности использовать и пользоваться квартирой.Для получения дополнительной информации о разумных приспособлениях посетите страницу «Жилье и инвалидность: разумные приспособления и изменения».

Стандарты занятости

Стандарты занятости включают в себя количество людей, которые могут проживать в квартире. В декабре 1998 года Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) опубликовало заявление о стандартах, которые оно рассматривает при оценке стандартов занятости поставщика жилья, чтобы определить, соответствуют ли действия политика поставщика услуг может представлять собой дискриминационное поведение в соответствии с Законом о справедливом жилищном обеспечении на основании семейного статуса (что означает наличие в семье детей до 18 лет).

Управление справедливого жилищного строительства штата Вирджиния применяет стандарт размещения HUD, выдержанный ниже:

… Департамент считает, что политика размещения двух человек в спальне, как правило, является разумной в соответствии с Законом о справедливом жилищном обеспечении. Однако разумность любой политики размещения опровергнута. Таким образом, при рассмотрении случаев размещения HUD будет учитывать размер и количество спален, а также другие особые обстоятельства. Следующие ниже принципы и гипотетические примеры должны помочь вам определить, может ли размер спален или особые обстоятельства сделать политику размещения необоснованной.

Размер спален и квартиры

Рассмотрим две теоретические ситуации, в которых поставщик жилья отказывался разрешить семье из пяти человек арендовать дом с двумя спальнями на основании политики «два человека на спальню». В первом случае заявителями являются семья из пяти человек, которая подала заявку на аренду квартиры с двумя большими спальнями и просторной гостиной. Во втором случае заявителями являются семья из пяти человек, которая подала заявку на аренду места в передвижном доме, на котором они планировали жить в передвижном доме с двумя спальнями.В зависимости от других фактов выдача обвинения может быть оправдана в первой ситуации, но не во второй.

Размер спален также может быть фактором, позволяющим предположить, что определение без уважительной причины неуместно. Например, если передвижной дом рекламируется как дом с двумя спальнями, но одна спальня очень мала, в зависимости от всех фактов, для управляющего парком может быть разумным ограничить размещение в доме двумя людьми.

Возраст детей

Следующие гипотезы касаются двух поставщиков жилья, которые отказались разрешить трем людям жить в одной спальне.В первом случае заявителями являются двое взрослых родителей, которые подали заявку на аренду однокомнатной квартиры вместе со своим младенцем, причем и спальня, и квартира большие. Во втором случае заявителями являются семья из двух взрослых родителей и одного подростка, которые подали заявку на аренду однокомнатной квартиры. В зависимости от других фактов выдача обвинения может быть оправдана в первом гипотетическом случае, но не во втором.

Конфигурация агрегата

Следующие ниже воображаемые ситуации иллюстрируют особые обстоятельства, связанные с конфигурациями агрегатов.Каждая из двух ассоциаций кондоминиумов отклоняет покупку семьей из двух взрослых и трех детей на основании правила, ограничивающего продажи для покупателей, которые удовлетворяют политике размещения двух человек в спальне. Первая ассоциация управляет зданием, в котором семья из пяти человек хотела купить квартиру, состоящую из двух спален, а также кабинета или кабинета. Второй управляет зданием, в котором семья из пяти человек хотела купить квартиру с двумя спальнями без кабинета или кабинета. В зависимости от других фактов обвинение может быть оправдано в первой ситуации, но не во второй.

Прочие физические ограничения жилья

В дополнение к физическим соображениям, таким как размер каждой спальни и общий размер и конфигурация жилища, Департамент рассмотрит ограничивающие факторы, указанные поставщиками жилья, такие как пропускная способность септических, канализационных или других систем здания.

Государственное и местное право

Если жилище регулируется требованиями правительства штата или местного самоуправления, и политика размещения поставщика жилья отражает эти требования, HUD будет рассматривать правительственные требования как особые обстоятельства, указывающие на разумность политики размещения поставщика жилья.

Прочие соответствующие факторы

Другие соответствующие факторы, подтверждающие разумную причину, рекомендация, основанная на выводе о том, что политика размещения является предлогом, будет включать доказательства того, что поставщик жилья имеет:

  1. сделали дискриминационные заявления;
  2. приняли дискриминационные правила, регулирующие использование общих помещений;
  3. предприняли другие шаги, чтобы отговорить семьи с детьми от проживания в этом доме; или
  4. ввел в действие свои правила размещения только в отношении семей с детьми.

В справочнике должностных лиц и администраторов кодекса указано, что по соображениям здоровья и безопасности вам необходимо 70 квадратных футов спальной площади на одного человека. Если у вас более одного человека, вам понадобится 50 квадратных футов на человека. Если у вас есть квартира с одной спальней размером 10 x 8 или 80 квадратных футов, она будет слишком маленькой для двух человек. Но если у вас есть квартира с одной спальней размером 10 x 16, она может быть достаточно большой для трех человек.

Поставщики жилья должны стремиться найти баланс между требованием внедрения разумных стандартов проживания и своим правом защищать свою собственность от переполненности.Поставщики жилья также должны стремиться найти баланс между требованием внедрения разумных стандартов проживания и своим правом на защиту своих инвестиций. При некоторых обстоятельствах большой блок с тремя спальнями может разумно вместить семь или восемь человек, не создавая переполненности и не подвергая риску инвестиции поставщика жилья. При других обстоятельствах в квартире с тремя спальнями разумно разместить только пять человек. Каждую ситуацию и каждый комплекс нужно оценивать по достоинству.

новых роскошных квартир в аренду в центре Лос-Анджелеса

Добро пожаловать в ваш новый дом в Broadway Palace Apartments в Лос-Анджелесе, роскошных апартаментах в центре Лос-Анджелеса, где элегантность переопределяется по-новому. Загляните в эти сказочные апартаменты в центре Лос-Анджелеса и окунитесь в утонченность и эстетику ревущих двадцатых. Наши новые апартаменты в центре Лос-Анджелеса дополнены всеми удобствами 21 века.Эти апартаменты в центре Лос-Анджелеса с роскошными удобствами, включая кухни для гурманов, меблированные балконы и патио, а также захватывающие виды на горизонт, являются последней инсталляцией этого исторического цветущего района.

Независимо от того, находитесь ли вы в Лос-Анджелесе или в DTLA, апартаменты Broadway Palace с 1 и 2 спальнями предлагают исключительный вид внутри и снаружи.Из этих апартаментов открывается вид на городской пейзаж и красивый пышный ландшафтный двор. Если вы хотите провести время, расслабляясь у бассейна, выпивая бокал вина в собственном патио, восстанавливая силы в успокаивающей паровой бане или попевая в свое удовольствие в лаундже Karaoke Party Lounge, апартаменты Broadway Palace станут идеальным выбором. не только ваш дом, но и ваш частный курорт. Эти роскошные апартаменты с одной и двумя спальнями доступны как в Лос-Анджелесе, так и в центре Лос-Анджелеса.

Но если вы хотите прогуляться до апартаментов Broadway Palace, вы будете в нескольких шагах от некоторых из лучших ресторанов и развлечений Лос-Анджелеса. Ваш новый дом удобно расположен в нескольких минутах от квартала моды Лос-Анджелеса, Маленького Токио, магазинов, кафе и театров.

Квартиры в аренду в Кельне, Германия

Постоянно известный как самый недооцененный город Германии, обладающий таким богатым культурным наследием и разнообразием, что любой был бы счастлив найти квартиру в Кельне и начать там свою немецкую жизнь.Аренда квартиры в Кельне дает вам доступ к одному из самых ярких и захватывающих городов Германии — с прекрасным горизонтом, увенчанным знаменитым Домским собором — одной из самых посещаемых достопримечательностей в стране. Рядом с апартаментами в Кельне находится одна из лучших ночных клубов — город славится своим лагером Kolsh и, конечно же, бесконечным количеством донер-кебабов, поэтому празднование поиска новой квартиры в Кельне будет самым простым делом в мире!

Меблированные Апартаменты Кёльн

Когда вы начнете искать квартиру в Кельне, вас встретит ваш первый выбор.«Мобильрт или Унмобильерт. Меблированная или немеблированная. Меблированные квартиры в Кельне найти легко, хотя, поскольку они немного удобнее сдавать в аренду, конкуренция за квартиры будет выше, да и то немного дороже. Аренда меблированной квартиры в Кельне может стоить дополнительных стартовых взносов, однако, когда квартира в Германии не меблирована, это означает, что она немеблирована. Квартира, скорее всего, будет совершенно пуста, если не считать встроенных помещений. Посмотрите на это как на чистый лист — новый холст, который вы можете превратить во все, что захотите!

Снять помещение в Кёльн

Студенческое общежитие в Кельне

Студия в Кельне

Апартаменты в Кельне по району

Это может звучать банально, но Кельн, безусловно, город районов, каждый со своей индивидуальной атмосферой и атмосферой.В то время как туристы могут видеть город таким же просто, как центр города и знаменитый Домский собор — если вы присмотритесь, то здесь так много всего происходит.

Лиденталь — это оживленный и веселый район, расположенный к западу от Инненштадта, и хотя он предлагает все удобства для жизни недалеко от центра города, цены здесь ниже, и в этом районе царит более расслабленная атмосфера. Лиденталь является домом для Кельнского университета, поэтому это очень дружелюбный к студентам район, а также хорошие магазины и ночная жизнь!

Если вы хотите сэкономить деньги и насладиться более спокойным ритмом жизни, вам было бы интересно посетить близлежащий район Роденкирхен, хотя здесь может быть меньше баров и ресторанов, в конце концов, это более подходящий для семейного отдыха район. здесь гораздо больше зеленых насаждений и квартир большего размера за меньшие деньги.Прямо на берегу Рейна — это идеальное место, чтобы прогуляться по реке или отдохнуть в парке.

Лучшие районы для жизни Кельн

Апартаменты в центре города

Центр города, который чаще называют Инненштадт, также известный как Кольцо, возможно, самый оживленный район города. Кольцо является центром города и, возможно, центром развлечений Кельна с множеством баров, кафе и ресторанов. Поскольку вы будете жить в одном из самых исторических районов города, здесь есть много причудливых квартир и домов, наполненных культурой, на которые вы можете выбирать и жить своей лучшей кельнской жизнью! Цены, конечно, здесь будут немного выше, но чтобы ощутить типичное ощущение Кельна, оно того стоит!

Апартаменты Эренфельд

Эренфельд, пожалуй, лучший район Кельна.Один из самых либеральных и модных районов города: улицы, заполненные молодыми творческими людьми и художниками, с кафе и барами, выходящими на улицы независимо от сезона. Это, конечно, усугубляется тем, что Эренфельд является домом для многих крупнейших и лучших клубов Кельна! Несмотря на всю активность, это один из самых любимых районов Кельна, в котором много жилых домов — цены ниже, чем в центре города, но с укреплением репутации Эренфельда, не удивляйтесь, если эти цены не продлятся долго!

Nippes Apartments

Если вы не хотите, чтобы вас окружали суеты городской жизни, но при этом вам нужен доступ к ночной жизни и удобствам, которыми располагает Innenstadt в изобилии, тогда апартаменты в Nippes могут быть для вас.Эта модная культура баров и кафе смешана с некоторыми из лучших парков города, и, несмотря на эти зеленые насаждения, на самом деле это совсем недалеко от внутреннего кольца Кельна. Все эти качества делают Nippes популярным местом, и поэтому цены могут сильно колебаться в зависимости от местоположения и размера квартиры.

Ограничение арендодателя по количеству жильцов может быть нарушением справедливого жилищного законодательства.

Вопрос: У меня есть несколько домов, которые я сдаю в аренду. Пара и их 6-летний сын живут в одном из моих домов с двумя спальнями.Дела идут отлично; они хорошие арендаторы и всегда вовремя платят за квартиру. Однако я только что узнала, что пара ждет девочек-близнецов.

Я думаю, что пять человек в доме с двумя спальнями — это слишком много, и мне не нравится идея, что маленький мальчик будет делить комнату с девочками. Я хочу расторгнуть их аренду, но боюсь, что это будет сложно, потому что я знаю, что они хотят остаться в доме.

Какие у меня здесь права и возможности?

Ответ: Арендодатель, который вводит необоснованно строгие ограничения на количество людей, занимающих квартиру, может нарушить законы о справедливом жилищном обеспечении.

Стандарты максимальной вместимости — сложная, но важная тема в законодательстве о справедливом жилищном строительстве и трудная область для получения однозначных ответов.

Необоснованное ограничение количества жильцов может привести к дискриминации семей с детьми. Однако то, что представляет собой разумное ограничение, зависит от множества факторов, включая местные строительные нормы и правила, площадь помещения, ограничения канализационной системы, возраст жителей и другие подобные соображения.

В качестве общего руководства, и только в качестве общего руководства, рассмотрите возможность применения правила «2 + 1». Согласно этому правилу, ограничение на количество человек, вероятно, допустимо, если оно позволяет двум людям в спальне плюс один дополнительный человек. В этом случае это будет означать, что разумный лимит — пять человек в доме с двумя спальнями.

Согласно этому общему правилу, установка лимита вместимости в четыре человека может быть истолкована как чрезмерно ограничивающая и в результате может рассматриваться как имеющая дискриминационное воздействие на семьи с детьми.

Однако, если квартира очень мала или находится в септической системе, которая не может вместить пять человек, ограничение на размещение четырех человек может быть более разумным. С другой стороны, при некоторых обстоятельствах правило 2 + 1 может даже считаться слишком ограничивающим.

Например, если все дети в съемной единице очень маленькие, а гостиная и другие комнаты больше по размеру, в доме может быть разрешено больше людей, чем 2 + 1.

Поскольку мы не знаем всех важных деталей о вашей аренде, кроме количества жильцов, ваши усилия по ограничению проживания до менее пяти человек, особенно когда трое из пяти — очень маленькие дети, вызывают некоторые опасения и могут тщательная проверка агентством справедливого жилищного строительства.

Кроме того, нельзя вводить ограничение на количество людей только потому, что вас не устраивает мысль, что мальчики и девочки будут жить в одной спальне.

Решение семьи относительно того, какая совместная комната подходит для их детей, не входит в компетенцию домовладельца.

Мы настоятельно рекомендуем вам связаться с агентством справедливого жилищного строительства для конфиденциальной консультации по этим вопросам, прежде чем предпринимать какие-либо действия. Вы также можете позвонить в Project Sentinel по телефону (888) 324-7468 или написать нам по электронной почте info @ house.орг.

Ван Дерсен — директор программ разрешения споров в некоммерческой организации Bay Area Project Sentinel. Присылайте вопросы на [email protected]

ТАКЖЕ:

Арендатор кондоминиума получает компенсацию за предполагаемое нарушение правил

Где вы можете себе позволить жить?

Девелоперы хотят добавить отель к планируемому комплексу кондоминиумов в Беверли-Хиллз

Микроквартиры | Dezeen

  • Минималистичные микроквартиры в Сеуле образуют «чистый холст для арендаторов»

    Дизайнер интерьеров Ян Ли выложил стены микроквартир LIFE в Южной Корее березовым деревом, чтобы предложить арендаторам урезанные пространства, которые они могут персонализировать.Подробнее

    Лиззи Крук | | Оставить комментарий
  • Containerwerk превратила морские контейнеры в микроквартиры.

    Строительный стартап Containerwerk превратил старые морские контейнеры в 21 микроквартиру для посетителей города Вертхайм в Германии. Подробнее

    Индия Блок | | Оставить комментарий
  • Urban Cabin — это микроквартира в Италии с индивидуальным сиденьем и местом для хранения

    Архитектор Франческа Перани превратила крыльцо итальянской виллы в микроквартиру площадью 25 квадратных метров, подходящую для самоизоляции с большим количеством скрытое хранилище.Подробнее

    Эми Фрирсон | | Оставить комментарий
  • Treehouse — это наклонный блок коливинговых квартир с атриумом, засаженным деревьями

    Архитектурная студия Bo-Daa спроектировала Treehouse, коливинг-комплекс в Сеуле, который представляет собой стопку микроквартир, окружающих посадили атриум в треугольном бетонном блоке. Подробнее

    Джон Эстбери | | Оставить комментарий
  • Десять микро домов с планами этажей, которые максимально используют пространство

    С увеличением количества людей, живущих в городах, архитекторы все чаще находят изобретательные способы втиснуть дома в небольшие пространства.Вот планы этажей 10 микро домов, которые максимально используют каждый квадратный метр. Подробнее

    Tom Ravenscroft | | Оставить комментарий
  • Крошечные квартиры заполняют квартал Дэвида Бейкера 388 Фултон в Сан-Франциско

    Американская студия David Baker Architects завершила строительство жилого блока в Сан-Франциско, состоящего из пары зданий, покрытых контрастным белым цементом и черной плиткой, и микро-квартир внутри. Подробнее

    Дженна МакНайт | | Оставить комментарий
  • Маленький дизайн создает 17.Микроквартира площадью 6 квадратных метров на Тайване

    Тайваньская студия A Little Design преобразовала бывшую фортепианную студию в Тайбэе, Тайвань, в крошечную квартиру со встроенной компактной мебелью. Подробнее

    Али Моррис | | Оставить комментарий
  • Фасадная клетка с зубчатыми краями Угловая квартира площадью 18 квадратных метров в Буэнос-Айресе

    Аргентинская студия IR Arquitectura превратила оставшийся угол здания 1950-х годов в Буэнос-Айресе в эту небольшую квартиру, используя встроенную мебель и решетку. балкон.Подробнее

    Элеонора Гибсон | | Оставить комментарий
  • Крошечная квартира в Нью-Йорке от Грэма Хилла «Функционирует как квартира вдвое больше»

    Подвижная, складывающаяся и расширяемая мебель превращает гостиную этой нью-йоркской квартиры площадью 33 квадратных метра в спальню или столовую зал для ужина 10 гостей. Подробнее

    Элеонора Гибсон | | Оставить комментарий
  • Компактные апартаменты в Сан-Паулу площадью 24 квадратных метра

    Бразильская студия Casa 100 Architecture поместила кухню и шкаф в тонкую нишу, чтобы максимально использовать пространство крошечной квартиры.Подробнее

    Элеонора Гибсон | | Оставить комментарий
  • Квартира Shoe Box в Бейруте упаковывает все в 15 квадратных метров

    Ливанская студия Eliemetni втиснула все, что может понадобиться гостю, в микроквартиру на крыше старого здания в районе Ахрафие в Бейруте. Подробнее

    Индия Блок | | 4 комментария
  • Heatworks уменьшает стандартную посудомоечную машину, чтобы поместиться в микродомах

    Heatworks создала столешницу, управляемую приложением посудомоечную машину для небольших домов, которую также можно использовать для приготовления на пару морепродуктов и дезинфекции детских товаров.Подробнее

    Наташа Хитти | | 18 комментариев
  • Микроквартиры из бетонных труб, спроектированные для облегчения жилищного кризиса в Гонконге.

    Гонконгская студия James Law Cybertecture разработала прототип недорогих штабелируемых микродомов из бетонных труб, которые могут вставляться в щели между городскими зданиями. Подробнее

    Индия Блок | | 25 комментариев
  • Ab Rogers Design создает квартиру площадью 19 квадратных метров в Лондоне

    Студия Ab Rogers Design из Хакни сумела втиснуть кухню, кровать и ванную комнату в эту концептуальную квартиру площадью 19 квадратных метров, создав пару фанерные жилые блоки с компактными деталями.Подробнее

    Наташа Леви | | 8 комментариев
  • 10 лучших крошечных домов Dezeen в 2017 году

    В прошлом году многие архитекторы и дизайнеры представили инновационные идеи компактного жилья, будь то в городе или на природе. Вот некоторые из лучших примеров, выбранных редактором Эми Фрирсон для нашего обзора за 2017 год. Подробнее

    Эми Фрирсон | | Оставить комментарий
  • Первый бутик-отель Morgans закрывается и превращается в микроквартиры

    Отель Morgans в Нью-Йорке, который девелопер Ян Шрагер превратил в первый в мире бутик-отель, закрылся и будет преобразован в элитные микроквартиры.Подробнее

    Дэн Ховарт | | Оставить комментарий
  • «Умная мебель» создает ценное место для хранения вещей в квартире площадью 25 квадратных метров от Naimi Architecture

    Мебель, сочетающая кровать, шкаф и стиральную машину, является одним из решений для экономии места, которое Naimi Внутри этой крошечной барселонской квартиры создана архитектура. Подробнее

    Эми Фрирсон | | 5 комментариев
  • Японская организационная техника определяет планировку микроквартиры в Сиднее

    Австралийский архитектор Николас Герни использовал сделанные на заказ столярные изделия, раздвижные перегородки и подвижную мебель, чтобы максимально использовать ограниченное пространство внутри этой квартиры площадью 24 квадратных метра в Сиднее.Подробнее

    Люси Уайлдсмит | | 6 комментариев
  • Художник может жить в одиночестве в микроквартире, которая имитирует религиозное убежище.

    Spheron Architects использовали зеркала, деревянные шкафы и белые сетчатые занавески, чтобы обставить эту комнату площадью 26 квадратных метров в Лондоне, создав пространство для художника. жить и работать отшельником. Подробнее

    Элеонора Гибсон | | 7 комментариев
  • Kasita запускает продажи высокотехнологичных микродомов на SXSW

    На фестивале SXSW в этом году стартап из Остина начал продажи своего сборного крошечного дома, оснащенного системами, управляемыми мобильным приложением.Подробнее

    Дженна МакНайт | | 7 комментариев

Супервысокий небоскреб The Spiral by BIG достигает полной высоты в Нью-Йорке

Десять уютных гостиных, где в центре внимания находится камин

Ричард Роджерс уравновешивает свое последнее здание над виноградником Прованса

Архитектура интервенции открывает бунгало 1970-х

Nike представляет тренажер GO FlyEase без помощи рук.

Adams + Collingwood Architects строит «неприметный» дом в районе выдающейся природной красоты

Echlin использует макет с нарушенной планировкой для создания просторных интерьеров в лондонском доме с конюшнями

Столовая Нормана Фостера выглядит сегодня как Еженедельный бюллетень Dezeen

Награды Dezeen

Вакансии Dezeen

{{category}}

{{carousel_title}}

Средний ежемесячный счет за электроэнергию для квартиры с 1 или 2 спальнями

Аренда квартиры в первый раз может быть захватывающим делом, но если это ваш первый опыт оплаты коммунальных услуг, таких как газ или электричество, вам нужно знать, что вы подписываете на момент подписания договора аренды.Хотя существует множество способов минимизировать счет за электроэнергию, вы должны быть готовы платить его каждый месяц, и это может помочь немного понять, как он рассчитывается. Опрос 2015 года показал, что средний американец, живущий в квартире с 1-2 спальнями, платит ежемесячный счет за электричество в размере от 60 до 91 доллара. Это может составлять более 1000 долларов в год помимо арендной платы и других коммунальных платежей, таких как газ и мусор.

Ваш счет за электричество состоит из комбинации энергозависимых устройств и приборов.Ваш блок HVAC и холодильник составляют большую часть ваших расходов, но мелкие вещи, такие как свет, фен и телевизор, начнут складываться, если вы их много используете. Когда вы живете в квартире, вам может казаться, что у вас не так много возможностей изменить счет за электричество. Вы не можете вкладывать средства в кухонную технику Energy Star и, скорее всего, не сможете изменить способ изоляции вашей квартиры. Но вы можете предпринять некоторые шаги, чтобы ваш счет оставался более управляемым, оставаясь в пределах срока аренды.

Чистая энергия и низкие счета за электроэнергию.
Проверить доступность
  • Используйте интеллектуальные удлинители питания. Интеллектуальные удлинители, подобные тем, что предлагает TrickleStar, — отличный способ уменьшить влияние фантомной нагрузки на ваш счет за электроэнергию. Эти устройства сокращают нерациональную мощность в режиме ожидания, используемую электрическими устройствами, которые постоянно остаются подключенными. Подключите телевизор, компьютер или другие энергоемкие устройства, чтобы ежемесячно снижать счет.
  • Используйте светодиодные лампы: Светодиодные лампы — это еще один отличный способ добиться долгосрочной экономии на счетах за электроэнергию.Хотя может потребоваться большая первоначальная стоимость, ваш счет за электричество будет снижаться каждый месяц, а через несколько лет они окупятся с лихвой.
  • Измените свои привычки. Хотя никто на самом деле не хочет менять свои привычки, чтобы снизить счет, есть несколько вещей, о которых вы можете помнить, чтобы получить некоторую экономию.
    • Принимайте душ короче. Это предотвратит использование слишком большого количества горячей воды и снизит водный и углеродный следы.
    • Уходите за воздушными фильтрами.Ваша система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха потребляет много энергии в вашем доме и вносит огромный вклад в ваш ежемесячный счет. Поддерживая его фильтры, вы поможете ему работать более эффективно.
    • Отрегулируйте термостат. Если вы можете с этим справиться, установите кондиционер немного теплее летом, а обогреватель — немного прохладнее зимой.
    • Выполняйте такие обязанности, как мытье посуды и использование сушилки в непиковые часы дня, когда цена на электроэнергию ниже.
    • Используйте более горячие приборы, такие как сушилка или духовка, когда на улице прохладнее.Нет необходимости увеличивать нагрузку на кондиционер, обогревая дом. Ваш кошелек будет вам благодарен!

Официальный сайт Oakwood | Отмеченные наградами апартаменты и отели с обслуживанием

Независимо от того, где вы находитесь сегодня или собираетесь завтра, лучше всего прожить жизнь, когда вы можете сосредоточиться на своем путешествии, зная, что ваше окружение будет подходящим. Мы приглашаем вас поселиться в Оквуде, чтобы ощутить наше искреннее гостеприимство и ощутить чувство принадлежности.Откройте для себя очарование каждого направления в одной из отмеченных наградами резиденций Oakwood по всему миру.

Ищете ли вы эксклюзивную роскошную резиденцию, безопасную и просторную резиденцию для своей семьи, шикарную площадку, обеспечивающую вашу независимость, или холст для оформления вашего собственного жилого пространства, для вас найдется недвижимость Oakwood.

  • Откройте для себя Нью-Йорк с Oakwood

    В городе, который никогда не спит, найдите свое собственное приключение с удобной базой, с которой вы можете исследовать.Будь то безмятежность Ист-Ривер или суматоха Мидтауна Манхэттена, управляйте жизнью и балансируйте работу с бесконечными возможностями выбора.

    УЗНАТЬ БОЛЬШЕ
  • Стремитесь к путешествиям в Бангкоке

    Прогуляйтесь по улицам оживленного Бангкока и найдите время, чтобы познакомиться с типичными местами Тайланда. Остановитесь в лучших местах в непосредственной близости от центрального делового района, и, находясь там, пообедайте в одном из самых захватывающих районов с ресторанами или погрузитесь в энергичную ночную жизнь.

    УЗНАТЬ БОЛЬШЕ
  • Oakwood Suites Иокогама

    Занимая верхние этажи The Tower Yokohama Kitanaka — самого высокого жилого здания Иокогамы, 175 полностью меблированных апартаментов Oakwood Suites Yokohama излучают изысканную элегантность.

    УЗНАТЬ БОЛЬШЕ
  • Oakwood Hotel & Residence Куала-Лумпур

    Отель Oakwood and Residence Kuala Lumpur расположен в самом сердце делового района Куала-Лумпура на Эмбасси-Роу. К услугам гостей 251 элегантно обставленный гостиничный номер и апартаменты с обслуживанием для деловых людей, туристов, а также семей, ищущих спокойное убежище в шумном городе.

    УЗНАТЬ БОЛЬШЕ
  • Oakwood Residence Сайгон

    Отель Oakwood Residence Saigon расположен в быстрорастущем новом городском центре Хошимина Пху Май Хунг в районе 7.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *