Комната 22 кв м зонирование: планировка, идеи оформления и нюансы зонирования (100 фото)Варианты планировки и дизайна — Интернет-магазин мебели в Пятигорске Дом мебели Арина

Содержание

планировка, идеи оформления и нюансы зонирования (100 фото)Варианты планировки и дизайна

Автор обзора: Архитектурное бюро «Атлант»

Дизайнеры предлагают много способов создания гармоничного и комфортного интерьера. Убедиться в этом легко, посмотрев фото гостиной 22 кв. м. Планировка занимает определенное время, требует грамотного подхода к выбору мебели, отделки и техники.

Планировка гостиной
Выбор мебели
Варианты расстановки
Диван
Телевизор
Шкафы
Стол
Дополнительные зоны
Фото гостиной 22 кв. м.

Планировка гостиной

В первую очередь определяются с функциональными возможностями комнаты. Для этого делают схематический чертеж на бумаге. Его составляют с учетом размеров и расположения дверей, окон, наличия ниш и других особенностей помещения.

После определяются с назначением комнаты. Она может использоваться только для отдыха, быть рабочим кабинетом или местом для проведения праздников. От этого зависит наполнение гостиной. Пространство можно разделить на функциональные зоны, каждая из которых требует установки определенных предметов интерьера.

Выбор мебели

При покупке гарнитура для гостиной обращают внимание на функциональность каждого предмета. Мебель должна сочетаться с отделкой поверхностей. Также при покупке предметов интерьера учитываются вкусовые предпочтения всех обитателей дома.

Владельцы недвижимости часто интересуются вопросом о том, как обустроить гостиную 22 кв. м. В зале обычно присутствуют шкаф, диван, кресла. Можно также приобрести журнальный столик. При планировке следует также учитывать расстояние между деталями интерьера, чтобы жильцам было удобно передвигаться по комнате.

Варианты расстановки

Обязательно учитывается соизмеримость предметов. В маленьком пространстве нелепо смотрится огромный диван. Если же в интерьере гостиной 22 кв. м. уже присутствует предмет, который не совсем подходит для этого помещения, то его ставят вдали от окон. В этом случае он будет меньше притягивать к себе внимание.

Можно расставить мебель симметрично. Этот вариант применяют для квадратных и прямоугольных комнат. Вокруг журнального столика размещают мягкую группу.

Асимметричный способ заключается в установке предметов на различном расстоянии друг от друга. Можно поэкспериментировать с габаритами мебели, что позволит получить оригинальный пространственный рисунок.

Диван

Важным элементом интерьера является диван. Он должен соответствовать выбранному стилевому решению, быть красивым и функциональным. При выборе конструкции обращают внимание на ее форму, качество материалов и сборки. Если заказать классическую или угловую модель, то это поможет сэкономить пространство.

В комнате, предназначенной только для отдыха, основной станет мягкая группа. Если предполагается использовать помещение в качестве спальни в ночное время, то стоит выбрать раскладывающуюся модель дивана.

Телевизор

Данный элемент интерьера всегда присутствует в гостиной. Если его не часто включают, место для него все равно предусматривают. На экран телевизора не должны попадать прямые солнечные лучи, так как днем смотреть его будет сложно. Если нет возможности установить его в другом месте, следует продумать варианты затемнения.

Дизайн гостиной 22 кв. м. тщательно продумывают. Телевизор чаще ставят на тумбу или крепят на стену. Комфортнее всего смотреть любимые передачи, если он находится на уровне глаз. В соответствии с этим подбирают необходимую высоту размещения техники. Безопасным для глаз считается расстояние, которое равняется трем диагоналям монитора.

Шкафы

Системы хранения занимают много места, делают интерьер тяжелым. Перед началом ремонта гостиной 22 кв. м. нужно хорошо продумать их размещение.

Чем больше систем хранения в комнате, тем легче в ней поддерживать порядок. Сегодня дизайнеры предпочитают использовать в своих проектах предметы мебели из разных коллекций. От этого интерьер только выигрывает.

Цвет шкафов подбирают под оформление стен, входной двери. Остальная мебель может быть контрастной. Гардероб обычно не выделяется на общем фоне. Если поставить его вдоль стены, он станет неотъемлемой частью пространства. Лучше выбирать модели до самого потолка или сделать индивидуальный заказ.

Интересным решением станет создание алькова с помощью двух одинаковых систем хранения. В полученной нише устанавливают камин или телевизор. Создать альков можно, если поставить шкаф с небольшим расстоянием до противоположной стены. В полученном пространстве можно поместить письменный стол. В результате получится единая композиция.

Места у дверных и оконных проемов часто остаются свободными. Практичным вариантом станет размещение в этих зонах систем хранения. Они будут восприниматься как архитектурная особенность помещения, позволят избежать загромождения пространства.

Стол

Важная часть интерьера часто является центром композиции. Обеденный, журнальный или рабочий стол при правильном выборе может отлично вписаться в пространство. Большой предмет мебели используется в гостиной в праздничные дни и для тихих семейных вечеров. Конструкция у дивана подойдет для просмотра любимых фильмов.

Стол необходим для объединенных пространств, когда гостиная совмещается с кухней или столовой. Он может стоять в центре или у стены, все зависит от разработанного дизайн-проекта.

Дополнительные зоны

Гостиная может служить не только для отдыха, но и иметь рабочую зону. В ночное время помещение часто используют в качестве спальни. Для таких пространств подбирают стильные и функциональные предметы мебели. Оригинальные дизайнерские решения для гостиной 22 кв. м. помогут справиться с этой задачей. Специалисты предлагают много вариантов организации таких пространств.

Компактное рабочее место создают с помощью углового компьютерного стола. Его ставят ближе к оконному проему. Для комфортной работы понадобится несколько полок на стене. Стеллаж поможет разграничить пространство.

Если гостиная совмещается со спальней, то кровать устанавливают подальше от дверей. Ее отгораживают системами хранения или ширмой. Если нет возможности установить отдельный предмет мебели для сна, то заказывают диван. Он должен иметь надежную и удобную конструкцию.

Фото гостиной 22 кв. м.

Пожалуйста, сделайте репост;)

Scroll UpAdblock
detector

110 фото лучших идей ремонта и оформления гостиной комнаты

Каждому хозяину квартиры или частного дома приятно, когда гости с легкой завистью оценивают интерьер их жилища. Гостиная комната является главной во всем доме, поскольку именно здесь семья проводит свой досуг, обсуждает события дня и отмечает праздничные события.

Рано или поздно в помещении требуется провести ремонтные работы или просто заменить мебель и тогда перед хозяевами встает вопрос: «Как выбрать гостиную, чтобы она соответствовала требованиям и вкусам всех членов семейства?».

Основными критериями при выборе гостиной должны быть:

Функциональность каждого предмета интерьера.
Гармоничность мебельной обстановки с оформлением стен, пола и потолка.
Приемлемая цена.
Вкусовые требования обитателей дома.

Если не соблюдать хотя бы один из этих пунктов, может стать неуютной, с тягостной, давящей атмосферой, несмотря на дорогую мебель.

Содержимое обзора:

Как правильно выбрать гостиную
Как выбрать цвет гостиной
Мебельное наполнение в гостиную
Фото идеального выбора гостиной

Как правильно выбрать гостиную

Прежде чем начать приобретать наполнение комнаты (мебель), важно тщательно распланировать весь интерьер в мельчайших деталях. Этот процесс занимает много времени и сил, особенно у не профессионалов, по этому, чтобы избавиться от хлопот, лучше обратиться в дизайнерскую компанию.

Первым этапом планирования будет определение функциональных возможностей помещения. Для этого необходимо начертить на бумаге подробный план комнаты с учетом всех оконных и дверных проемов, ниш, эркеров и подобных элементов.Затем определить назначение гостиной: будет ли она просто зоной отдыха, рабочим кабинетом или помещением для проведения праздников.

От этого пункта напрямую зависит наполнение помещения, например для кабинета понадобится компьютерный стол или многофункциональное бюро, удобное кресло и несколько стеллажей для книг и документов.Также довольно популярным в дизайне гостиной, является зонирование пространства.

Чаще всего этот прием осуществляется путем контрастного окрашивания стен в цвета, кардинально отличающиеся друг от друга, или свето-разделением. Стоит отметить, что этот прием часто используют в оформлении малогабаритных помещений.

Как выбрать цвет гостиной

Цветовая гамма этого помещения должна быть выполнена в оттенках способствующих расслаблению, как эмоциональному, так и физическому. Психологи рекомендуют несколько основных цветов:

Мятный.
Пшеничный.
Светло-голубой.
Сиреневый.
Зеленый.

Несмотря на популярность окрашивания стен, многие предпочитают по старинке оклеивать стены обоями.

Однако среди разнообразия этого материала, легко запутаться и не каждый знает как выбрать обои для гостиной. Для правильного выбора, необходимо учитывать несколько критериев:

Свойства того или иного вида обоев.
Натуральность материала.

Цена.
Расцветка (однотонная или с принтом).

В последние годы особую популярность приобрели пробковые или бамбуковые обои, поскольку они обладают отличными звуко- и теплоизоляционными свойствами, а также прекрасно смотрятся в интерьере.

Мебельное наполнение в гостиную

Прежде чем приобрести мебель в гостиную комнату, следует определить, для каких целей она необходима:

Для размещения и хранения вещей.
Для приема гостей.

Стандартным вариантом интерьера гостиной является наличие:

Шкафа.
Кресла.
Дивана или софы.
Журнального столика.

Витрины.
Обеденного стола (если позволяет свободное пространство).

Самым главным атрибутом гостиной является место для отдыха – диван. Многих волнует вопрос: «Как выбрать диван в гостиную, чтобы он был и красивым и удобным и функциональным».

В первую очередь нужно определиться с размером данного предмета интерьера, поскольку если площадь комнаты ограничена, большое изделие будет не уместным. При выборе дивана следует обращать внимание на несколько деталей:

Форму (прямой, угловой, П-образный).
Степень жесткости (мягкий, средне жесткий, жесткий).
Качество каркаса и обивки.
Материалы изготовления.
Стиль выполнения.

Для малогабаритных квартир дизайнеры советуют выбирать классическую или угловую форму дивана, поскольку таким образом можно заметно сэкономить пространство. Степень жесткости необходимо выбирать самостоятельно, кому как нравится.

Материалы изготовления предпочтительней натуральные, поскольку они более прочные и безопасные для здоровья. Стиль исполнения подбирают в соответствии с основным стилем гостиной.

Для четкого представления того или иного стиля комнаты, можно просмотрев фото примеры, как выбрать гостиную и создать идеальный вариант подходящий для всей семьи.

Фото идеального выбора гостиной

Помогите проекту, поделитесь с друзьями 😉

Землепользование и зонирование – Сводка по зонированию

Вы здесь: Землепользование и зонирование > Сводка постановления о зонировании

Сводка постановления по зонированию – жилые зоны

Содержание

Постановление о зонировании графства (некорпоративная территория). Информация здесь: НЕ ВСЕ ВКЛЮЧЕНО .

Еще одна вещь, о которой следует помнить: ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ДОЛЖНО БЫТЬ СООТВЕТСТВУЕТ ГЕНЕРАЛЬНОМУ ПЛАНУ, МЕСТНЫМ ПЛАНАМ И/ИЛИ СООБЩЕСТВЕННЫМ СТАНДАРТАМ РАЙОНОВ. ЭТО МОЖЕТ ОГРАНИЧИВАТЬ ТИП И ИНТЕНСИВНОСТЬ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ .

Для получения более полной информации см. Раздел 22 (Планирование и зонирование) Кодекса округа Лос-Анджелес или обратитесь в офис Департамента регионального планирования округа Лос-Анджелес, комната 1360 Hall of Records, 320 W. Temple St., Лос-Анджелес, Калифорния . Телефон: (213) 974-6411.

Руководство по проектированию жилого дома

Стандарты жилищного строительства Раздаточный материал

Прежде чем начать, уточните у сотрудников Департамента регионального планирования следующее:

Соответствует ли предлагаемое использование Генеральному плану?
Что такое зонирование и позволяет ли оно предполагаемое использование?
Предлагается ли расширение улицы или переулка?
Подпадает ли проект под действие особых стандартов округа?

Отступы

Конструкции и парковка:

R-1, R-2, R-A, A-1, A-2……………………. .20 футов спереди, 5 футов сбоку, 15 футов сзади
Р-3, Р-4……………………………………………15’ перед, 5’ сбоку, 15’ сзади
Участки шириной менее 50 футов…………………………Сторона может быть 10%, 3’ мин.

Отдельностоящая парковка может привести к отступам, если она находится не менее чем в 75 футах от передней линии участка.

Высота

R-1, R-A, A-1, A-2……………………………..35 футов
Р-2, Р-3………………………………………………35 футов
R-4……………………………………………………13-кратная площадь застройки

Парковка

Требования

Жилой дом на одну семью (включая отдельно стоящие
и пристроенные кондоминиумы)………………………………….2 крытые помещения
Дуплекс…………………………………………………………………..3 закрытых, 1 открытый
квартир (за единицу)
- 2 спальни или больше………………………………………….1 1/2 закрытых, 1/2 открытых
- 1 спальня или меньше………………………………………….1 1/2 покрыта
- Для проектов с 10 и более квартирами (включая
  проекты кондоминиумов с 10+ квартирами)……………. .1 гость на каждые 4 квартиры

Parking Design

Стандартные места (90)…………………………..8 1/2’ x 18’
Радиус поворота (резервное пространство)……………..26’
Тандем……………………………………………….8 1/2’ x 36’

Компактная парковка запрещена.
Задним ходом в переулок разрешено, если гараж находится в 26 футах от дальней стороны переулка.

Разделение зданий

Между двумя основными конструкциями…………………….10 футов

Между основными и вспомогательными конструкциями…….6 футов

Зона R-1: Дом на одну семью

Разрешенное использование:

Односемейные резиденции (22.20.070 — 22.20.100)

Минимальная необходимая площадь:

Если не указано иное: 5000 кв. футов/партия (22.52.100, 22.52.250)

Максимальный предел высоты:

35 футов от существующего или выкопанного грунта (22.20.110) (если только это не изменено районом специальных стандартов, например районом общественных стандартов. )

Минимальная необходимая парковка:

2 крытых парковочных места на дом на одну семью (22.52.1180)

Стандартные требования к двору:

Передний двор: 20 футов (22.20.120), за исключением случаев, предусмотренных в специальном стандартном округе
Задний двор: 15 футов или 20% средней глубины неглубокого участка, но не менее 10 футов (22.20.120 и 22.48.110)
Боковые дворы: внутренний участок: 5 футов или 10% средней ширины узкого участка, но не менее 3 футов (22.20.120 и 22.48.100)
Угловой участок: 5 футов, за исключением перевернутого углового участка, который составляет 10 футов (22.20.120)

Стандарты застройки:

(См. 22.20.105 о стандартах застройки индивидуальных жилых домов)

Зона R-2: Дом на две семьи

Разрешенное использование:

Дом на две семьи (или дуплекс), дом на одну семью (22.20.170 — 22.20.200)

Минимальная необходимая площадь (если не указано иное):

5000 кв. футов/лот (22,52,100)
2500 кв. футов/шт. (22.52.270)

Максимальный предел высоты:

35 футов от существующей или выкопанной поверхности (22.20.210). См. район специальных стандартов

Минимальная необходимая парковка:

1 1/2 крытых места + 1/2 открытого места на единицу для каждой двухквартирной резиденции (дуплекс)
Резиденция на одну семью, такая же, как в зоне R-1 (22.52.1180)

Требования к стандартной площадке:

Передняя площадка: 20 футов (22,20,220)
Задний двор: 15 футов или 20% средней глубины неглубокого участка, но не менее 10 футов (22.20.220 и 22.48.110)
Боковые дворы: Внутренний участок: 5 футов или 10% средней ширины узкого участка, но не менее 3 футов (22.20.220 и 22.48.100)
Угловой участок: 5 футов, за исключением перевернутого углового участка, который составляет 10 футов (22.20.220)

Зона R-3: Ограниченное многоквартирное проживание

Разрешенное использование:

Многоквартирные дома, использование разрешено в Зоне R-1 и R-2 (22. 20.260 — 22.20.290)

Минимальная необходимая площадь (если не указано иное):

5000 кв. футов/партия (22.52.100)
1452 кв. фута/единица или иное ограничение Генеральным планом (22.20.310 и 22.20.060)

Максимальный предел высоты:

35 футов от существующей или выкопанной поверхности (22.20.300)

Минимальная необходимая парковка:

Каждая квартира для холостяков, 1 крытое место
Квартиры с 1 или 1 спальней, 1 1/2 крытых помещений
Каждая квартира с 2 спальнями, 1 1/2 крытых + 1/2 открытых помещений
См. зоны R-1 и R-2
Гостевая парковка требуется для квартир с минимум 10 квартирами из расчета 1 место на каждые 4 квартиры (22.52.1180 и 22.20.330)

Требования к стандартной площадке:

Передняя площадка: 15 футов, если не указано иное (22.20.320)
Задний двор: 15 футов или 20% средней глубины участка, не менее 10 футов (22. 20.320 и 22.48.110)
Боковые дворы: внутренний участок: 5 футов или 10% средней ширины узкого участка, но не менее 3 футов (22.20.320 и 22.48.100) Угловой участок: 5 футов, за исключением перевернутого углового участка, который составляет 7 1/2 фута (22.20.320)

Зона R-A: жилое сельское хозяйство

Разрешенное использование:

Жилые дома на одну семью
Культуры (полевые, древесные, кустарниковые, ягодные, рядовые и саженцы) (22.20.410 — 22.20.440)

Минимальная необходимая площадь:

Если не указано иное, 5000 кв. футов/партия (22.52.100, 22.52.250)

Максимальная высота:

35 футов (22,20,450)

Минимальная требуемая парковка:

2 крытых парковочных места на одну семью (22.52.1180)

Стандартные требования к двору:

Передний двор: То же, что и R-1 (22.20.450)
Задний двор: То же, что и R-1 (22. 20.450)
Боковые дворы: То же, что и R-1 (22.20.450)
Угловой участок: См. 22.20.105 о стандартах застройки жилых домов на одну семью

Зона ОПЗ: Планируемая жилая застройка

Разрешенное использование:

Жилые дома на одну семью (22.20.460A)
Планируемая разработка блока с утвержденным CUP (22.20.460B)

Минимальная необходимая площадь (если не указано иное)

5000 кв. футов/партия (22.52.100, 22.52.250)
5 соток/строительный проект (22.20.460B1)
Плотность — согласно CUP & zoning (22.20.460B2)

Максимальная высота:

35 футов (22,20,460)
В соответствии с CUP (22.20.460)

Минимальное количество парковочных мест:

То же, что и R-1 (22.52.1180)
То же, что и от R-1 до R-4, в зависимости от типа конструкции или в соответствии с требованиями CUP (22.20.460)

Плотность:

По установленным ЦУП и зонированию (22. 20.460 В2)

Стандартные требования и стандарты развития площадки:

Все площадки: такие же, как у R-1 (22.20.460A)
Комиссия по региональному планированию, утверждая CUP для запланированной застройки, может изменить или потребовать большего размера дворов, чем требуется в обычном жилом комплексе на одну семью. Расстояние между зданиями составляет не менее 10 футов для 1 и 2 этажей. Добавьте 2 фута для каждого этажа выше 2 этажей (22.20.460B)

CUP будет регулировать тип строений, открытое пространство, охват зданий, инженерные коммуникации, ландшафтный дизайн и другие особенности.

Землепользование и зонирование — Обзор зонирования

Вы здесь: Землепользование и зонирование > Краткий обзор Постановления о зонировании

Резюме Постановления о зонировании – Коммерческие зоны

Содержание Постановление о зонировании округа Анхелес (некорпоративная территория). Информация здесь

НЕ ВСЕ ВКЛЮЧЕНО .

Руководство по разработке коммерческого проекта

Стандарты коммерческого и промышленного развития Раздаточный материал
Раздаточный материал о стандартах коммерческих и промышленных парковок
13x Диаграмма строительной области

Прежде чем начать, уточните у сотрудников Департамента регионального планирования следующее:

Соответствует ли предлагаемое использование Генеральному плану?
Что такое зонирование и позволяет ли оно предполагаемое использование?
Предлагается ли расширение улиц или переулков?
Подпадает ли проект под действие особых стандартов округа?

Отступы

Строения:

C-1, примыкающие к главной или второстепенной магистрали…………………20’
Все остальные зоны C и M………………………………………………. .0’

Парковка:

Рядом с улицей……………………………………………5’
Рядом с зоной A или R, для первых 50’…………………20’
Другое……………………………………………………………….0’

Высота

CH, C-1, C-2…………………………………………………..2 этажа, макс.
Все остальные зоны C&M………………………………………..13-кратная площадь застройки.

Парковка

Требования

Торгово-развлекательный комплекс, здание медицинского офиса………….1 место на 250 кв. футов
Офис Business Professional (кроме медицинских)……..1 место на 400 кв. футов
Ресторан, бары, театры, оздоровительные клубы и т. д. …..1 место на 3 человек минимум 10 мест на использование

Дизайн парковки

Стандартные места (90)………………………………….8 1/2′ x 18′
- Проход………………………………… ………….26′
Компактные помещения (90)(максимум 40%)……………8’ x 15’
- Проход (должен быть компактным)…………. .23’
Гандикап……………………………………………………..1 на 40 мест
- 9’ x 18’ с примыкающей 5’ зоной погрузки

5-футовый ландшафтный выступ на парковке по периметру, примыкающей к улицам, с каменной стеной 30–42 дюйма внутри плантатора.

Запрещается двигаться задним ходом прямо на улицу или в переулок.

Ландшафтный дизайн

Зоны C

Минимум 10% от всего участка или участка.

M-зоны

Те же требования, что и для коммерческих проектов.

Стены

Примыкающие к жилым или сельскохозяйственным……………6’ каменная стена.
Между парковкой и улицей………………………..30” — 42” каменная стена.

Раздел 22 — Коммерческие зоны (действует с 28 февраля 2019 г.)

Зона C-1: Ограниченная коммерческая деятельность

Разрешенные виды использования:

Зона C-H использует, коммерческие услуги, розничная продажа новых товаров и подлинного антиквариата (22. 20 .030.С)

Минимальная необходимая площадь:

Минимальная необходимая площадь отсутствует. Но см. 21.24.240 Кодекса округа Лос-Анджелес — Подразделения

Максимальный предел высоты:

35 футов или как предусмотрено в стандартах сообщества (22.20.040.B)

Минимальная необходимая парковка:

Общие коммерческие и медицинские офисы — 1 парковочное место на каждые 250 кв. футов площади.
Прочие офисные помещения — 1 парковочное место на каждые 400 кв. футов жилой площади (22.112.070). См. применимое использование — глава 22.112
Заведения общественного питания/пития – 1 парковочное место на каждых 3 человек, исходя из количества пассажиров, определяемого Департаментом общественных работ (минимум 10 парковочных мест). (22.112.070)

Уступ здания:

-20 футов для передних или угловых боковых дворов, где участок примыкает к бульвару, главному или второстепенному шоссе. На местных улицах — так же, как и на прилегающей жилой или сельскохозяйственной территории (22.20.050)

Максимальное покрытие участка:

90% чистой площади участка (22.20.040)
10% чистой площади должны быть благоустроены (22.20.040)

Внешний дисплей:

Использование C-H плюс несколько дополнительных применений (22.140.420)

Внешнее хранение:

Не разрешено (22.140.430)

Зона C-2: Коммерческий район

Разрешенные виды использования:

Зона C-1: использование, аренда, наружная реклама, ателье (22.20.030.C)

Минимальная необходимая площадь:

Минимальная необходимая площадь отсутствует. Но см. 21.24.240 Кодекса округа Лос-Анджелес — Подразделения

Ограничение максимальной высоты:

35 футов, или как предусмотрено районом общественных стандартов (22.20.040.B, 22.110.060)

Минимальная необходимая парковка:

Общая коммерческая недвижимость — 1 парковочное место на каждые 250 кв. футов площади (22.112.070)
Немедицинское использование офиса — 1 парковочное место на каждые 400 кв. футов площади. См. соответствующее использование (22.112.070)
Заведения общественного питания/пития — 1 парковочное место на каждых 3 человек, в зависимости от загрузки, определяемой Департаментом общественных работ (минимум 10 парковочных мест) (22.112.070)

Отступ здания:

Уступ здания не требуется

Максимальное покрытие участка:

90% чистой площади участка (22.20.040)
10% чистой площади должны быть открыты и благоустроены (22.20.040)

Внешний дисплей:

Ограничено несколькими применениями (22.140.420)

Внешнее хранение:

Не разрешено (22.140.430)

Зона C-3: Общие коммерческие

Разрешенные виды использования:

Использование в зоне C-2, секонд-хенд (22.20.030.C)

Минимальная необходимая площадь:

Минимальная необходимая площадь отсутствует. Но см. 21.24.240 Кодекса округа Лос-Анджелес — Подразделения

Максимальный предел высоты:

13-кратная площадь застройки (22.20.040.B, 22.110.060), если иное не предусмотрено районом общественных стандартов

Минимальная необходимая парковка:

Коммерческая недвижимость – 1 парковочное место на каждые 250 кв. футов площади (22.112.070)
Немедицинское использование офиса – 1 парковочное место на каждые 400 кв. футов площади. (22.112.070)
Предприятия общественного питания – 1 парковочное место на каждые 3 человека, в зависимости от загрузки, определяемой Департаментом общественных работ (минимум 10 парковочных мест) (22.112.070)

Уступ здания:

Уступ здания не требуется

Максимальное покрытие участка:

90% чистой площади участка (22.20.040)
10% чистой площади должны быть благоустроены (22.20.040)

Внешний дисплей:

Продажа автомобилей, рестораны и некоторые другие виды использования (22. 140.420)

Хранение вне помещения:

Разрешено на задней стороне посылки, если это не относится к разрешенному использованию, существующему на лицевой стороне посылки; хранилище не может быть ближе 50 футов к передней линии участка и должно быть полностью огорожено сплошным забором или стеной высотой от 5 до 6 футов (22.140.430)

Зона C-H: Коммерческое шоссе

Разрешенное использование:

Общественные и финансовые услуги, парки и игровые площадки, деловые/профессиональные офисы. Без розничной продажи (22.20.030.C)

Минимальная необходимая площадь:

Минимальная необходимая площадь отсутствует. Но см. 21.24.240 Кодекса округа Лос-Анджелес — Подразделения

Максимальный предел высоты:

35 футов или в соответствии с районом общественных стандартов (22.20.040)

Минимальная необходимая парковка:

Банки, почтовые отделения, медицинские учреждения — 1 парковочное место на каждые 250 кв. футов жилой площади (22.112.070)
Прочие офисные помещения – 1 парковочное место на каждые 400 кв. футов площади (22.112.070)

Уступ здания:

20 футов для передних или угловых боковых дворов, где собственность примыкает к бульвару, главному или второстепенному шоссе. На местных улицах — то же, что примыкающий к жилому или сельскохозяйственному двору (22.20.050.А)

Максимальное покрытие участка:

90% чистой площади участка (22.20.040)
10% чистой площади должны быть открыты и благоустроены (22.20.040)

Внешний дисплей:

Только для нескольких применений (22.140.420)

Внешнее хранение:

Не разрешено (22.140.430)

Зона C-M: Коммерческое производство

Разрешенные виды использования:

Использование в зоне C-3 плюс ограниченное производство и сборка (22.20.030.C)

Минимальная необходимая площадь:

Минимальная необходимая площадь отсутствует. Но см. 21.24.240 Кодекса округа Лос-Анджелес — Подразделения

Максимальный предел высоты:

13-кратная площадь застройки, за исключением случаев, предусмотренных районом общественных стандартов (22.110.060)

Минимальная необходимая парковка:

Общая коммерческая недвижимость — 1 парковочное место на каждые 250 квадратных футов жилой площади (22.112.070)
Немедицинские офисные помещения – 1 парковочное место на каждые 400 кв. футов площади (22.112.070)
Предприятия общественного питания – 1 машино-место на каждых 3-х человек, исходя из загрузки, определяемой Департаментом общественных работ (минимум 10 парковочных мест) (22.112.070)

Задняя часть здания:

Не требуется отступ здания

Максимальное покрытие участка:

90% чистой площади участка (22.20.040)
10% чистой площади должны быть благоустроены (22.20.040)

Внешний дисплей:

То же, что C-3 (22. 140.420)

Внешнее хранилище:

То же, что C-3 (22.140.430)

Зона C-R: коммерческий отдых

Разрешенное использование:

Парки развлечений, кемпинги, теннисные корты, поля для гольфа, ограниченное сельское хозяйство (22.20.030.C)

Минимальная необходимая площадь:

5 акров (22.110.130.A.4.a)
1 акр – Для продажи и обслуживания (22.20.080.A)

Максимальный предел высоты:

13-кратная площадь застройки, за исключением случаев, предусмотренных районом общественных стандартов (22.110.060)

Минимальная необходимая парковка:

См. 22.112.070

Уступ здания:

Уступ здания не требуется

Максимальное покрытие лота:

Нет максимального покрытия лота

Зона CPD: Планируемая коммерческая застройка

Разрешенное использование:

Использование зоны R-A (22. 20.090.A.1, 22.18.030.C)
Нежилое использование C-1 с одобренным CUP (22.20.090.A.2)

Минимальная необходимая площадь:

5000 кв. футов (22.20.090 и 22.110.130.A)

Максимальная высота:

35 футов (22.20.040.C)
13-кратная площадь застройки (22.110.060)

Минимальная необходимая парковка:

Аналогично зонам R-A и C-1 (22.112.030.B, 22.112.070)
В соответствии с требованиями CUP (22.20.090)

Уступ здания:

То же, что и R-A (22.20.090, 22.18.040, 22.18.040.B)
В соответствии с положениями CUP

Максимальное покрытие участка:

40% общей площади участка (22.20.090.B.3 – здание не должно занимать более 40%)

Другие стандарты:

Аналогично R-A
Дизайн, доступ, инженерные коммуникации, знаки, стены, дорожки, ландшафтный дизайн и график развития должны быть установлены в разрешении на условное использование
Нормы застройки в зоне Р-1 применяются к использованию зоны Р-А (22. 18.040)

Обратите внимание, что с 28 февраля 2019 г. следующие ссылки на разделы кода были обновлены, как указано выше.
Посетите раздел 22 для получения дополнительной информации.

Зона C-1: Ограниченный бизнес

Разрешенные виды использования:

Использование в зоне C-H, коммерческие услуги, розничная продажа новых товаров и подлинного антиквариата (22.28.080)

Минимальная необходимая площадь:

Минимальная необходимая площадь отсутствует. Но см. 21.24.240 Кодекса округа Лос-Анджелес — Подразделения

Максимальный предел высоты:

35 футов, или как предусмотрено в округе общественных стандартов (22.28.120)

Минимальное количество парковочных мест:

Общие коммерческие и медицинские офисы — 1 парковочное место на каждые 250 кв. футов площади.
Прочие офисные помещения — 1 парковочное место на каждые 400 кв. футов жилой площади (22. 52.1100). См. применимое использование – часть 11, глава 22.52
Заведения общественного питания/пития – 1 парковочное место на каждых 3 человек, исходя из количества пассажиров, определяемого Департаментом общественных работ (минимум 10 парковочных мест). (22.52.1110)

Задняя часть здания:

20 футов для передних или угловых боковых дворов, где собственность примыкает к бульвару, главной или второстепенной дороге. На местных улицах — так же, как и на прилегающей жилой или сельскохозяйственной территории (22.28.120)

Максимальное покрытие участка:

90% чистой площади участка
10% чистой площади должны быть благоустроены (22.28.120)

Внешний дисплей:

Использование C-H плюс несколько дополнительных применений (22.28.120)

Внешнее хранение:

Не разрешено (22.28.120)

Зона C-2: Бизнес по соседству

Разрешенные виды использования:

Зона C-1: использование, аренда, наружная реклама, ателье (22. 28.130)

Минимальная необходимая площадь:

Минимальная необходимая площадь отсутствует. Но см. 21.24.240 Кодекса округа Лос-Анджелес — Подразделения

Максимальный предел высоты:

35 футов, или как предусмотрено в округе общественных стандартов (22.28.170)

Минимальная необходимая парковка:

Коммерческая недвижимость — 1 парковочное место на каждые 250 кв. футов площади
Немедицинское использование офиса — 1 парковочное место на каждые 400 кв. футов площади. См. применимое использование — часть 11, глава 22.52
Заведения общественного питания/пития — 1 парковочное место на каждых 3 человек в зависимости от количества пассажиров, определяемого Департаментом общественных работ (минимум 10 парковочных мест)

Уступ здания:

Уступ здания не требуется

Максимальное покрытие участка: 90 % чистой площади участка

10 % чистой площади должны быть открыты и благоустроены (22. 28.170)

Внешний дисплей:

Ограничено несколькими применениями (22.28.170)

Внешнее хранение:

Не разрешено (22.28.170)

Зона C-3: неограниченная коммерческая деятельность

Разрешенные виды использования:

Использование в зоне C-2, секонд-хенд (22.28.180)

Минимальная необходимая площадь:

Нет минимальной требуемой площади. Но см. 21.24.240 Кодекса округа Лос-Анджелес — Подразделения

Максимальный предел высоты:

13-кратная площадь застройки, если иное не предусмотрено районом общественных стандартов (22.52.050)

Минимальная необходимая парковка:

Коммерческая недвижимость – 1 парковочное место на каждые 250 кв. футов площади
Немедицинские офисные помещения – 1 парковочное место на каждые 400 кв. футов площади. См. применимое использование – часть 11, глава 22. 52
Предприятия общественного питания – 1 парковочное место на каждые 3 человека в зависимости от количества пассажиров, определяемого Департаментом общественных работ (минимум 10 парковочных мест)

Уступ здания:

Уступ здания не требуется

Максимальное покрытие участка:

90% чистой площади участка
10% чистой площади должны быть благоустроены (22.28.220)

Внешний дисплей:

Продажа автомобилей, рестораны и некоторые другие виды использования (22.28.220)

Хранение вне помещения:

Разрешено на задней стороне посылки, если это не относится к разрешенному использованию, существующему на лицевой стороне посылки; хранилище не может быть ближе 50 футов к передней линии участка и должно быть полностью огорожено сплошным забором или стеной высотой от 5 до 6 футов (22.28.280)

Зона C-H: Коммерческое шоссе

Разрешенное использование:

Общественные и финансовые услуги, парки и игровые площадки, деловые/профессиональные офисы. Без розничной продажи (22.28.030)

Минимальная необходимая площадь:

Минимальная необходимая площадь отсутствует. Но см. 21.24.240 Кодекса округа Лос-Анджелес — Подразделения

Максимальный предел высоты:

35 футов, или как предусмотрено районом общественных стандартов (22.28.070)

Минимальная необходимая парковка:

Банки, почтовые отделения, медицинские учреждения — 1 парковочное место на каждые 250 кв. футов жилой площади
Прочие офисные помещения – 1 парковочное место на каждые 400 кв. футов жилой площади (22.52.1100)

Уступ здания:

20 футов для передних или угловых боковых дворов, где собственность примыкает к бульвару, главному или второстепенному шоссе. На местных улицах — то же, что примыкающий к жилому или сельскохозяйственному двору (22.28.070)

Максимальное покрытие участка:

90% чистой площади участка
10% чистой площади должны быть открыты и благоустроены (22. 28.070)

Внешний дисплей:

Ограничено несколькими применениями (22.28.070)

Наружное хранение:

Не разрешено (22.28.070)

Зона C-M: коммерческое производство

Разрешенные виды использования:

Использование в зоне C-3 плюс ограниченное производство и сборка (22.28.230)

Минимальная необходимая площадь:

Минимальная необходимая площадь отсутствует. Но см. 21.24.240 Кодекса округа Лос-Анджелес — Подразделения

Максимальный предел высоты:

13-кратная площадь застройки, за исключением случаев, предусмотренных районом общественных стандартов (22.52.050)

Минимальная необходимая парковка:

Общая коммерческая недвижимость — 1 парковочное место на каждые 250 квадратных футов площади
Немедицинское использование офиса — 1 парковочное место на каждые 400 кв. футов площади. См. применимое использование – часть 11, глава 22. 52
Заведения общественного питания/пития – 1 парковочное место на каждых 3 человек, исходя из количества пассажиров, определяемого Департаментом общественных работ (минимум 10 парковочных мест)

Задняя часть здания:

Не требуется отступ здания

Максимальное покрытие участка:

90% чистой площади участка
10% чистой площади должны быть благоустроены (22.28.270)

Внешний дисплей:

То же, что C-3 (22.28.270)

Внешнее хранилище:

То же, что C-3 (22.28.270)

Зона C-R: коммерческий отдых

Разрешенное использование:

Парки развлечений, кемпинги, теннисные корты, поля для гольфа, ограниченное сельское хозяйство (22.28.290)

Минимальная необходимая площадь:

5 акров (22,52,100)

Максимальный предел высоты:

13-кратная площадь застройки, если иное не предусмотрено районом общественных стандартов (22. 52.050)

Минимальная необходимая парковка:

См. применимое использование — часть 11, глава 22.52

Уступ здания:

Уступ здания не требуется

Максимальное покрытие партии:

Нет максимального покрытия лота

Зона C-RU: Коммерческая сельская местность

Разрешенные виды использования:

Ограниченное, малоинтенсивное коммерческое использование, совместимое с сельской и сельскохозяйственной деятельностью, включая розничную торговлю, рестораны, а также личные и профессиональные офисы.
Отдых и развлечения (22.28.360)

Минимальная необходимая площадь:

Неприменимо.
Плотность/дальность:
- Жилые: 0-5 ду/нет ac
- Нежилое помещение: максимум FAR 0-5

Максимальный предел высоты:

35 футов (22.28.360.C), если иное не предусмотрено в округе общественных стандартов.

Минимальная необходимая парковка:

22.28.360.F
См. применимое использование – Часть 11, Глава 22.52

Уступ здания:

Уступ двора может быть разным. (22.28.400)

Максимальное покрытие лота:

50% (22.28.400.D)

См. http://planning.lacounty.gov/assets/upl/project/tnc_zoning-commercial.pdf.

Зона CPD: Планируемая коммерческая застройка

Разрешенные виды использования:

Одно использование R-A (22.28.340)
Нежилое использование C-1 с утвержденным CUP (22.28.340)

Минимальная необходимая площадь:

5000 кв. футов (22.28.340 и 22.52.100)

Максимальная высота:

35 футов (22,28,170)
13-кратная площадь застройки (22.52.050)

Минимальная необходимая парковка:

Аналогично зонам R-A и C-1 (22.28.340, 22.20.130, 22.52.1180)
В соответствии с требованиями CUP (22.
No related posts.