Фото ремонт в таунхаусе: с чего начать ремонт нового таунхауса в зиму и во сколько он обойдется без отделки? Этапы процесса

Содержание

Какой бывает дизайнерский ремонт таунхауса: примеры, фото, идеи, варианты

Роскошный дизайнерский ремонт таунхауса

Содержание:

Современный таунхаус представляет собой своеобразный компромисс для тех, кто не может определиться – приобрести квартиру в многоэтажке, либо уютный загородный коттедж. Постройка типа таунхаус представляет собой несколько коттеджей, которые объединены в один комплекс, и имеют общие боковые стены, а также выполнены в едином архитектурном стиле.

Некоторые считают подобную постройку лишь двух или трехэтажными апартаментами, для которых проведены свои собственные системы коммуникаций. Помимо этого, к каждому таунхаусу обычно прилагается небольшой участок земли, который можно использовать под обустройства сада или огорода. На сегодняшний день подобные постройки приобрели довольно широкую известность, благодаря чему услуга по ремонту таунхаусов становится все популярнее.

Преимущества таунхаусов

Стильный интерьер таунхауса

Наиболее явным, а также весомым преимуществом является относительно низкая стоимость данного жилья.

Обуславливается она меньшими затратами на строительные работы, поскольку в данном комплексе обустроены общие системы, инженерные коммуникации, а также транспортные узлы. По сути, стоимость квадратного метра таунхауса вполне сопоставима стоимости квартиры. Помимо этого, эксплуатационные расходы в разы меньше, нежели в полноценном коттедже.

Площадь подобного жилья несколько меньше, чем в коттедже, однако гораздо больше, чем в квартире. Здесь можно обустроить полнофункциональное жилье с кухней, столовой, гостиной, спальней, детской, кабинетом. Наличие заднего двора, хоть и небольшого, допускает возможность обустройства зоны для пикника, или может быть даже небольшого бассейна.

Проект дизайнерского ремонта таунхауса практически всегда подразумевает наличие гаража на первом этаже постройки. Однако если такового все-таки не имеется, перед домом всегда имеется удобная парковка.

Дизайн интерьера таунхауса в пастельных тонах

Также стоит отметить, что строительство таунхаусов обычно выполняется в экологически чистых зонах, зеленых городах или пригородах, подальше от промышленной зоны. Именно поэтому, проживая на данной территории, вы можете быть уверены в ее безопасности.

Конечно же, есть у данного сооружения и недостатки, основным из которых являются соседи. Дело в том, что вам придется не просто ежедневно видеться и как-то вместе сосуществовать, но еще и решать совместные проблемы по реставрации дома, озеленению участка, ремонту и прочим бытовым проблемам.

Приобретение жилья в виде таунхауса – отличный вариант для тех, кто так жаждет перебраться в тихий район, однако не располагает средствами для покупки полноценного коттеджа. Здесь можно прекрасно разместить большую семью.

Особенности интерьера

Винтовая лестница в интерьере таунхауса

На подготовительном к дизайнерскому ремонту таунхауса этапе следует продумать и учесть все имеющиеся особенности данного здания. Обычно таунхаус имеет два или три уровня, а также цокольный этаж, на котором располагаются различные технические помещения, и в некоторых случаях – гараж. Данный аспект играет очень важную роль в дизайнерском проекте.

Совет! Основная цель обустроенного интерьера в таунхаусе – сделать жизнь его обитателей как можно более удобной и комфортной.

Планировка здесь довольно традиционная. Как правило, первый этаж отводят под места общего пользования, вроде кухни, гостиной, столовой и прихожей. В некоторых случаях обустраивается гостевая комната – очень подходящий вариант для тех, кто часто принимает у себя гостей. Индивидуальные комнаты располагаются на втором этаже – спальни каждого из жителей, детские, кабинет. В мансарде можно сделать развлекательную комнату с бильярдом, домашним кинотеатром и прочим. Однако, если в семье имеется несколько детей разных возрастов, вполне уместно отвести данный этаж под обустройство детской, вернее комнаты для подростка. Дело в том, что в этом возрасте детей следует оградить от чрезмерной опеки и предоставить им больше свободного пространства.

Конечно же, допускаются исключения из подобной планировки. Для семей, с которыми проживают пожилые или больные люди, вполне подойдет планировка с обустройством одной из личных спален на первом этаже.

Оформление дизайнерского ремонта таунхауса

Лучше всего приобретать таунхаус еще на этапе его постройки, так как в этом случае можно без проблем вносить изменения в проект и планировку. Дело в том, что внести некие коррективы в уже готовую постройку довольно проблемно, так как потребуется масса документов, разрешений и прочих нюансов.

Совет! В процессе дизайнерского ремонта следует соблюсти гармонию между внешним и внутренним стилистическим оформлением, поскольку между интерьером и экстерьером дома не должно быть резких разногласий.

Сложностей ремонту добавляет обилие открытых коммуникационных систем в доме, поскольку их нужно как-либо замаскировать, при этом не нанести вред функциональности дома. Другое дело, если вы оформляете интерьер в стиле лофт. В этом случае каждая из труб и вентиляционных систем станет элементом декора. Кстати, многоуровневость постройки допускает использование разных стилей на каждом из этажей.

При заказе услуги дизайнерского ремонта под ключ, опытный профессионал найдет, как удачно совместить разные стили в одно.

Подробнее о лестнице

Винтовая лестница в дизайнерском ремонте таунхауса

Одним из главных интерьерных элементов в домах, состоящих из нескольких этажей, является лестница. Для небольших таунхаусов лучше обустраивать небольшую, аккуратную конструкцию, однако в более просторном доме она может исполнять роль центральной составляющей в помещении.

Существует три типа лестниц для обеспечения перехода на разные уровни:

  • Маршевые конструкции довольно габаритные. Состоят обычно из нескольких маршей с промежуточными площадками. Очень часто используются в просторных жилых домах;
  • На больцах – довольно интересный вариант, поскольку в этом случае ступени крепятся прямо к стене;
  • Винтовые лестницы очень компактны и красивы, подходят для домов с небольшой площадью. Недостатком подобной конструкции является ее неудобство из-за крутых скатов, однако ко всему можно привыкнуть.

Лестница на больцах в дизайнерском ремонте таунхауса

В большинстве случаев владельцы таунхаусов не хотят выделять много места для обустройства лестницы, поэтому оптимальным вариантом становятся винтовые механизмы. Камнем преткновения в оформлении дизайнерского интерьера становится столб, который необходим для его установки. Лишь опытные дизайнеры способны найти наиболее приемлемый выход из ситуации без больших материальных затрат.

Понравилась статья? Поделитесь ссылкой:

Дизайн таунхаусов (50 фото): комфортно, практично, привлекательно

Таунхаус — двухэтажный коттедж, имеющий общие с соседями боковые стены

Таунхаус – это компромиссное решение в выборе между многоквартирным домом и индивидуальным коттеджем. Если рассматривать упрощенно, то это несколько коттеджей, которые объединены в целостный комплекс. Они имеют общие боковые стены и выполнены в едином архитектурном стиле. По своей сути, таунхаус – это многоуровневые апартаменты (обычно в 2, реже – в 3 этажа), которые имеют собственную автономную систему жизнеобеспечения (отопление, водопровод, вентиляция), отдельный вход, гараж и небольшой (2-4 сотки), прилегающий к дому, земельный участок.

Содержание

Танухаус внутри — практичное и функциональное жилище

Большие окна пропускают в помещение максимум солнечного света

Многофункциональный трехуровневый таунхаус — с комнатой отдыха, спальней и бильярдной зоной

Светлый просторный дом с большими окнами

Чем привлекательны таунхаусы

  • стоимость – в поселке таунхаусов себестоимость жилья значительно меньше, чем в коттеджном. Экономия получается за счет меньшего участка земли и меньших затрат на строительство (общие стены, общие инженерные коммуникации, дороги и т.д.). Так что стоимость жилого метра в таунхаусе ощутимого меньше, чем в коттедже и вполне сравнима со стоимостью в квартире. Кроме того, эксплуатационные расходы будут тоже меньше, чем при содержании коттеджа
  • площадь — квартиры в таунхаусе больше, чем в многоквартирном доме (но меньше, если сравнивать с отдельно стоящим коттеджем). С одной стороны, это дает возможность получить полнофункциональное жилье (отдельные функциональные зоны — столовая, спальня, кухня дома, гостиная, детская и т.
    д.), с другой стороны – дизайн интерьера таунхауса и его реализация не окажутся слишком затратными
  • земельный участок – сравнительно небольшой, но его хватит для создания клумбы (альпийской горки) и останется место для мангала и шезлонга. Иногда можно даже выкроить место для беседки на заднем дворе или для небольшого бассейна

Дизайн заднего двора таунхауса подразумевает размещение зоны отдыха с барбекю

  • место для автомобиля – практически всегда дизайн-проект таунхауса предусматривает наличие гаража на первом этаже. Но даже если этого нет, перед домом всегда есть собственное парковочное место
  • экологичность – как правило, поселки таунхаусов располагаются в пригородах, в зеленых зонах, подальше от промышленных зон и загазованных районов
  • охраняемая территория поселка

Если говорить о недостатках, то основной – это соседи, с которыми придется тем или иным способом сотрудничать. И дело не только в совместном сосуществовании/проживании, но и решении общих общественных проблем: ремонт здания, облагораживание территории и т. д.

В целом же, таунхаус – это отличный вариант для тех, кто предпочитает жить за городом, но при этом по финансовым причинам не может позволить себе полноценный индивидуальный загородный дом. Это комфортабельный, экономичный и удобный вариант для семьи со средним и выше достатком.

Два этажа таунхауса дают безграничные возможности для планирования и обустройства функционального пространства

Уютный и просторный таунхаус

Зона верхнего этажа частично отделена от основной комнаты матовым стеклом

Стена, отделяющая помещение от заднего двора, выполнена в виде стеклянной двери-гармошки

Лестница на второй этаж выкрашена в яркий желтый цвет

В интерьере таунхауса преобладает дерево — экологичный благородный материал

Интерьер таунхауса: особенности планирования

Планируя дизайн интерьера для таунхауса, следует учесть некоторые особенности, прежде всего – это многоуровневость помещения, обычно – 2-3 этажа (уровня) плюс – цокольный этаж, в котором располагается гараж и подсобные (котельная, бытовка) помещения. Организуя интерьер таунхауса, следует исходить из того, что он должен быть максимально удобен и практичен для его обитателей.

Стандартно первый этаж отводят под «общественные» помещения – кухня, столовая, гостиная, прихожая. Второй этаж – личные помещения владельцев: спальные комнаты, детская, а так же кабинет. Мансарду отводят под домашний кинотеатр, гардеробную, бильярдную или вторую детскую — точнее говоря, подростковую, если в семье несколько разновозрастных детей. Тех, кто меньше, лучше оставить на одном этаже с родителями, они требуют большей опеки и внимания. А вот подросткам лучше предоставить их собственное, независимое, жизненное пространство. Но такое распределение – далеко не догма, особенно когда в семье есть пожилые люди или инвалиды — тогда одну из спален следует предусмотреть на первом этаже.

Нижний этаж таунхауса обычно отводится под гостиную, кухню и столовую

Оптимально, если таунхаус приобретается на этапе постройки – в этом случае можно сразу внести некоторые коррективы в планировку в перспективе создания будущего интерьера. После сдачи для этого придется оформлять достаточно много бумаг и согласований, оплачивая услуги профильных техников и специалистов.

Совет! Хорошо, когда интерьер и экстерьер (архитектурные решения, ландшафтный дизайн) таунхауса выполнены в одном (или хотя бы достаточно близком по духу) стилистическом решении, создавая тем самым гармоничную жизненную среду.

Если в экстерьере таунхауса присутствует дерево — этим же материалом можно оформить и интерьер

Особого внимания потребуют многочисленные инженерные коммуникации – вентиляция/кондиционирование, отопление, электропроводка. Придется предусмотреть, как скрыть/замаскировать или вписать в интерьер трубы, радиаторы, воздухо – и фреоноводы, при этом чтобы дизайн интерьера не сказался на качестве и условиях обитаемости (температура, влажность, проветриваемость) помещения.

Не стоит сковывать себя в пределах одного стиля! Многоуровневость таунхаса предоставляет отличную возможность поэкспериментировать со стилем, подобрав для каждого уровня такой, который будет наиболее комфортен для обитателей дома. Задачей же профессионального дизайнера будет разработка концепции дома, которая позволит из различных стилей создать единое, общее жилое пространство.

Оба этажа таунхауса выполнены в едином лаконичном стиле

Черный цвет лестницы и других элементов контрастно смотрятся на фоне светлого интерьера

Лестница, ведущая на второй этаж, эффектно подчеркнута яркой салатовой стеной

На первом этаже таунхауса, кроме гостиной и кухни, расположен гостевой санузел

Белый интерьер эффектно освежают яркие цветные элементы

Межуровневая лестница: прятать или выделять?

Один из ключевых элементов, который оказывает существенное влияние на общий интерьер – межуровневая лестница. С одной стороны, лестницу можно сделать максимально незаметной (вариант для относительно небольших по площади таунхаусов), так и сделать доминантой в интерьере, особенно для перехода с первого на второй этаж. Зачастую выбор типа лестницы оказывается ключевым для выбора всего стиля декора.

Лестницы в таунхаусе могут быть трех типов:

  • маршевые – практичные конструкции, состоящие из одного (нескольких) маршей, с оборудованием промежуточных площадок. Их основной недостаток – они занимают много места

Маршевая лестница в таунхаусе

  • на больцах – в таких лестницах ступени крепятся непосредственно к стене

Крепкая и практичная лестница между этажами таунхауса

  • винтовые – не очень удобные, достаточно крутые, но при этом помогают существенно сэкономить на пространстве.

Винтовая лестница со стеклянными ступенями

На практике, в большинстве случаев для лестниц в таунхаусах выделяют минимум пространства, поэтому для лестниц с площадкой места просто не хватит. Поэтому предпочтение отдается винтовым лестницам с забежными ступенями (от 4 до 10), для крепления которых потребуется установка центрального столба. Именно этот металлический столб становится камнем преткновения для некоторых интерьерных решений, к тому же многим он просто не нравится по эстетическим соображениям.

Как вариант, когда не хочется устанавливать центральный столб, а места для лестницы с площадкой недостаточно, то из этого положения можно найти достаточно элегантный выход. Площадку разбивают на два квадрата, у которых разница в уровне равняется высоте шага. Другой способ – площадку разбивают на 4 забежных ступени. Такой подход позволяет избавиться от центрального столба, установив лестницу на металлокаркасе и сохранив подлестничное пространство свободным. Но при этом ограничением для такой (на больцах) конструкции является материал стен, создающих лестничную шахту, они не могут быть каркасными (гипсокартон или деревянный каркас).

Оригинальная эффектная лестница, как бы «парящая» в воздухе

Лестница расположена вдоль стеклянной стены и скрыта от основного помещения

Добротная лестница из дерева

Лестница дополнена металлической горкой — для спускания и игр детей

Идеи ремонта таунхауса: стиль оформления интерьера

Просматривая наши фото, Вы заметили, что дизайн интерьера может иметь любой стиль, который, наверняка, придется по вкусу владельцу жилплощади. В таком случае не существует четких правил и границ. В каждом отдельном случае дизайн-проект таунхауса создается в строгом соответствии с пожеланиями владельца.

Во время оформления таунхауса главной задачей дизайнера является обустройство гармоничного, комфортного и удобного жилья, в котором бы все домочадцы чувствовали себя спокойно и уютно. Не стоит применять нелепое смешивание элементов дизайна из различных стилей. В таком контексте должен быть уместен каждый пример.

В наше время дизайнеры предлагают разные проекты таунхаусов, которые представлены в таких стилях:

  • модный хай-тек;

  • неувядаемая классика;

  • неординарный фьюжн;

  • флористический модерн;

  • незатейливый кантри-стиль;

  • романтичный прованс.

Все эти стили Вы можете увидеть на наших фото. В условиях таунхауса они смотрятся безупречно и оригинально. Но владельцы должны принять решение, отдав предпочтение одному из перечисленных выше дизайнерских направлений. Только так обстановка в доме будет удобной и комфортной.

Идеи ремонта таунхауса: примеры дизайна

Гостиная комната в таунхаусе – яркая, привлекает внимание своей неординарностью. Это помещение часто оформляют в спокойных цветах, а для создания акцента применяют яркие предметы декора и мебель. Стены в гостиной могут быть отделаны черными ажурным бабочками, находящимися на белом фоне или быть окрашенными в черно-белую полоску. В дополнение к этому дизайну прекрасно подходят разнообразные черно-белые аксессуары на фоне яркой мебели, сделанной в сочных цветах.

Также в таунхаусе особенно эффектно выглядят элементы подсветки. Применяя игру светотени возле камина и дивана, можно создать как романтическую, так и уютную обстановку. Чтобы создать расслабляющую атмосферу, лучше использовать приглушенный свет торшера или бра.

Дизайн кухни в таунхаусе может представлять разделенное пространство на зоны. При этом зонирование можно выполнить при помощи различной мебели, отделочных материалов и света. Например, над рабочей зоной разместить мощные светильники с лампами, а обеденную зону осветить аккуратными лампами, дающими приглушенный свет. Этот прием позволяет хозяйке спокойно заниматься приготовлением пищи в комфортабельных условиях, а членам семьи и гостям – собираться за столом в домашней, уютной атмосфере.

В оформлении интерьера таунхауса будут уместно акцентирование внимания на некоторых предметах обстановки и применение контрастов цветовой гаммы.

Так, создавая дизайн таунхауса, Вы можете использовать приемы из самых разных дизайнерских направлений. Используя игру тени и света, Вы удивите гостей, а также подарите незабываемые ощущения своим родным.

Безусловно, экспериментировать с дизайнерскими решениями и стилями нужно осторожно, соблюдая гармонию, ведь только так Вы получите комфортный и удобный дизайн дома.

Возможно Вам будет также интерестно:

155+ (Фото) Проектов для Современного Интерьера

Дизайн таунхаусов принципиально отличается от дизайна других домов. Это логично следует из планировки — таунхаус это не просто коттедж, а коттедж, который располагается в коттеджном поселке и две стены которого примыкают к стенам других коттеджей. Про особенности планировки, оформления не только коттеджа, а и двора далее в нашей статье.

Содержимое этой статьи:

Читайте также: Квартира в стиле шебби-шик. Как оформить: Потертый шик в интерьере. 210+ (Фото) для спальни, кухни, гостиной

Особенности выбора — почему именно такое решение?

Говорят, такая необычная планировка родом из средневековой Англии, где в городах было не слишком много места и где дома разрастались сами собой, без четкого плана. В те времена, когда дети вырастали и приводили супругов, они не оставались жить с родителями, а пристраивали к их дому ещё один — стена к стене.

Так все получали личное пространство, но молодая семья могла в любой момент прийти к старшим за советом.

Дизайн таунхаусов можно с нуля разработать самому

Сейчас никто не строит по такой же методике, но принцип остался и используется, поскольку с его помощью можно экономить место и уменьшить траты на строительство.

Сама идея таунхауса выглядит несколько непривычно — обычно, когда речь заходит о загородном доме, все представляют себе уединенную усадьбу.

Но у неё есть определенные плюсы, благодаря которым в последнее время таунхаусов становится все больше. Это:
  • Стоимость. Вы хотите загородный дом, но не можете себе его позволить? Тогда таунхаус для вас — хорошее решение. Вы получите все преимущества частного дома — свой участок, гараж, возможность как угодно расположить перегородки — и стоить это богатство будет дешевле, чем отдельный частный дом.
  • Наличие управляющей компании. Вы хотите частный дом, но вас пугает необходимость справляться со всеми проблемами, от потекшего бачка до исчезнувшего интернета самостоятельно? Вы не хотите заводить собаку, но в охране нуждаетесь? Тогда таунхаус для вас отличное решение — его обслуживает управляющая компания, а территория поселка охраняется.
  • Отличное размещение. Как правило, таунхаусы располагаются вне черты города, где воздух свежее и меньше людей. Если правильно подобрать место, рядом может даже оказаться лесок или речка.

Такой дизайн принципиально отличается от дизайна других домов

Кроме того, у вас будет свой участок и гараж на первом этаже. А если вы захотите распланировать дом самостоятельно — сделать определенное количество комнат, выделить второй этаж или забыть о нем совсем — у вас будет такая возможность.

Это будет Вам интересно: ОБЗОР:Просто ли выбрать дизайн для коттеджей для себя? (225+ Фото) Совмещаем несовместимое

Читайте также: Антресоль: 155+ Фото в современных интерьерах квартирах. Выбираем варианты для прихожей, кухни, над дверью

Оформление таунхауса

Готовый таунхаус выглядит, как коробка из бетонных плит — у неё есть дверь, окна, крыша и огороженный участок. Обо всем остальном вам предстоит позаботиться самостоятельно. И это гораздо интереснее, чем уже готовый дом, который может быть и не заточен под ваши нужды.

В современном стиле

Планировка

Первое, о чем вам нужно будет позаботиться — планировка. Как правило, у таунхауса два этажа:

  • На первом располагаются комнаты, которые используются постоянно и в которые можно пустить любых гостей. Это кухня, гостиная и санузел.
  • На втором располагаются более приватные комнаты, в которые поднимаются только те гости, которым вы доверяете. Это личные спальни членов семьи.
  • На мансардном этаже можно разместить спальню, если у вас в семье есть человек, которому нравится спать под крышей, а можно что-то из комнат для хобби: бильярдную, библиотеку, творческую студию или даже рабочий кабинет.

Оформление в бежевых тонах

Дальше решается, какая на этажах будет планировка:
  • Отдельные комнаты. Отдельная кухня, отдельная гостиная, отдельные спальни — классическое решение, которое вам подойдет, если вы хотите классический загородный дом в каком-нибудь из традиционных стилей.
  • Частичное зонирование. Отдельная кухня, отдельная гостиная, которые соединяются высокой аркой или любым другим способом, который оставляет открытым взгляду больше, чем оставляет обычная дверь. Хорошее решение для некоторых стилей, которые требуют простора — например, для скандинавского или минимализма.
  • Визуальное зонирование. Отдельных комнат нет в принципе, зато есть визуальное зонирование, осуществленное с помощью одного из множества приемов. Хорошее решение для современных стилей, которые требуют большого гулкого помещения, в котором перегородок нет в принципе — для лофта, например.

Стиль хай-тек

Совет

Единственное помещение, которое точно должно иметь все стены, это санузел. В остальном вы можете подключить фантазию.

Приемы зонирования

В случае с отдельными комнатами вам нужно будет подобрать подходящие двери и позаботиться о том, чтобы обеспечить достойную звукоизоляцию.

В случае с частичным и полным зонированием вы можете выбрать самые разные перегородки, которые не потребуют от вас сложного ремонта:

  • Мебель. Это может быть банально поставленный среди комнаты шкаф, которые разделит её на две половины, а может быть что-то более сложное — от этажерки до двухуровневого стола, одна часть которого будет рабочей кухонной поверхностью, а другая — поверхностью для обеда.

Камин, который служит перегородкой

  • Занавеси. Если вам нравятся восточные стили, такой способ зонирования вам отлично подойдет. Сделайте крепкий карниз, подвесьте на него занавеси и, когда вам нужно будет объединить помещения, просто отдергивайте их. Интересно, что такое решение подходят даже для зонирования спальни — если, конечно, обоих её обитателей не будут раздражать звуки чужого присутствия.
  • Стационарные ширмы. Называются ширмами скорее традиционно — на складные классические ширмы они не похожи совсем. У них есть направляющие на потолке и на полу, а также полотно, которое можно передвигать по нужде. Хорошо смотрится полотно из плотной бумаги в японском стиле, и стеклянное матовое полотно в хай-теке.
  • Передвижные ширмы. Классическая конструкция — может складываться и переноситься с места на место. Для зонирования большой комнаты не подойдет, а вот если вам нужно выделить небольшой угол в спальне — например, для ребенка или для зоны отдыха — подойдет идеально.

Дизайн небольшой гостиной в белом цвете

Помимо перегородок зоны могут выделять чисто визуальные приемы:
  • Освещение. По отдельному светильнику в каждую зону — и вот, вы уже не ошибетесь, где здесь обеденная зона, а где рабочая.
  • Цвет. Одна зона в один цвет, другая в другой — и эффект достигнут. Главное, выбирать цвета правильно: они могут быть либо оттенками одного и того же тона, либо контрастировать друг с другом.
  • Многоуровневый потолок. Решение не только интересное, но и очень красивое. Может сочетать гипсокартон и натяжной потолок, либо же штукатурку и гипсокартон. Может быть разных форм, по-разному окрашен. Обычно над одной зоной его делают ниже, над другой выше. Сочетают в разным освещением.
  • Многоуровневый пол. Одна часть пола должна быть выше, другая ниже — и вот, вы снова не ошибетесь, где у вас спальная зона, а где зона кабинета.

Обычно приемы зонирования сочетают — многоуровневый пол с многоуровневым потолком, плюс разный цвет, плюс освещение. Результат обычно выглядит интересно.

Совет

Чтобы не запутаться, где что, сядьте и нарисуйте план таунхауса. Обозначьте, где будет какая зона, начертите несколько идей — со стенами и без, с подсветкой разных видов. Посмотрите, какой результат понравится вам больше всего.

Это будет Вам интересно: ОБЗОР:Проекты одноэтажных домов из бруса: Правила оформления, достоинства и недостатки

Отделка и мебель — стили

Когда с планировкой закончено, можно переходить к отделке. Руководствоваться в процессе можно собственной фантазией, а можно — стилями. Главное, выбрать тот, который вам подойдет.

Стильная комната

Если у вас нет перегородок, но есть зонирование, вам подойдут:
  • Скандинавский стиль. Пришедший с севера, этот стиль любит простор и светлые цвета. Выполняют его в белом, нежно-голубом, бежевом оттенках. Стены покрывают краской или штукатуркой, на пол кладут дерево, потолок штукатурят. Окна делают максимально большими, мебель — деревянной, добротной. Аксессуаров должно быть немного — ковер на полу, занавески из натуральных тканей. Хорошо, если у вас есть камин.
  • Лофт. Пришедший из Америки, этот стиль идеально подходит для большого помещения с высокими потолками. Цвета его — белый, черный, цвет кирпича и цвет бетона. Стены покрывают кирпичной кладкой и частично штукатурят, потолок тоже штукатурят и делают на нем балки. Пол отделывают под бетон. Мебель в лофте должна быть офисная, из металла и кожи, на кухне обязательная барная стойка. Аксессуары — относящиеся к хобби владельцев. Обязательное граффити на стене.

Английская классика

Если у вас есть отдельные комнаты, вам подойдут:
  • Английская классика. Стиль, пришедший из старой доброй Англии, для таунхауса его можно назвать родным. Цвета — медь, темное дерево, благородные природные оттенки, от нежно-медового до оливкового. На стены деревянные панели и обои, на пол паркет, на потолке штукатурка. Мебель деревянная, изящная, обязательно плюшевый диван самого важного вида. Много текстиля — занавески, ковры, салфетки. Обязательно портреты хозяев и вообще картины на стенах.
  • Минимализм. На больших пространствах он смотрится слишком пусто, но в отдельных комнатах хорош. Цвета — белый, серый, черный. Стены в штукатурке или краске, потолок оштукатурен, пол покрыт линолеумом или ламинатом. Мебель максимально простая, дерево или металл. Аксессуаров практически нет — исключение может составить цветок на подоконнике или яркая картина современного художника на стене.

Строгий минимализм

Для отсутствия перегородок подойдут также грайм, китч или классический скандинавский стиль.

Для комнат — японский, китайский и другие эко, колониальный и прованс, шебби-шик и другие классические стили.

Совет

Стили — не обязательное руководство к действию, а скорее сборник советов. Вы всегда можете дополнить его по своему вкусу.

Это будет Вам интересно: ОБЗОР:210+ Фото Красивых домов из кирпича (одноэтажные/двухэтажные). Облицовка фасадов своими руками

Читайте также: Оформляем интерьер в черном цвете: Шторы/Обои/Потолок (185+Фото). Яркий акцент вашего дизайна

Оформление двора

Двор у таунхауса относительно небольшой, потому наполнение для него нужно выбирать с умом. Это может быть:

  • Огород. Если вам нравится идея собирать собственные овощи, вы можете отвести часть двора под грядки. Выглядеть они будут не так шикарно, как клумбы с цветами, зато вы сможете не только провести время на грядках, но сделать это с пользой.

Двор таунхауса

  • Сад. Даже если вы не хотите отводить под сад много места, высадить во дворе фруктовые деревья всегда хорошая идея. Они обеспечат тень, а весной будут цвести — нежный запах вишни, яблони, абрикосов будет чувствоваться через окно.
  • Клумбы и кусты. Отвести землю под цветы — тоже хорошая идея. Они украсят собой участок, будут приятно пахнуть, а ухода требуют заметно меньше, чем овощи или фруктовые деревья. Главное, выбрать сорта, которые хорошо приживутся в вашем климате.
  • Беседка. Если вам нравится проводить время на свежем воздухе, беседка вам точно пригодится. Она украсит собой участок, отлично будет сочетаться с цветами, а ещё рядом с ней можно отвести место под мангал и приглашать друзей на шашлыки.
Беседка может быть открытой, закрытой, полуоткрытой и выполненной в любом стиле.

Уютное место для отдыха

  • Площадка для детей. Если у вас есть дети, двор можно оборудовать под них. Сделать песочницу, игровой домик, горку, с которой можно скатываться, трубы и кольца, по которым можно прыгать и в которые можно залезать. Но будьте готовы к тому, что у вас будут собираться все окрестные ребятишки.
  • Бассейн. Если вы живете в южных областях России, бассейн вам точно не повредит. Он не только хорошо выглядит, но и позволяет летом устроить купание — и для этого не придется ехать на море или идти на реку.
  • Искусственный пруд. Можно заселить рыбками и кувшинками.

А если вам не хочется тратить силы и время, двор можно просто засеять травой для газона и периодически её косить. Результат будет выглядеть вполне презентабельно.

Гостиная в стиле лофт

Это будет Вам интересно: ОБЗОР:Красивый Одноэтажный дом с мансардой (100+ Фото Проектов). Почему он Стильный и Недорогой одновременно?

ВИДЕО: Таунхаус — все нюансы выбора
Читайте также: Диваны и кресла в интерьере гостиной – Как расставить мебель интересно и стильно? 200+ Фото в современном стиле

Выводы

Если вам хочется собственную планировку и вы готовы вкладываться в неё — таунхаус определенно подойдет вам больше квартиры в многоквартирном доме.

Если вы хотите частный дом, но у вас не хватает на него денег — таунхаус тоже отлично подойдет.

И если вы просто хотите жить в приятном месте, но недалеко от большого города — это решение для вас.

Читайте также: Современный Ландшафтный дизайн двора частного дома (160+ Фото). Как Красиво обустроить и украсить Своими руками

ФОТОГАЛЕРЕЯ (более 155 фотографий)

8.4 Total Score

Не знакомы еще с таунхаусом? Рады представить Вам новый вид коттеджей, который Ваи точно понравится. В статье Вы узнаете про особенности планировки не только помещения, а и его двора. Ознакомившись с информацией, пожалуйста, оставьте в комментариях свои оценки с аргументацией. Они будут полезными для других читателей. Нам очень важно Ваше мнение. Благодарим за Ваше участие. Мы ценим каждый Ваш отзыв и потраченное время.

8.6Expert Score

Актуальность информации

8.5

Доступность применения

8.5

Раскрытие темы

8.5

Достоверность информации

9

8.2Оценка пользователя

Актуальность информации

8

Доступность применения

9

Раскрытие темы

8

Достоверность информации

8

Плюсы

  • он стоит дешевле, чем частный дом;
  • расположение обычно удачное — свежий воздух, возможно, лес или река рядом, до города не слишком далеко ехать;
  • его можно отделать полностью по своему вкусу.

Минусы

  • без машины его можно не покупать — большинство поселков расположены в областях у крупных городов, добираться туда на общественном транспорте сложно;
  • он стоит все же больше квартиры;
  • вам потребуется время и деньги, чтобы отделать его по своему вкусу — и определенно не обойдется без помощи профессиональных строителей.
Добавить свой отзыв  |  Отзывы и комментарии

Ремонт таунхаусов

Весьма высокой популярностью на современном рынке недвижимости пользуются таунхаусы. Практически все российские мегаполисы и крупные города уже обзавелись целыми поселками, состоящими из этого типа жилых объектов.

В большинстве своем новые таунхаусы в Новосибирске и Новосибирской области перед заселением в них требуют не просто косметического ремонта, а капитального переустройства и отделки. Это оправдано как желанием застройщика выставить объект на продажу по наиболее привлекательной стоимости, так и практикой, согласно которой жильцы предпочитают определять планировку пространства и расположения комнат, стиль и дизайн помещений, самостоятельно.
  
Торговый Дом «ОМиС» предлагает услуги ремонта под ключ квартир-таунхаусов. В перечень выполняемых нами работ входят:

  • Разработка дизайн-проекта. На начальной стадии дизайнер выясняет все аспекты, мельчайшие нюансы, включая количество членов семьи, их возраст, представления о комфортности проживания, хобби, привычки и пр. Итоговый проект включает в себя поэтажный план объекта, с указанием несущих стен, размещения комнат, наличия и местоположения раздвижных конструкций (если они предусмотрены планом). Также в нем содержится планировка всех помещений с указанием расположения в них мебели и интерьерных объектов, проведенных коммуникаций, перечень материалов, необходимых для отделки, проект светового дизайна, 3D визуализации и пр.
  • Составление сметы, подписание договора.
  • Отделочные работы. К данному этапу мы переходим только после всех согласований (проекта и сметы) и подписания договора. Включают в себя черновую и чистовую отделку помещений объекта.
  • Проверка работоспособности установленных агрегатов.
  • Вывоз мусора и клининг объекта.

Торговый Дом «ОМиС» выполняет самые разные виды ремонтных работ – косметический, капитальный, элитный, евроремонт.

Сколько стоит ремонт таунхауса под ключ вы можете узнать у наших специалистов, позвонив по телефону +7 (383) 383-50-62.

Заказать услуги можно по телефону +7 (383) 383-50-62 или в офисе по адресу Новосибирск, ул. Военная, д. 4, 1-й подъезд, офис 204, а также заполнив форму обратной связи на сайте.

Bremens.ru — Умный ремонт под ключ для занятых людей

Приобретая дом или таунхаус без ремонта, хочется обустроить свой будущий дом с максимальным комфортом — сделать удобную и функциональную планировку, красивый интерьер, обеспечить максимальный комфорт и здоровый климат внутри помещений, создать высокое качество жизни.

Качество жизни во многом зависит от того, какие инженерные системы использованы, как они управляются и какие возможности предоставляют. Правильно спроектированные инженерные системы позволяют настроить индивидуальный климат в разных помещениях, управлять температурой и влажностью по расписанию, обеспечивать подачу свежего воздуха в жилые помещения  и выводить из помещений «грязный» воздух, использовать наиболее экономичные способы создания комфортной температуры (например, нагрев по ночному тарифу), уведомлять владельца о срабатывании датчиков в помещении (охранные системы, защита от протечек, данные о температуре и др). И главное — обеспечить простое, понятное управление домом как единым целым, заботясь не только о комфорте, но и об экономии бюджета своих владельцев.

Мы предлагаем качественный, индивидуальный ремонт Вашего дома или таунхауса под ключ, с учетом всех ваших пожеланий и предпочтений, которые будут определены на стадии разработки дизайн-проекта.

Мы обеспечим авторский надзор на всех этапах работ, а также закупку всех черновых материалов, и приемку ваших чистовых материалов, чтобы вам не пришлось «жить на стройке» во время ремонта, и сохраняя привычный образ жизни, посещать стройку 1 раз в неделю для согласования некоторых вопросов.
Мы спроектируем все основные инженерные системы — электроснабжение, водоснабжение и канализацию, отопление, нагрев горячей воды, вентиляцию, слаботочные системы, согласуем основные параметры инженерных систем. Наши мастера смогут не только качественно выполнить отделку, но и изготовить встроенную мебель, кухню, двери, мебельные фасады, в единой стилистике, из массива.

Мы знаем все особенности ремонта в таунхаусах поселка Бремен, и гарантируем соблюдение сроков и сметной стоимости работ.

Примеры выполненных проектов:

Кухня в стиле Прованс
Таунхаус под ключ 165 кв.м. в поселке Бремен

Таунхаус 165 кв.м. с ремонтом под ключ, в жилом поселке Бремен. Центральные коммуникации, продуманная инженерия, дизайн в стиле Прованс, 100% готовность к проживанию.

Строительство и ремонт Дома в Новой Москве, дер. Писково

Современный загородный дом 205 кв.м. в 10 км от Москвы по Калужскому шоссе.

В доме выполнен современный ремонт в стиле Прованс, использованы натуральные, экологически чистые материалы, массив лиственницы в отделке кухни, лестницы и террасы.

В доме 4 спальни и 3 санузла. На 1 этаже расположена просторная кухня-столовая-гостинная, с выходом на крытую террасу 15 кв.м. с видом на южную сторону и на реку. Также на 1 этаже есть отдельная гардеробная, спальная комната и санузел с душем.  На втором этаже — хозяйская спальня с собственным санузлом и гардеробной комнатой, кабинет и еще одна спальня с общим санузлом.

Дом построен по энергоэффективной технологии, среднегодовые расходы на электроснабжение, обогрев, водоснабжение, вентиляцию, не превышают 4 т.р. в месяц. В доме все коммуникации, горячая и холодная вода, канализация без откачки, теплые полы по всему дому, приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла и зимним подогревом свежего воздуха.

Для отопления используется ночной тариф, который в 3 раза выгоднее дневного. Все инженерные системы имеют автоматику для работы в оптимальном режиме, по встроенному расписанию. Очень простая система управления. Установлена охранная система и видеонаблюдение.

Строительство и отделка Дома в Новой Москве, пос. Пенино
Ремонт в Доме в Новой Москве, поселок Лесной Пейзаж:

 

Некоторые из этих объектов доступны для просмотра, можно посмотреть, потрогать, и заказать аналогичный ремонт у нас.

КАЧЕСТВО, НАДЕЖНОСТЬ, ГАРАНТИЯ РЕЗУЛЬТАТА

Делая ремонт с нами, у Вас будет четкое понимание будущей планировки, технических и инженерных решений, детального плана работ и ожидаемых затрат по каждому этапу, что позволит Вам получить качественный и предсказуемый результатат,  потратив на это минимум усилий, времени и денег. Как мы это сделаем?

Вот основные шаги:

  1. Согласуем с Вами индивидуальную планировку и будущий облик Вашего дома. Подготовим планировочные решения с расстановкой мебели. Продумаем схему освещения, отопления, водоснабжения  и канализации, вентиляции и кондиционирования, слаботочные системы (интернет, спутниковое или цифровое ТВ, удаленное управление, видеонаблюдение, и охранные системы с информированием по СМС).
  2. Выполним весь комплекс черновых и подготовительных работ, включая разводку инженерных систем и коммуникаций, возведем перегородки и выведем все «под белую».
  3. Выполним полную отделку под ключ, запустим и настроим все инженерные системы, смонтируем и установим встроенную мебель, поможем подключить Вашу технику, построить единый интеллектуальный дом — удобный, защищенный, безопасный.
  4. Оформим террасы и навесы для комфортного проживания.
  5. Вам останется только купить или привезти мебель, и можно переезжать.

Почему Вам стоит выбрать именно нас?

  1. Экспертиза, основанная на личном опыте. Мы не только строим дома и делаем ремонт под ключ, мы сами живем за городом в домах, построенных своими руками. Поэтому мы знаем весь круг проблем, которые начинаются после окончания ремонта   — правильный ввод в эксплуатацию, настройка инженерных систем для максимального комфорта в доме, управление климатом, энергосбережение, бесперебойная работа дома в отсутствие хозяев (если Вы уехали в отпуск), охрана и видеонаблюдение. Мы изучили все сложные и проблеммные места в ремонте, и сможем посоветовать технические решения и подходы, оптимальные с точки зрения реальной эксплуатации.
  2. Мы используем самые современные интернет-технологии, которые позволят Вам виртуально присутствовать на стройке, наблюдая ход ремонта и быть на связи с нами, без необходимости постоянного присутствия на стройке. Вы видите весь ход работ в привычном мессенджере (Скайп, Вайбер, Вотсап, Телеграмм) и получаете регулярные отчеты на емайл. Это позволяет сохранить привычный образ жизни, и участвовать только в принятии ключевых решений с минимумом временных затрат.
  3. Вам не надо ежедневно ежедневно посещать строительные рынки и покупать цемент, гипсокартон, саморезы, буры, … и т.п. Мы сами закупаем все черновые и расходные материалы, и Вы еженедельно получаете подробный отчет по закупленным материалам и выполненным работам.
  4. Мы проконсультируем Вас по всем вопросам, связанным с выбором и использованием чистовых материалов, встретим и разгрузим Ваши доставки, отправим фото с прибывшим товаром.
  5. Мы поможем выбрать оптимальные решения для эффективного отопления и вентиляции Вашего дома, для создания комфортного микроклимата с минимумом расходов.
  6. Мы делаем ремонт под ключ так, как делают для себя, и Вы можете посмотреть наши работы и выполненные ремонты и определиться, подходит ли это именно вам.
  7. Мы не берем больших предоплат — Вы еженедельно оплачиваете только фактически выполненную работу и закупленные материалы, детальный лог всех расходов ведется в виде подробной сметы в Excel.

Хотите узнать больше — звоните.

Мы делаем ремонты на любой вкус — выбирайте свой стиль:

 

восемь ошибок и как их избежать

Таунхаус, гибрид квартиры и коттеджа, — особенный вид жилья. В Кемерове это зверь редкий, массово встречается только на Лесной Поляне. Юридически считаясь квартирой в многоквартирном доме и ненамного обгоняя её по цене, таунхаус имеет ряд неоспоримых преимуществ: нет соседей сверху и снизу, отдельный вход, два этажа и даже маленький участок земли.

В продажу таунхаусы поступают без отделки, и владельцы обустраивают жилище по своему вкусу с нуля. Часто допуская ошибки, в том числе и потому, что таунхаус — всё-таки не квартира. Наиболее распространённые «Газета Кемерова» разобрала с Михаилом Дворецким и Станиславом Крутиковым из группы компаний «Бульвар ремонта».

Фото: Алёна Киселёва/»Газета Кемерова»

«Ошибка чайника»: горячую воду заводим на второй этаж, как и холодную.

— Ремонт таунхаусов сложнее, чем квартир, — констатирует Михаил. — Больше площадь, высокие потолки, лестничный портал — работа с потолками в нём особенно трудоёмкая. Но самое главное — в таунхаусе два этажа, а узел инженерных коммуникаций находится в подвале. Важно организовать вывод горячей воды на второй этаж с рециркуляцией — тогда не придётся ждать 1-2 минуты, пока вода в кране станет горячей.

Как надо: горячую воду заводим в две трубы, образуя кольцо, по которому она циркулирует постоянно.

«Ошибка лентяя»: заливаем стяжку, потом ставим перегородки.

Таунхаусы сдают без внутренних стен и без выравнивания (стяжки) пола. Залить ровную стяжку по всей площади один раз, а затем уже делить её перегородками, конечно, проще, чем проводить эту операцию в каждой комнате отдельно.

— Здесь и кроется подвох для ленивой бригады, — объясняет Станислав, — несколько тонн перегородок, установленные на стяжку, могут со временем деформироваться сами и деформировать пол. Следствие — трещины в штукатурке, вздыбленный ламинат.

Как надо: ставим перегородки, потом заливаем стяжку.

«Ошибка скупого»: полагаемся на естественную вентиляцию и штатные входные двери.

В таунхаусах Лесной Поляны предусмотрена естественная вентиляция, а выход вентиляционной трубы расположен над санузлом.

— Зимой её мощности недостаточно, а окна в мороз не откроешь, — говорит Михаил. — В результате внутри откровенно душно, это отмечают все, кто сэкономил на вытяжке. Кроме того, влага из тёплого воздуха конденсируется на холодной трубе вентиляционного выхода и стекает по ней вниз, попадая на потолок.

Схожий момент — штатные двери. Свои функции они выполняют, но в морозы нещадно обмерзают по контуру. В итоге утром их порой невозможно открыть. «Бульвар ремонта» строго рекомендует ставить двери с внутренними разрывами, чтобы не было моста холода, конденсата и наледи.

Как надо: устанавливаем вытяжную вентиляцию и трёхконтурную входную дверь.

«Ошибка художника»: заказываем 3D-дизайн-проект и не приезжаем к строителям до самого старта чистовой отделки.

— Мы выкладываем первый ряд всех перегородок и приглашаем заказчика, чтобы он осмотрелся в своём будущем доме, — рассказывает Михаил. — Не раз мы вносили изменения именно на этом этапе. Проект — проектом, но вживую пространство часто воспринимается по-другому. В нашей структуре есть целая команда дизайнеров, они специализируются на разных стилях в интерьере: у кого-то профиль — лофт и современная классика, у кого-то шебби-шик, прованс и так далее. Очень важно, чтобы у заказчика и дизайнера при ремонте таунхауса было полное взаимопонимание. Но в любом случае выездом на объект пренебрегать нельзя.

Как надо: строители выложили первый камень — смотрим вживую, как будет выглядеть планировка.

«Ошибка консерватора»: монтируем радиаторы на стены.

В таунхаусе, в отличие от квартиры, есть технические условия для устройства водяных тёплых полов.

— Это оптимальная в наших экономических и климатических условиях технология — утверждает Станислав. — Температуру легко корректировать, при этом никаких стояков и батарей в комнатах. Это визуально расширяет пространство, можно ближе к стене повешать шторы, а ребёнок уже не ударится и не обожжётся.

Как надо: укладываем трубы в пол.

«Ошибка торопливого»: клеим обои через пару дней после оштукатуривания.

— В каждом отдельно взятом таунхаусе мы делаем ремонт 5 месяцев, — говорит Михаил. — Людей у нас много, мы легко могли бы сдать объект за месяц. Причина такого срока — строительные нормы и правила, СНиП. Сделали стяжку пола — она должна 14 дней отстояться, полностью высохнуть. Уложили штукатурку — перед финишной шпаклёвкой снова ждём 10-14 дней. Иначе есть риск, что смесь не наберёт плотность, через месяц-другой начнёт сыреть, появятся трещины, тёмные пятна, плесень. Мы дорожим репутацией, работаем давно и планируем это делать ещё долго. Уверяю, качественный ремонт таунхауса «по-быстрому» сделать нельзя.

Как надо: соблюдаем технологические паузы по СНиПам.

«Ошибка новатора»: делаем разводку сантехники из неподходящих материалов.

То, что в квартире допустимо, в таунхаусе приводит к риску затопления.

— Это другие расстояния, — объясняет Станислав. — Когда в подвале сантехник резко (а не плавно, как положено) открывает кран, труба принимает на себя гидроудар. Угол трубы из второпласта, потерявший прочность из-за загиба, может просто разорвать. Мы делаем разводку исключительно из меди, и на обязательных гидроиспытаниях проверяем систему при давлении втрое выше штатного. А инженеры «Промстроя» проверяют уже нас и выдают акт, который мы передаём владельцу таунхауса. Это, кстати, касается и электрических систем, и вентиляции с гидроизоляцией — все работы сопровождаются проверкой специалистов застройщика и оформлением акта на скрытые работы. Мы даём пятилетнюю гарантию на все инженерные коммуникации.

Как надо: учитываем специфику таунхауса — выбираем только надёжные материалы.

«Ошибка зазнайки»: вмешиваясь в работы, произвольно меняем их ход.

Вокруг нас вал информации о ремонте: телепередачи, Youtube-каналы, да просто советы знакомых. Они часто противоречат друг другу, но мы порой склонны больше доверять им, чем словам нанятых строителей.

— Свойства материалов должны соответствовать техническим задачам, — объясняет Станислав. — Владельцы иногда просят применить ту или иную технологию просто потому, что «так друг сказал». Особенно многострадальны перегородки: их предлагают делать то из гипсокартона, то из керамзитобетона, то из пазогребневой плиты…. Между тем первый ведёт, второй тяжёлый и хрупкий (5-6 тонн на второй этаж!), а плиту нельзя нормально штробить — крошится. Каждый материал разработан для своего диапазона условий, и то, что в одном случае будет преимуществом, в вашем легко может оказаться недостатком. Мы подробно описываем владельцам жилья все нюансы, объясняем, почему подходит лишь кирпич или газобетон «Сибит». Большинство удаётся убедить.

— Много внимания уделяем получению обратной связи, постоянно собираем отзывы, — говорит Михаил Дворецкий. — Узнаём, как ведёт себя установленная сантехника, насколько устойчивы к износу материалы. Это позволяет нам корректировать закупки, давать рекомендации, которые соответствуют задачам и ситуации клиента в целом.

Как надо: прислушиваемся к рекомендациям отделочников.

— У таунхаусов особенные преимущества и  специфика, — подводит итог Михаил. — «Бульвар ремонта» с самого старта продаж занимается этим типом жилья. Мы собрали группу компаний, которая полностью закрывает вопросы, связанные с подготовкой таунхауса к въезду большой семьи: команда дизайнеров, мастеров по потолкам, по корпусной мебели, специалистов по системам кондиционирования. Контроль, закуп материалов, уборка — мы всё берём на себя. Это удобно и экономно — потому что все услуги по отдельности в разных компаниях вышли бы заметно дороже. Мы не берём авансов — у компании достаточно оборотных средств, чтобы самостоятельно закупить материалы. Нам оплачивают только уже выполненные работы. 

Люди переезжают на Лесную поляну со всей Кемеровской области и даже из соседних — Новосибирской и Томской. Поэтому мы открываем новый офис на проспекте Притомском, 35/2, чтобы быть доступнее для своих клиентов.

Мы сами живём здесь, на Лесной поляне, встречаемся с клиентами на улицах. Для меня ремонт и отделка помещений — это не просто бизнес, это способ реализовать свои взгляды и возможности. Я вхожу в Общественный совет Лесной Поляны. Цель его работы — развитие пространства, в котором мы живём, поддержание порядка и на улицах, и в нашем деле. Я хочу, чтобы в городе было больше добросовестных подрядчиков, а при ремонте меньше совершалось досадных ошибок.

8 913 288 98 51

проспект Притомский, 35/2

Отмеченный наградами ремонт таунхауса

(до и после) от LLI Design

Посмотрите фотографии этого 7-этажного таунхауса до и после ремонта, сделанные LLI Design в Лондоне, Англия. Это потрясающее превращение устаревшего дома в красивый современный интерьер. Все пять этажей полностью отремонтированы снизу доверху.

Добро пожаловать в этот потрясающий 7-этажный лондонский таунхаус от LLI Design, получивший множество наград.Как вы увидите на фотографиях «до» и «после» ниже, LLI Design удалось создать современный интерьер, внося в него немного тепла.

Городской особняк занимает мало места. Весь интерьер занимает 3500 кв. Футов на всех 7 этажах. На каждом этаже есть основное пространство. Например, 1 этаж — это кухня и столовая. 2 этаж — гостиная и тд.

Конечным результатом является ошеломляющая трансформация, а также награда LLI Desing в категории «Дизайн интерьера, Лондон» на конкурсе UK Property Awards — 2017 совместно с Bentley Motors.

Мы разбиваем весь проект по этажам, начиная с фотографии до, а затем после. В последнюю секунду в этом особенном проекте мы создали чертежи плана этажа до и после каждого этажа.

Связанный: Коричневый камень высотой короны | Очаровательный Таунхаус Хобокен | Солнечный таунхаус во весь этаж | Изысканный бостонский общий таунхаус

Первый этаж

До Фото

Первый этаж перед фото под лестницей.

После ремонта первого этажа

Результатом ремонта стала новая стильная лестница с кладовкой под ней, где можно хранить обувь и другие предметы.

1 этаж — кухня

До Фото

Фото до ремонта первого этажа таунхауса. Это большое устаревшее помещение.

Фото после ремонта

LLI Design разместила новую кухню на первом этаже. Это современная белая кухня с островом. Мраморный фартук — приятный штрих. Есть много шкафов для хранения вещей. Освещение бывает как встраиваемым, так и подвесным. Мне нравится этот дизайн. Новая кухня включает в себя двухстенную духовку из нержавеющей стали и настенную микроволновую печь. Мне нравится, как все трое находятся рядом, что очень удобно.На новой кухне есть кладовая, которую вы можете увидеть в конце. К кухне примыкает небольшая семейная комната открытой планировки с камином. Одна из моих любимых особенностей — длинные скамейки в кухонной зоне. Это большая мягкая будка с длинным столом и тремя стульями снаружи. Вся площадь кухонного стола может легко вместить 8 человек. В этом дизайне кухни основное внимание уделялось хранению на кухне. Вот небольшая кухонная кладовая рядом с кухонным пространством. Рядом с кухней находится небольшая семейная комната с шезлонгом, ковриком, встроенными стеллажами и камином.

2 этаж — постирочная

До Фото

Перед фото лестничной клетки и коридора второго этажа. Как видите, лестницы сильно устарели.

Фото после ремонта

LLI Design применила тот же стиль лестницы на всех 5 этажах этого таунхауса. Мне очень нравится эта яркая, очень функциональная новая прачечная со стиральной машиной и сушилкой на возвышении с корзинами для хранения внизу. Есть прилавок, раковина и верхние шкафы. Эта прачечная более чем подходит для семьи.

3 этаж — Гостиная

До Фото

Вот фотография основного помещения на 4-м этаже до ремонта.

Фото после ремонта

LLI Design решила разместить формальную гостиную на третьем этаже. Совершенно великолепный дизайн и просторный для таунхауса. Камин занимает центральное место в пространстве, окруженном встроенными стеллажами. Обратите внимание на прохладную стену с полукруглым акцентом на дровах в углу. Мебель включает в себя большой удобный U-образный секционный диван напротив двух акцентных стульев с деревянным каркасом.Яркий коврик добавляет изюминку в нейтральную цветовую схему. Крупным планом — встроенные полки с подсветкой. Мне нравится, что разные стеллажи имеют разные размеры, что визуально интересно.

4-й этаж — спальни

Фото после ремонта

Великолепная детская спальня с красной кроватью-чердаком, изготовленной на заказ, с фортом под ней. Широкая лестница в конце спального места служит стеллажом. Эта детская спальня включает в себя детскую ванную комнату.Детская ванная, на мой взгляд, продумана как для детей, так и для гостей. Это визуально интересно с плиткой с несколькими клетками, но не в надоедливом «детском» стиле. Туалетный столик, раковина и зеркало также придают нотку ретро-стиля. В детской спальне есть кресло-капсула, которое так нравится детям. Также есть белый письменный стол с удобным современным белым письменным стулом.

5-й этаж — основная спальня и ванная

До Фото

Перед фото большой основной спальни, туалета и ванной комнаты на пятом этаже.

Фото после ремонта

LLI Designed выбила его из парка с главной спальней, гардеробной и ванной комнатой. Вот фото, на котором видна гардеробная и часть основной ванной комнаты из основной спальни. Гардеробная построена по индивидуальному заказу и предлагает место для хранения рубашек, костюмов, обуви, свитеров — всех типов одежды и аксессуаров. Это просторное помещение, очень приятное для глаз. Мне очень нравятся разные бежевые тона, использованные повсюду. Ремонт в ванной комнате был сделан сверху вниз.Вот крупный план гладкого хромированного смесителя и белого умывальника. Вот глубокая прямоугольная белая ванна в основной ванной комнате. Ванна очень угловатая, что прекрасно сочетается с округлым умывальником в той же ванной комнате. Вот вид на две белые раковины с расположенными рядом зеркалами. Раковины расположены на плавающем умывальнике в современном стиле с подсветкой под ним.

Поэтажный план — до и после

План первого этажа таунхауса до и после ремонта.План 1 и 2 этажей таунхауса до и после ремонта. План этажа 3 и 4 этажа таунхауса до и после ремонта. План 5 и 6 этажей таунхауса до и после ремонта.

Связано: Викторианский таунхаус | Саутвуд Лондон Таунхаус | Дуплекс Мойл Драйв

6 проектов + до и после [так это удалось подросткам!] • Марсия Сокас

Посмотрите видео от начала до продажи, включая переговоры и полученную прибыль:

Оклейка обоями подъезда в таунхаусе с ремонтом

Фото интерьера таунхауса до и после подъезда с обоями

Я люблю то, что было до и после входа в коридор.Вход на первый этаж этого особняка выглядел таким темным. Эта зона ведет в гостиную и столовую. Недостаток естественного света был удручающим. Усовершенствовать это в проекте ремонта таунхауса без новых стен или структурных изменений было задачей дизайна интерьера.

Обои

сыграли важную роль в этой потрясающей трансформации. Разница на фотографиях показывает, насколько простыми и недорогими могут быть проекты ремонта таунхаусов. Выглядит так отталкивающе, а после фото так заманчиво!

Подъезд этого таунхауса был темным, а гипсокартон был в пятнах от краски и неровным.Добавление обоев из кожуры и наклеек помогло нам осветлить и преобразить пространство.

Вы можете просмотреть все подробности этой части проекта и посмотреть видеоинструкцию по установке обоев с пленкой и наклейкой на входе здесь.

Создание акцентной стены

Фото до и после акцентной стены и рабочего уголка в интерьере таунхауса

Эта акцентная стена была создана на небольшой площадке и неиспользуемом пространстве наверху лестницы. Эта площадка второго этажа была идеальным местом для учебы и акцентной стеной.Девочки-подростки использовали остатки виниловой доски из другого проекта, чтобы создать это пространство. Стоимость была минимальной, и они завершили проект всего за несколько часов.

Этот недорогой плавающий стеллаж завершил наш образ, и затем мы разместили его с некоторыми предметами из долларового магазина и письменным столом IKEA.

Просмотрите прогулку по стене с акцентом и информацию о проекте, если вы хотите сделать это самостоятельно или хотите получить более подробную информацию о том, как это было сделано.

Таунхаус с ремонтом кухни

Фото до и после ремонта кухни в интерьере таунхауса

Раньше:

После:

Для ремонта кухни в таунхаусе мы, , установили фартук из стеклянной плитки , а также добавили тяги для шкафов , и я создал два отдельных руководства для тех, которые вы можете просмотреть, используя выделенный текст выше.Между двумя шкафчиками вокруг раковины был большой зазор. Они были необычного размера, поэтому мы не могли добавить сюда шкаф. Мы решили добавить открытые стеллажи, чтобы решить эту проблему.

Добавление открытых стеллажей помогло нам решить проблему и привнести в таунхаус элемент современного кухонного дизайна.

Обновление смесителя также имело огромное значение, причем гораздо дешевле, чем кто-либо мог подумать. Похоже на новую кухню!

Стеллаж открытый в ремонте кухни

В последнее время вы видите это на всех выставках «Ремонт дома», открытые стеллажи на кухне.Это практично? Можно ли, чтобы он оставался аккуратным?

В этом ремонте таунхауса мы просто добавили одну небольшую секцию открытых стеллажей. Мы действительно только что добавили две стеллажи от Home Depot, которые урезали до нужного размера. Затем прикрутили их со стенок шкафа. Это оно!

Это позволило нам создать «нестандартные» стеллажи для пространства, которое было действительно сложно уместить со стандартными шкафами и отделкой.

Так как насчет выставления этой площади на продажу? Мы хотели, чтобы он выглядел привлекательно, и поэтому использовали несколько проверенных и проверенных дизайнерских приемов.Вы можете просмотреть их и посмотреть замедленное видео на этой полке в этой публикации Staging Open Shelving.

Вот фотографии этого места до и после:

Видите этот странный разрыв? Шкафы стандартного размера не подошли бы, и тогда нам пришлось бы беспокоиться о том, чтобы поставить элементы отделки, а затем убедиться, что они симметричны. Я думаю, это выглядело бы странно, пытаясь поместить туда мебель, а добавление стеллажа сделало свое дело!

Установка полов типа Click and Lock в ремонте таунхауса

Фото до и после ремонта полов в таунхаусе

Раньше:

Как видите, настил из виниловых досок легко запирался.Он был установлен прямо над существующей плиткой, так как это система плавающего пола.

Он полностью изменил внешний вид обеденной зоны и жилого пространства.

После фото напольного покрытия:

Замена пола была немедленной модернизацией таунхауса, и она была завершена всего за выходные.

Если вы хотите просмотреть руководство о том, как сочетаются напольные покрытия Click and Lock, просто ознакомьтесь с этим учебным курсом по напольным покрытиям Click and Lock.

Переговоры о продаже таунхауса с ремонтом Flip

У каждого объекта есть своя история и собственные переговоры, и этот преподнес нам сюрприз.Мы знали, что нам нужно установить новую крышу, мы знали, что нам нужно сделать косметические работы. Мы не знали, что в установке есть полибутиленовый водопровод. Это выяснилось, когда покупатель провел осмотр (у нас не было формальной проверки, когда мы покупали его).

В видео о ремонте я немного рассказываю об этих переговорах, но в итоге мы дали покупателям кредит, чтобы они могли отремонтировать недвижимость в будущем. Мы также дали им кредит на покупку нового водонагревателя, когда узнали, что текущий был выпущен в 1985 году!

Сколько денег зарабатывают на переворотах таунхауса

Итак, сколько денег мы заработали на этом таунхаусе и процессе ремонта? Обычно это вопрос, на который каждый хочет знать ответ.После расходов, заключительных расходов и т. Д. Мы заработали около 20 000 долларов на этой собственности. Довольно круто!

Если вы начинаете свой собственный путь и хотите бесплатно загружать электронную таблицу Excel, чтобы сохранить свой бюджет на ремонт в Excel, просто зайдите в мою бесплатную библиотеку ресурсов, и вы можете скачать ее там. Вам будет предложено подписаться на нашу рассылку и предоставить пароль, чтобы вы могли получить доступ ко всем бесплатным загружаемым файлам.

Дополнительные проекты ремонта таунхаусов, не включенные сюда

Также были отремонтированы главная спальня и вторая спальня на втором этаже таунхауса.О них мало что написано, потому что здесь переделка была минимальной. Ковровое покрытие было в хорошем состоянии, так что новый настил не нуждался. Краска уже была переделана на существующих стенах предыдущими владельцами таунхаусов в рамках проекта реконструкции, который они начали, но так и не завершили.

Мы установили новое освещение в главной спальне, а затем просто нужно было оформить спальни и ванные комнаты, чтобы они выглядели так, как будто дизайнер интерьеров пролетел сквозь них!

Так как мы не внесли серьезных структурных изменений (мы почти никогда не делаем), мы избежали необходимости в генеральном подрядчике и остановились на домашних подрядчиках в этом проекте реконструкции.

Удачи в поисках ремонта таунхауса! Я надеюсь, что вы найдете таунхаус с большой площадью, хорошим костяком, без красных флагов и фантастическим жилым пространством. Используйте идеи этих проектов и придайте своему таунхаусу индивидуальный современный или винтажный стиль. Помните, что изучение истории здания, особенно в старых домах, может помочь вам избежать сюрпризов, подобных тому, с которым мы столкнулись с полибутиленовой сантехникой! Если у вас есть подростки или дети, надеюсь, вы сможете реализовать некоторые из этих проектов таунхаусов со своей семьей.Конечным результатом будет отличный опыт и, надеюсь, красивый ремонт таунхауса.

Переделка таунхауса до и после | HGTV

Реконструкция старинного таунхауса

Со скромным бюджетом и сроком в три месяца дизайнеры интерьеров Брайан Патрик Флинн и Даррон О’Боннон реконструировали этот таунхаус в Атланте, смешав материалы высокого и низкого качества и играя как с приглушенными, так и с яркими цветами.

После: Подъезд

Чтобы использовать неиспользуемую стену между дамской комнатой и кухней, ее оснастили консольным столом, открытыми элементами хранения и настольными лампами.В результате получился вид настоящей записи, хотя в доме официально ее нет.

После: Пороховая комната

Чтобы украсить дамскую комнату стилем, не тратя слишком много, стены были оклеены крупноформатными обоями с геометрическим рисунком нейтральных оттенков серого.

До: Кухня

В существующем виде кухня использовалась только наполовину, одна сторона оставалась открытой и в ней не было шкафов.Чтобы максимально увеличить пространство, домовладелец хотел расширить шкафы и столешницу через заднюю стену, а затем добавить нестандартный кухонный остров в центре комнаты.

После: Кухня

Чтобы реконструкция кухни оставалась экономичной, существующий корпус шкафа был оставлен как есть, были добавлены дополнительные базовые шкафы, затем все шкафы были облицованы новыми серыми дверными фасадами.

До: Гостевая спальня

Эта скромная, невзрачная гостевая спальня должна была быть более привлекательной для постоянных гостей домовладельца.

После: Гостевая спальня

В обновленном состоянии гостевая спальня практически неузнаваема.Чтобы добавить тепла и текстуры, стены были покрыты металлической травяной тканью землистого оттенка. Чтобы сделать современное здание менее ярким и привлекательным, гостевая спальня была обставлена ​​классическими предметами, включая кресло с новой обивкой и традиционный деревянный медальон из Испании.

После: Кровать

В гостевом пространстве присутствовали как мужчины, так и женщины, поэтому общий вид и ощущения в гостевом пространстве был нейтральным.Кровать состоит из изготовленного на заказ изголовья, торцевых столиков, используемых в качестве прикроватных тумб, удобного постельного белья в естественных тонах и промышленных негабаритных подвесных светильников, которые освобождают поверхность стола для книг и аксессуаров.

После: Цветовая палитра

Чтобы добавить пространству богатства и тепла, рассмотрите возможность наслоения нескольких оттенков разных землистых тонов с покрытиями стен, деревянной мебелью, тонированным стеклом и обивочными тканями.В то время как гостевой люкс определенно считается нейтральным, многослойный эффект делает его богатым и изысканным.

Перед: гостевой санузел

Гостевая ванная комната для подрядчиков 1990-х отчаянно нуждалась в косметическом обновлении.

После: Гостевая ванная

Приблизительно за 1000 долларов гостевая ванная комната была отремонтирована благодаря грамотному использованию графических обоев, керамогранита под дерево и произведений искусства с блошиного рынка.Чтобы сделать эту реконструкцию еще более рентабельной, существующие шкафы были перекрашены, а оборудование было заменено, а столешница из ламината была заменена на популярный в настоящее время блок мясника.

Раньше: Master Suite

В главной спальне были стены светлого лаймово-зеленого цвета, деревянные полы оранжевого цвета и потолок контрактного качества.

После: Master Suite

Чтобы создать чистую и классическую главную спальню, Брайан и Даррон выбрали спокойный серо-голубой оттенок для стен, отделки и потолка.Для мужественной привлекательности Брайан украсил комнату смесью деревенского, примитивного и современного стиля середины века.

После: Master Suite

В обновленном состоянии главная спальня оснащена классической подвеской-блюдцем Нельсона середины прошлого века из белого винила, 11-футовой драпировкой, небольшой зоной отдыха и изготовленной на заказ кроватью в песочных и голубых тонах.

После: Кровать

Изготовленное на заказ изголовье, обитое льняной тканью ombre, закрепляет большое пространство.Чтобы спальная зона была хорошо освещена в ночное время, на прикроватные тумбочки в деревенском стиле были установлены современные лампы середины века из орехового дерева и дымчатого люцита.

После: изголовье Ombre

Для дополнительной детализации мягкое изголовье омбре было украшено бронзовыми шляпками гвоздей.

После: примитивная рассадка

При создании зоны отдыха у окна был использован скульптурный подход.Чтобы украсить спальню деревенскими элементами, пара стульев, сделанных из дерева ручной работы и воловьей кожи, обрамляет традиционный стол на ножках ворот.

После: Винтажные акценты

Чтобы смешать современное и традиционное, стол из дубовых ворот на ножках предлагает пространство для демонстрации глобуса середины века и скульптуры рыцаря 1960-х годов, сделанной из железа.Хотя многие элементы дизайна в спальне выполнены по индивидуальному заказу, бюджет был сбалансирован за счет приобретения аксессуаров на блошиных рынках и в комиссионных магазинах.

После: Display Wall

Стена за пределами главной ванной комнаты наполнена хранением и индивидуальностью благодаря современному деревенскому столу-консоли, который предлагает скрытые места для хранения одежды и коллекцию винтажных находок.

Раньше: Встроенный

В главной спальне был угол, оборудованный готовой системой организации шкафов, которая выглядела скорее второстепенной, чем фокусной точкой.

После: Встроенный

Самым большим размахом в главной спальне с высокими и низкими уровнями стали нестандартные шкафы и стеллажи, используемые для замены существующих компонентов туалета.Чтобы сделать внешний вид вневременным и универсальным, древесина была окрашена в серый цвет с атласной отделкой.

До: Главная ванная комната

Изначально лишенная характера обновленная ванная комната будет покрыта оттенками синего и серого.

После: Главная ванная комната

Изготовленное на заказ зеркало, серо-голубые стены, серые шкафы, керамогранит под дерево и застекленная душевая кабина придали новой главной ванной комнате классический современный вид.

Реконструкция загородного таунхауса

выиграла три награды PRISM — Leslie Fine Interiors

Я очень рад сообщить, что один из моих проектов реконструкции недавно получил три награды PRISM от Ассоциации строителей и ремонтников Большого Бостона:

  • Лучшая реконструкция ванной комнаты стоимостью более 125 тыс. Долларов
  • Лучший дизайн гостиной и столовой
  • Лучшая реконструкция и реставрация стоимостью от 750 тыс. До 1 миллиона долларов

Заглянем внутрь…

Этот просторный загородный особняк, расположенный в фантастическом месте среди красивых деревьев и насаждений, не трогался более тридцати лет.Отделка и декор были устаревшими и утомленными, а некоторые помещения были вырублены и закрыты.

Целью ремонта было создание более открытой планировки, где это возможно, и обновление всей отделки и меблировки дома. Дом площадью более 3000 квадратных футов был полностью разрушен.

Гостиная — До

Столовая — До

До ремонта, просторная гостиная и столовая, расположенные в центре, были устаревшими и тусклыми.Двухэтажная гостиная была оформлена в неудачном квази-тюдоровском стиле с панелями на потолке с не впечатляющим и непривлекательным обрамлением камина. Смежная столовая была темной и непривлекательной, с тяжелыми шторами, чрезмерно богато украшенной люстрой и устаревшими губчатыми стенами.

Гостиная и столовая

Фото Майкла Дж. Ли Фотография

Нашей задачей было создать современные и привлекательные жилые и обеденные пространства, которые были бы уютными, удобными и функциональными, с красивой отделкой и удобной мебелью.

Фото Майкла Дж. Ли Фотография

Благодаря новому темному тонированному широкому дощатому полу по всему периметру гостиной привлекает внимание современный двухэтажный ленточный камин. Этот некогда неутешительный и устаревший объект, использующий горизонтальные мраморные плиты из белого дерева с рисунком «белое дерево», теперь является центральным элементом этой замечательной комнаты.

Фото Майкла Дж. Ли Фотография

Полные, но легкие драпированные панели закрепляют пространство, а свисающие нити стеклянных шаров декоративной арматуры опускают высокий потолок, создавая более теплую и доступную обстановку.

Фото Майкла Дж. Ли Фотография

Большая зона отдыха у камина с использованием удобных и прочных текстурных тканей и большой кожаный пуфик для коктейлей с углубленным подносом центрируют это привлекательное, но уютное жилое пространство.

Фото Майкла Дж. Ли Фотография

В соседней столовой есть великолепный глянцевый обеденный стол со скульптурным основанием и элегантные стулья, обитые белым винилом, похожим на кожу.

Выше — изысканная прямоугольная люстра в ярком современном стиле.Для драпировочных панелей использована легкая фактурная ткань, которая привносит тепло и элегантность в это красивое обеденное пространство.

Ванная

Цель этой капитальной реконструкции ванной комнаты заключалась в том, чтобы создать открытое, просторное и похожее на спа-уединение. В состоянии до ремонта план этажа состоял из двух темных и тесных пространств, а отделка была устаревшей и унылой.

Санузел — до

План этажа был изменен, чтобы открыть пространство для создания большой, наполненной светом основной ванны с великолепным стилем и функциональностью.На полу и на стенах укладывают крупноформатный керамогранит.

Фото Майкла Дж. Ли Фотография

Изготовленный на заказ туалетный столик из рифтового дуба отделан красивым темным пятном и подчеркнут привлекательными и прочными столешницами из белого кварца, на которых установлена ​​великолепная сантехника высокого класса.

Фото Майкла Дж. Ли Фотография

Полностью оборудованная и уютная душевая кабина подчеркнута великолепными органическими речными камнями на полу и потолке, а большая ванна для купания дополняет эту роскошную спа-среду.

Дополнительные бонусы включают красивые и функциональные встроенные шкафы для лекарств с шикарными бра для отличного освещения, а также привлекательную стенную нишу над ванной с освещенными стеклянными полками — идеально подходящую для демонстрации декоративных предметов.

Кухня, комната отдыха и не только

Фото Майкла Дж. Ли Фотография

Весь проект включал нестандартные детали: новую кухню, четыре новые ванные комнаты плюс дамскую комнату, новый пол, новые межкомнатные двери, молдинги, комплексный план освещения и современную систему перил из нержавеющей стали, металла и дерева.

Фото Майкла Дж. Ли Фотография

Закрытые входы между кухней и прилегающими помещениями семейной комнаты и столовой / гостиной были открыты, чтобы создать более обновленную открытую планировку.

Фото Майкла Дж. Ли Фотография

На нижнем уровне недостроенный подвал был преобразован в расширение жилого пространства дома, которое включает высококачественную отделку, полы, освещение и шкафы для нескольких телевизоров, нестандартный бильярдный стол, игровую комнату и место для упражнений.

Благодаря высококвалифицированной и организованной совместной команде мы создали чистый и современный дом мечты наших клиентов. В результате получился теплый, удобный, функциональный и красивый новый дом

.

Готовы ли вы воплотить в жизнь дом своей мечты? Свяжитесь с Leslie Fine Interiors сегодня, чтобы приступить к ремонту.

Ремонт таунхауса в Бруклине в Бед-Стуй · Фонтан Архитектура

В Бруклине много таунхаусов и коричневых домов.Ремонт таунхауса в Нью-Йорке — дело серьезное. В этом посте мы рассмотрим один из наших ремонтов таунхауса в Бруклине.

В этом посте мы рассмотрим некоторые вопросы, которые следует учитывать при ремонте таунхауса на основе одного из наших ремонтов таунхауса в Бед Стуй, Британская Колумбия.

Восстановление исходных данных

Во многих случаях в вашем таунхаусе может быть оригинальная отделка. Этому особняку было около 100 лет, и он отчаянно нуждался в капитальном ремонте.Были разные детали, которые наш клиент хотел сохранить и восстановить.

Как архитектор, один из первых моих советов тем, кто ремонтирует 100-летний таунхаус, — решить, что вы хотите сохранить, а что нет. Сделайте три категории: да, нет и возможно. Некоторые люди захотят выпотрошить весь интерьер, создав чисто современный таунхаус, и ничего не оставить, но во многих случаях вы можете захотеть сохранить часть первоначального характера здания.

Ниже представлены фото оригинального камина, зеркал и молдингов створок, все восстановлено.Наш клиент надеялся сохранить в доме все, что стоит оставить.

Восстановление внутреннего облика таунхауса

Ниже представлены фотографии оригинальных деревянных полов, которые были отшлифованы и отшлифованы. Было несколько очень плохих мест, которые нужно было заменить. Мы нашли восстановленные деревянные доски, подходящие для заделки плохих мест. Они подошли очень хорошо, и заказчику не пришлось менять все этажи.

Оригинальные паркетные полы с регенерированными деревянными полами, подходящие для этой реконструкции бруклинского таунхауса.

Ремонт таунхауса Старый Против Нового Контраст

Сохранение оригинального характера и контраст с новым может стать отличительной чертой дизайна при ремонте таунхауса. На фото ниже вы можете увидеть часть оригинального кирпичного камина на контрасте с новыми стенами. Создает акцент и контраст. Старое и новое могут хорошо работать вместе, и дом не обязательно должен быть полностью тем или другим.

Ремонт таунхауса Старый vs Новый

Многим нравится внешний вид кирпича, но вам нужно подумать, сколько его вам нужно.Будет ли это повсюду в доме или это будет акцент? В данном случае это был акцент, а не главная особенность.

Новая палуба в гостиной

Мы добавили новую террасу к таунхаусу на заднем дворе. У нас есть еще один пост, если вы планируете добавить колоду к таунхаусу и хотите узнать больше о колодах на заднем дворе в Нью-Йорке.

На картинке ниже показана новая дверь на палубу пола гостиной. Мы добавили новую дверь и перемычку наверху, чтобы поддержать кирпичную стену.В данном случае мы оставили стальную перемычку открытой, чтобы на заднем фасаде появилась небольшая современная деталь.

Новая дверь на террасу таунхауса

Новая палуба имела стальной каркас со стальной лестницей, ведущей через задний двор. На стальном настиле есть бетонная брусчатка 24 x 24 дюйма толщиной 2 дюйма для ходьбы и ступеней лестницы.

Дизайн спальни таунхауса

Общий дизайн таунхауса должен гармонировать.Последовательность — ключ к дизайну. На картинке ниже вы видите спальню в этом таунхаусе с черной кроватью с балдахином на фоне белых стен. В номере есть оригинальные отремонтированные деревянные полы с несколькими растениями, которые оживляют пространство.

Дизайн спальни таунхауса

Дизайн детской комнаты в Бруклинском таунхаусе

Дизайн детской комнаты таунхауса

Строительные работы таунхауса

Помимо наружных структурных работ на палубе и новой двери через внешнюю кирпичную стену, были также выполнены некоторые внутренние структурные работы.Во многих таунхаусах стена, параллельная лестнице, имеет определенную конструктивную ценность и снимает вес с балок пола. Удаление этой стены даст вам открытую планировку, но может потребоваться структурная опора.

В этом таунхаусе клиент хотел открытой планировки на этаже гостиной. Это означало снятие всех перегородок, кроме тамбура. Одна из стен поддерживала балки и требовала структурного усиления. У нас есть еще один пост, если вы хотите узнать больше о конструкции таунхауса и сносе стен .

Ниже приведено изображение некоторых каркасов, которые мы добавили к оригинальным деревянным балкам, чтобы убрать стену.

Снятие опорной стены таунхауса

Ниже представлена ​​фотография нового этажа гостиной открытой планировки. На этом этаже есть открытая кухня, открытая лестница и нет промежуточных стен. Это создает отличный вход в дом с широким открытым пространством с дверью на новую заднюю палубу сзади.

Таунхаус открытой планировки

Новые мини-сплит-системы HVAC

В этом таунхаусе мы установили новые мини-сплит-блоки отопления и охлаждения.Популярность мини-шпагатов в США растет, но уже некоторое время они используются во всем мире. Эти агрегаты имеют внешний конденсатор и внутренние кассеты, как показано ниже.

Сплит-блоки

Mini более эффективны и надежны, чем многие другие системы HVAC. У нас есть еще один пост, если вы хотите узнать больше об устойчивом дизайне дома .

Мини-сплит-блок в модернизации таунхауса Нью-Йорка

На этом рисунке показан конденсатор сплит-блока под палубой на заднем дворе.Это гипертепловой агрегат.

Конденсаторный мини-сплит на заднем дворе

Персонализируйте свой новый таунхаус

Ниже приведены еще несколько фотографий, чтобы показать вам, что после ремонта вашего таунхауса вам все равно нужно сделать его своим домом.

Обустройство вашего таунхауса

Объем работ по ремонту таунхауса в Бруклине

В этой статье мы обсудили один ремонт таунхауса, который мы сделали в Бруклине. Все проекты уникальны и предъявляют разные требования, и все здания необходимо оценивать в индивидуальном порядке.В этом посте рассматриваются только некоторые проблемы, связанные с ремонтом таунхауса, и не предполагается, что он охватывает все возможные условия или применим ко всем ремонтам таунхаусов.


Спасибо за чтение нашего сообщения в блоге об этом ремонте таунхауса Bed Stuy Brooklyn.

Надеюсь, это было полезно. Если вы хотите поговорить с архитектором о потенциальном проекте, вы можете напрямую связаться с нами в Fontan Architecture.

Связаться с Fontan Architecture

Хорхе Фонтан

Этот пост был написан Хорхе Фонтаном AIA, зарегистрированным архитектором и владельцем нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture.Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, включая две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра в области передового архитектурного дизайна Колумбийского университета. Хорхе имеет опыт работы в строительстве и занимается архитектурой в течение 15 лет, где он проектировал реконструкцию и новые разработки для различных типов зданий.

Получите несколько советов и вдохновение перед тем, как приступить к ремонту коричневого камня

Проведя столько времени в помещении, вы начали мечтать о некоторых проектах по ремонту дома, чтобы украсить ваше окружение?

Если вы хотите отремонтировать входную дверь, добавить ванную комнату или просто подобрать идеальный вариант для вашей мебели, у нас есть несколько советов, которые помогут вам начать ремонт кирпичного дома или таунхауса.

Фото через Баркера Фримена

Как изящно добавить кондиционер в старинный бруклинский таунхаус

Выяснение того, где разместить центральное кондиционирование воздуха в старинном каменном доме или таунхаусе, может быть затруднительным даже для самых опытных реставраторов, особенно если оригинальные стены остались нетронутыми.

Фото через Brooklyn Greenroof

Все, что нужно знать перед установкой зеленой крыши

Трудно пропустить парящий трехакровый луг, украшающий вершину Barclays Center.Но зеленые крыши — или живые крыши — также переходят в Бруклин из коричневого камня, где домовладельцы с достаточно прочными крышами могут пользоваться своими экологическими и финансовыми преимуществами.

Фото Сьюзан Де Врис

Вот что вам нужно знать о ремонте или замене старинных дверей из коричневого камня

Замысловатые изделия из дерева или простые изогнутые молдинги входные двери из коричневого камня украшали множество постов в Instagram, рекламных журналов и съемок фильмов. Они являются центральным элементом фасада коричневого или рядного дома.Но многие из них были повреждены годами пребывания на солнце или пренебрежительного отношения, или были полностью заменены более дешевой альтернативой.

Иллюстрация радиатора в модельном доме на Всемирной выставке в Сент-Луисе в 1904 году. Изображение предоставлено «Radiation and Decoration»

Вот что делать с радиаторами при ремонте коричневого камня или таунхауса

Если вы покупаете таунхаус в Бруклине, нуждающийся в капитальном ремонте, велика вероятность, что в нем есть радиаторы, работающие от системы водяного или парового отопления.Решение о том, что делать с радиаторами — заменить, восстановить или удалить их в пользу системы воздушного отопления и охлаждения — может иметь большое влияние на внешний вид дома и на бюджет.

Фото Сьюзан Де Врис «

Современное или традиционное? Как осветить фасад коричневого камня или исторического таунхауса

Если вы живете в коричневом каменном доме или таунхаусе, выбор наружных осветительных приборов для дома, в некоторых случаях такого же возраста, как сама лампочка, может быть непростым.Что следует выбрать, чтобы осветить двойные двери высотой 10 футов, или что-то современное, чтобы дополнить исторический фасад?

11 профессиональных советов по созданию туалетной комнаты в гостиной рядного дома

Втиснуть дамскую комнату на уровень гостиной в коричневом камне или таунхаусе может быть одной из самых сложных частей ремонта, особенно если вы пытаетесь сохранить оригинальные детали, такие как лепнина и изделия из дерева.Но изменение образа жизни превратило уровень гостиной в основную жилую зону для многих домовладельцев, увеличив спрос на дамские комнаты и заставив архитекторов творчески подходить к их расположению.

Что профессионалы знают о том, как расставить мебель в коричневом камне

Выбор оптимальной планировки и расстановки мебели в длинной и узкой гостиной традиционного коричневого камня или таунхауса может вызвать недоумение даже для самого искушенного в дизайне домовладельца.Уровень гостиной часто служит кухней, столовой и основной жилой зоной, и планировка может быть дополнительно усложнена (или улучшена) из-за расположения каминов или пристального зеркала.

Похожие статьи

Подпишитесь на информационный бюллетень amNY о COVID-19, чтобы быть в курсе последних новостей о коронавирусе по всему Нью-Йорку. Отправьте письмо по адресу [email protected] с дальнейшими комментариями, вопросами или советами. Подписывайтесь на Brownstoner в Twitter и Instagram и ставьте нам лайки на Facebook.

12 Фотографии до и после, которые вдохновят вас на покупку верха с фиксатором (2021)

Думаете о покупке дома с фиксатором верха? Сначала вам стоит взглянуть на эти фотографии до и после! Мы приобрели наш второй дом летом 2014 года и сделали его фотографии до и после всего четыре года спустя. Посмотрите эти 12 фотографий до и после, которые вдохновят вас на покупку верхней части Fixer Upper!

Зачем покупать дом, которому нужна работа?

Может быть, вам нравятся старые дома с характером, но что касается меня, я предпочитаю добавить в наш дом свой индивидуальный стиль и стиль.Я лучше куплю дом, в котором нужна работа, чем дом, который был перевернут, потому что я хочу выбрать столешницы, пол и шкафы.

Это второй дом, который мы обновили и продали за четыре года владения. Здесь вы можете увидеть фотографии нашего первого дома.

Приведенные ниже фотографии «после» были сделаны фотографом, выставляющим дома, и комнаты выставлены на продажу. Не всегда было так чисто и минималистично! Но декорации, цвета окраски и обновления помогли быстро продать этот дом!

Надеюсь, вам понравятся эти фотографии и детали, которые мы добавили, чтобы снова сделать наш дом красивым!

В каком порядке вы ремонтируете дом?

На мой взгляд, порядок обновления или ремонта дома зависит от его текущего состояния, вашего бюджета и личных предпочтений.Ниже я подробно описываю, какие области дома мы обновили в первую очередь и почему.

Маленькие домашние улучшения, которые имеют большое значение

Иногда мелочи имеют наибольшее значение при обновлении дома. Например, замена оборудования на кухонных шкафах. Ремонт дома может быть дорогостоящим, если вы не планируете бюджет и не решаете, какие небольшие улучшения принесут наибольшую отдачу.

Чтобы узнать больше о небольших обновлениях дома, которые имеют большое значение, прочитайте 10 дешевых домашних хитростей, которые сделают ваш дом намного лучше.

Этажей

Мы обновили полы сразу, потому что старые полы в кухне были линолеумными и везде облезали. Пол в остальных жилых помещениях был ковровым и тоже был сильно изношен, поэтому мы заменили весь основной уровень твердой древесиной. Мы выбрали эти 4-дюймовые (настоящие) паркетные полы из гикори, очищенные вручную, и профессионально установили их перед переездом. Мне нравятся эти паркетные полы, и я с радостью установлю их в моем следующем доме. Мы получаем так много комплиментов по поводу цвета и того факта, что они соскабливаются вручную, поэтому царапины не видны.

Освещение

Чтобы освещение было минимальным, мы решили установить встраиваемые светильники на кухне, в прихожей и коридорах на первом уровне. Я выбрал этот свет для кухонного стола для завтрака (маленький), эту люстру для лестничной клетки и такую ​​же люстру для столовой.

Покрытия окон

Когда мы покупали дом, не было жалюзи на кухонных окнах, поэтому я быстро сделал занавески из мешковины, пока не остановился на жалюзи. В итоге мы остановились на бамбуковых жалюзи из этого магазина.Мы выбираем белые деревянные жалюзи для окон наверху и стандартные откидные жалюзи для основного жилого этажа. Шторы на всех окнах, кроме кухни, белые в этом стиле.

Фотографии кухни до и после

Если вы планируете приобрести дом, в котором нужно работать на кухне, это, вероятно, принесет наибольшую окупаемость инвестиций. Однако затраты на переделку всей кухни могут возрасти, поэтому мы не торопились с обновлениями в течение четырехлетнего периода.

В течение первого года, что мы жили в этом доме, мы заменили всю бытовую технику на высококачественную бытовую технику GE Cafe-edition из нержавеющей стали. Сразу установили новую бытовую технику, и в течение следующих четырех лет мы постепенно обновляли остальную часть кухни.

Мы покрасили кухонные шкафы (в какой цвет вы можете увидеть в этом посте) и добавили оборудование через два года после покупки дома.

Только через три (3) года после того, как мы приобрели этот дом, нам установили гранитные столешницы.Таким образом, вы можете видеть, что каждое обновление выполнялось сверхурочно, поэтому нам не приходилось тратить огромные деньги за один раз.

Гостиная / Семейный номер

В семейной комнате я побелил камин, покрасил стены и добавил занавески. Какая разница!

Деревянные полы в формальной гостиной придают ей более формальный вид.

Ванные комнаты

Мы сразу обновили половину ванны, потому что унитаз был в плохом состоянии, и мне не нравятся раковины на пьедестале.Мы купили и вернули два разных умывальника, прежде чем нашли тот, который действительно поместился бы в пространстве, так что дверь закрывалась! Хотя мы провели замеры, мы не приняли во внимание молдинг пола за умывальником, лол. Вы можете увидеть цвет краски в этой ванной в этом посте. Мы обновили зеркало находкой из благотворительного магазина, а освещение здесь.

Санузел в прихожей (которым пользуется наш ребенок) был обновлен примерно через год после покупки дома.О том, как мы обновляли ванную комнату прихожей, вы можете прочитать в этом посте.

Мы обновили нашу главную ванную комнату примерно через три года после того, как приобрели дом. Мы покрасили шкафы Sherwin Williams Repose Grey, добавили фурнитуру, новые смесители, новое освещение, новые плиточные полы и новую душевую дверь.

Главная спальня

Мы покрасили одну стену в другой цвет в главной спальне, и вы можете узнать больше о цветах краски в этом посте.

Офис / Мастерская

Вы можете увидеть, как мы обновляли Office на протяжении многих лет, в этом сообщении и обновления комнаты Craft в этом сообщении.

Мастерская — это на самом деле чулан! В нем есть окно, вентиляционное отверстие и электрическая розетка, но он по-прежнему считается чуланом, поймите!

Грязь

Мы превратили вторую кладовую в прихожую, когда впервые купили дом. Прихожая находится в коридоре, который соединяет кухню и столовую, и в подъезде из гаража. Мы используем гаражные ворота только при входе в дом, поэтому было логично превратить кладовку в прихожую открытой планировки.

Сделали плавающую полку, добавили крючки и скамейку с корзинами для хранения. Шкаф гораздо более функциональный, так как мы живем в районе со всеми 4 сезонами погоды, а зимой у нас есть ботинки, пальто, головные уборы и перчатки, которые необходимо хранить в прихожей.

Эти большие оцинкованные контейнеры очень надежны для хранения обуви! Я добавил этикетки ручной работы на классные доски в большие корзины и эти маленькие корзины для более мелких предметов.

Подъезд

Люстра на лестничной клетке была обновлена ​​этим светильником, а стены покрашены краской Sherwin Williams Perfect Greige.

Как правильно выбрать цвет краски

Были ли у вас проблемы с выбором правильных цветов краски для вашего дома? Выбор правильных цветов краски для вашего дома может быть непростой задачей. В наши дни существует так много разных «белых» и «серых», как можно узнать, что они делают правильный выбор цвета краски?

Вот почему я собрал в этом посте лучшие советы о том, как выбрать цвета краски для интерьера.

Каждый дом индивидуален … вход в наш первый дом сильно отличался от входа во второй дом, и оба они сильно отличались от входа в наш третий дом! Поэтому я выбрал разный цвет краски для каждого входа во всех трех наших домах.Не говоря уже о том, что с того времени, как мы купили наш первый дом, до того времени, когда мы купили наш третий дом, цветовые тенденции в цветах для дома резко изменились. Цвета, которые я использовал тогда, больше не были модными, и что ж, мне просто не понравился коричневый загар, который был в нашем первом доме, ха-ха.

Итак, если вам нужна помощь в выборе цвета краски для остальной части вашего дома, перейдите в этот пост, чтобы увидеть мои советы по выбору краски и то, что сработало для меня во всех трех наших домах 🙂 Моя статья о том, как выбрать цвета краски для вашего дома — один из моих самых популярных постов, и читателям было полезно прочитать его, прежде чем отправиться в магазин за краской, которая в итоге не работает.

У меня тоже есть идеи по выбору цветовых сочетаний красок для спален (с тематикой!)

Краска против обоев с пилингом и стик

Обои с пленкой и наклейкой стали очень популярными в последнее время, поскольку не у всех есть доступ к инструментам для строительства собственных стен из шипа (спасибо Чипу и Джоанне) или они хотят выложить всю стену плиткой метро. Я люблю укладывать плитку, но если бы я мог наклеить несколько обоев и закончить это дело, это сделало бы меня, мужа и мой кошелек счастливыми!

Вы можете найти обои в интернет-магазинах Target, Amazon, Home Depot и других! Я связал свои любимые обои из кожуры и стикера и те, которые использовал лично ниже.

Если вам действительно нравится идея снимать и наклеивать обои, но вы никогда не использовали ее раньше, я настоятельно рекомендую прочитать мои советы по использованию обоев для очистки и наклеивания и проверить различные виды обоев, которые мгновенно обновят ваше пространство!

Существует так много разных дизайнов и цветов, и как только вы научитесь наносить обои, вам захочется наклеить пленку и приклеить обои в шкаф, шкафы, книжные шкафы и многое другое!

Использование обоев из кожуры и наклеек определенно дало нам возможность быстро обновить наш дом без всех хлопот, связанных с резкой вшивки, искусственного дерева или облицовки плиткой!

Если вы решите попробовать очистить и наклеить обои, я настоятельно рекомендую прочитать мои советы по использованию обоев с пленкой и наклейкой и проверить различные виды обоев, которые мгновенно обновят ваше пространство!

Недорогие домашние хитрости, которые повысят ценность

Ремонт дома может быть дорогостоящим, если вы не планируете бюджет и не решаете, какие обновления принесут максимальную отдачу от инвестиций.Продав наш обновленный первый дом всего за 4 года, мы купили дом еще большего размера, который нуждался в большом ремонте. Мы продали наш второй дом через 4 года, выполняя столь необходимую работу по получению прибыли, следуя той же стратегии, что и в нашем первом доме.

Если вам нравится обновлять свой дом, вы хотите повысить его стоимость или просто хотите, чтобы ваш дом выглядел лучше, вам следует ознакомиться с 10 дешевыми домашними хитростями, которые сделают ваш дом намного лучше.

-> Посетите наш первый дом здесь ????
-> Посетите наш второй дом здесь ????
-> Посетите наш третий дом здесь ????

Надеюсь, эти фотографии до и после вдохновили вас обновить свой дом 🙂

Psssssttt… Хотите получать больше вдохновения прямо в ваш почтовый ящик? Подпишитесь на нашу БЕСПЛАТНУЮ еженедельную рассылку! Мы предлагаем простые идеи для организации, управления временем, проектов ручной работы, ремесел, домашнего декора и многого другого! Спешите зарегистрироваться здесь!

Отказ от ответственности: этот пост может содержать партнерские ссылки или спонсируемый пост.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *