Идеи ремонта для частного дома: Интерьер частного дома до и после – 40 фото комнат

Содержание

Дизайн частного дома своими руками: оформление и декор комнат

Если вы хотите построить частный дом с нуля, то начните чтение с нашей предыдущей статьи: Проектируем дом.

Планировка комнат продумана, но как же заставить их выглядеть достойными глянцевого журнала? Кстати о журналах. Если вы собираетесь делать дизайн частного дома своими руками, то наверняка у вас уже есть коллекция журнальных вырезок или сохраненных фото интерьеров из сайтов типа Pinterest или может даже Dekorin))) Если нет — то самое время приступить к их сбору. Решили оформить какую-то из комнат в стиле, например, прованс? Тогда отберите лучшие фото интерьеров в этом стиле и посмотрите, какие из этих идей вы хотите воплотить в своем жилище.

Зачем делать подобные коллекции дизайна домов? Всё предельно просто — на последующих этапах реализации проекта, вам будет гораздо проще сформулировать идею, саму концепцию жилого пространства дома. Конечно, не стоит слепо копировать эти интерьеры, задача же заключается в том, чтобы иметь точку опоры, от неё и нужно отталкиваться.

Ну, а здесь мы подготовили для вас несколько секретов дизайна интерьеров частного дома, которые пригодятся вам на пути воплощения мечты в реальность.

Дизайн частного дома своими руками: советы и фото

1. Составление цветовой схемы: используйте 3−4 основных оттенка

Когда вы создаете дизайн частного дома своими руками, то обязательно должны учитывать то, каким образом на вас влияют различные тона и оттенки. Цвет создает настроение внутри нас, он способен вдохновлять или утомлять, независимо от того, нравится он вам или нет. Посмотрите на вашу коллекцию фото интерьеров частного дома — какие цвета здесь заметны чаще всего?

Мы не будем рассказывать вам, какие цвета стоит выбирать — это личное дело каждого, но советуем вам попробовать смесь из 3−4-х любимых оттенков. Один из них — это будет основной цвет ваших стен, другой — цвет для крупных элементов, типа штор, кресла или дивана, а третий и четвертый — цвета небольших аксессуаров, таких как подушки и прочие безделушки.

Наиболее универсальными являются цветовые схемы, где в основе лежит какой-нибудь нейтральный или пастельный оттенок, а самый яркий или любимый тон выбирается для крупных частей.

Ваш источник вдохновения: 15 стильных цветовых схем для гостиной

2. Добавьте текстуру к гладким поверхностям

Если не хотите делать акцент на интересной цветовой схеме, то попробуйте создать эффектный дизайн частного дома своими руками путем сопоставления гладких и текстурных поверхностей. Ваша спальня может быть оформлена в монохроматической гамме, но при этом выглядеть захватывающе, благодаря контрасту между меховым покрывалом и зеркальными тумбочками. Светлая гостиная в скандинавском стиле может вдохновлять сочетанием белых льняных штор и диванной обивки с плетеными креслами и грубо связанными пуфиками. Один единственный текстурный штрих способен оживить самый скучный дизайн интерьера.

Ваш источник вдохновения: 10 уроков декорирования от природы

3. Меньше — значит лучше

Если у вас большая комната, то это не значит, что для нее понадобится больше мебели и декора. Простота — это наивысший уровень сложности. Вы можете заставить интерьер декором, этажерками, боковыми столиками и комнатными растениями, и он будет казаться милым. Но по-настоящему стильные пространства удивляют своей элегантностью и красотой при минимальном использовании предметов. Поэтому рекомендуется в маленьких комнатах использовать многофункциональную мебель, а в просторных помещениях — крупногабаритные предметы.

Что касается декора, то здесь лучше всего работает сопоставление крупных и мелких элементов. Это создает веселый и оживляющий эффект, тогда как использование исключительно крупных аксессуаров может сделать интерьер сырым и неуютным, а только мелких — чересчур кричащим и невыразительным.

Ваш источник вдохновения:

Минимализм в интерьере или как расстаться с лишними вещами?

4. Создавайте иллюзии с зеркалами

Зеркала способны придать необычный эффект любому интерьеру. Сегодня стало очень модным ставить высокие напольные зеркала для визуального увеличения размеров помещения, или вешать их на стены, чтобы они красиво отражали потолочные и настенные светильники. Вы также можете найти оригинальной формы зеркало или зеркало в необычной раме, когда не знаете, чем украсить темный угол, пустой участок стены или другое неудобное место.

5. Используйте драматическое освещение

Выразительной формы светильники и люстры могут сделать интерьер необыкновенно эффектным и стильным. Ваша комната оформлена в темных или ярких тонах? Добавьте к ним сверкающую люстру для гламурного эффекта! В интерьере много дерева? Подчеркните его красоту индустриальными светильниками! А о декоративных возможностях светодиодной ленты и говорить нечего! Думайте о светильниках, как о завершающем штрихе, который призван добавить комнате именно то, чего ей не хватает.

Ваши источники вдохновения:

Как добавить интерьеру свет и великолепный стиль с люстрой

Светодиодная лента — 35 идей применения

6. Организуйте декор

Даже если вам нравится, когда различные предметы интерьера выглядят «случайно» оставленными. Безделицы имеют поразительное свойство накапливаться, даже если вы не являетесь шопоголиком. Сувениры, привозимые из отпуска, подарки друзей на Новый Год, книги и т. п. вещи должны находить свое определенное место в вашем уже продуманном дизайне интерьера. Используйте декоративные полки, лотки, чаши и корзины, чтобы организовать хранение всех этих коллекций декора в подобающем виде. Для большего эффекта украшайте их нитками бус, рамками с фото, свечами, камешками и другими приятными мелочами.

Ваш источник вдохновения:

Интерьер частного дома до и после — 40 фото комнат

7. Создайте неповторимую атмосферу

Создавая шикарный дизайн частного дома своими руками, не забывайте о том, что вам еще здесь жить. Ваше жилище не должно быть похожим на холодный бездушный выставочный центр, и для этого вам пригодятся комнатные растения, свежие цветы в вазах, романтические свечи, аромалампы и другие предметы, которые помогают вам расслабиться и вдохновляют.

Ваш источник вдохновения:

Внутренний дизайн частных домов в разных стилях

8. Соблюдайте чистоту

Это наш последний и, пожалуй, самый главный совет. Можно очень много времени потратить, придумывая и создавая стильный дизайн частного дома своими руками, но если вы не будете поддерживать его свежий вид, он не сможет приносить радость ни вам, ни вашим близким.

Все эти маленькие советы и хитрости отлично работают вместе и обязательно помогут вам создать красивый, уютный и хорошо продуманный дом. Если же вы не уверены в конечном результате, которого вы достигли, то попробуйте сделать фотографию. Фото интерьеров позволит вам увидеть дизайн частного дома с другой точки зрения и рассмотреть, где что-то пошло не так.

Есть ли у вас какие-либо дизайнерские советы, которыми вы хотели бы поделиться?

Как оформить интерьер частного дома: советы и 23 фото

Продумать интерьер частного дома является непростой задачей.

Ведь дом должен радовать хозяев своим внешним видом долгие годы! Жизнь в частном доме имеет массу преимуществ, в связи с чем всё большее количество людей предпочитают его квартире. Одним из главных преимуществ частного дома является то, что есть возможность менять как его внешний, так и внутренний дизайн по своему вкусу. Проработав большое количество информации в сети Интернет, Dekorin собрал для своих читателей самые современные тенденции в оформлении комнат частного дома.

Как продумать интерьер небольшого частного дома

Для небольшого частного дома, где место ограничено, важно грамотно продумать интерьер и дизайн помещений, а также расположение мебели и предметов декора. На сравнительно маленьком пространстве нужно разместить всё необходимое для жизни, поэтому все элементы не должны занимать много места и быть максимально практичными. Узнайте,

как можно визуально увеличить комнату.

Стоит отметить, что дизайн интерьера дома во многом зависит от его предназначения: будет это загородный дом для постоянного проживания или просто дача? Для дома, где люди находятся постоянно, логичным будет иметь легкий и свободный современный интерьер в стиле минимализм, в то же время для дачи часто используются такие «уютные» стили, как кантри или прованс.

Также читайте:

Дизайн интерьера мансарды в частном доме

С чего начинается интерьер — дизайн прихожей в частном доме

Прихожая является первым помещением в доме, куда попадают входящие люди. По ее оформлению складывается общее впечатление о доме и его хозяевах. Поэтому дизайн интерьера прихожей в частном доме следует выполнить так, чтобы он отражал ваш вкус и общую стилистику вашего жилища.

Во-первых, важно правильно продумать отделку для стен. Она должна быть износостойкой, но при этом оригинальной, так как в прихожей люди, одеваясь, часто касаются стен полами одежды или руками. Идеальным покрытием для стен в прихожей будут виниловые моющиеся обои, деревянные панели или плитка, так как уход за ними весьма прост. Что касается покрытия для пола, то здесь рекомендация будет схожа с покрытием для стен — только износостойкие материалы, такие как плитка или твёрдый ламинат. Дизайн потолка хозяева могут выполнять по своему вкусу — здесь их фантазия не ограничивается ничем.

Мебель для интерьера прихожей в частном доме может быть вместительней и больше по размеру, нежели в квартире, но и здесь важно стараться не загромождать пространство. Обычными предметами мебели для прихожей являются вешалки для одежды, а также подставка для обуви. При желании вы можете установить шкаф купе с большим зеркалом, которое визуально расширит объём прихожей, поставить скамейку или кресло для переобувания, стол-консоль для аксессуаров.

Касательно освещения прихожей, то здесь можно остановиться на варианте точечных светильников, которые осветят каждый уголок и при этом не займут много места.

Также читайте: Как оформить второй этаж в частном доме: планировка комнат и дизайн

Дизайн зала в частном доме в разных стилях

Зачастую, гостиная является самой большой комнатой в частном доме, где принимают гостей, а также уютными вечерами у камина отдыхают хозяева жилища. Поскольку зал является основным помещением, то он должен быть многофункциональным, сочетать в себе современный стиль и оригинальность.

На дизайн зала в частном доме влияет много факторов, основные из которых это архитектурные особенности здания, размер комнаты, а также вкусовые предпочтения хозяина жилья. За помощью в оформлении дизайна вашего дома можно обратиться к профессиональному дизайнеру интерьеров, либо, имея желание, разработать интерьер частного дома своими руками.

Оформление интерьера гостиной может быть выполнено в любом из множества стилей. Рассмотрим некоторое самые популярные на сегодня:

1. Классический стиль интерьера

В оформлении помещений в классическом стиле используются природные материалы, такие как настоящий камень и дерево. Все предметы интерьера имеют подчеркнуто изысканный, удобный и элегантный дизайн. Также классический стиль предусматривает возможность наличия в комнате камина, лепнины и паркета из дорогих пород дерева.

2. Хай-тек дизайн интерьера гостиной в частном доме

Хай-тек является одним из самых популярных стилей в современном дизайне интерьеров. Данный стиль предусматривает минимальное количество предметов мебели. Дизайн выполняется с применением строгих линий и предусматривает использование холодных оттенков.

3. Античный стиль — идеальный выбор для интерьера загородного дома

Античный стиль предусматривает оформление стен натуральным камнем, плиткой под камень или штукатуркой. Для пола используется мозаичная плитка или паркет. Потолок оформляется с барельефом по краям. Главная цветовая схема античного стиля — это жёлтый, светло-коричневый и зеленый цвет, а также их оттенки. Для придания законченности интерьеру устанавливают арки и колонны, а также размещают антикварные предметы интерьера, такие как скульптуры и вазоны.

Также читайте: Дизайн интерьера кухни гостиной в частном доме

4. Современный дизайн зала в частном доме в смешанном стиле

Смешанный стиль или так называемая «эклектика» сочетает в себе разные стили в любых пропорциях. Чтобы создать эклектичный интерьер зала частного дома своими руками используйте вещи из разных поколений, например, современный телевизор на античной тумбе и т. п.

дизайн частного дома на фото

Современные строительные и отделочные материалы, сырье для изготовления мебели и декоративных элементов позволяют нам не просто оформлять свое жилище для комфортного и функционального использования, но и воплощать свои заветные дизайнерские идеи. Частный дом в наши дни – это не только стены и крыша, это целый мир для его хозяев, отражение их взгляда на эстетику, практичность, функциональность и красоту. Опыт, накопленный дизайнерами за долгие годы существования такого понятия как «создание дизайна интерьера», позволяет нам создавать оригинальные или традиционные, практичные или роскошные, авангардные или минималистские – любые варианты оформления своих жилищ, было бы желание и средства. Но в многообразии способов создания современного, стильного и при этом практичного дизайна для частного домовладения несложно и растеряться. Мы предлагаем вам небольшой сборник практичных и эффективных советов, которые смогут помочь при оформлении современных частных апартаментов. Рекомендации дизайнеров, безусловно, не являются догмой, но смогут помочь вам принять собственные решения по выбору концепции оформления жилища, определиться с цветовой палитрой и стилистикой, расставить акценты и создать в итоге интерьер своей мечты.

Актуальные идеи по созданию современного дизайна частного дома

1.Совмещение функциональных сегментов. Соединение в рамках одного помещения нескольких зон не теряет своей популярности. В частных домах этот дизайнерский прием получил не меньшее распространение, чем в квартирах. Объединение нескольких функциональных сегментов в одном помещении позволяет сохранить простор и свободу перемещения даже в пространствах небольших размеров. Как правило, такие комнаты-студии обладают высоким уровнем естественной освещенности – два и более масштабных окна, в некоторых случаях стеклянных двери (выход на задний двор). Совмещенные пространства удобны и с точки зрения эксплуатации, уборки.

Чаще всего совмещению подлежат такие функциональные зоны как гостиная, столовая и кухня. Расположение этих трех важных жизненных сегментов под одной крышей позволяет создать удобную с практической точки зрения обстановку и красивое, светлое и просторное помещение, обладающее высокими эстетическими качествами. С помощью современной бытовой техники, обладающей высокой мощностью, но низким уровнем производимого шума, организация рабочих кухонных процессов не мешает отдыху в сегменте гостиной или приему пищи в столовой зоне.

Но не только кухонные, столовые и гостиные сегменты подлежат объединению. Например, рабочее место можно расположить в рамках гостиной или спальни. Редко в каком доме отводится отдельное помещение под кабинет (если только основная работа одного из домочадцев не происходит в домашнем офисе). Также редко в каких частных апартаментах есть возможность выделения отдельной комнаты под библиотеку, как правило, книжные стеллажи и шкафы размещают в гостиной или спальне (зависит от размеров помещений и личных предпочтений хозяев).

2.Однотонная отделка стен – актуальная идея оформления помещений. В современных дизайн-проектах все реже можно встретить использование обоев с рисунком для отделки стен, если только этот принт не имитирует бетонную стену, кирпичную или каменную кладку. Однотонные отделочные материалы стали безусловными фаворитами. И дело не только в том, что для небольших помещений такой подход к отделке стен предпочтительнее – светлые, нейтральные тона помогают визуально увеличить пространство. Даже в довольно просторных помещениях дизайнеры рекомендуют использовать однотонную отделку. Материал с принтом, узором или орнаментом используется только для оформления акцентных стен или даже их отдельных участков.

Подобный тренд только «на руку» тем, кто еще не уверен в своих силах и возможностях в сфере оформления собственного жилища. Светлый, нейтральный тон отделки  – идеальный тон для любой меблировки и декора. Вам не придется ломать голову над цветовыми сочетаниями, комбинированием оттенков. Даже обивка мебели в пастельных тонах смотрится выразительно на белом фоне, не говоря уже о более темных или ярких цветовых решениях.

 

Использование дизайнерского приема «акцентной стены» не утратило своей популярности, просто претерпело некоторые видоизменения. Если раньше в дизайн-проектах гостиных, спален, да и детских комнат, столовых, можно было встретить использование двух видов обоев из одной коллекции, идеально дополнявших другу друга, то в современных вариантах оформления этих комнат все чаще встречаются различные имитации. Акцентная стена представляет собой поверхность кирпичной или каменной кладки, отделанную при помощи древесины или керамической плитки, мозаики. Создать имитацию можно при помощи декорати

топ-22 / Блог / myremontnow.ru

Из этой статьи вы узнаете:

  • Что следует учесть в выборе лучшей идеи ремонта коттеджа
  • Какие существуют стилистические идеи для ремонта коттеджа
  • Какие лучшие идеи ремонта коттеджа советуют брать на вооружение дизайнеры
  • Как воплощать дизайнерские идеи ремонта коттеджа

Согласитесь, что современный престижный коттедж в Москве отличается от маленького домика в сельской местности. Хозяин роскошных апартаментов получает определенный статус. Поэтому проводить ремонт такого жилища необходимо правильно: подыскиваем настоящих профессионалов, проявляем творческий подход, обращаем внимание на мельчайшие детали. И конечно же, вам необходимо знать новейшие идеи ремонта коттеджа. Об этом и не только читайте далее в нашей статье.

Что следует учесть в выборе лучшей идеи ремонта коттеджа

Очевидно, что проводить отделочные работы в коттедже гораздо сложнее, чем в обычной квартире, особенно учитывая тот факт, что ремонт планируется капитальный. Но в чем именно заключается отличие отделки коттеджа по сравнению с проведением ремонта в других помещениях или квартирах?

Первая особенность — конструкция жилища. К примеру, для отделки квартиры вам не нужно заботиться о восстановлении фундамента дома или несущих стен. И напротив, в коттедже вполне вероятно, что эти действия потребуются.

Если фундамент непрочный, можно столкнуться с проседанием дома или появлением трещин. Это способно произойти, если расчет нагрузок произведен неверно или же не были учтены геологические факторы, такие как движение грунта. Чтобы избавиться от этих недочетов, потребуется произвести ремонт фундамента. Более того, эти работы необходимы, когда стоит цель улучшить тепло- и гидроизоляцию дома.


Обратите внимание на то, что укрепление фундамента — это наиболее трудоемкая часть работ по восстановлению коттеджей.

Реконструкция несущих стен — следующая особенность проведения ремонта в доме. Множество факторов могут повлиять на необходимость этих работ, например материал, из которого выполнено строение. Так, в деревянном коттедже стеновые бревна нередко начинают прогнивать (чаще всего нижние), как следствие, возникает необходимость их замены.

Работы по восстановлению кровли — еще одна отличительная черта ремонта коттеджей, связанная с конструктивными особенностями строения. Реставрация системы стропил — каркаса крыши, замена кровли — шифера на черепицу и тому подобное — вряд ли вы будете заниматься этим при ремонте стандартной квартиры.

Далее перечислим некоторые особенности проведения ремонта в коттедже, не связанные с особенностями конструкции жилища:

  1. Внушительные габариты строения. По этой причине проектирование и отделка интерьера в таких домах происходит несколько иначе. Помните, что дизайнер, занимающийся отделкой маленьких квартир, не всегда будет способен справиться с оформлением коттеджа. Планирование нового интерьера в большом доме — нелегкий процесс, поэтому надо искать профессионала, который специализируется именно на таких помещениях.
  2. Соблюдение единого стиля. Дизайн небольшой квартиры может быть специфичным, однако отделка в коттедже должна сочетаться как внутри, так и снаружи. Достичь единства стиля внутренних интерьеров и внешнего фасада — непростая задача. Кроме того, отделка множества комнат должна сочетаться друг с другом, что еще больше усложняет работу дизайнера, которому надо быть настоящим профессионалом.
  3. Приусадебный участок. Разрабатывать план отделочных работ рекомендуется с учетом их влияния на придомовое пространство. Ведь эта площадь — важная составляющая уюта и единства стиля.
  4. Инженерные сети. Понятно, что инженерная сеть квартиры намного проще по сравнению с коттеджем. Системы снабжения водой, газом и электропроводка, огромное количество дополнительного оборудования: водонагревательные котлы, автономные станции и тому подобное — всё это создает много трудностей при планировании ремонта частного дома.
Читайте также: Идеи ремонта коттеджа: азбука хорошего вкуса

Стилистические идеи для ремонта коттеджа

Идеи для ремонта коттеджа можно почерпнуть из разных стилей, однако реализовывается дизайн-проект всегда с использованием новейших материалов для отделки, а также современной бытовой техники. Далее в статье разберем примеры стилистических решений ремонта в общих комнатах дома: гостиной, столовой и кухне.

Переосмысленная классика

Не важно, сколько пройдет лет, но поклонников классического стиля отделки всегда будет много. Шикарные канонические формы, роскошная мебель и дорогие аксессуары, созданные исключительно из натуральных материалов, но с применением ультрасовременных технологий, — так классика идет в ногу со временем, не забывая про традиции. В чем суть классического интерьера? Прежде всего, это эстетичность вкупе с повышенной функциональностью. Согласитесь, каждому владельцу загородного дома понравится идея для ремонта коттеджа, в которой будет сочетаться практичность и элегантность.

Однако не стоит думать, что отделка коттеджа в классическом стиле, выполненная пару десятков лет назад, ничем не отличается от современного ремонта в том же направлении. Несомненно, новейшие технологии производства материалов для облицовки, мебели и аксессуаров оказывают положительное влияние на итоговый результат ремонта в классическом стиле. К примеру, в прошлом функционирующий камин был обязательным атрибутом оформленной в подобном духе гостиной. Сейчас же оптимальным решением будет установка декоративного очага. Однако даже сейчас классический интерьер остается шикарным, дорогим и изящным, элегантность которого подчеркивается множеством деталей.

Так, современный ремонт в классическом стиле может быть достаточно скромным: отделка в светлых тонах, лаконичная лепнина на потолке, комфортная мягкая мебель и обязательно роскошная люстра.


Однако в случае, если классика объединяется со стилями барокко и рококо, тогда ремонт будет выглядеть не просто дорогим, но по-царски шикарным. Условия частного дома, отличающиеся высокими потолками, просторными комнатами, предоставляют хорошую основу, на которой строится гармоничный интерьер, объединяющий декоративную лепнину, большие двери и арочные проемы, резную меблировку из редких пород дерева, обивку мягкой мебели велюром. Главное — не допустить ощущения, словно вы находитесь не у себя дома, а в музее. Только специалисты по созданию интерьеров смогут подобрать такие идеи для ремонта коттеджа, чтобы ваш дом стал уютным.

Если рассмотреть кухню, ремонт которой выполнен в классическом стиле, то традиционным в нем будет только расположение систем хранения, а также кухонный остров. Несомненно, фасады кухонных шкафов стали проще, однако классическая люстра из стекла или хрусталя со множеством декоративных элементов — обязательный атрибут кухни в классическом стиле.

Если вам по душе такой дизайн этого важного для любого дома помещения, то нужного эффекта можно добиться, объединив шкафы из дерева, окрашенного в пастельные цвета, каменные столешницы и фартуки, отделанные керамической плиткой с рисунком, светлые стены, а также деревянный пол. Дополните пространство подвесными светильниками в форме уличных фонарей, чтобы добавить неординарности классическому стилю.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

Минимализм

Каждый из нас знает, что главные ценности, которые преследуют современные стили отделки интерьеров, — это практичность и повышенная функциональность. Оба эти качества как нельзя лучше сочетает в себе такой стиль, как минимализм. Много лет назад первые дизайнерские проекты в этом направлении были непривлекательными для россиян диссонансом с традициями в оформлении интерьеров, а также недостатком жилплощади. Однако сейчас владельцы огромных коттеджей всё чаще предпочитают дизайн-проект в стиле уютного минимализма или контемпорари. Только представьте: воздушность пространства, немного мебели, однако помещения функциональны — в них есть всё, что нужно для комфортного проживания, а домашняя атмосфера достигается за счет оптимального использования акцентов и элементов декора.


Что вы представляете, когда думаете об идее ремонта коттеджа в стиле минимализм? Наверняка это комната, наполненная пространством, с отделкой в светлых природных тонах. Отличная идея ремонта коттеджа, например в просторной гостиной, — разместить мягкую мебель, чтобы обеспечить уютную зону отдыха, а также установить телевизор.

Только задумайтесь: 20—30 лет назад в нашей стране никто даже подумать не мог, что можно расположить диван и кресла не у стен (как было принято), а посередине комнаты. Эта привычка выработалась даже не из-за русского менталитета, но по причине ограниченного пространства жилища. Человек, проживая в хрущевке, старался использовать имеющуюся площадь с максимальной эффективностью. Однако современные городские квартиры улучшенной планировки, студии и, конечно же, коттеджи располагают достаточной площадью, поэтому выбор стиля отделки интерьера ничем не ограничен.

Неплохая идея ремонта коттеджа с большой площадью в стиле комфортного минимализма. Для этого вам потребуется выполнить отделку в светлых тонах в помещении, где и так много естественного освещения благодаря большим окнам. В качестве финишного покрытия для пола используйте натуральное дерево, установите комфортный диван, рядом с ним — торшер, чтобы вам было удобно читать. Так помещение будет казаться теплым, уютным. Роль ярких акцентов сыграет текстиль: диванные подушки или несколько мягких бескаркасных пуфов или ковер с необычным рисунком.

Вы в поиске идеи ремонта коттеджа в стиле минимализм? Обратите внимание на то, что это направление предлагает системы хранения, обычно выполненные в виде неприметных шкафов без ручек. Это позволяет спрятать вместительный гарнитур, особенно если используется отделка в светлых тонах.


Чтобы создать многофункциональное пространство столовой в минималистическом стиле, понадобится большой обеденный стол и несколько комфортных стульев. Используйте мягкие аксессуары, вмонтируйте дизайнерские светильники прямо над столом, чтобы в итоге у вас получился модный и уютный интерьер. При желании можно вообще не использовать декор: обеденный стол плюс необычного дизайна стулья, неординарные светильники вкупе с отделкой, выполненной в светлых тонах, — интерьер в стиле минимализм готов!

Эклектика

Нередко заказчики проектов оформления жилья не могут остановиться на каком-то одном стиле отделки. Поэтому дизайнер разрабатывает идею ремонта коттеджа, сочетающую в себе несколько направлений. Такой прием называется эклектикой. Проблема заключается в том, что это только на первый взгляд кажется, что просто организовать гостиную в таком разноплановом стиле. На самом деле сложно сделать по-настоящему гармоничным интерьер одной комнаты, в которой объединяется сразу несколько направлений.

По этой причине рекомендуется заказывать разработку дизайн-проекта у настоящих специалистов. В противном случае вы рискуете получить гостиную, в которой просто будут бессистемно собраны все вещи, привезенные вами из путешествий, приобретенные в антикварных лавках, на блошиных рынках. В итоге комната, предназначенная, прежде всего, для уютного отдыха всей семьи, вполне может превратиться в музей.


Что касается отделки в гостиной эклектичного стиля, то вариант здесь только один: используйте светлые тона для всех поверхностей. Только они могут играть роль фона для разношерстной мебели всевозможных направлений и из разных эпох, необычного декора, пестрящего текстиля. Данный стиль позволяет играть по вашим правилам. Например, вместо классического камина в гостиной расположите печь, окрашенную в светлые тона, а площадь вокруг нее пусть будет оформлена специально небрежно.

Неординарно будут смотреться бирюзовые и изумрудные оттенки в отделке гостиной в стиле эклектика. Это позволит вам создать ощущение радости и праздника. Согласитесь, что на светлом фоне как нельзя лучше будут смотреться броская мебель, яркий текстиль.

Кантри

Ваш коттедж с современной отделкой расположен в черте города? Даже в этом случае вполне возможно реализовать идею ремонта коттеджа в стиле кантри. Вы любите экологичные материалы? А для облицовки поверхностей предпочитаете дерево или камень? Тогда отделка коттеджа в стиле кантри именно то, что вам нужно. Интерьер, оформленный в таком духе, сделает ваш дом по-настоящему теплым и уютным благодаря натуральным материалам, а также лаконичным предметам из сельской жизни.


Конечно, для квартиры, расположенной в городе, крупный камень вряд ли сгодится в качестве облицовочного материала для камина, как и деревянные потолочные балки. Однако такие сельские элементы декора отлично подойдут для коттеджа. В такой интерьер прекрасно впишется современная мягкая мебель пастельных оттенков.

Подобная гостиная в кантри-стиле вполне могла бы расположиться в охотничьем домике, однако это не мешает ей быть достаточно современной. Даже используя для отделки натуральное дерево, а в качестве облицовочного материала — камень, размещая в гостиной атрибуты сельской жизни, вы не сделаете помещение менее функциональным или комфортным для проживания.

Только представьте, насколько удобной для отдыха может быть зона с мягкой мебелью, обитой кожей. А уютная обеденная зона, с домашним текстилем веселенькой расцветки, дополненная аксессуарами в стиле кантри?! Благодаря этим деталям атмосфера гостиной становится поистине домашней, и в нее обязательно захочется вернуться.

Модерн

Как вам такая идея ремонта коттеджа: теплые природные цвета для отделки, современная мебель, новейшие элементы декора? Во всем соблюдена мера: дизайн интерьера находится на границе с роскошью, но не переступает черту. Согласитесь, многие жители нашей страны придерживаются такой золотой середины.

Хотите почувствовать умиротворение в гостиной, которая очарует вас своим спокойствием и гармонией? Использование серых нейтральных оттенков для отделки создаст уют, а современная мебель позволит вам отдохнуть с комфортом, расположившись у камина с книжкой в руках.


Гостиные в коттеджах обычно не просто обладают большой площадью, но и имеют высокие потолки, гигантские окна. В итоге помещение бывает освещено большую часть суток. Именно в таких комнатах лучше всего смотрится контрастный интерьер. Полет вашей фантазии ничем не ограничен: темные рамы на фоне светлой отделки стен и потолка, пол из черного дерева, сочетающийся с монохромной мебелью. Просто добавьте яркий акцент, в качестве которого можно использовать любые элементы декора, так вы сможете сделать интерьер вашего дома еще более неординарным.

Вы в поиске нестандартной идеи ремонта коттеджа? Используйте переходы цветов от светлого к темному. Обычно такие дизайнерские решения любят домовладельцы, стремящиеся обустроить свой дом в консервативном стиле. Вам близок порядок и чистота, вы стремитесь создать спокойную атмосферу для комфортного отдыха? Тогда такая идея ремонта коттеджа идеально подойдет вам, просто добавьте ярких акцентов интерьеру.

Читайте также: Дизайн коттеджа: стили, советы, фото

22 потрясающие идеи ремонта коттеджа + фото

Идея 1. Камин.

Неплохая идея ремонта коттеджа — разместить в нем домашний очаг, за которым будут собираться ваши домочадцы или гости. Только представьте, насколько приятно проводить зимние вечера, согреваясь у огня. Даже если вы не располагаете денежными средствами на традиционный камин, всегда можно установить имитацию или искусственный очаг.


Идея 2. Библиотека под лестницей.

Нестандартная идея ремонта коттеджа — обустройство лестницы-библиотеки. Такое дизайнерское решение будет многофункциональным: лестница на второй этаж, сбоку которой удачно расположились встроенные полки с книгами.


Идея 3. Большие окна.

Французские окна от пола до потолка станут главной изюминкой вашего дома. Однако здесь еще во время проектирования важно позаботиться, чтобы вид из окон был как минимум на красивейшие природные объекты, а не на забор ваших соседей.


Идея 4. Неоклассический интерьер.

Использование кремовых оттенков, а также текстильного декора с растительным узором позволят вам создать гостиную в неоклассическом стиле с французским шармом. Хотите добавить современности вашему дому? Установите LED-подсветку.

Идея 5. Кухня-столовая в стиле прованс.

Плитка с орнаментом и деревянная мебель, кованая люстра, а также фоторамки на стене в традиционном исполнении — и перед вам кухня-гостиная в стиле прованс.


Идея 6. Кухня со стеной для записей.


Миниатюрная кухня с отделкой в светлых тонах словно парит в воздухе, оставаясь всё такой же функциональной. Покрытая грифельной краской доска — прекрасное место для записи рецептов ваших кулинарных шедевров.

Идея 7. Кинотеатр в мансарде.


Стены из белого кирпича в стиле лофт, пол, покрытый дубовой доской мужественного темного оттенка, электрогитара и ударная установка – всё это вместе с шаржами знаменитостей создает завораживающий дизайн кинотеатра прямо у вас дома. В такой комнате вы сможете устраивать киносеансы для своих домашних или проводить шумные вечеринки с друзьями.

Идея 8. Зимний сад на веранде.


На маленькой веранде может уютно расположиться зимний сад. Однажды побывав в таком месте, вы не захотите покидать его.

Читайте также: Как сделать красивый ремонт коттеджа

Идея 9. Мебель и декор цвета серебристый металлик.


Лаконичный монохромный дизайн интерьера спальни в коттедже можно выполнить, используя мебель с обивкой цвета серебристый металлик, а также при помощи хромированных аксессуаров. В такую обстановку органично вписываются элементы ретрофутуризма, создавая необычную и ультрасовременную атмосферу.

Идея 10. Романтическая спальня.

Несмотря на то что из всего дома именно спальня — наиболее чувственная его часть, существует множество стилей, с помощью которых можно передать романтичный настрой.

Когда мы говорим о романтике, чаще всего возникают ассоциации с плавностью, эстетичными деталями, элементами в красных тонах. В данном примере дизайнер акцентирует внимание на эмоциях и содержании, а формы и порядок отступают на второй план, ведь спальня — это то место, где владелец дома может побыть самим собой.

Идея 11. Стильная спальня с фиолетовым потолком.


Идея 12. Детская в морском стиле.


Детская комната в морской тематике всегда останется модной, и ее оценят не только мальчики, но и большинство девочек. В таком стиле можно выполнить как комнату для новорожденного, так и для подростка, вне зависимости от пола ребенка. Бюджет, который потребуется для реализации такого дизайн-проекта, приятно вас удивит, ведь большинство тематических атрибутов вы сможете сделать сами. Всё остальное вполне доступно в простых строительных магазинах, поскольку морской принт и аксессуары давно стали традиционными в оформлении интерьеров.

Идея 13. Спальня для принцессы.


Хотите порадовать вашу дочку? Атмосфера волшебства в комнате позволит ей ощутить себя настоящей принцессой.

Идея 14. Оригинальная гардеробная.


На свете нет ни одного хозяина коттеджа, который бы не мечтал создать в своем доме гардеробную. Нет, сейчас речь идет не просто о большом шкафе в спальне, а о целой комнате, в которой оптимально систематизированы одежда, обувь, аксессуары. К счастью, те времена, когда наши соотечественники не могли себе позволить отдельную гардеробную, давно прошли. Сейчас как в городских квартирах улучшенной планировки, так и в просторных квартирах-студиях можно оборудовать гардеробную. Очевидно, что если у вас загородный дом, то у вас найдется место для организации комнаты, которая логично завершит всю систему хранения в доме: именно здесь будет размещена вся одежда членов вашей семьи.

Идея 15. Красивая ванная комната в современном стиле.


Не так просто описать современный стиль. Он вобрал в себя черты индустриального направления, дзен и хай-тек, которые могут служить прекрасным фоном для роскоши необработанного камня и дерева. Но основная цель современного стиля — удобство ежедневной эксплуатации жилища.

Читайте также: Современный ремонт загородного дома: комфорт, экологичность, практичность

Идея 16. Белая прихожая.


Кто сказал, что прихожая не должна быть белоснежной и яркой? С точки зрения практичности ежедневный уход за светлыми поверхностями не будет проблемой, если использовать соответствующий вид отделки. Просто выбирайте такой материал, который легко моется.

Идея 17. Детская в мансарде.


Воздушная мансарда со светлой отделкой — идеальное решение для создания детской комнаты в коттедже. Под скатом кровли найдется достаточно пространства для размещения спальных мест, стеллажей. При этом в центре можно организовать зону для игр.

Идея 18. Спальня в мансарде.


В вашем доме односкатная крыша? Идей ремонта коттеджа в этом случае может быть огромное множество. Например, кровать располагают у наклонной стены, при этом у прямой — ставят комод, шкаф или систему хранения с раздвижными дверьми-купе. Хотите сделать наоборот? И такой вариант возможен. У высокой стены поставьте кровать или диван, а с двух сторон — стеллажи для всего самого необходимого. Также по всей длине можно расположить 2-3 небольших комода.

Читайте также: Дизайн мансардного этажа спальни — уютное гнёздышко под крышей

Идея 19. Граффити в интерьере.


Поручите художникам-райтерам создание на стенах комнаты живописных картин, полных смысла, в которых развивается сюжет. При желании изображение может быть и лаконичное, односложное, например слова, словосочетания. Раскиданные по стене, они могут быть созданы несколькими художниками, но выполнены в едином стиле и цвете.

Идея 20. Бильярдная.


Отличная идея ремонта просторного коттеджа — расположить в нем бильярдную.

Идея 21. Деревянная веранда.


Что может быть романтичнее и комфортнее, чем деревянная веранда? Нередки случаи, когда человек покупает загородный дом только потому, что всю жизнь мечтал о такой веранде.

Идея 22. Зона отдыха на открытом балконе.


Еще одна идея ремонта коттеджа — установить на открытом балконе гамак, обустроив прекрасную зону для отдыха, где будет размещена мягкая мебель.

Читайте также: Ремонт коттеджей: этапы работ и советы профессионалов

Этапы воплощения дизайнерских идей ремонта коттеджа

Эксплуатация и ремонт коттеджей в корне отличается от городского жилья. Разработка дизайн-проекта загородного дома — обширное понятие, к которому относится весь цикл оформления интерьера, начиная от проектирования и заканчивая перепланировкой и декорированием.

Основное отличие ремонта коттеджа в том, что восстановительные работы относятся не только к дизайну, но и к техническому оснащению дома. Кроме того, наряду со стандартными комнатами, которые есть и в обычных квартирах, в доме могут быть котельная, прачечная, лестничный холл, бассейн или сауна, терраса. А также может быть несколько входов с прилегающим к ним пространством, которое также необходимо облагородить. В нашей статье мы не станем рассматривать проблемы обустройства приусадебного участка, а обратимся только к дизайн-проектам коттеджей.


По сравнению с традиционными квартирами планировка частных домов значительно отличается. Более того, при выборе идеи ремонта коттеджа стоит учитывать главную особенность такого типа жилища — наличие второго или третьего этажей. Особенности здания, геометрия коридоров, спален, гостиных и уборных должны быть учтены при выборе стиля отделки и разработке дизайн-проекта.

Если планируется капитальный ремонт с демонтажем конструкций и возведением перегородок, специалисты рекомендуют придерживаться архитектурных норм и учитывать технические особенности строения. Нельзя оставить без внимания и монтаж сантехнических коммуникаций, газовых труб и вентиляционных систем.

Являясь одним из видов загородных домов, коттедж в традиционном понимании представляет собой компактный одно- или полутораэтажный дом с небольшой площадью, оборудованный парадным и хозяйственным входами. Однако современное понятие коттеджа значительно трансформировалось, и теперь под ним подразумевают в том числе и шикарный загородный дом.

Отделка коттеджа требует разработки большого количества технических документов, которые учитывают размеры помещений, число этажей, наличие и состояние инженерных систем.

Создание дизайн-проектов коттеджей – многоэтапная работа. Начиная с обмера помещений и заканчивая финишной отделкой, ремонт такого дома является сложной задачей. Разработка и утверждение проектной документации также относится к процессу ремонта, как и создание стилистической концепции. Стандартно на дизайн-проект для дома разрабатывается в течение 3 месяцев, на протяжении всего этого времени в работе участвуют как непосредственно сам дизайнер, так и клиент, и смежные специалисты.

Первый этап состоит из снятия точных размеров со всех комнат коттеджа, а также создание проекта окончательной планировки помещения с учетом мнения и требований заказчика. Важно также учесть особенности конструкции здания, его функциональный потенциал. Предельно важно уделить данному этапу максимум внимания, поскольку он является основой, на которой будет строиться дальнейшая проектная документация для ремонта коттеджа.


Второй этап ремонта – разработка концепции и выбор стиля дизайна, создание эскизов и 3D-визуализация нового интерьера. Когда заказчик определится с концептом, можно выбирать материалы для отделки, бытовую технику, финишные покрытия. Затем приступаем к проектированию потолков, располагаем осветительные приборы. Здесь происходит переход разработанного дизайн-проекта от теории к его реализации на практике.

На третьем этапе создается вся техническая документация по восстановлению коттеджа. Опираясь на полученные чертежи, бригада ремонтников проводит отделку. Поэтому важно, чтобы всё необходимое было подготовлено аккуратно и проработано до мельчайших деталей. На основании планов электропроводки, вентиляции, установки сантехнического оборудования, системы коммуникаций и будет выполняться работа, следовательно, ее качество напрямую зависит от уровня технической документации, входящей в дизайн-проект ремонта коттеджа.

Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания «Мой Ремонт» работает по всей Москве и Московской области.

Идеи ремонта загородного дома внутри и снаружи / Блог / myremontnow.ru

Из этой статьи вы узнаете:

  • Какие есть идеи ремонта загородного дома внутри
  • Какие взять на вооружение идеи ремонта загородного дома снаружи
  • Какие необычные идеи ремонта загородного дома реально воплотить

Небольшой дачный домик или роскошный загородный коттедж – это то место, куда можно с удовольствием приехать, чтобы провести отпуск или отдохнуть с семьей и друзьями в выходные дни. Так приятно посидеть вечером у мангала, полюбоваться звездным небом, почитать любимую книгу в беседке, провести время, наблюдая за огнем в камине. Все эти простые радости понятны каждому человеку, поэтому при упоминании об уютном домике вне пределов городской суеты сразу же возникает желание поскорее вернуться туда. Чтобы получить максимальное удовольствие от загородного отдыха в Москве, необходимо позаботиться о функциональности и комфорте обстановки. В нашем материале вы найдете различные идеи ремонта загородного дома внутри и снаружи, которые помогут решить такую задачу.

Идеи ремонта фасада загородного дома

Стиль

Перед тем как составить дизайн-проект для оформления фасадной части загородного дома, необходимо определиться с архитектурным стилем здания. При этом нужно учесть мнение всех домочадцев.

Идеи ремонта фасадной части загородного дома могут базироваться на следующих стилях:

  • Кантри – широкое архитектурное направление, включающее ряд вариантов дизайна, которые имеют похожие характеристики: русский деревенский, английский кантри, прованс (Франция), американский (ковбойский) и другие. Особенности оформления фасадов в таком стиле определяются страной его формирования, имеют выраженные национальные черты.

    Но при этом при реализации каждого направления нельзя выходить за пределы основных признаков кантри. Деревенский дизайн фасада предполагает простое оформление стен, граничащее с некоторой грубоватостью. В российских глубинках одним из основных инструментов для строительства дома служил топор. В результате нарочитая грубоватость, отсутствие легкости присущи русскому стилю.

  

  • Прованс – это более изящные и изысканные фасады, характерные для сельской местности Франции. В этой архитектуре нет места грубым деталям и топорной обработке. Сегодня этот стиль пользуется высокой популярностью среди отечественных застройщиков, хотя и предыдущий вариант по-прежнему в моде.

 

  • В английской архитектуре фасады должны иметь монументальный экстерьер. Основным отделочным материалом этого направления является природный камень. Внутри английского стиля есть еще два течения. Это стиль Тюдоров и викторианский. Дизайн Тюдоров отличается высокими фасадными фронтонами, а для викторианской архитектуры характерны башни и несимметричность фасада. Хоть внешний вид зданий и различается, но у всех имеется такая деталь, как внушительных размеров дымоходная труба.

 

  • Романтический архитектурный стиль хорошо гармонирует с концепцией загородного дома. Он отличается спокойными оттенками фасада, на которых выгодно смотрятся такие элементы декора, как лепнина, козырьки и ковка. В этом дизайне часто используются плавные переходы и сложные объемные формы. Экстерьер такого фасада формирует романтическое настроение и ощущение полной идиллии.

 

  • В архитектуре византийского стиля используются небольшие оконные проемы и арки. На фоне всего фасада выгодно выделяется парадный вход в коттедж. Шикарный вид и красота входной группы полностью оправдывают название данного стиля.

 

Возможно, вы удивлены, что в представленном перечне отсутствуют современные направления дизайна фасадов? Дело в том, что такие стили больше подходят для урбанистических пейзажей. В этой же статье мы рассматриваем исключительно идеи ремонта загородного дома. Фасад «домика в деревне» должен гармонировать с природными пейзажами и создавать ощущение покоя и комфорта. Приезжая отдохнуть от городской суеты и офисных будней за город, не совсем комфортно оказаться в доме, дизайн которого выполнен в стиле хай-тек. Хотя вполне возможно, что именно этот стиль вам подходит больше всего.

Материалы отделки

После того как выбрана стилистическая идея ремонта загородного дома, необходимо подобрать отделочные материалы для ее реализации. Рассмотрим наиболее популярные варианты облицовки фасадов.

Натуральный камень (песчаник, или пластушка) – один из древнейших материалов для отделки стен. Стоит он достаточно дорого, но отличается надежностью и долговечностью. Каменный фасад обеспечивает респектабельный вид коттеджа и подчеркивает статус его владельца. Широкий выбор цветов и разнообразие фактур натурального камня позволяют реализовать любые идеи ремонта загородного дома.

 

Фасадная плитка для отделки наружных стен может производиться на основе искусственного или натурального камня (известняк, доломит, ракушечник, песчаник и т. д.). Этот современный отделочный материал отличается тем, что каждая плитка имеет уникальный рисунок и фактуру. Наиболее распространенными цветами фасадной плитки являются коричневый, серый и желтый в разных оттенках, от темных до светлых. Она отличается морозоустойчивостью более 50 циклов. Плитка не теряет свой цвет и эксплуатационные характеристики под влиянием природных факторов и солнечных лучей. Благодаря этой особенности фасад, облицованный таким материалом, сохранит свой привлекательный вид на долгие годы.

 

Такой же внешний вид загородного дома, как и при использовании фасадной плитки, можно получить за счет искусственного камня. Но такой материал позволит значительно сократить расходы на облицовку коттеджа. Кроме того, и отделочные работы в этом случае обходятся намного дешевле. Благодаря более разнообразному спектру оттенков искусственный камень упрощает реализацию идей ремонта загородного дома.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

Несколько лет назад облицовочный кирпич значительно уступал натуральному камню по выбору расцветок и вариантов фактур. Применение инновационных технологий при производстве этого материала позволило устранить такой недостаток. Сегодня облицовочный кирпич представлен в широкой цветовой гамме: от светло-желтых до темно красных оттенков. Стоимость его меньше цены на камень для облицовки фасадов. Укладывается он значительно проще и быстрее. Чтобы реализовать интересные идеи ремонта загородного дома, можно использовать при отделке фасада комбинации из разного кирпича. Такой дом подчеркнет вашу индивидуальность и творческую направленность.

Выбор кирпича для фасадных работ выполняется с учетом следующих требований:

  1. Кирпич должен выдерживать нагрузку до 250 кг на м2. Это необходимо, чтобы нижние кладочные ряды не разрушались под весом конструкции.
  2. Фасадный кирпич должен выдерживать до 100 циклов замерзания и оттаивания.
  3. Водопоглощение материала не должно превышать 13 %. Более высокий показатель поглощения влаги может привести к ускоренному разрушению фасада.
  4. Цвет кирпича не должен меняться в течение всего срока эксплуатации.

 

При достаточно приемлемых затратах можно красиво отделать загородный дом с помощью фасадной декоративной штукатурки. Современные штукатурки представляют собой надежный материал, который упрощает работу по приданию фасадам эстетичного вида.

Чтобы обеспечить долговечность отделки наружных стен, необходимо строго соблюдать технологию изготовления раствора и правила его нанесения. Коме того, нужно использовать специальные армирующие сетки. В штукатурный раствор следует добавить антисептик, который предотвратит появление плесени. Преимущество штукатурки для реализации идей ремонта загородного дома заключается в том, что с помощью красителей ей можно придать любые оттенки. Эта особенность обеспечила популярность фасадных штукатурок во всем мире.

 

Сайдинг – относительно новый материал для отделки фасадов. Он привлекает доступной ценой, простотой монтажа, широким выбором фактур и расцветок. Эти преимущества способствуют устойчивому росту популярности фасадного сайдинга.

При выборе данного материала нужно учесть, что со временем он может выгорать под воздействием ультрафиолетовых лучей. Чтобы сгладить этот эффект, мы рекомендуем покупать сайдинг в пастельных оттенках. На фасадах загородных домов прекрасно смотрятся виниловые, деревянные и цокольные разновидности этого материала. Эксперты не рекомендуют облицовывать виниловым сайдингом загородные дома, расположенные в тех регионах, где температура часто опускается ниже -20 °C.

Оптимальным вариантом для реализации идей ремонта загородного дома является сайдинг из дерева. Он популярен среди тех, кому по душе дизайн в стиле кантри. Натуральный деревянный фасад лучше всего сочетается с природными ландшафтами. Кроме того, древесина – прекрасный теплоизолятор, поэтому она сделает ваш дом более теплым. Чтобы продлить срок службы деревянного фасада, его нужно обработать специальными антисептиками и защитными средствами.

  

Самый недорогой вариант для отделки фасада загородного дома – это вагонка (шпунтованная доска). Если вы ходите придать дому более респектабельный вид, можно использовать более современную форму этого материала, который получил название блок-хаус. Фасад из блок-хауса выглядит так же, как и стена из оцилиндрованного бревна. Минус такой облицовки заключается в высокой цене и опасности возгорания. Последний недостаток можно исправить с помощью специальных пропиток.

Обычно используется два варианта облицовки сайдингом: горизонтальный и вертикальный. Дополнительные пояснения тут не требуются.

Нужно отметить, что отделка сайдингом не увеличивает прочность стеновых конструкций. А вдобавок еще и скрывает дефекты, которые могут появиться со временем. Эта ситуация представляет определенную опасность, когда нет возможности вовремя выявить признаки повреждения здания.

Среди дизайнеров, которые разрабатывают идеи ремонта загородного дома, особенно популярны комбинированные варианты отделки наружных стен. В этом случае для облицовки используется не менее двух различных материалов.

 

Читайте также: Варианты отделки загородного дома снаружи и внутри

Идеи внутреннего ремонта загородного дома

Дизайн интерьера загородного дома должен сочетаться с его архитектурным решением и ландшафтом участка. Нужно постараться выдержать единое стилевое оформление и обеспечить гармонию используемых оттенков и фактур отделки.

Помещения загородного дома можно разделить на 2 зоны – частную и публичную. Первый этаж, как правило, предусматривает размещение кухни, столовой, гостиной, гостевого санузла и хозяйственных объектов. На втором этаже загородного дома обычно находятся спальни и санузел для домочадцев. На мансардном уровне можно организовать помещения для отдыха и развлечений (к примеру, обустроить бильярдную).

Идеи ремонта загородного дома необязательно должны выстраиваться так, чтобы все комнаты были похожи друг на друга. Необходимо только сохранить единое стилевое направление. Хорошо будет смотреться вариант с открытым пространством на первом этаже. Для этого необходимо убрать максимально возможное количество дверей и перегородок. Чтобы обеспечить зонирование пространства, можно использовать невысокие простенки или ширмы, барную стойку, открытые потолочные балки, конструкции из стеклоблоков, комбинирование фактур отделки, освещение, аквариумы и др.


Важно! При разработке идеи ремонта загородного дома нужно учитывать интересы и потребности каждого члена семьи. Все жильцы должны получать ощущение комфорта и уюта. В загородном доме есть возможность разместить стеллажи с книгами, рисунки детей и самые любимые вещи.

Стили

Основные направления дизайна интерьеров частного дома можно разделить на три группы: современные, классические и этнические. В категорию современных стилей входят хай-тек, модерн и минимализм (минимальное количество декора и мебели упрощает наведение порядка). К классическим направлениям относятся: дворцовый стиль, ампир, английский, античный и классицизм (такой дизайн будет гармонично смотреться в просторных коттеджах с достаточно большой высотой потолков). Наиболее популярные сегодня этнические направления: кантри, прованс, русский, средиземноморский, украинский, американский и скандинавский стили.

Представим краткие описания дизайнов интерьеров, которые можно реализовать в загородном доме.

Кантри – деревенский стиль, который наполнит ваш дом уютом и теплом. Такие интерьеры включают добротные мебельные гарнитуры из дерева или ковки, отделку из природных материалов и множество элементов декора ручной работы (декоративные подушечки с вышивкой, панно на стенах, расписная керамика, композиции из цветов и др.). На стенах загородного дома в стиле кантри будут гармонично смотреться картины с пейзажами и сценками из деревенского быта. Основными оттенками, которые присутствуют в таких интерьерах, являются пастельные тона и естественные цвета природных материалов.

 

Различают несколько направлений дизайна интерьеров в деревенском стиле: американское ранчо, швейцарское шале, русская изба или дворянский дом и др.

Читайте также: Интерьер загородного дома в стиле шале: особенности, советы, фото

Классический стиль. Идеи ремонта загородного дома в классическом стиле вызывают устойчивый интерес среди застройщиков. Необходимо учесть, что выбор такого направления будет оправдан, если у вас не возникает ощущения дискомфорта при постоянном нахождении среди колонн, античного декора, величественной лепнины и мебельных гарнитуров на изогнутых ножках. В классических интерьерах чаще всего используются насыщенные цвета. При этом отделка должна быть светлой, а мебельные гарнитуры темными. Стены могут быть облицованы штукатуркой, обоями из современных тканей, панелями из дерева, а для пола могут использоваться массивная доска, кафельная плитка или натуральный камень.

В этом направлении дизайна допускается применение и более доступных по цене материалов – пенополиуретан и ПВХ, имитирующие декор из дерева и гипса. К отличительным чертам классики в интерьерах загородного дома относят такие детали, как камин, габаритные напольные часы с боем, пейзажные картины в золоченых багетах.

Для изготовления кухонной мебели в этом стиле часто используются практичные материалы: фасады из окрашенного МДФ или алюминиевых сплавов. В таком интерьере будет гармонично смотреться консервативный фартук, облицованный плиткой или мозаикой.

 

Остановимся более подробно на идеях ремонта загородного дома в таких направлениях классики, как английский и дворцовый стили.

Дворцовый дизайн интерьера не будет гармонично смотреться в небольшом сельском домике. Это направление актуально для владельцев просторных коттеджей. Для дворцового стиля характерно обилие позолоты (в декоре, отделке и в элементах мебели), хрустальных люстр, инкрустированных мебельных гарнитуров и антикварных предметов. Все эти элементы могут органично смотреться только при наличии высоких потолков, больших оконных проемов и просторных помещений, которые создают впечатление достатка и роскоши.


Идеи ремонта загородного дома в английском стиле отличаются тем, что их надо вписывать в более скромные и уютные интерьеры. Это направление также имеет нотки напыщенности и традиционности, но такие дома выглядят более камерными. В английских классических интерьерах присутствуют большие кресла из грубой кожи, клетчатые пледы, камины, стены, отделанные панелями из дерева, и другие узнаваемые элементы.


Современный стиль загородного дома включает такие направления, как хай-тек, модерн или минимализм. В дизайне внутренних помещений могут использоваться различные искусственные материалы, включая линолеум, виниловые обои, стеклянные стеновые панели и вагонку их ПВХ. Особенностью современного стиля является наличие лаконичного оформления и прямых линий, способствующих расширению пространства. Он придется по душе владельцам загородных домов, которые предпочитают активное времяпрепровождение.

В современных интерьерах всегда есть большое количество функциональной бытовой техники и сантехнического оборудования (душевые боксы, акустические системы, плазменные панели и т. д.). Эти предметы фокусируют внимание и подчеркивают общую стилевую направленность дизайна. Для оформления современных интерьеров используются жалюзи, карнизы, полиуретановые молдинги, строгие плинтусы, натяжные потолочные системы или многоуровневые гипсокартонные конструкции.

 

К этническим направлениям дизайна интерьеров загородного дома относят скандинавский, гавайский, средиземноморский и им подобные стили. Идеи ремонта в подобном ключе предполагают использование натуральных отделочных материалов и ярких акцентов при оформлении интерьеров. Здесь могут применяться совершенно разные сочетания оттенков – и черно-бело-бежевый, и коричнево-бежевый, и зелено-голубой. Отделка стен в этностиле производится с помощью штукатурки с последующей окраской или обоев. В качестве мебели будут уместны гарнитуры из дерева с элементами ковки. Чтобы подчеркнуть легкость интерьера, для оформления оконных проемов используют занавески из светлых полупрозрачных тканей. Для отделки помещений следует применять декор из керамики, дерева и металла.

 

Без особых изысков, но тем не менее стильно выглядят комнаты загородного коттеджа, оформленного в скандинавском духе. Такой дом лучше построить из дерева и обставить светлой мебелью. В скандинавских интерьерах хорошо смотрятся просторные окна без тяжелых штор.


Рассматривая различные идеи ремонта загородного дома, не стоит ориентироваться на самые модные и роскошные течения дизайна. Необходимо продумать интерьер таким образом, чтобы создать максимальный уют и комфорт для своей семьи. В этом случае каждый выезд за город подарит прекрасный отдых, позволяющий оставить на время проблемы на работе и забыть о городской суете.

Читайте также: Современный ремонт загородного дома: комфорт, экологичность, практичность

Материалы отделки

В ситуации, когда для реализации описанных здесь идей ремонта загородного дома у вас пока недостаточно финансовых ресурсов, можно просто освежить его интерьер с применением качественных материалов для внутренней отделки. Что лучше использовать для оформления потолочных поверхностей, стен и полов в коттедже?

Материалы из дерева. Для отделки небольших загородных домов и дач самым распространенным материалом является деревянная вагонка. Она отличается доступной ценой и простым монтажом. Стены, обитые вагонкой, создают ощущение комфорта и подчеркивают близость к природе. К более дорогим вариантам такого оформления загородных домов относят облицовку материалами под брус или блок-хаусом.

Может показаться, что стены, отделанные деревом, выглядят скучно и однообразно. В то же время существуют интересные дизайнерские идеи ремонта загородного дома, в которых используются разнообразные сочетания материалов из натуральной древесины с вариациями фактур, формами сечения, окраски и т. д. На представленных здесь фото можно рассмотреть разные идеи интерьеров с обитыми деревянной вагонкой стенами.


С использованием вагонки, блок хауса или материалов, имитирующих брус, можно отделать не только стены, но и потолок. Возможны также креативные идеи с сочетанием различных способов облицовки.


Не менее популярны деревянные покрытия и для отделки пола в загородном доме. Доска из дерева подчеркивает природный стиль в интерьерах, отличается экологичностью и хорошо удерживает тепло.


Плитка, как высокопрочный материал, устойчивый к воздействию влаги, в загородном доме чаще используется для облицовки стен в санузлах или фартука в рабочей зоне кухни. С помощью мозаики можно сделать акцент на определенных деталях в других помещениях, но полностью облицованные кафелем стены лишают комнату уюта.

 

В качестве напольного покрытия керамическая или керамогранитная плитка может использоваться в прихожих, санузлах, технических помещениях и холлах загородного дома. В каталогах ведущих производителей этого материала можно подобрать коллекции, имитирующие натуральное дерево. Полы, облицованные такой плиткой, отличаются практичностью, долговечностью и напоминают паркетные покрытия.

 

Подбирать материал для отдельных помещений загородного дома следует с учетом их функционального назначения:

  • В ванной комнате, санузлах, на кухне и в других помещениях, где возможна повышенная влажность, лучше выбрать моющиеся материалы, устойчивые к воздействию воды.
  • Для интерьеров прихожей и холла, предбанника понадобятся практичные покрытия, устойчивые к повреждениям механического характера, которые можно очищать влажной губкой.
  • На рынке отделочных материалов представлен широкий выбор продукции, позволяющей реализовать любые идеи ремонта в жилых помещениях загородного дома. К наиболее универсальным вариантам отделки относят штукатурки и обои. Если вы решили оклеить комнату обоями, рекомендуем ознакомиться с нашими статьями, описывающими технологию этого процесса.
  • Выбор материалов для отделки пола производится с учетом эксплуатационных особенностей помещений. Так, для зон с повышенной влажность и высокой посещаемостью лучше выбирать моющиеся высокопрочные напольные покрытия.

При выборе способа отделки помещений загородного дома необходимо учитывать и характеристики строительных материалов, использованных при возведении здания.

В деревянном коттедже перед началом отделочных работ следует утеплить стены и обработать их специальными защитными средствами. В интерьерах такого дома могут использоваться разные виды материалов, но наиболее гармонично будут смотреться варианты облицовки вагонкой, блок-хаусом и имитацией бруса.

В отношении коттеджей из кирпича не существует особых требований по отделочным материалам. Но если здание построено из пенобетона или газобетонных блоков, то для облицовки стен лучше подобрать материалы, устойчивые к температурным перепадам и влажности.

Читайте также: Внутренняя отделка деревянного дома — от пола до потолка

10 интересных идей, которые можно воплотить в ходе ремонта загородного дома

  1. Бетонная мебель.
  2. Сочетание слов «мебель» и «бетон» выглядит очень непривычно, но именно бетонные изделия завоевывают популярность для меблировки загородных домов в разных странах мира. Характеристики этого материала позволяют создавать необычные изделия, отличающиеся прочностью, функциональностью и хорошей эргономикой. Мебель из бетона обходится дешевле деревянных гарнитуров, а по прочности и долговечности значительно их превосходит. Использование бетонных конструкций для реализации идей ремонта загородного дома становится все более популярным решением.

     

  3. Непростая лестница.
  4. Лестница в коттедже, помимо своего основного предназначения, может выполнять ряд других функций. К примеру, подлестничное пространство может использоваться для оборудования гостевого санузла или гардеробной. В основании лестницы винтовой конструкции гармонично смотрится каминный портал.

     

  5. Камин без стенок.
  6. Если вы любите экспериментировать, предлагаем интересную идею с размещением открытого камина в центральной части гостиной. Это не только стильное, но и полностью безопасное решение.

     

  7. Веранда с прозрачными дверьми.
  8. Если оборудовать веранду пластиковыми раздвижными или складными системами стеклопакетов, то можно наслаждаться отдыхом и общением с друзьями на свежем воздухе независимо от погодных условий. В случае сильного ливня с ветром никакая крыша не спасает от намокания. Такое решение защитит ваше любимое кресло, пледы и мягкие подушки от внезапной непогоды. Подобное переоборудование можно также осуществить в беседке или в месте, отведенном для приготовления барбекю.

    Современные системы раздвижных дверей отличаются высокой герметичностью, простотой установки и открывания. Они позволят вам в одно мгновение превратить веранду в составной элемент ландшафта участка или в уютное помещение, защищенное от непогоды.

     

  9. Спальня в мансарде или чердаке.
  10. В загородном доме совсем несложно найти место для обустройства уютной спальни. В одноэтажном коттедже таким уголком может стать подкровельное пространство. Обустроить такое помещение под жилую комнату намного проще, чем построить еще один этаж.

     

    Читайте также: Дизайн мансардного этажа спальни — уютное гнёздышко под крышей
  11. Мебель-качели.
  12. Если заменить традиционные диваны и кресла подвесной мебелью, то вы не только порадуете детей, но и сами с удовольствием будете проводить время на таких качелях. Если в квартире найти место для подвесных конструкций сложно, то в просторном загородном доме реализовать эту идею не составит труда.


  13. Потолочный бассейн.
  14. Не можете найти место для обустройства бассейна на небольшом участке загородного дома? Есть интересная идея по его оборудованию внутри здания. Если сделать бассейн с прозрачным дном на втором этаже, то получится не только место для комфортного отдыха, но стильный элемент интерьера.


  15. Открытая многоуровневая планировка.
  16. Разнообразить скучную поэтажную разбивку помещений поможет идея многоуровневого пространства. Это сделает ваш дом долее просторным и стильным. Чтобы получить максимальный эффект от такой планировки, используйте прозрачные материалы и решения с открытыми конструкциями.


  17. Необычный фасад.
  18. Нестандартная форма здания обеспечит креатив и индивидуальность загородному дому. При этом все помещения в коттедже могут иметь вполне классическую планировку и прямоугольную форму. Необычная геометрия фасадной архитектуры – оригинальная идея для ремонта загородного дома, которая позволит сделать его более ярким и жизнерадостным.


  19. Горка в доме.
  20. Зимой все дети, а иногда и взрослые любят кататься с горки. Но не все участки обладают соответствующими ландшафтами. Предлагаем идею с обустройством горки внутри загородного дома. Она может быть выполнена в виде отдельной конструкции, прилегающей к лестнице. В доме с такой горкой детям будет чем заняться независимо от погодных условий.

Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания «Мой Ремонт» работает по всей Москве и Московской области.

украшаем интерьер своими руками / Блог / myremontnow.ru

Из этой статьи вы узнаете:

  • В чём польза применения творческих идей для дома
  • Какие творческие идеи для дома сегодня предлагают дизайнеры
  • Как более эффективно использовать пространство и разумно хранить домашние мелочи с помощью творческих идей
  • Как отреставрировать советскую мебель своими руками

Если вам хочется что-то изменить в своем доме в Москве, но вы не готовы тратить на это много финансов, можно применить творческий подход. Для этого нужно провести ревизию на чердаке, на даче или в гараже. В самых дальних углах обычно хранятся предметы, о которых вы давно забыли, но именно с их помощью можно изменить свое жилье до неузнаваемости. В этой статье вы узнаете о том, какими могут быть творческие идеи для дома.

Творческие идеи для вашего дома – лекарство от серости и скуки

Каждый день сотни дизайнеров интерьера работают для того, чтобы вам было приятно приходить в свой дом. При помощи созданных ими вещей вы можете сделать свое жилье именно таким, каким захотите, внести в него собственное настроение и уют.


Создавая предметы для дома собственными руками, вы сможете научиться чему-то новому, увлекательно провести время и заполнить личное пространство интересными и нужными деталями. Творческие идеи для дома, которые рассматриваются в этой статье, несложно воплотить в жизнь. Ниже будет представлена подборка дизайнерских решений, которые совмещают красоту, полезность и простоту выполнения.


Не станем терять время попусту! Ниже представлены идеи для дома, которые поражают творческим подходом и эффектным результатом.

Читайте также: Как сделать квартиру уютной

Творческие идеи для дома с советами по их реализации

Колдовской фонарик

Создать волшебство своими руками возможно. Обыкновенная стеклянная банка будет светить без электричества.


Для того чтобы сделать колдовской светильник, нужно взять банку, стеклянные шарики, кисточку, вату, спирт и люминесцентную краску.


Начать следует с тщательного протирания банки спиртом. Возьмите вату и хорошенько вытрите будущий фонарик. Затем кисточкой сделайте внутри банки произвольные мазки. После того, как люминесцентная краска полностью высохнет, насыпьте в светильник стеклянные шарики. В темноте ночник будет сиять, а лучи преломляться и перекликаться между собой. Прекрасная творческая идея!


Эффектный абажур «Сияющее кружево»

Для создания абажура нужна кружевная ткань, причем можно просто отрезать часть от старой занавески. Кроме того, понадобится ПВА, кисть, электрический механизм и воздушный шарик.

Для начала нужно нарезать круги из кружева.


После этого следует надуть шарик, обмазать его клеем ПВА и внахлест обложить кружевными фрагментами. Получившаяся композиция должна сохнуть сутки.


Когда кружево высохнет, необходимо проткнуть шар иглой и осторожно его вытащить.


Внутри получившегося кружевного шара нужно сделать отверстие для того, чтобы вставить туда проводку и установить электрический механизм.


Очаровательные настенные вазы

Для их изготовления нужно найти квадратные дощечки, крепеж, кожаную ленту, небольшие горшки из стекла, молоток, ножницы, отвертку и шурупы.



Коврик из пробок

Такой необычный коврик освежит ванную и станет прекрасной альтернативой привычному варианту. Ведь он не только эффектно выглядит, но и удобен в использовании. Пробковый коврик не впитывает, а отталкивает воду. Кроме того, лаконичный дизайн позволит ему вписаться практически в любую обстановку.


Модульные картины

Еще одна творческая идея для дома — необычные картины или фото для стен. Классика уже немного надоела, хочется каких-то новых идей? Тогда вам подойдут модульные картины. Это изображения, которые разбиты на несколько фрагментов, собирающихся в картину. Причем кусочки, которые и зовутся модулями, могут быть как разными по размеру и форме, так и одинаковыми.


В модульную картину можно превратить любой понравившийся вам объект: фотообои, пейзаж, плакат или постер. Все приходящие в голову творческие идеи будут смотреться хорошо. Можно, например, взять фотографию: свою, друзей или семейный снимок. Разбив будущую экспозицию на нужное количество модулей, разрезав и распечатав ее в подходящем размере, нужно заказать под каждую из фотографий рамки, сделав их на несколько сантиметров меньше самого фото для того, чтобы закрепить модуль-фрагмент на обратной стороне.


Рамки можно сделать и своими силами. Например, из деревянных планок, обтянутых фанерой или ДВП. Но самым лучшим материалом для изготовления станет плотный пенопласт (300-350 гр/м³), толщина которого не меньше 4 мм. Во-первых, он достаточно дешев. Во-вторых, его просто резать, а вес пенопласта настолько невелик, что прикрепить модули можно на двусторонний скотч.


Японский сад

Если вам хочется подыскать творческие идеи для дома, попробуйте сделать сад-дзен. Создать его довольно просто, а смотрится он очень эффектно, еще и способствует расслаблению после сложного дня на работе. Правда, сад-дзен не стоит рассматривать людям, в чьих семьях есть маленькие дети. Сейчас вы узнаете почему.

Если говорить про оригинальный сад-дзен, то создать его довольно сложно. Но нам нужна его миниатюрная творческая стилизация. Для этого возьмите небольшой аквариум, салатницу или вазу — какой-то круглый прозрачный сосуд. Кроме того, понадобится песок, который используют при создании ландшафтного дизайна, аквариумов или террариумов. Дополнит список материалов кактус или толстянка.


Цветок можно посадить в небольшой горшочек, который следует закопать в песок. Можно обойтись вместо горшка и носком с насыпанным в него грунтом. Есть такие растения — те же кактусы — которые хорошо себя чувствуют и будучи посаженными прямо в песок, только нужно подготовить хороший дренаж — насыпать на дно камни. Вы можете выбрать любой понравившийся вам способ посадки.


В резервуар нужно поставить емкость с растением и насыпать песок. Наш миниатюрный дзен-садик готов. Вы можете разравнивать поверхность песка и наносить на него рисунки. Для того чтобы это сделать, необходимо купить специальную деревянную или металлическую палочку.

Еще более похожим на оригинал будет вариант дзен-сада в маленьком ящике. Рамку для него можно собрать из деревянных брусков или бамбуковых стволов, а дно изготовить из планок или фанеры. Для красоты композиции примените еще одну творческую идею: дополните ящик изящными ножками.


В получившийся ящик нужно засыпать песок и создать на его поверхности свой собственный японский сад. Каким он будет, решать вам. Посадить ли несколько растений, расставить камушки и гальку или поместить миниатюрный памятник Будде. Каждый может придумать рецепт своего личного дзена.


Самодельные диванные подушки

Часто тон интересным интерьерам задают именно красивые и оригинальные диванные подушки. Ими можно оживить и разнообразить любой, даже самый скучный дизайн. Такая творческая идея для дома сможет добавить в интерьер уютные домашние нотки.

Если для создания подушек вы собираетесь использовать ткани, выбирайте те, которые хорошо впишутся в интерьер. Но можно найти еще более домашние и уютные решения, например, связать наволочки для подушек. Они могут быть любых цветов и узоров. Каждую из таких деталей хочется рассматривать. На этих диванных подушках и гости, и хозяева будут чувствовать себя отлично. А выглядят они очень эффектно.


Для того чтобы сделать вязаные подушки, совсем не обязательно уметь вязать. Можно найти старые свитера, обрезать их по рукава, засунуть туда подушку и зашить так, чтобы получилась наволочка. В итоге вы получите интересный и очень теплый аксессуар. Такие подушки могут стать отличной творческой идеей для дома своими руками. К новому году, например.

Кроме того, можно найти и использовать джинсы, вельвет, фланелевые пижамы или ненужное кружево.


Мини-садик

Возвращаемся к теме растений. Существуют два типа мини-садов, которые можно сделать еще одной творческой идеей для дома, украсив ими ваше жилище: открытые и полузакрытые. Первый воссоздают в широких плоских горшках или поддонах. В них прекрасно будут смотреться маленькие растения бонсай, миниатюрные кактусы или популярные сегодня суккуленты.


Но можно отойти от тематики «дзена и песка» и остановиться на полноценном маленьком саду. Когда будете выбирать растения для своего миниатюрного садика, помните, что нужно учитывать не только их размеры, но и почву, в которой они могут расти. Возможно, придется разделить ваш сад на разные зоны, в которых будут почвы с различной кислотностью. Однако дело это не такое простое: для осуществления этой задумки нужна подходящая площадь, а также придется сделать перегородки (например, из пластмассы), чтобы почвы не смешались.


Обычно мини-садики делают похожими на настоящие сады, только в меньшем размере. Внутри размещают крохотные скамейки и беседки, прокладывают миниатюрные дорожки. А можно сделать маленький прудик или фонтан, поставить домик. В общем, фантазируйте, ищите творческие идеи и воплощайте их в жизнь в вашем доме.

Миниатюрные сады полузакрытого типа создают в круглых стеклянных сосудах: небольших аквариумах или вазах, например. В них можно засыпать грунт, а потом сажать растения. Причем нужно подбирать цветы, ухаживать за которыми придется одинаково, то есть схожие по типу необходимой освещенности, полива, почвы. Ведь полузакрытые садики обычно имеют небольшой объем, поэтому вырастить там разные растения просто не получится.


Если все же хочется какого-то разнообразия, можно выращивать разные сорта мха. Это потрясающие растения, которые в мини-садах можно рассмотреть во всех подробностях. Они выглядят абсолютно по-разному. Какие-то напоминают миниатюрные деревья или кустарники, иные смотрятся как причудливая трава. При помощи мхов и камней можно создать настоящие крохотные ландшафты и словно перенестись в другое пространство, оставаясь при этом в своем собственном доме. Удивительный эффект!


Шарфы в полном порядке

Обычно в каждом доме хранится огромный запас шарфов и шейных платков всех членов семьи. И частенько встает вопрос: как их разместить, чтобы они не занимали много места, выглядели хорошо и не мялись? В следующей творческой идее для дома мы покажем вам несколько способов простого и оригинального хранения шарфов.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

Можно повесить шарфы на самую обычную вешалку металлические или пластиковые кольца. Отыскать такие можно в магазинах, где продаются карнизы. Обычно там богатый выбор подобных колец: каждый имеет возможность отыскать свою форму, размер и материал. Деревянные вешалки можно оборудовать кольцами, просто прибив последние или прикрепив скобами степлера. А к пластиковым плечикам — красиво привязать нитками или приклеить. Шарфы привязываются к кольцам или продеваются в них. Легко и изящно!


Второй способ хранения сложнее, но не менее удобен. Для того чтобы организовать его, возьмите обработанную доску и десять (или больше) прищепок. Прикрепите их к доске одной стороной. Можно прибить прищепки гвоздями, посадить на саморезы или просто приклеить. А саму доску нужно оборудовать петлями, которые будут крепиться к стене.


Держатели для всевозможных мелочей

Часто мы сталкиваемся с простой бытовой проблемой: как правильно хранить ключи так, чтобы их было легко найти, повесить при входе и снять перед выходом? Предлагаем вам сделать держатели для ключей из мячей для большого тенниса! Соорудить их проще простого: нужно надрезать мячики на треть диаметра. Вот и все — у вас есть свой держатель. Осталось лишь закрепить его на стене.


Много времени для того, чтобы сделать держатель для мелочей, не понадобится. Нужно лишь найти теннисные мячи. А выглядит реализация этой творческой идеи очень интересно. Можно сделать забавные держатели, приклеив к мячикам глазки и рот.

Поддон для обуви с галькой

Если вы живете в частном доме, то знаете, что выходить во двор часто приходится при любой погоде. Конечно же, обувь при этом далеко не всегда остается чистой. Можно положить возле двери резиновый коврик или поддон. Правда, вид у таких вещиц далеко не самый привлекательный. Но можно его улучшить, просто насыпав в поддон гальку. Грязная вода будет уходить в камни, не оставляя на виду грязь. А если время от времени промывать гальку, она будет оставаться чистой и радовать глаз.


Вместо резинового поддона можно использовать деревянный ящичек, высота которого около десяти сантиметров. А гальку можно собрать и собственными руками на берегу моря или реки. Есть и другая возможность – купить ее и в дизайнерских магазинах или в местах продажи товаров для аквариумов. Но обойдется это довольно дорого.

Удобное хранение тапочек

Когда в доме живут больше, чем два человека, происходит постоянная миграция тапочек: они перемещаются туда-сюда, путаются, теряются. Для того чтобы решить эту проблему, можно соорудить специальные трубы, которые станут держателями для тапочек. Для каждой пары предусмотрена своя труба. И больше никакой путаницы — только полный порядок.


Сделать трубы можно из разных материалов: нержавеющей стали или пластика. Вам нужно выбрать подходящий диаметр и позаботиться об обработке среза, чтобы жителям дома было удобно, а композиция смотрелась изящно.

Читайте также: Дизайн интерьера квартиры в светлых тонах: особенности, идеи, фото

Крутые дизайнерские лайфхаки для дома

Творческие идеи для дома, которые рассмотрены ниже, также помогают сэкономить пространство и хранить вещи удобно, красиво и элегантно. Кроме того, эти лайфхаки позволят сделать жилище уютнее и скрыть те моменты интерьера, которые вы не хотите оставлять на виду.

  1. Невидимые полки для книг.
  2. На таких полках помещается много книг. Чтобы сделать подобную, нужно лишь прикрепить каркас к стене. Это все! После этого несложного действия вы станете обладателем невидимой книжной полки. Волшебство, правда? Максимальная высота пачки — 16 дюймов. А чтобы реализовать идею, вам понадобится лишь отвертка. Все остальное входит в комплект. Невидимая книжная полка (Conceal Book Shelf) уже стала обладательницей дизайнерских наград и признана инновационной творческой идеей.


  3. Ящики для хранения под лестницей.
  4. Миски животных в выдвижном ящике комода.
  5. Маршрутизатор, спрятанный в коробке.
  6. Или замаскированный под книгу.


  7. Драгоценности и украшения, хранящиеся за картиной.
  8. Кабель в виде красивого растения.
  9. Ящики, установленные в лестнице.
  10. Специальный выдвижной ящик для зарядки техники.
  11. Провода, спрятанные за изящным заборчиком.
  12. Втулки от бумажных полотенец для хранения зарядных устройств и проводов.
  13. Отделение для кошачьего лотка, скрытое в шкафчике.
Читайте также: Услуги дизайнера интерьера

Творческие идеи для дома своими руками: реставрация советской мебели

Для того чтобы открыть для себя самые интересные способы преображения жилища, нужно познакомиться и с таким понятием, как декупаж. Творческие идеи для дома невозможно представить без этой техники.

Сегодня очень модно проводить реставрацию старинных комодов, буфетов и шкафчиков. Есть мебель, которая с течением времени ломается и требует замены деталей: стулья становятся расшатанными, диваны и кресла продавливаются. Но комоды и буфеты способны долгие годы радовать хозяев. Однако нужно что-то делать с их внешним видом.


Вам по наследству достался антикварный комод родом из 30-х? Или родители перевезли в ваш дом шкаф, который был в моде еще в 60-е годы прошлого века? Не стоит спешить выносить эту мебель как мусор. Ниже вы узнаете, как отреставрировать её самостоятельно.

Что нужно, чтобы отреставрировать советскую мебель своими руками?

Шаг 1: замена фурнитуры.

Одна из часто встречающихся проблем старинной мебели — дверцы, которые плохо закрываются. Это ужасно раздражает! Если вы решились на реставрацию, стоит начать с замены фурнитуры, приобрести шуруповерт и отвертку и выделить время и силы для починки дверей.

Кроме того, стоит присмотреться и к остальной фурнитуре. Бывает так, что, лишь заменив старенькие ручки на комоде, вы уже преображаем его. А ножки стульев и столов могут починить в любой хорошей мастерской по ремонту мебели. Применяйте творческие идеи, и ваш дом станет уютнее.


Шаг 2: чистка мебели.

До того, как кардинально преображать мебель, стоит ее привести в порядок и почистить. Обычно на ней довольно много грязи, разводов, а иногда и копоти. Отчистить все это можно при помощи обыкновенной мыльной губки и теплой воды.


Шаг 3: ремонтные работы.

С годами мебель приобрела сколы, царапины и потертости. Стоит привести ее в порядок. Для того чтобы отшлифовать поверхность, возьмите наждачную бумагу или спецприспособления для шлифовки. Убрать трещины можно при помощи шпатлевки, а после того, как она высохнет, отшлифовать восстановленное место.

Но прежде обработайте поверхность грунтовкой. В этом случае сцепление будет лучше, да и нанесенная краска или шпатлевка улягутся ровным слоем.


Шаг 4: декорирование мебели.

Наконец-то мы подошли к самому интересному и творческому этапу — декоративной отделке. Вы можете выбрать массу вариантов для этого: декупаж или роспись мебели, лакировка или окрашивание. Можно реализовать самые смелые идеи.

Как обновить мебель при помощи покраски?

Самый простой и, наверное, самый популярный способ реставрации мебели — это ее покраска. Мы расскажем вам о том, как правильно красить мебель, которая пришла к нам из советских времен.


Красить можно ту мебель, которая изготовлена из недорогих пород дерева. Например, из сосны. Если вы решите наложить краску на дубовый шкаф, он потеряет в своей стоимости.

Для того чтобы покрасить советскую мебель самостоятельно, нужно приобрести масляную краску. Правильно покрасить мебель можно по следующей схеме:

  1. Нанести тонким слоем краску на мебель вдоль древесных волокон.
  2. Подождать 12 часов, дав краске высохнуть.
  3. Зачистить поверхность мебели наждачной бумагой, хорошенько протереть и нанести второй слой краски.

Цвет краски стоит выбирать исходя из стиля мебели. Так, для изделий середины прошлого века, которые были изготовлены в стиле своеобразного минимализма, подойдет строгий черный цвет или, наоборот, легкие пастельные тона. Выбрав эти цвета, вы можете быть уверены, что такая мебель впишется в современный интерьер.

Для того чтобы сделать на мебели элегантные узоры или интересную роспись, не обязательно уметь хорошо рисовать. Достаточно приобрести специальные трафареты. Причем можно купить их в специализированных магазинах. Еще один вариант – проявить творческий подход: найти интересные узоры в Интернете и распечатать их на плотной бумаге. Закрепите трафареты на мебели скотчем или клейкой лентой и наносите изображение.


Сегодня многие красят мебель при помощи тонкого кружева. Нужно закрепить кружевную ткань и сверху нанести краску. Получается легкий и элегантный узор.

Читайте также: Варианты обустройства маленькой квартиры от А до Я

Как отреставрировать старую мебель с помощью нанесения лака?

В том случае, если старая мебель сделана из ценных пород дерева, не стоит ее красить. Лучше покрыть поверхность лаком. Но как правильно это сделать, чтобы мебель выглядела хорошо?

Для начала нужно выбрать лак. Если вы готовитесь к реставрации советской мебели, помните, что лучше всего подобрать масляный лак. Во-первых, он подойдет к любой древесине, а во-вторых, покрытие будет прочным и влагоустойчивым. Но сохнут такие лаки долго — до 12 часов.


Как правильно лакировать советскую мебель?

  • Наносить лак на поверхность мебели нужно либо кисточкой, либо сложенной в несколько раз плотной тканью.
  • Нужно нанести 3-5 слоев лака. Время для высыхания должно быть увеличено после каждого нанесенного слоя.
  • Время от времени стоит промывать кисть в спиртовом растворе. А излишки лака нужно обжимать о края банки.

Декупаж мебели

Даже обычная советская мебель может стать оригинальным шедевром после декупажа. Для того чтобы правильно выполнить его, нужны следующие материалы:

  • наждачная бумага с мелкой зернистостью;
  • спиртовой раствор;
  • грунтовка;
  • кисть и клей для выполнения декупажа;
  • губка или малярный валик;
  • средства декорирования: старинные открытки и письма, изображения, страницы книг, газетные вырезки и так далее.

Найти творческие идеи для декупажа старой мебели можно в Интернете.


После того, как понравившиеся изображения выбраны и подготовлены, можно приступать непосредственно к декупажу мебели. Выполнять его нужно в несколько этапов:

  1. Пройтись по поверхности наждачкой.
  2. Тщательно протереть смоченной в спирте тряпкой или губкой.
  3. Подождать пока поверхность высохнет и нанести три-четыре слоя грунтовки.
  4. В том случае, если декупаж будет проводиться на части поверхности, мебель стоит предварительно покрасить, для того чтобы создать фон.
  5. Если декупаж планируется выполнить на всей поверхности мебели, можно не делать фон, а сразу нанести клей.
  6. Сразу же на клей можно нанести тонкую бумагу. Плотную сначала нужно сделать тоньше при помощи наждачки, а потом замочить в воде.
  7. Влажную бумагу следует промокнуть со всех сторон, а потом наложить на клей.
  8. Приклеив все материалы, пройдитесь по поверхности мебели валиком или губкой и уберите излишки клея.
  9. После высыхания нужно нанести лак.
Читайте также: Дизайн кухни в стиле прованс

Другие не менее интересные творческие идеи для дома своими руками

Многие женщины любят на досуге заниматься тем, что позволяет отвлечься от забот и расслабиться. Вещи, созданные своими руками, могут стать отличными аксессуарами для дома и изюминкой интерьера. Ниже вы найдете творческие идеи для дома, которые сделают ваше жилище уютным и оригинальным.


Дословно hand made переводится как «ручная работа». И в это понятие входят все существующие виды рукоделия. Это и связанные бабушкой носки, и самодельная открытка, и сплетенный пояс.

Если вы что-то делаете своими руками, это не только расслабляет, но и способно принести немалую пользу дому. Ведь hand made вещицы всегда выглядят оригинально и могут стать стильным дополнением интерьера, а также использоваться в хозяйстве, например, для приготовления блюд на кухне.


Шторы в римском стиле

Римские шторы не только красивы, но и функциональны. Для того чтобы создать их, нужно отыскать старые жалюзи. А дальше следует сделать так, как показано на следующем фото.


Домик для кота

Если у вас есть кот, можете порадовать его домом, который сделаете своими руками.


Подготовьте заготовку из картона, как на фото снизу.


А потом просто соберите ее.


Вашему питомцу несомненно понравится жить в своем собственном доме.


Оригинальные ковры

Оригинальный коврик можно сделать собственными руками!

Можно выбрать любую понравившуюся ткань. Однако постарайтесь подобрать такую ткань, которая будет не слишком прихотлива в уходе. Она должна быть устойчивой к влаге и легко чиститься. Можно выбрать винил. Эта ткань тяжелая и прочная — хороший вариант для коврика.

Для того чтобы сделать оригинальный коврик, вам понадобятся:

  • плотная бумага;
  • виниловая ткань;
  • ножницы;
  • краска для ткани или две ручки Krylon.

Создание коврика можно разделить на несколько этапов:

  1. Сделать бумажный трафарет. Нарисовать контур шкуры зебры и вырезать его, после чего нанести на ткань рисунок. Не переживайте, если у вас не получаются ровные одинаковые узоры — рисунок на шкуре зебры весьма неоднородный. А если сомневаетесь в своих талантах, используйте менее творческую, но более прагматичную идею: просто распечатайте рисунок, а потом сделайте из него трафарет.
  2. Трафарет необходимо закрепить на ткани, после чего при помощи краски или ручек Krylon нанести рисунок. Затем можно снять трафарет и закрасить пространство внутри полос.
  3. После этого нужно дождаться, пока краска высохнет. Если вы хотите, чтобы узор продержался подольше, нужно распылить на него прозрачную аэрозольную краску.

Кстати, ручки Krylon могут создать на тканях эффект нанесения сусального золота. Да и краска, которая содержится в них, довольно быстро высыхает и держится очень хорошо. Впрочем, если вы не нашли их — не беда. Просто купите краску для тканей.


Можно приобрести дешевенький коврик белого цвета и собственноручно нанести на него узор, который называется шеврон. Для этого следует использовать тонкую клейкую ленту, толстую кисть, ножницы и краску двух цветов.


Подставки под горячее своими руками

Подставка под горячее — вещь, которая часто используется в хозяйстве. Можно сделать ее из самых разных материалов. И мы предложим вам несколько творческих идей, которые можно легко применить дома.

  • взять пробки от винных бутылок и склеить их между собой;

  • сшить подставку из нескольких разных тканей;

  • связать ее крючком;

  • собрать из дерева;

  • собрать из бумаги.

Кресло-гамак

Летом на даче отдохнуть в гамаке особенно здорово: можно посидеть в тени, вытянув ноги, и почитать книгу. Мы предлагаем вам сделать кресло-гамак самостоятельно, применив еще одну творческую идею для дома.


Вам понадобятся следующие материалы:

  • канат;
  • плотная ткань.

Порядок действий при изготовлении гамака следующий:

  1. Нужно вырезать из ткани основу — прямоугольник размером 115х86 сантиметров. После чего нарезать 14 полосок 8х15 сантиметров. Сложите каждую из них пополам и прострочите. В результате у вас будут прочные петли.
  2. С двух сторон к основе нужно пришить по семь таких петель.
  3. На каждой петле следует закрепить канат. Длину выберите самостоятельно: она зависит от того, насколько высоко вы хотите повесить гамак.
  4. Зафиксируйте канаты на куске дерева, к которому прикрепите карабин. Теперь можно закрепить кресло-гамак и положить внутрь яркие разноцветные подушки.

Шедевры из ткани

Если вы умеете шить хотя бы самые простые вещи, можете сделать оригинальные аксессуары в технике hand made из ткани. Например, такие:


Читайте также: Виды ремонта квартир: от «эконом» до дизайнерского

Творческие идеи для дома в фото


Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания «Мой Ремонт» работает по всей Москве и Московской области.

Ремонт дома: экспертное руководство

Так вы подумываете заняться проектом ремонта дома? Хорошая идея — вдохнуть новую жизнь в старый дом, спасти старинную жемчужину от сноса или просто отремонтировать заброшенный дом с ограниченным бюджетом — это может быть невероятно полезным. А в местах, где цены на жилье немного недостижимы, это может быть вашим лучшим выбором для попадания в желаемый квартал или в первоклассную школьную систему.

Однако ремонт — это серьезное мероприятие, и, прежде чем энтузиазм возьмет верх, убедитесь, что вы подготовились к ремонту заранее.Это упростит весь процесс и поможет вам более точно спланировать расходы на ремонт. Следуйте нашему контрольному списку ремонта дома, чтобы сделать все, что вам нужно сделать до и после начала работы.

Хотите знать, сколько в среднем стоит ремонт дома? Проверьте наш удобный путеводитель.

Как найти недвижимость для ремонта

Как избежать денежной ямы на ремонт: основные советы

1. Проверьте максимальную стоимость собственности, оценив цены на дома, проданные на местном уровне.Как гласит пословица, нельзя иметь лучший дом в районе.

2. Определите смету затрат на необходимые работы на дому. Добавьте это к запрашиваемой цене (или к цене, которую вы предлагаете) и убедитесь, что средняя компенсация для района выше.

3. Создайте твердый бюджет с 15–20-процентной вероятностью непредвиденных расходов.

4. Перед покупкой посоветуйтесь с экспертом. Стоимость найма подрядчика или строителя для оценки стоимости работы будет меньше, чем участие в проекте, который вы не можете себе позволить.

Объекты, готовые к ремонту, часто описываются как «ремонтные работы», «нуждающиеся в обновлении» или «специальные предложения для разнорабочих» в описании недвижимости. Это может означать что угодно: от новой кухни и некоторых косметических исправлений до более серьезных проблем, таких как ремонт фундамента или устранение повреждений, нанесенных водой. Поэтому, прежде чем искать дом, определите свой бюджет и решите, какой уровень ремонта вы готовы взять на себя.

После этого вы можете начать поиск. Очевидные места — это агенты по недвижимости и онлайн-базы данных о недвижимости, такие как Zillow.Местные аукционы также являются отличным местом для выгодных покупок.

Возможно, вы даже заметили потенциал местного дома, которого сейчас нет на рынке. Редко — но не редкость, — что люди, не рассматривавшие возможность продажи, могли развлечься этой мыслью после хорошо сформулированного письма от заинтересованной стороны.

(Изображение предоставлено Фионой Уокер-Арнотт)

7 вещей, которые нужно проверить при оценке потенциала собственности

Так как же убедиться, что вы не застряли в денежной яме? Перед покупкой всегда проводите осмотр, чтобы проверить состояние собственности.Это выполнит сторонний инспектор, который предоставит отчет о том, какой ремонт необходим, и оттуда вы сможете оценить связанные с этим расходы.

Однако, прежде чем вы даже подумаете о том, чтобы сделать предложение (или, возможно, до того, как вы даже подумаете о планировании показа), есть несколько вещей, на которые неопытный глаз может обратить внимание.

1. Расположение — это (почти) все

Как мы уже говорили, старая пословица гласит, что вам следует искать худший дом на лучшей улице, и это отличный совет для тех, кто ищет выгодную сделку на ремонт.Независимо от того, насколько прекрасным вы сделаете дом, он может быть настолько хорош, насколько хорош район, в котором он находится, поэтому проверьте местные удобства, школы и наличие зеленых насаждений. Прогулка по улице в Google Street View даст вам почувствовать это место и подчеркнет все неприятное.

2. Найдите в рейтингах улицу

. Вы можете проверить, сколько близлежащих близлежащих домов было продано на таких сайтах, как Redfin. Это даст вам представление о максимальной стоимости дома, на который вы смотрите, чтобы вы знали, какой будет доход от инвестиций.

3. Следите за всем, что требует больших затрат на ремонт

Ремонт крыши может обойтись вам в несколько тысяч (или больше), поэтому проверьте, нет ли отсутствующей / поврежденной черепицы или признаков прогиба или провисания. Отсутствие черепицы также может означать проблемы внутри, если через нее просочилась вода. Окна значительно увеличат ваш бюджет на ремонт, так что следите за тем, чтобы не загнивать вокруг оконных рам или не образовывался конденсат. Вы также можете обновить одинарное остекление до двойного, например, чтобы уменьшить потери тепла и эксплуатационные расходы.

4. Как выглядят дома соседей?

Будут ли ваши запланированные изменения согласованы с остальной частью улицы? Соседи улучшили свои дома, которые подействовали бы на ваш? Наконец, содержатся ли дома в хорошем состоянии, что свидетельствует о том, что все гордятся своим имуществом? Может показаться, что это не ваше дело, но улица, на которой люди держат свои дома, в долгосрочной перспективе будет более желанной.

5. Есть ли место для дополнения?

Если дом недостаточно велик для ваших нужд, подумайте, как вы можете изменить его, чтобы исправить это.Возможно, вам удастся легко преобразовать существующее пространство, например, гараж или чердак. Простое переоборудование чердака часто оказывается довольно доступным вариантом для дополнительного пространства, если позволяет высота. Или, возможно, задний двор достаточно велик, чтобы в нем было место для пристройки, но при этом оставалось достаточно места для отдыха. Опять же, посмотрите на соседние свойства, чтобы понять, что может быть возможно.

6. Потребуется ли капитальный ремонт?

Вы можете сделать так много, чтобы улучшить дом, но если стоимость этого будет очень высокой и ограничит рентабельность инвестиций, это может быть не собственность для вас.Вместо этого ищите что-то более близкое к тому, что вам нужно, с точки зрения размера и расположения.

7. Есть ли современное отопление и электричество?

Это не обязательно должно быть препятствием, но если в доме потребуется полная переустановка электропроводки и / или установка центрального отопления или кондиционирования, вам потребуется еще 3000–6000 долларов за каждую работу для среднего дома с тремя спальнями. Признаки устаревшей электрики — старый блок предохранителей; черные или тканевые кабели; и старомодные розетки.

(Изображение предоставлено Джоди Стюарт)

Особенности периода исследования и их сохранение

Если дома в вашем районе исторические, вы можете захотеть (или даже нужно, если вы находитесь в историческом районе) сохранить их.С годами многие старинные дома лишились того, что делало их очаровательными. Балки закрыты, красивые оригинальные окна заменены на версии из ПВХ, а оригинальные камины заменены на газовые. Печально видеть дома, которые потеряли весь свой характер, но прежде чем приступить к « восстановлению » характеристик того периода, помните, что установка того, чего не было бы изначально, может нанести не меньший ущерб наследию дома. некоторые исследования.

Узнайте о своем доме, возрасте, в котором он был построен, и о том, какие люди жили бы в нем.Лучший подход — отремонтировать существующие элементы, сделать дом сухим и безопасным, а также исправить любые преднамеренные ошибки, которые могут повлиять на состояние здания (например, «дышащие» каменные стены, покрытые непроницаемым водонепроницаемым покрытием, вызывающим сырость).

(Изображение предоставлено Дугласом Гиббом)

Рассчитайте расходы на ремонт дома

Перед покупкой недвижимости вам следует тщательно изучить расходы на ремонт дома в вашем районе, чтобы убедиться, что проект финансово жизнеспособен.После того, как вы вступили во владение, внимательно осмотритесь и должным образом оцените объем работы, которую необходимо сделать, чтобы вы могли составить подробный финансовый график.

Некоторые ипотечные кредиторы помогут вам профинансировать ваш проект ремонта и предложат деньги в виде поэтапных платежей. Если вы идете по этому пути, выясните, что это за этапы, и определитесь, когда вы закончите каждый этап ремонта. Многие ипотечные брокеры также требуют, чтобы вы предоставили подробный бюджет и график проекта, который включает стоимость рабочей силы и материалов.

В других случаях вам нужно реалистично оценивать, какую работу вы можете себе позволить и когда. Если недвижимость непригодна для проживания, ваша первоочередная задача — сделать ее безопасной и сухой, с горячей водой и отоплением, чтобы вы могли в нее переехать, особенно если вы тратите деньги, чтобы жить в другом месте, пока работа продолжается. Избегайте переезда, пока не будут закончены основные работы, но вы можете жить среди косметических изменений, если у вас есть готовые комнаты, в которых можно готовить, купаться и спать.

(Изображение предоставлено Getty)

Девелопер и телеведущая Сара Бини говорит, что очень важно решить, сколько именно вам нужно потратить. «Правило номер один — составить бюджет и придерживаться его», — говорит она. Определите затраты для каждой комнаты, учитывая все, от структурных работ, таких как обрамление, до последних штрихов, а затем сложите все это, чтобы узнать, можете ли вы себе это позволить.

Если подрядчик помогает вам с вашим проектом, он должен дать вам четкое предложение, которое поможет вам с вашим бюджетом.Тем не менее, по-прежнему рекомендуется иметь 10–20 процентов непредвиденных расходов, чтобы учесть непредвиденные расходы, которые могут возникнуть во время ремонта. Вам также нужно будет создать отдельный бюджет для украшения и меблировки дома после завершения строительных работ.

Купили исторический дом? Проверьте наличие ограничений на ремонт

Во время продажи вам должно было быть ясно, является ли эта собственность историческим домом или расположена в историческом районе, но если вы не уверены, стоит проверить.Исторические дома и дома в исторических районах часто подпадают под длинный список ограничений, касающихся объема и стиля потенциального ремонта.

Вы можете проверить, внесен ли ваш дом в Национальный реестр исторических мест или признан историческим в вашем Государственном управлении по охране исторических памятников. Если это так, вы захотите проверить местные правила ремонта собственности (они будут отличаться от штата к штату и даже от города к городу), прежде чем начинать вносить изменения. Некоторые из них невероятно строгие и будут регулировать все, от цвета краски, который вы выбираете, до типов окон, которые вы устанавливаете, и до дополнений, которые вы можете сделать (если вы вообще можете их сделать).

Разрешения на снятие

После того, как у вас есть планы, вы должны определить, какие аспекты предлагаемого вами ремонта требуют разрешений.

Обычные работы, которые обычно требуют разрешения в большинстве областей: структурные изменения, дополнения, работы HVAC, снос и восстановление кровли. Однако разрешительные правила и строительные нормы и правила различаются в зависимости от того, где вы живете, поэтому вам нужно уточнить детали в своем городе или поселке.

Если вам действительно нужны разрешения для всей или части предлагаемой вами работы, учитывайте количество времени, необходимое для подачи заявок.Решения по планированию могут занять недели в зависимости от масштаба проекта, от того, находитесь ли вы в историческом районе или нет, и от возможностей местного муниципалитета.

Примечание. Разрешения не следует пропускать, поскольку они могут помешать перепродаже вашего дома. Многие покупатели жилья просят разрешения на любые изменения, внесенные в ваш дом.

Создайте дизайн для ремонта вашего дома

Стоит потратить время на то, чтобы усовершенствовать дизайн вашего ремонта и убедиться, что готовая недвижимость будет соответствовать вашим потребностям.Подумайте, как изменения будут работать с исходным зданием — хотите ли вы, чтобы какие-либо дополнения гармонировали с существующим имуществом? Хотите восстановить его первозданный вид или кардинально преобразить внешний вид своего дома? Спросите себя, чего вы хотите достичь, а затем проконсультируйтесь с дизайнером архитектуры, чтобы рассмотреть все возможности.

Тщательно продумайте и размещение комнаты. «Сосредоточьтесь на естественном освещении, которое способно преобразить и оживить любое пространство», — говорит Сара Бини.«По возможности устраивайте комнаты так, чтобы большую часть времени вы проводили там, где есть свет. Также стоит рассмотреть вид — хороший вид может иметь большое значение ».

Напишите график и график работы

Четко укажите на шаги, которые вам нужно будет предпринять, чтобы отремонтировать собственность до того, как вы начнете, и сделайте приоритетными работы, которые остановят дальнейшее разрушение или стабилизируют структуру. Вы можете обнаружить, что работа в одной комнате влияет на работу в другой (особенно там, где задействованы водопровод и проводка), поэтому имейте четкое видение всего дома и подготовьте рабочий график с указанием порядка работ — так, например, повторная проводка завершено до ремонта стен.

Если вы выполняете основные строительные работы или расширяете дом, сначала проконсультируйтесь с соответствующими специалистами, поскольку могут возникнуть последствия, о которых вы не подозреваете.

Например, переоборудование чердака может показаться работой, изолированной от первого этажа дома, но добавление дополнительного жилого этажа требует строительных норм и разрешительных требований и может потребовать добавления новых методов выхода или дополнительной структурной поддержки. Вы должны знать об этих проблемах на раннем этапе, поскольку они повлияют на бюджет, а также на эстетику вашей собственности.

Найдите лучших подрядчиков для вашего ремонта

Воспользуйтесь рекомендациями семьи и друзей, чтобы помочь найти архитектора, строителя и, при необходимости, менеджера проекта — если вы сами не планируете быть руководителем проекта ремонта.

«Вы должны чувствовать себя комфортно и быть уверенными в навыках каждого, кто работает на вашем участке», — говорит эксперт по ремонту Майкл Холмс. «Если вы покупаете проект ремонта, стоит взять с собой эксперта, например строителя или архитектора, чтобы получить представление о затратах, которые вы затем сможете отразить в своем предложении.’

Получите правильную страховку для вашего ремонта

Мало кто забудет застраховать свое имущество и его содержимое, но многие не знают, что страхование домовладельца может не покрывать обширные строительные работы. Если вы внесете изменения, не устранив это, вы можете обнаружить, что ваша политика недействительна, а предъявление иска невозможно, если что-то пойдет не так. Также стоит отметить, что стандартные страховые полисы покрывают только жилой дом, поэтому, если вы планируете съехать на время проведения работ, убедитесь, что ваша страховая компания об этом знает.

Вы также можете захотеть изучить страховку на ремонт, которая покрывает такие вещи, как строительные материалы и пустующее имущество.

Наконец, убедитесь, что у вашего подрядчика есть страхование ответственности, имущества и компенсации работникам, и что его страховой полис распространяется на его субподрядчиков.

10 дополнительных идей ремонта от Selling Houses Australia



Когда приходит время готовить недвижимость к продаже, очень важно тратить деньги на проекты, которые повысят ценность вашего дома.В противном случае вы рискуете отпугнуть потенциальных покупателей функциями, которые им не нужны, не нужны или не нравятся. Если кто-то знает кое-что о ремонте с целью продажи, так это команда Selling Houses Australia.

Сериал канала LifeStyle Channel предлагает владельцам недвижимости, которые не могут продать свой дом, руку помощи. С командой, в которую входят ведущий и эксперт по недвижимости Эндрю Уинтер, дизайнер интерьеров, судья The Block Шейнна Блейз и ландшафтный дизайнер Чарли Олбоун, реконструкция показала буквально все.

Сейчас, в десятом сезоне, они обновили все, от сельских особняков до ветхих бунгало и всего остального. Вот почему некоторые из проектов ремонта дома, над которыми они работали, так актуальны, если вы планируете продавать и вам нужно вдохновение. Мы выбрали десять проектов, которые должны быть в вашем предпродажном списке Reno, и которые могут иметь большое значение на вашем первом открытом заседании.

1. Ремонт кухни открытого плана

Источник: Образ жизни.com.au

Дом: Дом Хаберфилда, Сезон 8

Если в доме есть одна комната, в которой вы можете потратить и у вас есть хорошие шансы на возврат вложенных средств, то это кухня. Для тех, кто покупает дом, эта комната должна вдохновлять — и эта недвижимость в Сиднее, безусловно, отвечает этому требованию.

Первым заданием дизайнера интерьеров Шайнны Блейз было переместить стену, чтобы открыть кухню в этом неотремонтированном доме Федерации. Это не только увеличило площадь, но и позволило установить L-образную кухню с обеденной зоной.Новая мебель, бытовая техника, поверхности столешниц и привлекательный кухонный гарнитур завершают реконструкцию.

Получить внешний вид : Вы можете потратить от 5000 до 25000 долларов на подобный проект, в зависимости от масштаба вашего проекта и выбранных материалов / устройств. Если вы перемещаете стену, обратите внимание на верхний предел этого бюджета и примите во внимание строителя и инженера-конструктора в своих планах. Что касается других элементов, то мебель от IKEA и Freedom конструктивно прочна и более доступна, чем мебель на заказ.Столешницы из ламината функциональны, но выглядят как искусственный камень или камень для долговечности.

Реконструкция кухни — это то место, где у вас есть хорошие шансы получить прибыль на свои инвестиции.

2. Обращение за помощью

Источник: lifestyle.com.au

Дом : Дом в долине Эскот, серия 9

Curb Appearance — это фотография, которую вы представляете покупателям, когда они входят в ваш дом. Важно произвести хорошее первое впечатление, и здесь команда Selling Houses проделала отличную работу с новой дорожкой, ступенями, ограждением и свежими насаждениями.На внешнюю обшивку обшивки новый слой краски, а оконная рама и деревянный забор согласованы по цвету.

Это все о представлении на продажу недвижимости, в которой покупатели могут представить себя живущими. Мы хотели бы знать, что принесет этот дом сейчас, учитывая, что рынок недвижимости Мельбурна рос самыми быстрыми темпами среди всех крупных столиц в 2016 году.

Получить образ : Покраска — это один из самых эффективных с точки зрения затрат методов ремонта и проверенный и проверенный метод предпродажного ремонта.В зависимости от объема работы и вашего состояния профессиональные маляры будут брать от 2000 долларов за перекрашивание экстерьера вашего дома. Посадка — еще один относительно недорогой способ повысить привлекательность вашего переднего и заднего двора.

3. Красивые ванные комнаты

Источник: lifestyle.com.au

Дом: Ясс Хаус, серия 9

Несмотря на то, что этот дом в Яссе, внесенный в список культурного наследия, представляет собой особняк с 40 комнатами в региональном Новом Южном Уэльсе, вы все равно можете воспользоваться советами по стилю от команды Selling Houses Australia канала LifeStyle при переделке этой ванной комнаты.«Его и ее» тщеславие представляют собой величественные старинные версии в виде шара и когтя с открытой сантехникой и элегантной посудой, обрамленной большими зеркалами. Ни один потенциальный покупатель не мог не быть впечатлен роскошью, представленной на выставке, и явной картой для утомленных тел в конце долгого дня.

Получить взгляд: Здесь вы получите роскошь и изобилие, даже если у вас не такой масштаб, история и пространство для работы в вашей ванной комнате. Независимо от вашего размера, двойной туалетный столик может добавить роскошный вид.Попробуйте потратить от 999 долларов на приличный аппарат.

А если вы ремонтируете ванную комнату с головы до ног, рассчитывайте потратить от 10 000 до 25 000 долларов, в зависимости от размера вашего помещения, материалов и оборудования. Сантехник, строитель ванных комнат и плиточник будут заняты проектом такого масштаба.

4. Настроить сцену

Источник: lifestyle.com.au

Дом: Яллингап дом, серия 9 Этот дом выглядит жилым? Нет, конечно, нет — это потому, что он был искусно разработан и организован командой Selling Houses Australia.Домашняя постановка или стиль популярны в США, и здесь они начинают завоевывать популярность. Все дело в том, чтобы сделать недвижимость максимально привлекательной для потенциальных покупателей и продать ее по самой выгодной цене.

Помните, вы продаете не просто дом, вы продаете образ жизни. Некоторые эксперты считают, что это может добавить 10% к продажной цене вашей собственности.

Получите образ: Вы можете избавиться от лишнего мусора и украсить себя, но вряд ли вы сможете соответствовать тому, что может достичь профессиональный домашний стейджер и / или стилист.Они привезут мебель и аксессуары, как правило, на определенный срок.

Стоимость варьируется в зависимости от размера вашего дома, дом с четырьмя спальнями стоит около 4 тысяч долларов. Это может показаться дорогим, но посчитайте (10% +), и вы поймете, почему так много профессионалов Reno им доверяют.

Home staging — это сделать недвижимость максимально привлекательной для потенциальных покупателей

5. Исцеляющий дзен-сад в Balmain

Источник: образ жизни.com.au

Дом: Дом Balmain, серия 4

Если есть один элемент дизайна, реконструируемый телешоу, подобный тому, что SHA забили дом, то это тема простоты. Чистые линии не только увеличивают пространство, но и создают ощущение спокойствия — гарантированно понравится любому покупателю при просмотре.

Переосмысление внутреннего двора этого особняка Федерации в пригороде Сиднея Балмейн — прекрасный тому пример. Здесь мастер ландшафтного дизайна Чарли Олбоун со вкусом переделал внутренний двор с двумя ящиками для цветов и простой вертикальный сад — все это контрастирует с темно-синим / серым фоном.

Получить образ: Все, что вам нужно сделать, это не только нанести мазок краски, но и пойти в местную детскую и испачкать руки. Обратите внимание на местные водные и неприхотливые виды, такие как лапы кенгуру, используемые здесь, или суккуленты. Вы также можете установить модульные вертикальные сады, чтобы использовать голую стену. Этот проект определенно недорогой, и его можно реализовать за несколько сотен долларов.

Прочтите: Как ландшафтный дизайн может увеличить стоимость вашего дома на 15 000 долларов и более

6.Будьте нейтральны

Источник: lifestyle.com.au

Дом: Дом Кентхерста, серия 7

Насколько хорошо выглядит эта гостиная? Конечно, в нем есть восхитительный камин в качестве центрального элемента и со вкусом обставленная, но заниженная звезда шоу — нейтральный стиль. Это не только понравится как можно большему количеству потенциальных покупателей, но и даст им чистый холст для работы в их головах. Им нужно представить, как они украшают комнату и наполняют ее своими вещами.

Получить образ: Дизайнер интерьера или профессиональный стилист помогут вам создать такой образ. Они могли взимать от 60 до 150 долларов и более за час или фиксированную плату за 2,5-часовой сеанс. Многие предлагают бесплатную первичную консультацию, поэтому вы можете увидеть, нажмете ли вы их, прежде чем нанять их.

Нейтральный стиль поможет вашему дому понравиться как можно большему количеству потенциальных покупателей

7. Акцент на напольные покрытия

Источник: lifestyle.com.au

Дом: Дом Баулкхэм Хиллз, серия 9

Не стоит недооценивать напольные покрытия, когда речь идет о проведении столь необходимого косметического ремонта.Это может быть то, что занимает место от хорошо до выдающегося. Эта кухня была обновлена, включая новую мебель, бытовую технику и несколько очень практичных ламинатных полов.

Получить взгляд: Это ламинат Tarkett из орехового дерева Старого Света, который в настоящее время Bunnings оценивает в 52,55 доллара за квадратный метр. Вы можете потратить больше на массивную древесину, но вряд ли окупитесь за эти дополнительные расходы.

8. Установка бюджетных жалюзи

Источник: образ жизни.com.au

Дом: Грейз Пойнт, серия 7

Ремонт для продажи — это косметические штрихи, которые легко портятся, поэтому жалюзи идеально подходят для всех нужд. Помимо невысокой стоимости, они помогают смягчить внешний вид и свет в этой спальне, обеспечивая при этом уединение и хороший ночной сон.

Получить образ: Если у вас окна стандартных размеров, вы можете купить жалюзи с полки в розничных магазинах, таких как Bunnings или IKEA. Рулонные шторы и алюминиевые венецианские жалюзи — самые дешевые (от 89 долларов), в то время как вы можете рассчитывать заплатить больше за настоящие деревянные венецианцы (от 210 долларов) и ставни или изолирующие сотовые сотовые версии (от 199 долларов).

9. Использование художественных репродукций для украшения комнаты

Источник: lifestyle.com.au

Дом: Ascot Vale, Series 9

При оформлении распродажи нужно соблюдать тонкую грань и не вешать на стены что-либо слишком радикальное или рискованное. Этот принт безобидный, но все же может быть интересным и придает этой ванной комнате характер и индивидуальность, но не слишком.

Получите внешний вид: Вы можете купить распечатки в Интернете менее чем за 50 долларов и все еще иметь сдачу.Когда дело доходит до бюджета на предпродажный ремонт, это очень выгодно.

10. Вау-фактор

Источник: lifestyle.com.au

Дом : Дом Кентхерст, серия 7

Иногда вам нужно вытолкнуть лодку, и на этом участке вы можете это сделать. Возможно, у вас нет обширного поместья с таким потрясающим видом, чтобы работать с ним, но вы определенно можете черпать вдохновение из того, что было здесь достигнуто. Бывший унылый, довольно заброшенный причал превратился из гадкого утенка в изящного лебедя.Поприветствуйте свое собственное уединенное место на берегу с крытой беседкой и креслами.

Получите образ : Предполагая, что у большинства из нас нет причала для работы, давайте сосредоточимся на беседке, которая является отличным фокусом для любого заднего двора. Небольшую деревянную беседку на выходных может легко разобрать мастер или плотник. Здесь для крыши использовалась гофрированная сталь, но вы могли использовать поликарбонат или даже ткань для теней, если хотите, чтобы она была воздушной.

Этот проект не обязательно должен быть излишним, и он определенно выполним за деньги, особенно если вы проявите изобретательность с поиском материалов.Хотите увидеть обновленный дом, который мы представили здесь? Перейдите на сайт Selling Houses Australia онлайн, чтобы увидеть прошлые серии и многое другое.

Стоимость ремонта дома | Альянс домовладельцев

Покупая фиксатор верха, есть о чем подумать. Самое главное — оценить вероятную стоимость ремонта. В конце концов, нет смысла покупать дом, который вы не можете себе позволить превратить в дом. Вот наше руководство по стоимости ремонта дома и о том, как решить, является ли верхний фиксатор скрытым драгоценным камнем или денежной ямой.

Как найти возможность ремонта

К сожалению, в Rightmove или Zoopla нет возможности выбрать «проект ремонта» или «ремонт верха». Если вы хотите найти проект ремонта, вам нужно будет тщательно изучить то, что продается. Подумайте, каким проектом вы хотите заниматься. Если вы ищете возможность для большого пристройки и значительно увеличить площадь дома, подумайте о бунгало или небольшом доме на большом участке.

В качестве альтернативы, если вы ищете что-то хорошее, но нуждаетесь в большом количестве услуг, обратите внимание на более старые дома с тремя или четырьмя спальнями, смежные или с террасами. Что-то, что может оставить продавец, или собственность, которая может быть частью продажи недвижимости.

Когда у вас появится представление о том, что вы можете захотеть, коснитесь своих вариантов на порталах недвижимости, чтобы увидеть, что из этого выйдет. То, сколько вы можете позволить себе потратить, несомненно, будет другим фактором, определяющим ваш поиск.

Подбираем подходящий ремонт

Когда ваш поиск обнаруживает потенциальный проект, не увлекайтесь.Прежде чем вы даже начнете представлять, что вы можете сделать с этим местом, сделайте шаг назад и обдумайте общую картину.

А что насчет того, что нельзя изменить? Смогут ли они ослабить потенциал собственности? Подумайте о:

  • Местоположение — Вы не можете поднять дом и переместить его. Есть ли здесь хорошее транспортное сообщение, хорошие местные школы, местные удобства и т. Д.? Помните также старую пословицу: лучше покупать худший дом на лучшей улице, чем лучший дом на худшей улице.
  • Парковка — Есть ли парковка вне дороги? Есть ли возможность добавить парковку в рамках ремонта?
  • Окрестности — Посмотрите на другие объекты поблизости. Были ли они расширены, переоборудованы чердаки или другие важные работы? Это даст вам представление о том, насколько сговорчивы местные планировщики.
  • Ограничения — сведения о собственности должны указывать любые ограничения. Если это арендованное имущество, находящееся в заповедной зоне или подпадающее под действие ограничительного соглашения, вы можете быть ограничены в том, какие изменения вы вносите

Оценка потенциала реновации

Этот бит может быть немного сложнее.Ваш инстинкт может заключаться в том, чтобы пригласить архитектора или профессионального дизайнера, но вы не хотите забегать вперед. Оплата этих сборов на этапе исследования обойдется дорого. Итак, вам предстоит сделать первоначальную оценку потенциала ремонта.

Прежде всего, подумайте об основной работе, которую вам необходимо выполнить, чтобы привести недвижимость в соответствие с желаемым стандартом. Сколько дополнительных спален и ванных комнат вы хотите добавить? Достаточно ли большая кухня? Если вы добавите спальни, будет ли достаточно жилого пространства, чтобы сбалансировать дом?

Далее рассмотрим планировку недвижимости.Это течет? Правильно ли расположены комнаты в доме? Например, из гостиной открывается вид на сад? Где главная спальня? Санузел в удобном месте? Сколько там туалетов и один внизу?

Наконец, внимательно осмотритесь снаружи. Достаточно ли места для ваших планов расширения? Хотите заменить окна? Достаточно ли места на крыше для переоборудования? Что можно сделать, чтобы улучшить внешний вид объекта недвижимости?

Контрольный список структурной оценки

На этом этапе вы могли бы провести базовую структурную оценку самостоятельно, не платя профессионалу (хотя вам понадобится профессиональное обследование позже, прежде чем вы обменяетесь).

Вот что нужно проверить:

  • Влажность — Основные признаки сырости — это запах плесени, холодные стены, шелушащаяся штукатурка и стены или потолки с водяными знаками.
  • Трещины — Обращайте внимание на большие трещины. Проверьте места стыковки пристроек, торцевых стен террасы и эркеров.
  • Крыша — Спросите, сколько лет крыше. Если есть плоская крыша, проверьте используемый материал, мембрана лучше, чем асфальт и гравий.

Быстрая проверка, проведенная вами, может дать вам представление о структурном состоянии собственности.Но, если вы серьезно относитесь к покупке, убедитесь, что вы прошли полный опрос перед обменом. См. Наше руководство о том, какой тип опроса мне нужно пройти?

Сможете ли вы получить разрешение на строительство?

Если для ваших планов ремонта потребуется разрешение на планирование, то покопайтесь в Интернете, прежде чем принимать решение. Обратитесь к органу планирования, чтобы узнать, были ли отклонены какие-либо предыдущие заявки на планирование собственности. Также обратите внимание на то, какие проекты были разрешены на аналогичных соседних объектах.

Вам следует встретиться с вашим местным сотрудником по планированию, чтобы обсудить ваши идеи и посмотреть, есть ли у них какие-либо серьезные возражения.

Стоимость ремонта дома

Если вы думаете, что нашли для себя проект ремонта, то следующее, о чем нужно подумать, — это ваш бюджет. Во сколько вам будет стоить переоборудование собственности? Здесь мы рассказали вам об общих проблемах, которые вам, возможно, придется исправить, и о том, за что вы можете заплатить.

Помните, всегда откладывайте около 10% от общей стоимости на непредвиденные дополнительные расходы.

пр. Стоимость
Расширение 26 000–34 000 фунтов стерлингов
Переоборудование на чердак 45 000 фунтов стерлингов
Санузел новый 6000 фунтов стерлингов
Новая кухня 10000 фунтов стерлингов +
Переоборудование гаража 6000 фунтов стерлингов
Проседание 6000 фунтов стерлингов
Влажный До 16 000 фунтов стерлингов
Двойное остекление £ 400–600 за окно
Установка центрального отопления 4 000 фунтов стерлингов 90 460
Котел новый £ 2,700
Новая крыша 4500–12 000 фунтов стерлингов
Фиксатор гнили 1000–2000 фунтов стерлингов
Лечение древоточцев 450–800 фунтов

Стоимость обследования

Прежде чем вы начнете выбирать цвета краски или обдумывать, какие кухонные рабочие поверхности вы бы хотели, вам нужно оценить костяк вашего имущества.Там сырость? Требуются ли какие-либо структурные работы? Потребуется ли переустановка?

Лучший способ выяснить все это — провести полное структурное обследование. Это будет стоить 500-1500 фунтов стерлингов, но будет означать, что вы знаете о любых проблемах с вашей собственностью и сможете принимать обоснованные решения о том, на что потратить свой бюджет.

Сколько стоит ремонт конструкции?

Если недвижимость переехала, вам, возможно, придется понести расходы на ремонт.Просадка может привести к большим счетам. В худшем случае вам может потребоваться поддержать недвижимость, что может стоить до 50 000 фунтов стерлингов. Но по оценке Королевского института дипломированных оценщиков, это необходимо менее чем в 10% случаев. Более реалистичный ценовой диапазон составляет около 6000 фунтов стерлингов. Это средний размер претензии по страхованию просадки согласно данным Ассоциации британских страховщиков.

Узнайте больше из нашего руководства о том, как определить и устранить проседание.

Стоимость пристройки

Цена пристройки будет зависеть от множества факторов, включая размер пристройки, необходимые строительные работы (потребуется ли сталь) и местонахождение в стране, где находится проект.

В качестве приблизительной оценки, согласно MyBuilder, средняя пристройка размером 4 x 6 м стоит от 26 000 до 34 000 фунтов стерлингов. Узнайте больше в нашем руководстве по созданию пристройки для дома.

Сколько стоит переоборудование лофта?

Цены на переоборудование лофта начинаются примерно с 20 000 фунтов стерлингов, но могут расти в зависимости от того, что вам нужно сделать. По данным MyBuilder, реконструкция чердака со слуховыми окнами с добавлением спальни и ванной комнаты стоит около 45 000 фунтов стерлингов.

Узнайте больше в нашем руководстве по переоборудованию лофтов.

Стоимость нового санузла

Средняя новая ванная стоит 6000 фунтов стерлингов. Эта цена может резко возрасти в зависимости от уровня роскоши, который вы выбираете, и того, сколько потребуется новой сантехники.

Если вы планируете ремонт ванной комнаты, прочтите наше руководство по планированию новой ванной комнаты.

Сколько будет стоить новая кухня?

Великолепная новая кухня может на тысячи увеличить стоимость вашего дома.Но это тоже может стоить тысячи. Средние затраты на новую кухню составляют от 10 000 до 20 000 фунтов стерлингов, но 10% из нас тратят более 50 000 фунтов стерлингов на проект ремонта кухни.

Прочтите наше руководство по ремонту кухни, чтобы узнать, как получить кухню своей мечты.

Сколько стоит переоборудование гаража?

В среднем переоборудование гаража обходится в 6000 фунтов стерлингов, что делает его очень экономичным способом увеличения жилой площади и повышения стоимости собственности. Вы можете узнать из нашего руководства о том, как переоборудовать гараж.

Сколько стоит починить сырость?

Если вы заметили признаки сырости, первое, что нужно сделать, — это выяснить причину. Это может быть вызвано множеством причин, включая конденсацию или проникающую влажность (когда вода просачивается снаружи).

Ваш строитель должен уметь определить проблему. На момент написания статьи один из членов HomeOwners Alliance был обеспокоен сыростью и обнаружил, что это легко исправить. Их строитель поспешил указать, что причиной сырости был старый настил.Он был установлен заподлицо с внешними стенами над гидроизоляционным слоем, а затем оставлен гнить. Снятие настила быстро решило проблему.

Стоимость устранения сырости будет во многом зависеть от масштаба проблемы, необходимого средства устранения и причиненного ущерба. В худшем случае ремонт влаги может стоить до 16 000 фунтов стерлингов. Получите несколько цитат из разных фирм, а также мнение строителя. В идеальном мире вы должны устранить причину появления сырости в стене, а не лечить ее и заливать водой.

Сколько стоит переналадка?

При старом имуществе важно проверить электрику. Признаки того, что у вас устаревшая система, включают старые блоки предохранителей, устаревшие выключатели света и гибкие провода с тканевым покрытием.

Точная стоимость ремонта вашего дома будет зависеть от множества факторов, включая место вашего проживания, размер вашего дома, занятость в нем и возраст вашего дома. Наш совет — получить как минимум три цитаты.Если у вас есть расценки, не выбирайте самые дешевые. Посмотрите на предыдущую выполненную работу и поговорите с другими клиентами.

Стоимость замены окон и дверей

Перед тем, как начать планировать установку двойного остекления, необходимо проверить, есть ли у вас разрешение. Если ваша собственность указана в списке, вам нужно будет получить разрешение на строительство объекта в списке. Кроме того, если ваша собственность находится в заповедной зоне, вам, возможно, придется получить разрешение на строительство для замены окон или дверей.

Если у вас есть добро, вы можете рассчитывать заплатить около 400-600 фунтов стерлингов за окно из ПВХ среднего размера, включая установку, согласно RICS. Настоящие деревянные и металлические окна будут стоить дороже.

Сколько будет стоить новое центральное отопление?

Если в вашей собственности нет центрального отопления, вы можете рассчитывать заплатить около 4000 фунтов стерлингов за его установку в средней собственности с тремя спальнями.

Недвижимость, в которой уже есть центральное отопление, но нуждается в новом бойлере, оставит меньшую вмятину в вашем кошельке.По данным British Gas, замена существующего комбинированного котла новым стоит около 2700 фунтов стерлингов.

Какой бюджет на новую крышу?

Если ваше исследование показало, что вам нужна новая крыша, приготовьтесь заплатить от 4500 до 12000 фунтов стерлингов в зависимости от размера вашей собственности и объема необходимых работ. Это будет зависеть от того, какой тип плитки вы хотите и нужно ли заменять стропила.

Если вы платите за строительные леса для новой крыши, подумайте, нужно ли одновременно заменять что-нибудь еще.Например, в каком состоянии вы находитесь? Также подумайте, нужно ли заменять лицевые панели.

Стоимость лечения гнили

Гниль может стать большой проблемой для старых домов, которым пренебрегли. Есть два типа: сухая гниль и мокрая гниль.

Сухая гниль — это грибок, который может нанести большой вред древесине за короткий промежуток времени. Проверьте пространство на крыше и под половицей на предмет наличия спор и плотных нитей грибка.

Ожидайте заплатить 1000–2000 фунтов стерлингов специализированной фирме, чтобы избавиться от гнили, согласно AXA Insurance. Тогда возникнут дополнительные расходы на ремонт или замену поврежденной древесины.

Мокрая гниль — это именно то, на что это похоже, древесина гниет в результате намокания или сырости. Стоимость здесь не зависит от цены на замену поврежденной древесины и устранение проблемы, из-за которой древесина в первую очередь намокла.

Сколько стоит лечение древоточцев?

Старая древесина также может вызвать проблему древоточцев.Обычно это не катастрофа, поскольку существа наносят поверхностный ущерб и могут быть уничтожены каким-нибудь пестицидом. Контрольными признаками заражения древоточцами являются многочисленные отверстия (около 2 мм) в древесине. Просто убедитесь, что это активная проблема (и вы не просто видите доказательства предыдущего заражения), проверив опилки вокруг отверстий.

Привлечение профессионала для лечения среднего чердака в доме с тремя спальнями от древоточца стоит около 450-800 фунтов стерлингов. Если вы готовы сделать это самостоятельно, стоимость может составлять ваше время и 20-50 фунтов стерлингов на банку убийцы древоточца, спрей и защитную одежду.

Ремонт с ТСЖ: Как получить согласование

Хотя проживание в сообществе, которым управляет ассоциация домовладельцев, может иметь свои преимущества, оно также может сбивать с толку некоторые аспекты владения недвижимостью. Если вы хотите отремонтировать свой дом или квартиру, вам, вероятно, потребуется получить одобрение ассоциации домовладельцев, прежде чем вы начнете размахивать молотком.

Но какое одобрение вам нужно и что вы можете сделать, чтобы начать реконструкцию?

Ремонт собственности, входящей в состав ТСЖ

Процесс ремонта может быть напряженным и трудоемким проектом, но он может стать еще более сложным, если вам нужно получить разрешение на ремонт в собственности, которой вы владеете.Кроме того, как хороший сосед, вы должны учитывать потребности и жалобы тех, кто живет рядом с вами.

Как правило, если вы живете в кондоминиуме, вы владеете внутренней частью кондоминиума, но не структурой здания. Это означает, что внешние стены, потолок, крыша и пол являются общей собственностью, а внутренние стены, ковер, ванны, столешницы и другие приспособления принадлежат вам.

Вот некоторые различия между тем, что обычно классифицируется как индивидуальная или общая собственность.

  • Краска
  • Обои
  • Коврик
  • Крупная бытовая техника
  • Кухонные шкафы
  • Ненесущие внутренние стены
  • Ванны, умывальники и унитазы
  • Стенки столешницы
Обычные столешницы (включая двери и окна в этих стенах)
  • Полы
  • Потолки
  • Несущие колонны или стены
  • Бетонная плита, разделяющая два этажа
  • Пандусы и лестницы
  • Трубы, обслуживающие более одного объекта недвижимости
  • Электропроводка, используемая несколькими членами ТСЖ
  • Половые доски
  • Балконные двери
  • Для каких ремонтных работ требуется разрешение ТСЖ?

    Для ремонта общих стен, полов, потолков или другой общей собственности потребуется разрешение ТСЖ.В то же время вам может потребоваться разрешение, если вы захотите отремонтировать собственность, которая принадлежит вам. Например, замена плитки в ванной потенциально может повлиять на гидроизоляцию вашей ванной комнаты и иметь последствия для людей в других помещениях, поэтому вам может потребоваться ТСЖ, чтобы дать вам зеленый свет.

    • Внутренние и внешние стены
    • Электрооборудование
    • Сантехника
    • Потолки
    • Любая структура
    • Внешние изменения
    • Полы
    • Выключатели освещения
    • Световые лючки
    • Раковина, душ и сантехника
    • Любые отделочные работы

    Вам нужно будет нанять лицензированного специалиста для выполнения электромонтажных и сантехнических работ.Точно так же, если вы планируете внести какие-либо изменения в несущие стены в своем доме, вам, вероятно, придется нанять инженера-строителя.

    Требуется разрешение ТСЖ, поскольку работы могут повлиять на внешний вид здания или района. Прежде чем приступить к составлению планов ремонта, взгляните на CC&R.

    Что такое CC&R?

    Соглашения, условия и ограничения — это общие правила, установленные ассоциацией домовладельцев. Думайте о CC&R как о справочнике о том, что разрешено, а что нет.Некоторые общие правила, которые ТСЖ может перечислить в своем CC&R, может касаться:

    • Уличное украшение
    • Уровни шума

    Если вы не будете сотрудничать с CC&R, ТСЖ может либо оштрафовать вас, либо заставить вас принять необходимые меры. вносит изменения или подает иск против вас за нарушение контракта.

    Как получить разрешение от вашего ТСЖ на реконструкцию

    Процесс утверждения зависит от ассоциации домовладельца, но вам, вероятно, придется заполнить заявку, в которой подробно описан план вашего ремонта или реконструкции.В зависимости от типа и масштаба вашего проекта вы можете нанять архитектора или квалифицированного генерального подрядчика, чтобы начать работу над предварительными чертежами. Наличие эксперта может повысить ваши шансы на одобрение — в некоторых случаях это может быть даже необходимо, — но не платите за подробный план, пока вы не получите полное одобрение.

    Подготовка здесь является ключевым моментом, и важно предоставить как можно больше информации, в том числе:

    • Тип работ и повлияют ли они на общую собственность
    • График ремонтных работ
    • Если общие помещения будут использоваться во время ремонт и на какой срок

    Чем больше информации вы предоставите, тем выше ваши шансы получить одобрение.

    Обсуждение всех деталей ремонта с владельцами недвижимости, соединяющейся с вашей, — обычная любезность, которую вы были бы признательны, если бы на другом конце были вы. Если ваши соседи будут полностью информированы о ваших планах, они, скорее всего, не будут жаловаться на ремонт, начатый совершенно неожиданно.

    Что произойдет, когда я получу разрешение на ремонт от моего ТСЖ?

    Даже если разрешение будет предоставлено, имейте в виду, что ТСЖ может также оговорить определенные условия. Они могут касаться:

    • Типы материалов, которые могут быть использованы при ремонте
    • Часы, в течение которых могут проводиться работы
    • Лицензии, требуемые подрядчиками и рабочими
    • Сохранение рабочей зоны из общих частей

    что нет никаких универсальных правил ТСЖ, высеченных в камне, поэтому лучше поговорить с правильными людьми, когда вы пытаетесь выяснить, что нужно и чего нельзя делать при ремонте в вашем районе.

    Подать заявку на финансирование

    Сортировать по:
    название Товар

    4.От 99% до 35,99%

    От справедливой до отличной оценки

    100 000 долл. США

    Получите индивидуальные ставки за считанные минуты, а затем выберите предложение из ряда лучших онлайн-кредиторов.

    3.От 49% до 35,99%

    Никто

    100 000 долл. США

    Быстро сравните несколько онлайн-кредиторов с конкурентоспособными ставками в зависимости от вашего кредита.

    4.От 99% до 35,99%

    Хороший

    100 000 долл. США

    Получайте кредитные предложения от нескольких кредиторов одновременно, не влияя на свой кредитный рейтинг.

    Начиная с 2.49%

    От хорошего до отличного

    50 000 долл. США

    Получите до пяти кредитных предложений всего за несколько минут с помощью простой онлайн-формы LendingTree.

    5.99–18,28%

    680

    100 000 долл. США

    Кредитор с высоким рейтингом, конкурентоспособными ставками, высокими суммами ссуд и отсутствием комиссий.

    Загрузи больше

    Сортировать по:
    название Товар Значения фильтра

    0% вступление в течение первых 15 месяцев (затем 13.От 99% до 23,99% переменной)

    Нет данных

    $ 0

    Получите 3% кэшбэка на продукты на сумму до 6000 долларов в год (затем 1%) без годовой платы.Это простая и эффективная карта вознаграждений.

    Рассмотрите возможность покупки дома с ремонтируемым верхом, используя ссуду на ремонт

    • Последний
    • Выборы 2020
    • Список наблюдения
    • Рынки
    • Инвестирование
    • Barron’s
    • Личные финансы
    • Экономика
    • Выход на пенсию
    • Коронавирус
    • Видеоцентр
    • Комментарий
    • Больше Самый последний Выборы 2020 Список наблюдения Рынки Инвестирование Barron’s Личные финансы Экономика Выход на пенсию Коронавирус Видео Центр Комментарий
    • Настройки учетной записи
    • Войти
    • Зарегистрироваться

    Банки были более скупы со своими деньгами в третьем квартале, поскольку доступ к кредитам ужесточился, говорит ФРС

    Реклама Реклама
    • Дом
    • Последние новости
    • Список наблюдения
    • Рынки
      • U.S. Markets
      • Канада
      • Европа и Ближний Восток
      • Азия
      • Развивающиеся рынки
      • Латинская Америка
      • Рыночные данные
    • Инвестирование
      • Barron’s
      • Лучшие новые идеи
      • Акции
      • IPO
      • Паевые инвестиционные фонды
      • ETFs
      • Параметры
      • Облигации
      • Товары
      • Валюты
      • Криптовалюты
      • Фьючерсы
      • Центр финансовых консультантов
      • Каннабис
    • Barron’s
    • Экономика и Политика
      • Коронавирус
      • Отчет Капитолия
      • Трамп сегодня
      • Выборы 2020
      • Федеральная резервная система
      • Экономический отчет
      • Рекс Наттинг
      • Brexit
      • U.S. Экономический календарь
    • Личные финансы
      • Лучшие новые идеи в области здравоохранения
      • The Moneyist
      • Подарки, которые окупаются
      • Расходы и сбережения
      • Выход на пенсию
      • Налоги
      • Кредитные карты
      • Карьера
      • Путешествовать
      • Недвижимость
      • Объявления о недвижимости
      • Семейные финансы
      • Любовь и деньги
      • Денежный
    • Выход на пенсию
      • Лучшие новые идеи на пенсии
      • Планирование недвижимости
      • ОГОНЬ
      • Налоги
      • Социальное обеспечение
      • Недвижимость
      • Пенсионный план
      • Где мне выйти на пенсию?
    • Виртуальная фондовая биржа
    • видео
      • SectorWatch
      • The Moneyist
      • Приступаем к работе с
      • Любовь и деньги
      • Объяснение
      • Хорошая компания
    • Мнение
    • MarketPlace
      • Магазин
      • Онлайн-курсы
      • Потребительские товары
      • Страхование
    • Информационный бюллетень
    • Премиум-рассылки
      • Выход на пенсию еженедельно
      • Технический индикатор
      • Revolution Investing
      • Торговец опционами
    • Исследования и инструменты
      • Список наблюдения
      • Калькулятор ипотеки
      • Скринер акций
      • Календарь доходов
      • Market Screener
      • Календарь IPO
      • Premarket Screener
      • Календарь настроек

    Ваши права при аренде жилья у частного домовладельца

    Когда у вас есть проблема с арендодателем или вашим домом, ваши права и обязанности арендодателя зависят от типа вашего договора аренды.

    Если вы знаете, какой у вас договор аренды, вы можете узнать, какие права у вас есть при работе с такими вещами, как:

    • в ремонте

    • выплачивает арендную плату

    • по вопросам повышения арендной платы

    • энергоэффективность вашего дома

    • просят покинуть ваш дом

    • расторжение договора аренды

    • возврат депозита

    Вы можете проверить, какой у вас тип частного договора аренды, если вы не уверены.

    Ваши права отличаются, если вы снимаете жилье в муниципалитете или жилищной ассоциации — проверьте свои права, когда вы снимаете жилье в муниципалитете или жилищной ассоциации.

    Ремонт

    Если ваш домовладелец несет ответственность за ремонт, он должен сделать его в «разумные» сроки.

    Что считается разумным, зависит от проблемы — например, сломанный котел нужно ремонтировать раньше, чем протекающий кран.

    Если у вас есть гарантированный краткосрочный арендатор

    Ваш домовладелец несет ответственность за основной ремонт вашего дома.

    Узнайте, как выполнить ремонт, если вы постоянный арендатор.

    Если вы гарантированный или защищенный арендатор

    Ваш домовладелец несет ответственность за основной ремонт вашего дома.

    Сюда входят:

    • структура собственности — например, стены, крыша, окна и двери

    • раковины, ванны и унитазы

    • трубы и электропроводка

    • отопление и горячая вода — например, котел

    • безопасность газовых и электрических приборов, предоставленных арендодателем

    • ремонт общих частей здания, таких как вестибюли, лестницы и лифты — это не применяется, если ваша аренда началась до 15 января 1989 года.

    • Убедитесь, что ваш дом пригоден для проживания людей

    Если ваша аренда началась до 24 октября 1961 года, правила другие — обратитесь в ближайший центр для граждан.

    Вы несете ответственность за мелкий ремонт — например, замену предохранителей и лампочек. Вам также нужно будет исправить все, что было повреждено вами, тем, кто навещает вас, или другим человеком, с которым вы живете, например, вашим ребенком.

    Ваш арендодатель несет ответственность за большую часть капитального ремонта, когда ущерб причинен кем-либо еще — например, если кто-то ворвался в ваш дом.

    Если в вашем доме сыро, арендодатель не несет ответственности. Это зависит от того, что это за сырость и чем она вызвана.Узнайте больше о том, как бороться с сыростью.

    Если вы не уверены, что ваш домовладелец несет ответственность за ремонт чего-либо, вы можете проверить свое соглашение об аренде — в нем может быть более подробная информация о ваших правах при ремонте.

    Ваш домовладелец должен убедиться, что ваш дом пригоден для проживания людей. Это применимо к большинству типов аренды — если арендодатель этого не делает, обратитесь в ближайший совет для граждан.

    Если вы исключенный житель или житель с базовой защитой

    Ваш домовладелец должен предпринять шаги, чтобы убедиться, что ваш дом безопасен и вы не пострадаете из-за его состояния.

    Проверьте свой договор — в нем может быть указано, за какой ремонт вы и ваш домовладелец несете ответственность.

    Арендодателю проще выселить изгнанного арендатора или арендатора с базовой защитой. Вам следует подумать о том, как попросить арендодателя произвести ремонт — если арендодатель плохо отреагирует на ваш запрос, он может принять решение о выселении.

    Рекомендуем попросить арендодателя произвести ремонт в неформальной обстановке и в сотрудничестве. Например, вы можете поговорить со своим арендодателем и объяснить, в чем проблема и как она на вас влияет.

    Вы не можете платить за квартиру

    Если у вас гарантированная краткосрочная аренда, вы можете проконсультироваться с нами о том, как получить помощь с расходами на аренду.

    В договоре аренды обычно указывается, сколько арендной платы вы должны заплатить и когда вы должны ее заплатить. Если у вас нет письменного соглашения, сумма арендной платы, которую вы должны платить, будет той, которую вы согласовали с арендодателем.

    Ваш домовладелец может выселить вас, если вы не внесете арендную плату вовремя.

    Если вы думаете, что пропустите арендную плату, вам следует:

    • проверьте, можете ли вы получать пособие

    • поговорите со своим арендодателем — вы можете попросить дополнительное время для оплаты, но не говорите, что заплатите раньше, чем вы думаете, что сможете.

    Если вы задержите выплату арендной платы, у вас будет «задолженность по арендной плате».Получите помощь с задолженностью по арендной плате.

    Ваш арендодатель хочет увеличить арендную плату

    Ваш арендодатель не может повышать вашу арендную плату, когда хочет. Им необходимо соблюдать определенные правила, если они хотят, чтобы вы платили больше — они зависят от типа вашего договора аренды.

    Если арендодатель не соблюдает правила, вы можете оспорить их.

    Вы не можете оспаривать повышение арендной платы, если вы уже начали платить новую сумму — например, если вы начали платить повышенную арендную плату, а затем передумали.

    Если у вас есть гарантированный краткосрочный арендатор

    Ваш арендодатель должен следовать определенным правилам, если он хочет, чтобы вы платили больше — это зависит от того, есть ли у вас аренда на фиксированный или скользящий срок.

    Ознакомьтесь с нашими советами по поводу повышения арендной платы.

    Если вы гарантированный арендатор

    Ваш домовладелец может увеличить вашу арендную плату в течение установленного срока вашей аренды, если в вашем договоре аренды указано, что он может. В соглашении должно быть указано, когда и как арендная плата будет повышена — это называется «оговоркой о пересмотре арендной платы».

    Свяжитесь с ближайшим отделением Citizens Advice, если в вашем договоре аренды ничего не сказано о повышении арендной платы в течение установленного срока, и ваш домовладелец пытается повысить вашу арендную плату.

    Если у вас нет фиксированного срока или он уже истек, то ваш домовладелец может увеличить вашу арендную плату, если уведомит вас. Им нужно будет использовать форму, которая называется уведомлением по разделу 13 — форма 4 на сайте GOV.UK.

    Ваш арендодатель должен соблюдать определенные правила, чтобы использовать уведомление по разделу 13. Например, сколько они должны уведомить вас, прежде чем увеличат арендную плату, и когда они могут вас уведомить.Они должны уведомить вас как минимум за месяц, но это может быть дольше.

    Вы можете оспорить повышение арендной платы, если арендодатель не соблюдает правила или если вы считаете, что арендная плата слишком высока.

    Правила повышения арендной платы для гарантированных арендаторов сложны. Если ваш домовладелец говорит, что хочет повысить вашу арендную плату, вы можете получить помощь в ближайшем отделении для граждан.

    Если вы защищенный клиент

    Ваш арендодатель не может увеличить вашу арендную плату, если:

    • вы соглашаетесь на повышение арендной платы в письменной форме

    • Ваша арендная плата была зарегистрирована Агентством оценки как «справедливая арендная плата», и ваш арендодатель позже подал заявку на ее повышение.

    The Valuation Office Agency — государственная организация, занимающаяся оценкой собственности.Если вы или ваш домовладелец подадите заявку в Агентство оценки, они решат, нужно ли увеличить или уменьшить вашу арендную плату, чтобы сделать ее справедливой. Они решат, какая справедливая арендная плата будет зависеть от того, где находится недвижимость и когда она была построена.

    Если ваша арендная плата была зарегистрирована как справедливая, арендодатель может подать заявку на ее повторное повышение только через 2 года.

    Если вы — арендатор, находящийся под защитой, и ваш арендодатель пытается повысить вашу арендную плату, вам следует получить совет — возможно, вы сможете оспорить его.Обратитесь за помощью в ближайший совет для граждан.

    Если вы житель с базовой защитой или исключенный житель

    Ваш арендодатель может увеличить вашу арендную плату в течение фиксированного срока вашего договора аренды, если в вашем договоре указано, что он может. В соглашении должно быть указано, когда и как арендная плата будет повышена — это называется «оговоркой о пересмотре арендной платы».

    Если срок действия вашего договора с фиксированным сроком истек или у вас его никогда не было, арендодателю не нужно соблюдать какие-либо особые правила для увеличения арендной платы.

    Если вы не можете договориться со своим арендодателем о том, сколько вы должны заплатить, они легко могут вас выселить.

    Проверка электрической и газовой безопасности вашего дома

    Закон гласит, что арендодатель должен:

    Ваш арендодатель не должен проводить проверку электробезопасности, если:

    Попросите арендодателя провести проверку электробезопасности

    Ваш арендодатель должен провести проверку электробезопасности, если вы:

    Проверка электробезопасности означает, что арендодатель должен попросить квалифицированного электрика проверить электрические розетки, проводку и бытовые приборы, которые они предоставляют в вашем доме.

    Ваш арендодатель должен предоставить вам копию сертификата электробезопасности, прежде чем вы начнете снимать новый дом, проверьте срок его действия. Ваш домовладелец должен проводить проверку электробезопасности не реже одного раза в 5 лет.

    Ваш домовладелец должен предоставить вам копию отчета по электробезопасности в течение 28 дней после проверки. Если в отчете есть какие-либо проблемы с безопасностью, ваш домовладелец должен устранить их в течение тех же 28 дней после проверки безопасности. Вам следует проверить отчет на наличие всего, что нужно исправить раньше, чем через 28 дней.

    Вы можете проверить, зарегистрирован ли ваш электрик у зарегистрированного компетентного электрика.

    Попросите арендодателя проверить газовую безопасность

    Ваш арендодатель должен каждые 12 месяцев проводить проверку газовой безопасности зарегистрированным установщиком Gas Safe. Вы можете проверить, зарегистрирован ли ваш газовый инженер в Регистре газовых сейфов.

    Ваш домовладелец должен предоставить вам копию отчета о газовой безопасности в течение 28 дней после проверки. Если в отчете есть какие-либо проблемы с безопасностью, ваш домовладелец должен устранить их в течение тех же 28 дней после проверки безопасности.Вам следует проверить отчет на наличие всего, что нужно исправить раньше, чем через 28 дней.

    Если вы переезжаете в новый дом, ваш новый арендодатель должен предоставить вам копию сертификата газовой безопасности до начала вашей новой аренды. Проверьте дату истечения срока действия сертификата.

    Если вы считаете, что арендодатель не соблюдал закон

    Если арендодатель пропустил проверку на электробезопасность или газовую безопасность или не предоставил вам копии отчетов, вам следует сначала поговорить с ним. Если беседа с домовладельцем не сработала, вы можете сообщить об этом в службу жилищного хозяйства местного совета.

    Если вы подадите жалобу, ваш домовладелец может попытаться выселить вас, направив вам уведомление по Разделу 8 или Разделу 21. Если арендодатель не проверил газовую безопасность и у вас есть гарантированная краткосрочная аренда после 1 октября 2015 года, он не сможет использовать уведомление по разделу 21 для вашего выселения. Вы можете узнать, что делать, если получите уведомление по разделу 8.

    Если понадобится помощь — можно поговорить с консультантом.

    Энергоэффективность вашего дома

    Если ваш дом имеет рейтинг энергоэффективности F или G, арендодатель должен повысить его до E или выше.Они не могут сдавать недвижимость в аренду с рейтингом энергоэффективности F или G.

    Если вы не знаете рейтинг энергоэффективности своего дома, попросите арендодателя или агента получить сертификат энергоэффективности (EPC). Они должны предоставить вам EPC, если вы его попросите.

    Если ваш домовладелец говорит, что он «освобожден» от необходимости повышать энергоэффективность вашего дома, вам следует обратиться в ближайший совет для граждан.

    Вас просят покинуть дом

    Объем уведомления, которое вы должны получить, и процедура, которой должен следовать ваш арендодатель, зависят от типа вашего договора аренды.Если арендодатель не соблюдает правила, вы можете оспорить их.

    Если у вас есть гарантированный краткосрочный арендатор

    Ваша аренда будет «фиксированным сроком», если у нее есть определенная дата начала и окончания. Вам не нужно автоматически покидать дом по истечении установленного срока аренды.

    Вы можете решить вместе с домовладельцем, хотите ли вы продлить аренду на другой фиксированный период или остаться на постоянной основе. Скользящая основа — это когда аренда длится от месяца к месяцу или от недели к неделе.

    Если ваш домовладелец хочет выселить вас по истечении установленного срока или у вас никогда не было фиксированного срока, он должен уведомить вас в письменной форме. Вы можете получить:

    • , уведомление по разделу 8 — ваш домовладелец должен указать вам причину направления вам уведомления по разделу 8 — например, если у вас есть задолженность по арендной плате

    • , уведомление по разделу 21 — ваш домовладелец не должен объяснять вам причину направления вам уведомления по разделу 21 — например, он может просто захотеть вернуться в собственность

    Если ваш домовладелец направит вам уведомление, он не сможет заставить вас уйти в день окончания вашего фиксированного срока аренды или в день окончания уведомления.Ваш арендодатель должен будет обратиться в суд, чтобы получить постановление суда.

    Если вы гарантированный или защищенный арендатор

    Ваш домовладелец должен уведомить вас, если они хотят, чтобы вы уехали.

    Они должны указать причины, по которым они хотят вас выселить — например, если у вас есть задолженность по аренде или вы нанесли ущерб собственности. Ваш арендодатель должен будет обратиться в суд и получить постановление суда. Они не могут заставить вас уйти, если у них нет постановления суда.

    Суд решит, выдавать ли арендодателю «постановление о владении» — это означает, что они могут вас выселить.

    У вас будет возможность обратиться в суд, чтобы обжаловать выселение — перед этим вам следует получить совет.

    Ваш ближайший совет для граждан может помочь, если домовладелец направил вам уведомление о выезде или если вам необходимо обратиться в суд.

    Если вы жилец с базовой защитой

    Ваш договор аренды будет «фиксированным», если у него есть определенные даты начала и окончания.

    Ваш арендодатель не обязан уведомлять вас о выезде в конце установленного вами срока, но он должен будет обратиться в суд с просьбой о вынесении «постановления о владении».Это означает, что они могут попросить судебных приставов выселить вас. Они могут сделать это только по истечении установленного срока.

    Если у вас никогда не было фиксированного срока и у вас есть непрерывный контракт, арендодатель должен будет уведомить вас, если он хочет, чтобы вы уехали. Им не нужно объяснять вам причины, по которым они хотят вас выселить.

    Они должны уведомить вас как минимум за 28 дней, но это может быть больше, в зависимости от вашего согласия. Если вы не уедете к тому времени, когда срок действия уведомления истечет, домовладелец должен обратиться в суд, чтобы получить постановление суда, чтобы заставить вас уйти.

    Суд обычно выдает вашему домовладельцу ордер на владение недвижимостью, если только он не следовал правильной процедуре, когда уведомлял вас о выезде.

    Обратитесь за помощью в ближайший отдел Citizens Advice, если вы являетесь арендатором с базовой защитой и арендодатель хочет, чтобы вы выселили вас.

    Если вы исключенный житель

    Ваш договор аренды будет «фиксированным», если у него есть определенные даты начала и окончания.

    Ваш арендодатель не обязан уведомлять вас об уходе в конце установленного вами срока — они могут просто сказать вам, чтобы вы уходили, когда он закончится.Они могут сделать это письменно или устно.

    Если у вас никогда не было фиксированного срока и у вас есть непрерывный контракт, ваш арендодатель должен будет уведомить вас, если он хочет, чтобы вы ушли. Объем уведомления, который они должны вам предоставить, зависит от того, что написано в вашем соглашении, и деталей вашей ситуации.

    Вашему арендодателю не нужно получать постановление суда, но он не может использовать необоснованную силу или насилие для вашего выселения. Это будет уголовным преступлением — вызовите полицию, если это произойдет.

    Обратитесь за помощью в ближайший отдел Citizens Advice, если вы являетесь исключенным жильцом и арендодатель хочет вас выселить.

    Расторжение договора аренды

    Обычно вам нужно заранее сообщить арендодателю, если вы хотите расторгнуть договор аренды — это называется уведомлением.

    Если у вас есть гарантированный краткосрочный арендатор

    Вам нужно будет уведомить арендодателя, если вы хотите прекратить аренду.

    Ознакомьтесь с нашими советами по прекращению аренды.

    Если вы арендатор или арендатор другого типа

    Вы должны подать уведомление правильно — если вы этого не сделаете, вам, возможно, придется платить арендную плату даже после того, как вы переехали. Возможно, вам также придется оплатить другие счета — например, муниципальный налог.

    Когда и сколько вы уведомите, будет зависеть от того, заключено ли у вас соглашение с фиксированным сроком и говорится ли в вашем соглашении что-либо о направлении уведомления.

    Вы всегда должны подавать уведомление в письменной форме и сохранять его копию.

    Если вы не можете направить уведомление в нужном размере, вы можете договориться со своим арендодателем о досрочном прекращении действия договора аренды.Это называется «отказ от согласия». Вы всегда должны пытаться согласовать это в письменной форме, если в дальнейшем возникнут проблемы.

    Хорошо подумайте, прежде чем расторгнуть договор. Если вы уедете, не найдя другого места жительства, это может повлиять на то, какую помощь вы получите от совета при поиске жилья в другом месте.

    Если вы думаете о расторжении соглашения, обратитесь за помощью в ближайшую Службу поддержки граждан. Они могут помочь вам проверить, сколько вам нужно уведомить, и расскажут о возможных вариантах.

    Если у вас договор с фиксированным сроком

    Вы можете досрочно расторгнуть договор только в том случае, если арендодатель согласен или в письменном договоре указано, что вы можете — это называется «оговоркой о прекращении действия».

    Если у вас есть совместное соглашение, правила более сложные — обычно вы не можете использовать пункт о разрыве, если другой человек не согласен на это.

    Свяжитесь с ближайшим отделением для граждан, если вы не понимаете положение о разрыве или если у вас есть совместное соглашение.

    Если у вас нет срочного договора или он закончился

    Если вы являетесь гарантированным или защищенным арендатором, вам необходимо уведомить об этом в письменной форме.Вам нужно будет уведомить как минимум за 28 дней, но это может быть больше — посмотрите, что сказано в вашем договоре аренды.

    Если у вас есть совместное соглашение, только один арендатор должен подать уведомление. Это закончится арендой для обоих людей.

    Свяжитесь с ближайшим отделением для граждан, если вы:

    Если вы расстались со своим партнером или являетесь совместным арендатором

    Узнайте, что произойдет с вашим домом, когда вы разойдетесь.

    Возврат депозита

    Вам нужно будет связаться со своим арендодателем в конце договора аренды, чтобы попросить его внести залог.

    Если у вас есть гарантированный краткосрочный арендатор

    Ваш арендодатель может нести ответственность за защиту вашего депозита в схеме арендного депозита. Вы можете ознакомиться с нашими советами по телефону:

    Если вы другой тип арендатора или арендатора

    Вам нужно будет связаться со своим арендодателем, когда вы выходите из дома, чтобы попросить его внести залог.

    Если вашим домом управляет агентство по сдаче в аренду, вам нужно вместо этого связаться с ними.

    Рекомендуется написать или отправить электронное письмо, когда вы просите внести залог — это означает, что у вас будет запись о том, когда вы его просили.

    У вас будет больше шансов получить обратно весь или большую часть вашего депозита, если вы оставите недвижимость в том же состоянии, в котором вы въехали. Хорошая идея — получить доказательства состояния собственности, когда вы уедете — для Например, фотографии или подписанный инвентарь.

    Ваш арендодатель может снять деньги с вашего депозита, если вы задолжали арендную плату или если вы нанесли ущерб собственности — например, испачкали ковер. Арендодатель не может снять деньги с вашего депозита для повседневного использования — например, если вы натерли плинтусы.Это известно как «разумный износ».

    Если ваш домовладелец говорит, что собирается снять деньги с вашего депозита, он должен объяснить вам, почему, а если нет, спросите их. Вы также можете попросить их подробно рассказать о том, как они рассчитали сумму, если это не ясно.

    По возможности лучше всего получить объяснения арендодателя в письменной форме — таким образом вы сможете вернуться к ним, если вам нужно принять меры для возврата депозита.

    Если вы все еще не можете договориться с арендодателем, вы можете подать на него в суд.

    Свяжитесь с ближайшим отделением Citizens Advice, если вам нужна помощь в возврате депозита.

    Если возникнут другие проблемы

    Если у вас есть гарантированная краткосрочная аренда, ознакомьтесь с нашими советами по аренде в частном порядке, если у вас есть гарантированная краткосрочная аренда.

    Если у вас другой тип аренды, вы можете получить помощь в ближайшем отделении Citizens Advice.

    Если вы считаете, что подверглись дискриминации

    Это может быть противозаконным, если арендодатель будет обращаться с вами несправедливо или иначе из-за вашей личности, например, инвалид или женщина.Если это так, вы можете подать жалобу или подать в суд.

    Проверьте, не является ли ваша жилищная проблема дискриминацией.

    .

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *