Второй этаж в частном доме

Владельцы жилого дома обладают большими возможностями. Это касается, прежде всего, расширения площади. При желании, можно построить второй этаж. Стоит рассмотреть основные моменты в его проектировании и самом рабочем процессе.

Краткое содержимое статьи:

Возведение второго этажа или мансарды

Это два варианты того, как можно спроектировать верхнюю часть. Рассмотрев более детально каждый вариант, основные характеристики в отдельности, можно сделать окончательный выбор.

Большое значение имеет площадь самого помещения. На фото второго этажа в частном доме видны ровные стены, отсутствие скошенных углов. Такие особенности влияют на визуальное расширение площади.

При выборе построения мансарды можно также добиться такого эффекта. В этом случае уделите внимание проекту дома, скосы делайте не от самой нижней точки, а отступая некоторое расстояние. Таким образом, помещение максимально комфортным и функциональным будет. Возможно обустройство купольной крыши.

Стоит определить назначение пристройки. Выберите, в каких целях будет использоваться помещение. Это может быть спальная комната, или же детская, гостиная.

Часто это место используют в качестве мастерской, или отдельного рабочего кабинета. Также вы можете обустроить ванную, или санузел, в этом случае полноценная пристройка второго этажа будет оптимальным решением.

Многие рассматривают стоимость двух вариантов. Исходя из практического опыта, мансарда стоит намного дешевле, чем полноценный второй этаж. В экономию денежных средств можно отнести покупку материалов, которые используют для отделочных работ стен.

В основном, большая часть средств уходит на обустройство, затем утепление помещения, вентиляционную систему. Также необходимо установить специальные мансардные окна. В случае с возведением дома, стоит усилить основу, то есть фундамент дома. Это всю увеличивает конечную стоимость сооружения.

С визуальной точки зрения эти варианты воспринимаются по-другому. Если ваша цель – это строгий, солидный внешний вид здания, тогда стоит выбирать полноценную пристройку. Более универсальным в этом случае является вариант мансарды.

Выбирая вариант мансарды, вы можете воплотить в жизнь разные идеи стилевого оформления, украсить декоративными компонентами, необычными украшениями общий экстерьер.

Риски

В том случае, если вы все-таки решились на постройку, и задаетесь вопросом, как сделать второй этаж в частном доме, тогда следует оценить риски. В первую очередь это касается технического обследования здания.

Выделяют ряд организаций, которые могут предоставить данные услуги. Обращайте внимание на лицензию и соответственного сертификата, что позволяет компании проводить данный вид деятельности.

С помощью этой процедуры вы будете осведомлены:

• о техническом состоянии не только фундамента, но и стен, чердака;
• о способе, как можно дополнительным образом укрепить конструкцию;
• будете знать о необходимости использования запаса жесткости. Возможно, вам необходимо упрочнить конструкцию.

После этого, вы получите акт осмотра, заключение касательно технических характеристик, паспорт. Вам предоставят поверочные расчеты, и рекомендации по использованию, реконструкции. При наличии определенных дефектов, вам дадут рекомендации, позволяющие их устранить.

Важно! При выборе хорошей компании, эксперт рассчитает стоимость надстройки. Его рекомендации помогут сделать качественно пристройку.

Технология

Можно выделить такие виды второго этажа частного дома:

• достаточно распространенным считается вариант каменной кладки. Важно знать все особенности того, как надстроить второй этаж кирпичного дома;
• каркасно-панельный тип;
• активно используется древесина в подобных целях;
• используют сборные конструкции, или технология использования железобетонных конструкций, или.

Первые два варианта можно использовать только после того, как ваши стены будут усилены, фундамент должным образом укреплен.

При использовании деревянной технологии, стоит помнить о выкладке из бруса. Последние штрихи по отделки возможны только после года.

Важно усилить сооружение. Эта работа достаточно тяжелая, но необходимая для хорошего результата. В том случае, если вы не можете позволить себе с финансовой точки зрения, или времени усиление, тогда используйте последние два варианта.

Можно выделить ряд преимуществ использования каркасного второго этажа:

• безопасный с точки зрения возможного возникновения пожара;
• небольшой вес;
• низкая стоимость материалов для выполнения работ;
• среди достоинств также можно выделить то, что работы проводят, несмотря на погоду. Даже при плохих погодных условиях работы все одно можно выполнять.

В том случае, если у вас есть время и желание, тогда соберите из компонентов ее. Для этого используют рамы, фермы из древесины. Если такой возможности нет, тогда можно приобрести готовую сборную конструкцию.

Обратите внимание! Гнутые по типу конструкции считаются достаточно практичными в использовании. Среди главных их недостатков выделяют высокую стоимость. Из-за высокой стоимости их редко используют для бытовых целей.

Рамные и фермовые металлические конструкции также имеют ряд преимуществ. Их используют намного чаще в строительстве массового типа. Их доступность, надежность позволяет это сделать. Среди недостатков можно выделить лишь сложный подъем элементов непосредственно на второй этаж. Для этих целей следует использовать дополнительную технику.

Усилительные работы

Ваша конструкция должна быть максимально надежной, прочной, прослужить долгое время. Для этого не стоит забывать об усилении стен и основы – фундамента. Выделяют несколько способов того, как это можно сделать.

Для деревянного дома стоит заменить одну стену опоры, или даже две. Если вы работаете один, следует пригласить напарника. Стоит освободить от лишней мебели, других элементов все помещение. Двери следует снять, при этом пол демонтируют. С помощью дополнительных приспособлений здание приподнимают, в основу закладывают фундамент.

Следующий вариант заключается в использовании армированного пояса. Он представляет собой замкнутую железобетонную ленту. На нижнюю часть укладывают специальный слой, или другими словами «подушку» из смеси песка, гравия и щебня. Их фанеры и щебеня, возводят обрешетку. После применения данного метода стоит подождать хотя бы год. Иначе, основа конструкции просто всадится.

Помимо этого, усилить можно также углы. Их обкапывают на глубину около 0,5 м, диаметр составляет – 1 м. Затем к области металлической решетки варят решетку. Свободное пространство следует залить бетоном.

Для того, чтобы разгрузить стены, основу дома можно возвести внутренний, а также внешний каркас.

Технология внешнего каркаса выглядит таким образом: использование балок, колон позволяет сделать перегородки. При этом важно учитывать контуры самого дома. Первый и второй этаж связывают единые коммуникации.

Внутри дома возводят для укрепления конструкции внутренний каркас.

Применение

Выполненный в виде мансарды второй этаж, используют в качестве гостиной комнаты. Такой выбор часто объясняется просторностью, хорошим освещением помещения.

Также можно сделать спальную комнату. В этом случае должны быть светлые оттенки, чтобы визуально освежить комнату. Поэтому часто отделка второго этажа частного дома выполняется с использованием дерева, или же вагонки.

Еще одним интересным вариантом является обустройство домашнего кинотеатра. Для соответственной атмосферы используют натуральные материалы. Дерево подчеркивает красоту помещения. Яркие по своей цветовой гамме кресла, или подушки, мешки добавят теплоту и домашний уют в общую атмосферу.

Для дополнительного визуального расширения пространства, ощущения свободы используют зеркала. Обращайте внимание при оформлении также на теплые, светлые оттенки.

Выводы

Частный дом имеет множество достоинств. Среди них большое жилое пространство, которое можно расширять, воплощать самые неимоверные идеи в жизнь.

Для того, чтобы сделать пристройку в виде второго этажа, следует рассмотреть все варианты, выбрать цель использования. Подготовительный этап имеет огромное значение. С его использованием вы не только сэкономите денежные средства, но и обезопасите долгосрочность конструкции.

Фото второго этажа в частном доме

Сохраните статью себе на страницу:

Пост опубликован: 02. 12

Присоединяйтесь к обсуждению:

Scroll UpAdblock
detector

Типы второго этажа частного дома

      Строительство второго этажа в частном доме позволяет сэкономить площадь земельного участка, меняет внешний облик дома – дом выглядит более внушительно и имеет больший простор для декоративных элементов. Существуют 3 типа вторых этажей — мансардный, полумансардный и полноценный. Выбор любого из них влияет на стоимость строительства дома, внешний вид, полезную площадь и пространство второго этажа.

Виды второго этажа:

• Мансардного типа
• Полумансардного
• Полноценный

 

 

Второй этаж мансардного типа

      «Мансарда — эксплуатируемое чердачное пространство, образуемое на последнем этаже дома». К плюсам данного варианта относится:

• Стоимость строительства по отношению к полноценному и полумансардному этажам снижена, за счет снижения площади наружных стен, потому что часть данных функций берет на себя конструкция кровли.
• Экономия площади земельного участка и увеличение жилой площади
• Имеет большое конструктивное разнообразие
• Возможна более сложная форма крыши, дополняющая внешний облик здания, но при этом приводящая к удорожанию строительства.

      Минусы:

• Потеря полезной площади и пространства помещений.
• Мансардные окна значительно дороже обычных.
• Меньший уровень комфорта по сравнению с полноценным этажом за счет скошенных потолков.

 

 

Второй этаж полумансардого типа

      Полумансарда также позволяет использовать основную часть чердачного помещения, за счет своего устройства, но в отличие от мансардного этажа основную часть функций наружных несущих стен выполняет выбранный стенокомплект, высота которого обычно составляет 1,5 м+-.

      К плюсам относится следующие качества:

• Стоимость строительства по отношению к полноценному этажу по-прежнему ниже
• Полезная площадь помещений относительно мансардного этажа больше
• Экономия площади земельного участка и увеличение жилой площади
• Возможна более сложная форма крыши, дополняющая внешний облик здания, но при этом приводящая к удорожанию строительства.
• Возможность установки мансардных окон

       Минусы:

• Меньший уровень комфорта по сравнению с полноценным этажом за счет скошенных потолков
• Мансардные окна значительно дороже обычных, но в зависимости от высоты стен есть возможность установки обычных

 

Полноценный этаж

      В плане конструктива ничем не отличается от первого этажа. Плюсы полноценного этажа:

• Полученная площадь и пространство используется в полной мере
• Экономия площади земельного участка и увеличение жилой площади
• Используются обыкновенные окна
•  Простая форма крыши, в зависимости от планировки здания.

      Пожалуй основным минусом будем считать, что из перечисленных вариантов является самым дорогим

 

    Перед окончательным выбором типа второго этажа рекомендуем также ознакомиться со статьей «Одноэтажный или двухэтажный дом», в которой мы рассматривали плюсы и минусы данных вариантов.

Команда компании Proffhouse

 

Добавление второго этажа к вашему дому: что нужно учитывать перед добавлением дополнительного этажа в ваш дом

Иногда один из лучших способов увеличить площадь вашего дома — это «настроить». Это может быть идеальным решением для домов на небольших участках или даже для добавления квартиры или студии к одноэтажному гаражу. Но прежде чем приступить к этому проекту ремонта дома, необходимо рассмотреть несколько вещей.

На что следует обратить внимание, прежде чем надстроить дополнительный этаж в вашем доме

Стоимость

Прежде всего, важно отметить, что одним из самых дорогостоящих дополнений к дому является добавление второго этажа, даже в небольших домах или гаражах! Затраты обычно начинаются с 65-75 000 долларов и увеличиваются оттуда, особенно если вы делаете полное дополнение истории.

Стоимость обусловлена ​​многими факторами, в том числе сложностью пристройки второго этажа. Важно, чтобы нижний этаж дома мог конструктивно поддерживать второй этаж. Для этого может потребоваться дополнительная опора возле фундамента или добавление структурных элементов к вашей текущей истории, что требует времени и денег.

Потом все надо поднять на второй этаж: вентиляцию, сантехнику, электрику. Вы также можете рассчитывать на дополнительные расходы на проживание, поскольку вы не сможете жить в своем доме во время добавления второго этажа. Наконец, на добавление второго этажа может уйти много времени, а это означает больше рабочих часов подрядчика.

Нельзя сказать, что высокая цена должна отпугнуть вас от ваших мечтаний о дополнении второго этажа. Иногда это правильный шаг, особенно если вы любите свой дом и район, или ваш участок слишком мал, чтобы «застраиваться».

Жилое пространство

Мы кратко упомянули об этом выше, но вам, возможно, придется учитывать время и деньги, чтобы остаться где-то еще во время части или всего добавления второго этажа. Это очень разрушительный проект. Вы не можете действительно «закрыть» свой дом от строительства, когда крыша снята. Вы также не хотите быть подвержены длительным периодам времени без воды, водопровода, тепла или электричества, пока все строится и подключается на втором этаже. И помните, это может быть один из самых длительных проектов по ремонту дома, поэтому вам, возможно, придется остаться с друзьями или семьей на несколько месяцев, пока работа не будет завершена.

Частичный или полный?

Если вы считаете, что дополнение второй истории вам подходит (и поверьте нам, мы не пытаемся отговорить вас от этого. Это может быть очень полезным проектом на многих уровнях!), вы можете нужно решить, будете ли вы делать полное дополнение, которое соответствует квадратным метрам вашего текущего уровня, или только частичное.

Оба варианта могут быть эффективным дополнительным пространством, но иногда вы можете получить нужную площадь в квадратных футах (с меньшими затратами и меньшими головными болями) с частичным добавлением второго этажа. В этом решении важную роль будет играть «дизайнерская» часть команды «дизайн-сборка». Если вы добавите только частичное дополнение второго этажа, вы должны убедиться, что оно эстетично и соответствует остальной части вашего дома.

Частичная надстройка второго этажа может не только дать вам желаемую площадь в квадратных футах, но и добавить визуальный интерес вашему дому. Кроме того, вы можете сэкономить время и деньги, остановившись у друзей или в отеле. Частичное наращивание имеет тенденцию быть немного менее разрушительным, чем полное наращивание.

Хронология

«Когда» вы будете наращивать, так же важно, как и «как». Если ваше дополнение будет обширным, вы можете захотеть спланировать прогноз погоды в вашем регионе. Сезон дождей будет тяжелым, когда вы уберете крышу, уложите черновой пол и каркас в новой истории. Поскольку ремонт может разрушить вашу домашнюю жизнь, вы также можете попытаться спланировать важные жизненные события, расписание детских школ или что-то еще, с чем может быть сложно ориентироваться во время большого ремонта.

Отличная команда дизайнеров и строителей позаботится о том, чтобы сделать все возможное с минимальным вмешательством в вашу повседневную жизнь. Но будут некоторые неизбежные потрясения, поэтому убедитесь, что ваша команда знает об этом, чтобы вы могли планировать соответствующим образом.

Коды и разрешения

И последнее, но не менее важное: мы настоятельно рекомендуем использовать профессиональную фирму для выполнения подобных дополнений. Доведение этого проекта до совершенства важно не только для того, как вы в конечном итоге будете наслаждаться своим пространством, но и для безопасности вашего дома и вашей семьи. Пропуск, игнорирование или забвение чего-либо с кодами, разрешениями и проверками может буквально стать одной из самых опасных вещей, которые вы делаете в своей жизни.

Вы также можете быть оштрафованы, если вам не разрешено строить еще один этаж в вашем доме (или даже над вашим гаражом) в вашем округе, городе или районе. Всегда следите за буквой закона при выборе второго дополнения к истории. Уважаемая проектно-строительная фирма возьмет на себя личную ответственность за выполнение этого аспекта проекта для вас, чтобы не было ошибок.

Надеемся, мы не отпугнули вас от добавления дополнительного уровня в ваш дом! Несмотря на то, что этот тип пристройки является более сложным, чем другие типы пристроек, он может удвоить ваши квадратные метры, дать вам новую спокойную спальню или даже дать детям собственное пространство. Это может повысить ценность вашего дома или просто помочь вам остаться в районе или школьном округе, который вы любите. Это ни в коем случае не невыполнимый проект, просто проект, который требует осторожности, опыта и тщательного планирования.

Second Story Additions в Колумбусе, штат Огайо

Дэйв Фокс — компания, принадлежащая сотрудникам, для которой наши клиенты являются нашим приоритетом номер один. Мы разрабатываем и строим проекты надстроек второго этажа для наших клиентов в Центральном Огайо и обеспечиваем наилучшую ценность благодаря исключительному мастерству, превосходным материалам и этическим деловым практикам. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше!

Плюсы и минусы добавления второго этажа ~

Плюсы и минусы добавления второго этажа

Ваш дом начинает казаться тесным? Есть ли у вас планы добавить второй этаж в свой дом? Это может показаться замечательным планом, но есть несколько вещей, которые следует учитывать, прежде чем решить, добавлять ли вторую историю. Прежде чем принимать какие-либо окончательные решения, подумайте о плюсах и минусах добавления второго этажа в ваш дом.

Самая дорогая инвестиция в улучшение дома, которую когда-либо делал домовладелец, — это пристройка к дому. Если строится несколько комнат, общая стоимость может легко достигать шестизначной суммы. Пристройка к дому, в отличие от внутренней покраски или ландшафтного дизайна, — это проект, который нельзя отменить. Итак, прежде чем отправить первый чек подрядчику, тщательно оцените все аспекты этой процедуры, которая может быть как полезной, так и утомительной.

Плюсы добавления второго этажа к вашему дому

Вы пришли к выводу, что ваш дом отчаянно нуждается в большем пространстве, и вы считаете, что добавление второго этажа является ответом. Есть одна вещь, которую вы должны сделать, прежде чем начать искать идеи на сайтах и ​​журналах по ремонту дома, у местных строителей и продавцов. Это касается различных аспектов, которые следует учитывать.

В конце концов, вы хотите сделать самые прибыльные инвестиции в улучшение дома. То, что подходит для вас и ваших близких.

Вы получаете больше жилой площади в доме

Увеличение жилой площади является одной из основных причин для добавления второго этажа в ваш дом. Добавление второго этажа также расширяет возможности того, что можно сделать с доступным пространством.

 Вы можете, например, создать главную спальню. Вы можете добавить игровую комнату, музыкальную студию, семейную ванную комнату или множество других вещей. Конечно, это не один из тех дешевых проектов по ремонту дома, но он может предоставить вам столь необходимое дополнительное пространство.

Он не займет места во дворе.

В отличие от пристройки к дому на первом этаже, занимающей значительную часть двора, пристройка не занимает места во дворе. Вам не нужно беспокоиться, если у вас уже есть тесное пространство, так как оно больше не будет сжиматься. В результате у ваших детей будет больше места для игр на улице, а у вас останется место для ваших растений и сада. Прикосновение к природе необходимо в каждом доме. Это придает ему более естественный, а не материалистический вид. (Царство, 2020)

У вас будет вид с высоты

Это невероятно полезно, если вы живете в живописном месте, потому что с возвышенности вы сможете увидеть больше окрестностей. Вы также можете добавить балкон в свой дом, чтобы улучшить вид, что вы не можете сделать, если живете в одноэтажном доме.

Вы повысите стоимость своего дома

Согласно Руководству по реальной стоимости Home Advisor, двухэтажная пристройка среднего размера может окупить не менее 65 % ее стоимости на момент продажи. Если вы планируете продавать, добавление второго этажа — отличный способ получить более высокую отдачу от ваших инвестиций. Когда вы увеличиваете площадь своей недвижимости, вы естественным образом увеличиваете ее рыночную стоимость.

Конечно, вы обновляете и не собираетесь сразу продавать. Однако, если вы сделаете это в будущем, это все равно будет отличной инвестицией.

ProTip Takeaway:  Кроме того, если вам не нужно много места, вы можете сдать пару комнат за дополнительную плату.

Вы получаете больше квадратных метров на той же земле

Двухэтажный дом обеспечивает значительно больше вертикального пространства на той же площади земли. Поскольку вы работаете с двумя слоями пространства вместо одного, гораздо проще добавить в дом больше комнат или хранить больше вещей.

Фото 3: Общий план двухъярусной квартиры

Совет:  Двухэтажный дом также означает, что вы получаете больше жилья за свои деньги, потому что вы получаете больше квадратных метров за ту же цену.

Возможность строить лестницы 

Лестницы в доме имеют неоспоримые визуальные и стилистические преимущества. Лестницы добавляют к общему визуальному аспекту имущества, делая его больше. (Царство, 2020)

Минусы пристройки второго этажа к вашему дому

Это может быть дорого

Правда в том, что пристройка второго этажа к вашему дому стоит недешево. Второй этаж обычно будет стоить вам больше, чем первый этаж. Строительство надземной пристройки требует больше времени и ресурсов. У подрядчика и рабочих больше работы, например, строительство большего количества опорных балок под пристройкой среди других тяжелых задач. Одновременно увеличивается объем усилий и общая стоимость.

Строительные нормы и разрешения

Если вы хотите добавить в свой дом второй этаж, вам придется столкнуться с множеством ограничений. Добавление второго этажа также включает в себя модернизацию сантехнических и электрических систем. Вам также необходимо будет получить необходимые лицензии для завершения проекта. Невыполнение этого требования может привести к большим штрафам или необходимости отменить любую работу, которую вы ранее сделали.

ProTip Takeaway:  Убедитесь, что вы посетили местный орган местного самоуправления, чтобы получить необходимые разрешения и лицензии.

Это может занять много времени

Надстройка второго этажа в вашем доме занимает много времени. Жить в доме при возведении второго этажа неудобно. Это может быть непросто, особенно если у вас есть дети. Так что будьте готовы найти другое место для жизни, пока оно не будет закончено. Скорее всего, потребуется несколько недель, если не месяцев, чтобы закончить ваш дом даже с помощью специалиста. (Incredible Homes, 2015)

Лестница может представлять угрозу безопасности

Лестница может стать отличным дополнением, поскольку она привлекательна и помогает сделать ваш дом больше. Однако ходить вверх и вниз по ним может быть непросто, особенно когда мы становимся старше. Если с вами живут маленькие дети или пожилые родственники, это может быть проблемой безопасности.

Вы не увидите значительной отдачи от своих инвестиций

Пристройки второго этажа имеют более высокое соотношение цены и качества, чем другие ремонтные работы. Возможно, вы не сможете возместить всю стоимость пристройки при продаже, что является риском для многих домовладельцев. Строительство пристройки с расчетом продать дом в течение года или двух обычно означает потерю денег. («Ель», 2022)

Отопление и охлаждение стоят дороже 

Пристройка второго этажа к дому требует дополнительных счетов. С добавлением нового этажа в доме потребуются две системы HVAC вместо одной. Поскольку каждая система HVAC работает независимо, стоимость отопления и охлаждения двухэтажного дома выше.

Больше шума с верхнего этажа

Шум неизбежен в любом доме. Шумы сверху почти наверняка будут слышны в двухэтажном доме, особенно если в доме живут дети или много людей. (В собственности, 2021 г.)

Важные факторы, которые необходимо учитывать при принятии решения о надстройке второго этажа

Это лишь одна из множества важных вещей, которые следует учитывать при строительстве второго этажа в вашем доме.

Насколько устойчив ваш фундамент

В большинстве одноэтажных строений подрядчик, скорее всего, не планировал добавить второй этаж при закладке фундамента. Добавление второго этажа почти потребует реконструкции, которая отнимает много времени и средств. Вам нужно будет пригласить эксперта, чтобы проверить устойчивость почвы под вашим домом. Это важный шаг, поскольку он покажет, достаточно ли прочен фундамент.

Местные строительные нормы и правила

В некоторых районах пристройка второго этажа к дому не разрешена. Важно знать, можете ли вы вообще добавить второй этаж к своему дому, если хотите. Обратитесь в местный орган местного самоуправления, чтобы узнать, разрешено ли это в вашем регионе. Правила зонирования обычно ограничивают, среди прочего, высоту строения. Если в других домах в этом районе есть вторые этажи, вы тоже сможете это сделать; однако это не всегда так.

Найдите надежного подрядчика

Добавление второго этажа — трудоемкая и дорогостоящая процедура. Как домовладелец, вы должны провести исследование, чтобы найти лучшую компанию по ремонту для работы. Для работы должны привлекаться только опытные архитекторы и строители. Они должны сделать это после правильного понимания и анализа сильных сторон фонда. Вы не можете позволить людям делать плохую работу, которая ставит под угрозу общую структуру дома. Выберите такую ​​компанию, как Smart Remodeling LLC с многолетним опытом, и вы можете быть уверены, что мы знаем, что делаем.

Готовы ли вы добавить второй этаж в свой дом?

Добавление второго этажа к вашему дому в Хьюстоне — это отличный способ повысить стоимость вашей собственности, а также расширить внутреннюю жилую площадь.